设计方案与施工方案的技术经济PPT课件

1、三、技术经济评价的方法概述(一)关于多指标比较 方案应具有可比性。 可比性的必要条件是： 为了使不同方案具有可比性，对指标进行调整有以下两种方法： 1.调整局部方案法 2.修正系数法(二)关于单指标评价 多指标比较时，往往会发生三种情况：第1页/共34页将多因素形成单指标一般有三种途径：1.按价值进行综合 【例】第2页/共34页2.评分综合 【例】1nRiiiCC第3页/共34页3.求价值系数标准差=功能系数价值系数成本系数=单项指标功能得分功能系数某方案总分数=单项指标成本成本系数某方案总成本21i)min1niXni（x第4页/共34页第二节 设计方案技术经济评价一、提高设计方案技术经济效

2、果的主要途径(一)提高居住建筑设计方案技术经济效果的途径 1.平面布置合理，房屋的长度和宽度得当2m=m )建筑物外墙周长( )外墙周长系数建筑面积(2.单元的组成、户型和居住面积要适宜 户型即每户的室数。第5页/共34页(1)建筑面积：外墙外边线所围的水平面积之和。建筑面积居住面积辅助面积公共辅助面积结构面积(2)有效面积：即使用面积，是建筑面积扣除结构面积所余部分。 有效面积=建筑面积结构面积22(m )=100%50%(m )居住面积平面系数建筑面积第6页/共34页建筑面积居住面积辅助面积公共辅助面积结构面积22m )=100%25%m )辅助面积(辅助面积系数居住面积(22m )=10

3、0%1119 %m )结构面积(结构面积系数（）建筑面积(第7页/共34页(3)合理确定层数与层高 我国居住建筑层高多为：2.73.0m层高降低造价降低墙体材料节约10cm1%10%(4)合理选择结构方案第8页/共34页(二)提高工业建筑设计方案技术经济效果的途径 1.合理选择建设方式：新建、扩建、改建 2.选好建设场地 3.合理地布置总平面：应注意六点 4.在不降低生产车间生产能力的条件下，尽量减少车间的面积和体积，从而减少工程量，提高单位面积的产量。措施： 5.正确地选择高度、跨度和柱距 单层厂房还是多层厂房？ 柱距以6m较为经济。厂房高度每增加单位面积造价要增加采暖费用增加1m1.3%3

4、%第9页/共34页6.采用先进的结构型式和轻质、高强的建筑材料，大力减轻建筑物的自重二、住宅建筑设计方案的技术经济评价(一)住宅建筑设计方案技术经济评价的指标体系 住宅建筑设计方案评价指标体系表（表6-5） 住宅建筑工程评价指标体系表（表6-6） 一级指标 二级指标(二) 评价指标的计算 1.定量指标的计算：(1)(12) 2.定性指标的计算：(1)(14)第10页/共34页第11页/共34页第12页/共34页第13页/共34页(三) 评价方法 1.评价步骤：(1)(10) 2.定量标准 3.相对权重 4.技术经济效果综合评价： (1)(10)(四) 住宅建筑设计方案评价实例 步骤：1.10.

5、第14页/共34页第15页/共34页第16页/共34页(一) 工业建筑设计方案技术经济评价指标体系 步骤：1.10.三、工业建筑设计方案的技术经济评价(二) 工业建筑设计方案技术经济评价方法和实例 1.使用多指标对比评价法应注意的问题 (1)可比性 (2)指标选用 (3)结论 2.分项工程的技术经济评价举例：表6-12、13 3.分部工程技术经济评价举例：表6-14第17页/共34页第18页/共34页 3.分部工程技术经济评价举例：表6-14 第一方案：在椽子中距为40cm的情况下， 屋面板浪费604033.3%60椽子木材需要量为36(5 20 500) 1809()10m 第二方案：由于椽

6、子的断面加大，椽子的承载能力提高2222221 15 255 201.566666b hbh：（倍）第19页/共34页 故中距应加大到40 1.5662.4()cm 但实际上设计为60cm，故椽子浪费为：62.4 604%60 但与屋面板可以支承的中距一致，故实际上并无浪费，此时木材需要量为36(5 25 500) 1207.5()10m 因此：第二方案虽然椽子的承载能力浪费了4%，但木材用量仍比第一方案节约1.5m3，（第一方案屋面板浪费33.3%），故其经济效果较好，应选用。第20页/共34页4. 工程项目的技术经济分析举例：表6-15用盈亏平衡分析法求解：车间的年度总费用C为面积S 的函

7、数。当使用年限为20年，利率为10%时，其资金回收系数（等额多次支付资金回收因子A/P）为0.1175。故三方案的年度总费用为：22(5001000)mSm第21页/共34页1100.11756000300012.939000ACSS150 (1 0.03) 0.1175 1500.03 0.10 4200 280017.557000BCSSS190 (1 0.01) 0.1175 1900.01 0.10 2000 100022.293000CCSSS（1）（2）（3）令CA=CB，得2432.90()Sm令CA=CC，得2641.03()Sm令CB=CC，得2843.88()Sm14597

8、.40()C 元17288.56()C 元21810.09()C 元第22页/共34页第23页/共34页第三节 施工方案的技术经济评价一、施工方案技术经济评价的作用与步骤(一)施工方案技术经济评价的作用 1.施工方案：施工组织设计，应分两阶段编制2.施工方案技术经济评价的目的：为了进行施工方案的决策或几个方案中进行优选施工组织设计施工组织设计 编制时间编制时间 作用作用称作称作 第一阶段 投标前指导编写投标书，签订工程合同标前设计 第二阶段 开工前指导施工准备和施工标后设计第24页/共34页(二)施工方案技术经济评价的步骤 1.施工方案：施工组织设计，应分两阶段编制第25页/共34页施工方案的

9、技术经济评价分为四个步骤4.综合技术经济评价1.施工技术和组织方式评价 （施工方案）2.施工进度计划技术经济评价3.施工平面图评价第26页/共34页二、施工方案技术经济评价指标体系1. 选择“施工技术和组织方式”阶段的评价2. 编制“施工进度计划”阶段的评价3. “施工总平面图”评价阶段工期节约量=合同工期计算工期工期节约量=定额工期计算工期22m )=100%m )各种施工设施及临时设施占地面积(场内占地利用系数围墙内总面积永久性建筑占地面积(=100%临时设施及施工设施总造价（万元）临时设施投资率正式建筑总造价（万元）第27页/共34页4.综合评价=最大工人人数（人）劳动力不均衡系数平均工人人数（人）=100%超过平均部分的劳动量（工日）劳动量分布系数劳动量总消耗数量（工日）三、施工方案单项评价(一)施工方法选择评价【例】表6-18 第28页/共34页第29页/共34页(二)施工进度计划评价 【例】表6-19 第30页/共34页(三)施工平面图评价 【例】表6-20、21、22 (1)将表中小为优的数值用大小值求补的方法进行大者为优的转换，结果见表6-21。 第31页/共34页(2)对经过转置后的指标数列用其中的大数相