工程造价管理实务题

1、工程造价管理实务题 作者： 日期：53 个人收集整理 勿做商业用途2013年工程造价实务试题案例一：某工程项目施工承包合同价为3200万元,工期18个月。承包合同规定：1发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20的工程预付款。2工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣.3工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。4当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为09.5规费费率35,以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率341，按规定计算。在施工过程中，发生以下事件：(1）在工程进度至第

2、8个月时,施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量,同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260，经发包人批准的综合单价为352元。（3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元.经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3(原清单工程数量为360m3,综合单价1200元m3）.问题：1计算该项目上程预付款。2列式计算第8个月的应付工程款。3列式计算第14个月的应付工程款.（计算结果均保留两位小数，问题2和问题3的计算结果以万元为单位。)答案问题1。（2分)工程预算付款：3200

3、15;20%640（万元）问题2.(4分）增加工作的工程款：260×352×（1+35)（1+341%）97953.26(元）9.80(万元）第8月应付工程款：（200+980）×(15）640÷5（2分)7131（万元）问题3.该分项工程增加工程量后的差价:（580360×1.1）×1200×(10。9）×(1+3.5%）(1+3。4）（2分）23632。08(元)2.36万元第14个月应付工程款：(180-2。36)×（15）(1分)168.76（万元)案例二 某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公

4、开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件,与承包人签订了施工舍同。合同中部分内容如下，（1)合同工期160天，承包人编制的初始网络进度计划,如图2.1所示.由于施工工艺要求，该计划中C、E、I三项工作施工需使用同一台运输机械；B、D、H三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工不能同时平行进行。（2）承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下;完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九项工作的人工工日消耗最分别为：100、400、400、300、200、60、60、90、1000个工日；工人的日工资单价为50元工日,运输机械台班单价为2400元台班；吊装机械台班

5、单价为1200元台班；分项工程项目和措施项目均采用以直接费为计算基础的工料单价法其中的间接费费率为18;利润率为7；税金按相关规定计算施工企业所在地为县城。(3）合同中规定：人员窝工费补偿25元工日；运输机械折旧费1000元台班；吊装机械折旧费500元台班。在施工过程中，由于设计变更使工作E增加了工程量作业时间延长了20天，增加用工100个工日，增加材料费2.5万元，增加机械台班20个相应的措施费增加1.2万元同时,E、H、I的工人分别属于不同工种,H、I工作分别推迟20天。问题:1对承包人的初始网络进度计划进行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。2调整后的网络进度计划总工

6、期为多少天？关键工作有哪些?3按建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）文件的规定计算该工程的税率。分项列式计算承包商在工作E上可以索赔的直接费、间接费、利润和税金.4在因设计变更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索赔的费用外,是否还可以索赔其他费用?如果有可以索赔的其他费用，请分项列式计算可以索赔的费用，如果没有，请说明原因.（计算结果均保留两位小数答案：问题1：（4分）对初始网络进度计划进行调整,结果如图2.2所示.问题2 （3分）（1)总工期仍为160（天） （1分）（2）关健工作有A、C、E、I （2分）（或-）问题3谈工程的税金率为:3（1+5%+3%）/1-

7、3%（1+5+3)=3.35 (2分）或：1/13（1+5%+3%）1=3.35评分说明：上面税率计算无计算过程式，而计算结果正确得1分承包在商工作E上可以索赔的费用。直接费100×50+25000+2400×20+12000=90000(元） （1分）间接费90000×18=16200(元） （1分）利润（90000+16200）×7=7434（元） （1分）税金（90000+16200+7434）×3。35=3806。741元） （1分）问题4：(7分)还可以索赔其他费用 （1分）这些费用包括，（1)H工作费用索赔因为H工作有10天总时差,

8、所以，入员窝工和吊装机械闲置时间为：20-10=10(天） (1分）每天窝工人数为：9030=3（工日天) (1分)索赔费用为：3×10×25+10×500=5750(元） （1分）（2）I工作费用索赔:入员窝工时间为20天 （1分）每天窝工人数为:100050=20（工日天） （1分）索赔费用为:20×20×25=10000（元） (1分）案例三 某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告,3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日（4月5日）前，四家投标人

9、都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标.该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26 日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。发包人与承包人A于5月10 日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元,工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12，利润率为5。在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误:(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工（新增工程款为160万元)；另一分项工程的

10、图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。（2）由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场.(3)由于天气原因连续多日高温造成供电紧张。该工程所在地区于8月3日至8月5日停电,另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨.在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求，经双方协商一致.除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件,既补偿直接费又补偿间接费,间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。问题：1。指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。2.工程的实际工期延误为多少天?应予批准的工期延长时间为多

11、少天？分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因.3.图纸延误应予补偿的间接费为多少？4。该工程所在地市政府规定高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每天10元高温津贴.若某分项工程的计划工效为1.50平方米每小时。计划工日单位为50元，高温期间的实际工效降低10，则高温期间该分项每平方米人工费比原计划增加多少元？（费用计算结果保留两位小数。)答案：(20分）问题1：（4分）招标管理机构宣布无效投标不妥（1分），应由招标人宣布（1分）评标委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥（1分)，应由招标人发出.（1分)问题2：(8分）该工程的实际工期延误为47天(0

12、。5分）应批准的工期延长为32天。（0。5分）其中新增工程属于业主应承担的责任（0。5分)应批准工期延长11天(7月28日至8月7日)，（1分）图纸延误属于业主应承担的责任(0。5分）应批准延长工期为15天（8月29日至9月12日） （1分）停电属于业主应承担的责任，（0。5分）应批准工期延长为3天(0.5分）施工机械延误属于承包商责任（0.5分)不予批准延长工期（0.5分）特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，（0.5分）但8月2425日属于承包商机械未到场延误在先不予索赔，(0。5分）应批准工期延长3天(8月26日至8月28日)。（0.5分)问题3（4分）解:合同价中的间接费为:

13、 6948×(0.12/1。12×1。05)=708。98（万元） （2分)或：合同价中的利润为：6948×（0。05/1.05）=330。86（万元）合同价中的间接费为：（6948330.86)×（0.12/1。12）=708。98(万元）所以，合同价中每天的间接费为:708。98300=2.36（万元天） （1分）图纸延误应补偿的间接费为：15×2.36=35。40(万元） （1分）问题4 （4分）解：计划的单方人工费为，50÷（8×1。5）=4。17（元m2) （1分)实际的单方人工费为：（50+10）÷7&

14、#215;(110%）×1.5=6.35(元m2) （2分） 则，单方人工费的增加额为：6.35-4。17=2.18（元m2） （1分)案例五 某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：(1）分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3.清单报价中甲项综合单价为1240元/m3,乙项综合单价为985元/m3.（2）措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3。8。（3）其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元

15、。（4）规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4。税金率为3.41。在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：1施工工期自2006年3月1日开始，工期4个月。2材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20计，于开工前7天支付,在最后两个月平均扣回.3措施费(含规费和税金）在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。4零星工作费于最后一个月按实结算.5当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时,超出部分的工程量单价调价系数为0。9；当实际工程量比清单工程量减少10以上时，全部工程量的单

16、价调价系数为1。08 6质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。承包商各月实际完成（经业主确认）的工程量，见表5。1. 表5.1各月实际完成工程量表单位:m3分项工程/月份3456甲90012001100850乙700100011001000施工过程中发生了以下事件:（1）5月份由于不可抗力影响，现场材料（乙方供应）损失1万元；施工机械被损坏，损失1。5万元。（2）实际发生零星工作费用3.5万元。问题：1计算材料预付款.2计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。3列式计算5月份应支付承包商的工程款。4列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款.5承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工

17、期间水泥、砂石价格持续上涨,要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款（舍索赔费用）为750万元；固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1。15,其余不变。则6月份工程结算价为多少？(金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。）答案：（20分）问题1：(2分）分部分项清单项目合价:4500×0.124+3200×0。0985=873.20(万元)（1分）材料预付款：873.20×20=174。64（万元）（1分）问题2:(4分）措施项目清单合价：873.2×3。8=33.18（万元）（

18、2分)预付措施费：33.18×50×（1+4）×（1+3.41）=17。84（万元)（2分）问题3：（5分）5月份应付工程款:(1100×0。124（0。5分）+1100×0。0985(0。5分）+33。18×50÷4（0.5分）+1。0(0.5分）（1+4）(0.5分）（1+3.41）（0.5分）×（15)（0.5分)-174.64÷2（0.5分)=249。90×1.04×1。0341×0。9587。32=168.00(1分）（万元）问题4:（4分）6月份承包商完成工程的工

19、程款：甲分项工程（40504500）/4500=-10，故结算价不需要调整.（0.5分）则甲分项工程6月份清单合价：850×0。124=105。40（万元)（0。5分）乙分项工程（38003200）/3200=18.75，故结算价需调整。（0.5分）调价部分清单合价：（38003200×1.1）×0.0985×0.9=280×0。08865=24.82（万元）（0。5分）不调价部分清单合价:(1000280）×0。0985=70。92（万元）（0.5分）则乙分项工程6月份清单合价:24。82+70.92=95.74(万元)(0。5分)

20、6月份承包商完成工程的工程款：(105.4+95。74+33.18×50×1/4+3.5）×1。04×1。0341=224.55（万元）(1分）问题5:(5分）原合同总价：（873.2+33。18+3.0)×1。04×1。0341=978.01（万元)调值公式动态结算：（750+224.55）（0.5分）×(0.3+0。7×10×1.15+0.7×90×1。0）（1分）因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格：公式中：P

21、需调整的价格差额；约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A定值权重（即不调部分的权重）；各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在签约合同价中所占的比例；各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。=974.55×1.0105=984。78（0。5分)（万元)6月份工程结算价：（224。55+984.78978.01）×

22、;0。95-174.64×0.5=231。32×0.95-87.32=132.43（万元）(2分)评分说明：由于计算方法和步骤不是唯一的，阅卷时结合考生答卷中所列的对应方法和步骤，以标答中各部位的配分为依据计分.本文为互联网收集，请勿用作商业用途文档为个人收集整理，来源于网络案例六（20分） 某政府投资项目，主要分为建筑工程，安装工程和装修工程三部分，项目投资为5000万元，其中,估价为80万元的设备油招标人采纳。招标文件中，招标人对投标有关时限的规定如下: （1)投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第十五日上午9时整: (2）接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小

23、时: (3)若投标人要修改，撤回已提交的投标文件，须在投标截止时间24小时前提出： (4）投标有效期从发售投标文件之日开始计算,共90天。 并规定，建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装修工程应由具有二级以上资质的企业承包，招标人鼓励投标人组成联合体投标。 在参加投标的企业中，A，B，C，D，E，F为建筑公司,G，H,J,K为安装公司,L，N，P为装修公司,除了K公司为二级企业外,其余均为一级企业，上述企业分别组成联合体投标，各联合体具体组成见表3.1。 在上述联合体中，某联合体协议中约定：若中标，由牵头人与招标人签订合同，然后将该联合体协议送交债表人：联合体所有与业主的联系工作

24、一级内部协调工作均由牵头人负责；各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任,且需向牵头人支付各自所承担合同额部分1%的管理费。 问题：1、该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标?说明理由.2、分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。3、按联合体的编号，判别各联合体的投标是否有效？若无效，说明原因。4、指出上述联合体协议内容中的错误之处，说明理由或写出正确的做法。答案：1、 不可以不招标.根据工程建设项目招标范围和规模标准规定,重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算虽然在100万元人民币以下，但项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标,该项目采购估价为80万元

25、，但项目总投资额在5000万元，所以必须进行招标。2、 第（1）条不正确。招投标法规定，投标截止日期是从招标文件开始发售之日起的20天以上；第（2）条不正确，招投标法规定,招标人接受投标文件的投标截止日期之前的任何时间；第（3）条不正确，招投标法规定，投标人要修改、撤回已提交的投标文件，须在投标截止日期之前提出均可以。第（4）条不正确。招投标法规定，投标有效期应该从投标截止日期之日开始计算，不得少于30天，不应从发售投标文件之日开始计算。3、 (1）编号为的投标联合体投标无效。因为招投标法规定，由同一专业的单位组织的联合体，按照资质等缘较低的单位确定资质等级,而K公司为二级企业，故联合体编号的

26、资质为二级，不符合招标文件规定的要求,为无效投标。（2） 编号为的投标联合体投标无效。因为E单位参加了两个投标联合体。工程建设项目施工招标投标办法规定,联合体各方签订共同投标协议后,不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加基他联合体在同一项目中投标。（3） 其他编号的投标联合体投标有效。国为招投标法规定,联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力；国家有效规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应满足.4、上述联合体协议内错误之处是：(1）先签合同后交联合体协议书是错误的,招投标法规定，应该在投标时递交联合体协议书，否则是废标。（2)牵头人与招标人签定合同是错误的，招

27、投标法规定：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。（3）联合体所有与业主方的联系工作以肽内部协调工作，在没有递交授权书下，均由牵头人负责是错误的。工程建设项目施工招标投标办法规定：联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成 员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书.（4）各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任是错误的.招投标法规定：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标签订合同，就中标项目向招标承担连带责任。案例七 某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼，教学楼，实验室,体育馆等,招标文件的程量清单表中，招标

28、人给出了材料暂估价，承发包双方按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008）以及标准施工招标晚间签订了施工承包合同，合同规定,国内标准施工招标文件不包括的工程索赔内容,执行FIDIC合同条件的规定. 工程实施过程中，发生了如下事件： 事件1：招标截止日期前15天,该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。 事件2:分部分项工程量清单中，天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格,中距与设计图纸要不一致。 事件3：按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发上较大的偏差. 事件4:主体结构施工阶段遇到强台风，特大暴雨,造成施工现场部分脚手架倒塌，

29、损坏了部分已完工程，施工现场承发包双方办公用房，施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯，事后,承包方及时按照发包方要求清理现场，回复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施,确保按原工期完成。 事件5：由于资金原因,发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求,但遭到发包方拒绝。问题:1、投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价,以及该项目工程造价款的调整有哪些规定？ 2、 根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008）分别指出对事件1、事件2、事件3应如何处理,并说明理由.3、事件4

30、中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔? 4、事件5中，发包方拒绝承包方不成要求的做法是否合理？说明理由.答案:1、 报价时对材料暂估价应进入分部分项综合单价，计入分部分项工程费用.材料暂估价在工程价款调整时，材料暂估价如需依法招标的，由发包人和承包人以招标方式确定供应商或分包人,不需要招标的由发包人提供，发包人确认。中标或确认的金额与工程量清单中的暂估价的金额差以及相左应的税金产其他费用列入合同价格.2、 事件1中，人工单价和规费调整在工程结算中予以调整，因为报价以投标截止日期前28天为基准日,其后的政策性人工单价和规费调整,不属于承包人的风险，在结算中予以调整。事件2中，清单项目特征押宝与图

31、纸不符，报价时按清单项目特征捞确定投标报价综合单价，结算时由投飘洋过海根据实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。事件3中，挖基础土方工程量的偏差，由招标人应承担风险，08清单规范规定，采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。3、 事件4中，承包方可提出索赔，部分已完工程损坏修复费、发包人办公用户重建费，已运至现场待安装的电梯损坏修复费、现场清理费以及承包方采取措施确保按原工期完成的赶工费。4、 不合理的。按照FIDIC索赔条例，发包人取消合同部的部分工程，应对承包人（除直接费)间接费、利润和税金进行适当补偿，本案便承包人提了同的管

32、理费和利润补偿合理. 案例八 某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标.甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表5.1.工程合同工期12个月，措施费84万元，其他项目费100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4,税金率为3.35%。有关工程付款的条款如下： 1、工程预付款为合同价的20，在合同签订后15日内一次支付，措施费在6个月的工程进度款中均匀支付。2、工程进度款每三个月结算一次.3、在各次工程款中按5的比例扣留工程质量保修金。 施工期间第46月分项工程结算价格综合调整系数为1。1。经监理工程师批准的进度计划，如图5.1所示(各分项工程

33、各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。第6个月末检查工程进度时，B工作完成计划进度的1/2，C工作刚好完成，D工作完成计划进度的1/3. 问题：1、计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入纸表5.1中，并列式计算工程预付款。 2、根据第6个月末检查结果，在答题纸图5。1上绘制前锋线，并分析第6个月末B、C、D三项工作的进度偏差,如果后6个月按原计划进行，分析说明B、D工作对工期的影响影响。 3、若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整（有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表5。2)?说明理由。 4、按实际进度情况结算，第46月应签

34、发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生,A工作按批准进度计划完成）? (计算结果均保留两位小数） 由时标网络图可知，关键线路A D F，关键工作A、D、F，按照网络优化选择赶工费最低的关锓工作进行压缩赶工原则，F工作的每月赶工费最低，可压缩F工作2个月，满足合同工期要求。4、46月份的结算数（涉及B、C、D三项工作，且考虑实际进度均为匀速进展)3/4（1/2*720337.51/3*480）1.1+84/6*3*(1+4)(1+3。35)*（1-5%）=3/4（360-337。5-160）*1。142*1.041。03350。95=765.25案例十二：某国有资金投资项目，业主委托招标代

35、理机构公开招标，招标投标过程中发生以下事件：事件1：招标代理机构发售招标文件到停止发售招标文件为10天；业主要求投标有效期从开始发售招标文件之日起计算，投标有效期为30天。事件2：招标代理人已经根据（。.。.）制订了招标控制价,招标人要求招标代理人下高地招标控制价10%，并仅公布招标控制价总价。事件3:招标人为减少变更，要求招标代理人在编制招标文件的合同条款时，不得有针对市场价格波动的调价条款。事件4：招标人组织最具竞争力的一个嵌在投标人踏勘项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问.问题:1指出事件1中做法有何不妥之处，并说明理由.2指出时间2中做法有何不妥之处，并说明理由3指出时间

36、3中做法有何不妥之处，并说明理由4指出时间4中做法有何不妥之处，并说明理由5评标中，评标委员会发现某投标人报价明显低于其他投标人报价,应如何处理.答案：（20分）问题1：（4分）“投标有效期自开始发售招标文件之日起计算”不妥(0。5分)，投标有效期应从投标人提交投标文件截止之日起计算（1.5分）。“招标文件确定的投标有效期为30天”不妥（0.5分)，确定投标有效期应考虑评标所需时间、确定中标人所需时间和签订合同所需时间，一般项目投标有效期为6090天（1。5分）问题2:（4分）“招标人要求招标控制价下浮10%”不妥（0.5分），根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008的有关规定，

37、招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮（1。5分）“仅公布招标控制价总价"不妥(0.5分）,招标人在公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价(1.5分)。问题3：（4分)“招标人要求合同条款中不得有针对市场价格波动的调价条款”不妥（0.5分），根据建设工程工程量清单计价规范GB505002008的有关规定,合同条款中应有针对市场价格波动的调价条款，以合理分摊市场价格波动的风险（1。5分）.投标人宜承担5以内的材料价格风险（1分)10%以内的施工机械使用费的风险(1分)，超过该幅度的风险应由招标人承担。问题4：（4分)“招标人组织一个潜在投标人

38、踏勘现场”不妥（0。5分），根据工程建设项目施工招标投标办法规定,招标人不得单独或分别组织任何一个投标人进行现场踏勘(1.5分）。“在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问”不妥（0。5分)，应以书面形式或召开投标预备会方式向所有购买招标文件的潜在投标人解答提出的疑问(1.5分）。问题5：(4分) 根据评标委员会和评标方法暂行规定，评标委员会应当要求该投标人作出书面说明（1分），并提供相关证明材料（1分)；投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会可以认定该投标人以低于成本价报价竞标(1分），其投标应作废标处理；(1分）.案例十三某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,

39、并与承包商按照建设工程施工合同（示范文本）签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款)1万元（含规费、税金).工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划，如图4。1所示（时间单位：天），并得到监理人的批准。图4。1施工总计划进度工程项目施工过程中，发生了如下事件：事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、机械闲置4个台班(台班费为1800元/台班，台班折旧费为700元/台班），地基处理产生工料机费用6000元,基础工程量增加50m3（综合单价：420元、

40、m3）。共造成厂房基础作业时间延长6天。事件2：7月10日-7月11日,用于主题结构的施工机械出现故障，7月12日7月13日该地区供电全面中断.施工机械故障和供电中断导致主题结构工程停工4天、30名工人窝工4天，一台租赁机械闲置4天(每天1个台班，机械租赁费1500元/天）,其他作业未收到影响。事件3：在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1。8万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天.事件4：鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程

41、提前，与装饰装修作业搭接5天，并采取加快施工措施实收尾工作时间缩短2天，发生赶工措施费用2000元。问题：1。分别说明承包商能否就上述事件1-事件4向业主提出工期和（或）费用索赔,并说明理由。2承包商在事件1事件4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天?该工程的事件工期为多少天？工期奖（罚）款为多少万元？3如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为40元/工日，工程的管理费和利润为工料机费用之和的15，规费费率和税金率分别为3.5%、3.41，分别计算承包商在事件1事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元？（费用以元为单位，计算结果保留两位小数）答案：(20分

42、）问题1：(7。5分)事件1：能够提出工期和费用索赔（0。5分），因为厂房基础为关键工序（或关键工作）(0.5分)，地基、存在局部软弱土层属于业主应承担的风险(0。5分）事件2：不能就施工机械故障提出工期和费用索赔（0。5分）,因为机械故障属于承包商承担的风险。（0.5分），但能够就供电中断提出工期和费用索赔,因为主体结构为关键工序（或关键工作)（0.5分)，供电中断在8个小时以上，属于业主应承担的风险(0.5分）。事件3：能够就装饰装修和设备安装工程损失提出工期和费用索赔（0。5分）,因为遭遇台风侵袭属于不可抗力(0.5分)，门窗重新购置费用（0.5分）和设备调换费用应由业主承担(0.5分）

43、，装饰装修工程为关键工序（或关键工作）（0.5分)。事件4：不能提出工期和费用索赔（0。5分)，因为通过加快施工使工期缩短，应按工期奖(罚）处理：(0。5分）。问题2：（6分）事件1：工期索赔6天（0。5分)事件2：工期索赔2天（0.5分)事件3：工期索赔2天（0。5分）事件4：工期索赔O天(0。5分)总计工期索赔6+2+2=10（天)（1分）该工程实际工期为：120+6+4+25-2=125（天)(0。5分)工期奖励款为：（120+10)125×1=5（万元)(1。5分)问题3：（6。5分)事件1：(1)人工窝工和机械闲置索赔款额为：60×40+4×700）&#

44、215;（1+3。5%）×（1+3.41%）=5565.53（元)（1分）（2)地基处理索赔款额为：6000×(1+15）×（1+3.5）×（1+3.41%）=7385。03(元)（1分）(3)基础工程量增加索赔款额为:50×420×(1+3.5%）×(1+3。410）=2247。16（元)(1分)合计:5565。53+7385。03+22476.16=35426。72（元）（0。5分）（或60×40+4×700+6000×（1+5)+50×420×(1+3。5)×

45、（1+3.41）=(5200+6000×1.15+21000）1.035×1。0341=35426.72)事件2：人工窝工和机械闲置索赔款额为：30×2×40+2×1500×(1+3。5%）×(1+3.41%）=5779。58事件3：承包商重新购置门窗费用索赔款额为：7000×（1+3.5)×（1+3。41）=7492.05费用索赔总额：35426.72+5779.58+7492。05=48698.35(元）案例十四 某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人,双方签订了工程承包合同,合同工

46、期为6个月。合同中的清单项目及费用包括:分项工程项目4项，总费用为200万元， 相应专业措施费用为16万元;安全文明施工措施费用为6万元;计日工费用为3万元;暂列金额为12万元；特种门窗工程（专业分包)暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5 0A;规费和税金综合税率为7。 各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度，见表51。 合同中有关付款条款约定如下： 1工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额)的20,于开工之日前l0天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回. 2分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算. 3安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付. 4

47、计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月,并在当月结算。 5总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。 6业主按每月工程款的90%给承包商付款. 7竣工结算时扣留工程实际总造价的5作为质保金。 【问 题】 1该工程签约合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？ 2列式计算第3个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况(以投资额表示)。 3计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元？ 4在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为l0万元，其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应

48、获得的工程款总额为多少万元? (费用计算以万元为单位，结果保留三位小数） 答案：该工程签约合同价为： (200+16+6+3+12+30+30×5）×（1+7）=287295（万元）工程预付款为： （200+16+6+3+30+30×5%）×（1+7)×20%=54891(万元）2拟完工程计划投资为： 40+22+（60+54）×23+(60+48）×13×（1+7%)=114918(万元）已完工程计划投资为： 40+22+(60+54）×12×（1+7)=80143(万元）进度偏差为： 已完工

49、程计划投资一拟完工程计划投资=80143114918=34775(万元）工程进度拖后34775万元。 3第5个月末业主应支付给承包商的工程款为： （60+54）×14+（60+48)×13+（40+36)×12+3+30×（1+7）×9054891×12=61873(万元)4该工程实际总造价为： 287295+10×（1+7）12×（1+7%)=285155（万元）该工程扣质保金后承包商应得的工程款为： 285155×(15)=270897（万元) 案例十五某施工单位根据领取的某2000平方米的两层厂房工

50、程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口阔大要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应.工程按合同规定的期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后,返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同给定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期,加快施工进度才出现质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任.问题：1、 该工程采

51、用固定价格合同是否合适？2、 该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？答案：问题1:合适。因为该工程项目有全套施工图纸,工程量能够较准确的计算，规模不大，工期较短，技术不太复杂，合同总价较低且风险不大,故采用固定总价合同是合适的。问题2：（1)该施工合同的变更形式不妥当。因为根据中华人民共和国合同法生建设工程施工合同（示范文本）的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式。全同变更是对合同的补充和更改，高精尖应当采取有关规定,建设工程合同应当采取书面形式。合同变更是对合同的补充和更改，亦应当采取书面形式,在应急情况下，可采取口头形式，但事后应以书面形式予以确认。否则，在

52、合同双方对合同变更内容有争议时，因口头形式协议很难举证，只能以书面协议约定的内容为准。本安全中甲方要求临时停工，乙方亦答应。是甲、乙双方的口头协议，且事后未以书面形式确认，所以该合同变更形式不妥当。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。（2） 此合同争议依据合同法律规范处理如下：1）在甲方承认因资金紧缺，无法如期支付工程款,要求乙方暂停施工一个月的前提下，甲方应对亭工承担责任，赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。因为在施工期间，甲方因资金紧缺未能及时支付工程款,并要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提出索赔,丧失了索赔权，但是根据

53、民法通则之规定，在民事权利诉讼时效（2年)内，仍享有要求甲方承担违纸头责任的权利。、2)乙方应当承担因质量问题引进返工费用，并支付使其一个月的违约金。因为工程质量问题和逾期交付工程的责任在乙方.案例十六某厂房建设均地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除,基础必须埋在老土层下2。00米处。为此,业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出,施工单位无须再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑(槽）时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土,且在基础和均地范围内仍有一部分深层的耕

54、植土和池塘淤泥等必须清除。问题：1、 在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该如何处理?2、 根据修改的设计图纸,基础开挖要加深加大。为此，承包商提出变更工程价格和延迟工期的要求。请问,承包商的要求是否合理？为什么？3、对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲、乙双方需要注意哪些时效性问题？4、对合同中未规定的承包商义务,合同实施过程中又必须进行工作，你认为应如何处理？答案：问题1：在工程中遇到地基条件和原设计所依据的地质资料不符时，承包商应根据建设工程施工合同（示范文本）的规定,及时通知甲方，要求对地质资料重新勘察并对原设计进行变更。问题2:合理。因为在施工过

55、程中，施工方根据甲方提供的地质资料、施工图纸施工，当地质不符，甲方修改施工图纸后，增加的工程量及相关费用应由甲方承担，延迟工期应顺延工期。问题3：首先，应组织相关人员学习和研究变更图纸及其他相关资料,明确变更所涉及的范围和内容，并就变更的合理性、可行性进行研讨，如果变更图纸不有妥之处,应主动与业主沟通，建议进一下改进变更方案和修改图纸；接到修改图纸之后（或确认设计变更图纸不需要修改之后),研究制定实施措施和方案并报业主方审批。然后，在合同约定的时间内(一般为接到变更图纸的14天内）向业主提出变更工程坐和工期顺延的报告。业主方应在收到书面报告后的14天内予以答复，若同意该报告，则调整合同；如不同

56、意，应进一步与甲方就变更价款协商。协商一致后，修改合同。若协商不一致,按工程承包合同争议的处理方式解决。 问题4：首先应与甲方确认该部分工作的隶属关系，如属于甲方的工作内容，对合同中又未规定属于承包商义务，合同实施过程中又必须进行工作,则由乙方完成，甲方付费用即。案例十九 某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。有关工程价款条款如下： (1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200m3，清单报价中甲项综合单价为180元m3,乙项综合单价为160元m3。当每一分项工程实际工程量超过(减少）清单工程量的10%以上时,应进行调价，调价系数为0.9（1。08）。 （2）措施项目清单中包括：1）环保、安全与文明施工等全工地性综合措施费