代签房屋租赁合同

1、代签房屋租赁合同 篇一：房屋租赁合同如何签订 想学法律？找律师？请上 http:/ 房屋租赁合同如何签订核心内容：房屋租赁 合同如何签订？房屋租赁合同是租赁双方在平等协商的基 础上签订的，合同必须要明确双方权利义务。合同内容应包 含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及 租赁双方的权利义务等。法律快车编辑为您整理相关内容， 仅供参考。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住 房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的 承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体 来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、房屋租赁合同双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓

2、名及住址等个人情 况。 2、住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某 号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、 门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施 和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用 电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写 明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关 系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、 住房用途 主要说明以下两点： 住房是用于承租人自住、 承租人一 家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅 能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、 租赁期限 由于承租人不希

3、望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时 间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有 特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住 房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出 租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租 人。经协 有法律问题，上法律快车 /retype/zoom/3f0c696216fc700abb68fc92pn=2&x=0&y=127 5&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&ty p

4、e=pic&aimh=44&md5sum=680a1485267880a29c345db92042f 575&sign=597b69be75&zoom=&png=10991-20813&jpg=0-0 target=_blank 点此查看 商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如 承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情 延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金 由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不 得擅自提高房租。 租金的付款方式大致有按年付、 按半年付、 按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价 还

5、价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度 考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住 房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施 进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使 用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业 管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损 坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修 缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用 可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更 承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩 建

6、或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的 同意，并签订书面协议。 8、转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取 得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以 双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可 以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而 承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行 为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不 按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果 出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租 等。 10、租赁合同的变更

7、和终止 有法律问题，上法律快车 /retype/zoom/3f0c696216fc700abb68fc92pn=3&x=0&y=127 5&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&ty pe=pic&aimh=44&md5sum=680a1485267880a29c345db92042f 575&sign=597b69be75&zoom=&png=20814-&jpg=0-0 target=_blank 点此查看 如果在租赁过程中出租人和承租人认为

8、有必要改变 合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过 协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与 他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁 合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合 同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要 提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。 如果合同到期，那么该合同自然终止。 有法律问题，上法律快车 http:/ 篇二：代签租房合同注意事项 篇一：签订租房合同应该注意的事项 租房合同注意事项 1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同， 租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内 容是

9、什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光 缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、 并列明租 住前的各项数字， 以区分责任。 房屋维修及费用也最好写在 合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管 还有光纤电话费等结清没有。 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但 并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有 权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不 得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支 付租金， 只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 同时， 合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将 租赁物转租给第三人。 3、在租赁

10、期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应 由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否 则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查 看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先 应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都 使用假身份证行骗 ; 其次请房东出示房屋权属证明原件，加 产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当 出示与原产权单位签署的购房合同。 5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的 问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予 明确约定

11、，否则，极易产生矛盾。 6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继 续有效， 第三人对租赁物造成损失的， 承租人应当赔偿损失 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人 的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的 行使要受到一定的限制。 7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物 业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营 活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一 个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无 具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内 容要详加询问， 并落实于

12、字面。 在双方签订 房屋租赁合同 时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。 并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起 眼的细节其实很重要。 在签租房合同时， 还要明确租房日期、 租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你 想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具 备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋 是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否 完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有 关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方 可生效。需要注意的是：若

13、租用的房屋是来办公司或其他营 业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人 身份证件等，以备日后使用。 10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的 物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视 为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违 约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以 双方经协商减少租金，变更合同内容。篇二：租房子签订合 同是要注意哪些事项？ 租房子签订合同是要注意哪些事项？ 在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证， 上海推推 99 小编在这里提醒租客们， 租房合同签订要注意以下几点： 1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具

14、体地址 （要跟房产证上一致） ，室内包含设施（因为如果是有装修 而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷） ，水 电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注 上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。 ） 2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注 意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜 的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书” ，里面具 体写一些 “委托人或代理人姓名、 身份证号码， 工作单位等， 还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出 租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！ ” 3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是

15、用来看的） ，复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如 果不是房东本人的情况下） 。再有就是两份“合同” 。 上海推推 99 小编编辑。篇三：租房合同及签订合同注 意事项 个人房屋租赁合同书 出租方 （ 以下简称甲方 ）: 地址: 电话 : 承租方 （ 以下简称乙方 ）: 地址: 电话 : 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上 , 经协商甲方 愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据 国家相关规定，达成一致协议： 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋 （ 合同标的 ） “号共 间，合同约定套内面积 川的房屋出租给乙方，作 为 经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、 租用

16、期限 年，自年 月 日至年 月 日。 2、 第一年使用费为人民币Y 元，（大写：）第二年使 用费用为人民币Y 元（大写：）第三年使用费用为人民币 元（大写：）。 3、 本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币 元（大写： ） ，其余租金支付方 式。 1、 保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向 有关部门交纳 ; 2、 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损 毁，维修费由乙方负责。 第四条： 出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲 将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清 所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成 为本合同的当

17、然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权 利，承担乙方的义务。 第五条： 乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲 方有权向乙方加收滞纳金， 滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取， 如拖欠租金 15 天，视为违约， 甲方有权收回房屋， 并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的 完好无损 （ 自然折旧除外 ） ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结 构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙 方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器 或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因 未

18、办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房 屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内 的全部无损坏设备、设施清洁、完好地 （ 自然折旧除外 ） 交给 甲方。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方 施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均 由乙方负责。 6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人 民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营 而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有 权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无 权要

19、求甲方赔偿损失。 8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。 第六条 甲方责任 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的 水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害 和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲 方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在 同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随 xxxx 市场情况而适当调整。 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能 使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协 商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常

20、使用的， 甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人 民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同 具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方 协商解决， 协商不成， 可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 本合同经过双方签字 （ 盖章 ） 后生效。本合同 正本一式两份，甲乙双方各执一份。 第十二条 本合同内签 定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费 用。出租方： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 年 月 日 年 月 日 北京房屋租赁合同书 （ 参考文本 ） 合同编号 _ 本合同双方当事人： 出租方

21、（ 以下简称甲方 ） ： _ （ 本人 ）（ 授权代表 ） 姓名： _ 国籍： _ （ 身 份 证 ）（ 护 照 ）（ 营 业 执 照 号 码 ） ： 地址： _ ，邮政编码： _ 联系电话： _ ; 传真： _ ;e-mail: _ 承租方 （ 以下简称乙方 ） ： _ （ 本人 ）（ 授权代表 ） 姓名： _ 国籍： _ （ 身 份 证 ）（ 护 照 ）（ 营 业 执 照 号 码 ） ： 地址： _ ，邮政编码： _ 联系电话： _ ; 传真 _ ;e-mail: _ 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基

22、础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 （ 以下简称该房屋 ） 坐落于 _ ; 位于第 _ 层，共 _ 套间，房屋结构为 _ ，建 筑面积 _ 平方米 （ 其中实际建筑面积 _ 平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米 ）; 该房屋 的土地使用权以出让 划拨方式取得 ; 该房屋平面图见 本合同附件一，该房屋附着设施见附件二 ; 房屋所有权证 号、土地使用权证号 房地产权证号为： _ 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 _ 。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 _ 年_月_日至 _年_月_日止。 第四条

23、 租金 该房屋租金为 （ 币）_ 万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金 标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （_ 币 ）_ 万_千_百_拾 _ 元整。租金按月季年结算， 由乙方于每月 季年的第 _个月的 _日交付给甲 方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙 方。 第七条 甲方对产权的承诺 篇三：代签租房合同委托书 篇四：租房合同代签委托书 篇一：代签租房合同委托书 篇二：代签租赁合同协议书 委托书 本人 因开店需求，租赁 省 市 区 路号开设加盟品

24、牌 “xxxxx ”；由于租赁方要求本人以公司名义， 签署租赁合约； 故委托 公司与租赁方 本人郑重承诺以下几条： 1、 本人愿意遵守定店铺租赁合同里所有条款，合法经 营； 2、本人愿意承担跟同里约定的每月房租和每月营业过 程中产生的水电费等其它营业产生的其它费用； 3、本人自愿承担使用房子期间，经营过程中产生的一 切经营风险和工商及税务等任何经营纠纷，且与 无关； 4、本人自愿将每次需要支付的房租费用以及签约的店 铺押金，交由支付给业主； 收到对方的付款收据复印一份 给本人； 5、本人除承担租赁合约里的正常费用外，愿另外支付 给公司店铺房租 2 个月的费用，作为委托书的保证金；本人 若租期到

25、期不再续约， 需提前 2 个月以书面的方式告知公司， 由 公司与租赁方，解除租赁合约，清算所有费用后，归还 委托书的保证金； 委托人： 身份证号码： 联系方式： 年月篇三：房屋租赁授权委托书 房屋租赁授权委托书 房屋租赁授权委托书 委托人： 身份证号： 地址： 联系方式： 受委托人： 身份证号： 地址： 联系方式： 委托人作为出租人承租人，兹委托受委托人代为办 理 房屋的出租承租事宜。 受委托人的代理权限为：口 代为收取/支付租金代为签署租赁 合同代为发出、收取与租赁有关的文书与租赁有关 的一切事宜其他 。 受委托人的代理权限为：自 年 月 日起至 年 月 日止 委托人（签章） ： 时间： 1

26、 篇五：房屋租赁合同范本 （ 适合个人与房东签订 ） 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方） ： 姓名： _ 身份证号： _ 手机号： _ 承租方（以下简称乙方） ： 姓名： 身份证号： _ 手机号： _ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 _ 共 _ 层, 第 _ 层。房屋产权所有人： 第二条 房屋用途。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年- 月 _ 日止。 第四条 租金。 该房屋为（人民币大 写） : 。 租赁期间， 如遇到国家有关政策调整， 则按新政策

27、规定 调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按 : 季度 / 年度 支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 _ 日内，将该房屋交付 给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房 屋没有产权纠纷；除 补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租 金等，甲方均在交付房屋 前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责 任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费 用由乙承担。 因乙方管理使用不善

28、造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，由乙方承担 并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应执 行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督 检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1. 水、电费； 2. 煤气费； 3. 卫生费； 以下费用由甲方支付： 1. 供暖费； 2. 物业管理费； 第十条 房屋押金。 . 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相 当于一个月房租的金 额）作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同 意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未

29、明确表示不续租的，则视为 同意乙方继续承租； 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方 交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 _ 个月书 面通知对方，经双方 协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同 仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时， 一般应提前 _ 个 月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。补充协 议与本合同不一致

30、的，以补充协议为准。 第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内，空 格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。 第十七条 其他约定。 （一）出租方为已提供物品如下： （1） _ ； （2） _ ； （3） _ ； （4） _ ； （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为： _ 度； （2）电表现为： _ 度； （ 3）煤气表现为： _ 度。 第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、 乙双方可向人民法院起诉。 第十九条 本合同自甲、乙双方签字之

31、日起生效，一式 两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。 甲 方 （ 签 章 ）： _ 乙 方 （ 签 章 ）： 账号： _ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 篇六：签订房屋租赁协议应注意哪些方面 免费法律咨询就上法帮 篇七：怎样签房屋租赁合同 房屋买卖怎样签房屋租赁合同才保险？ 温馨解释： 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用 的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比 较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲 乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过 程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。 为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时深圳律师

32、提醒您应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时， 承租方首先要查看出租方的房产证， 土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买 卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情 况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不 拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合 同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己 做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方 应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办 理好

33、报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对 外大量分别出租摊位，根据 国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理 部门申领市场登记证 ，只有领了市场登记证方可对 外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内， 公司作为出租方如果发生了破产、 企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如 不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共 同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住 使用该房屋。 二、 租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的 间数层数、建筑面积，房产证编号

34、，并把房地产的规划红线 图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。 有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经 营场所。 三、 租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种情况： 第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素， 或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可 约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签 订之日到正式开始起算租赁期限的这 段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金， 但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。 根据中华人民共和国合同法的规定，一次合同租赁 期限最长不得超过二十年。 四、 租金的计算及支付方式 年租金标准一般是固定的， 但也可以双方约定租金按一 定比例或一定金额每年递增。 租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或 按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应