车位管理服务合同(2009年第一版)

1、车位管理服务合同E-WY-030车位管理服务合同 受托方：受托方为物业公司一方。 委托方： 车位管理服务合同受托方： (以下简称“甲方”)住所：通讯地址：法定代表人：邮政编码：联系电话： 传真：委托方： (以下简称“乙方”)住所：通讯地址：法定代表人：邮政编码：联系电话： 传真：受托方（以下称“甲方”）与委托方（以下称“乙方”）在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方对乙方所购/所租“ ”车位提供物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同。   第一条 车位位置该车位位于 。第二条 乙方代表及车辆情况2.1 乙方停放的车辆为车牌号为 ，车型为 ，颜色为 ，车辆外观及性能的

2、其他说明 （车身上存在刮蹭、碰撞划痕等情况应据实说明）。2.2 乙方代表为 ，乙方变更本车位代表人的，应当及时告之甲方。 第三条 管理服务内容3.1 甲方在收到乙方首期全部车位管理费及其他费用后三个工作日内为乙方核发车位证和/或车位识别器（或者IC卡）。3.2 甲方负责安排车辆管理员对停车场实行24小时巡视，甲方停车场工作人员有权对停车场内行驶及停放的车辆进行疏导和管理，有权随时纠正任何违反停车场管理规则的人或车辆，确保车场秩序的井然有序和设施的安全有效。3.3 甲方负责提供停车场24小时不间断照明，并对照明系统进行日常维护保养以及灯具的检查与更换。3.4甲方负责利用现有监控设备对停车场进行2

3、4小时监控，并对监控系统进行日常维护。3.5甲方负责对停车场内交通指示标志及其他设备设施的维护，保证停车场正常使用。3.6 甲方负责停车场内日常保洁，保持停车场环境卫生整洁。3.7 第四条 车位管理费及其他费用4.1 依照国家及车位所在地政府相关规定，该车位之物业服务费即车位管理费为人民币 元/月（小写RMB /月）。4.2车位识别器（或者IC卡）押金，每支人民币 元（小写RMB ） 合计人民币 元（小写RMB ）。 4.3 保险费用承担租赁期间，乙方必须为停放于该车位上的车辆投保车辆综合保险（应含交强险、盗抢险）。一旦发生保险事故，乙方应立即办理与该车辆有关的全部保险理赔金手续，甲方予以配合

4、。保险费用由乙方自行承担，保险单（复印件）应作为本合同之附件，原件于签署本合同时向甲方出示。4.4 本合同项下的车位租赁费、车位管理费中不含车辆保管费，即双方不构成车辆保管法律关系。4.5 如遇国家政策法规调整，甲方有权对本合同中车位管理费及其他费用将做相应调整，但应提前向乙方公示。4.6 如乙方委托甲方提供车位自用设备设施维护及保养服务的，乙方需按照甲方公示的标准支付相应费用。第五条 车位管理费的支付5.1 双方确认，该车位管理费按照先付款后使用的原则，于每年/季/月 日前向甲方支付该年/季/月车位管理费人民币 元（小写RMB ）元，但第一期车位管理费需于本合同签订日交纳。 5.2 如乙方出

5、租、转租车位，除非承租方同意，否则乙方仍负有按时缴纳车位管理费的义务。5.3 乙方转让车位时，须与甲方结清转让之前的车位管理费及相关费用。第六条 甲方的权利和义务6.1 甲方在相关法律法规规定及本合同约定范围内，对本车位提供相应的服务与管理。6.2 根据有关法律法规和政策，结合实际情况，甲方有权制定、修改、补充车场安全管理及消防管理等各项管理制度、服务标准，制止违反本合同及停车场各项管理规定的行为。6.3 建立健全本车位的相关档案资料。6.4 向乙方提供车位自用设施设备维修保养等有偿服务。6.5 不得占用本车位所在停车场的共用部位、共用设施或改变其使用功能。6.6 要求乙方依据本合同约定按时缴

6、纳车位管理费等费用。6.7 甲方有权对乙方不按约定位置停放车辆或在车位上停放本合同约定之车辆以外的其他车辆的行为予以制止。6.8 甲方有权对乙方及其代表的不当行为予以制止，不当行为包括但不限于：在停车场内堆放物品、洗车、维修、加放燃料、使用明火等。6.9 免责条款甲方对下列情形（包括但不限于）造成的损失不负赔偿责任：a. 火灾、爆炸、地震、洪水、暴雨、烟熏和水污等不可抗力或意外事件造成的损失；b.车辆丢失的损失；c.车辆本身的缺陷、进场前已发生的损坏、车辆碰撞或刮蹭的损坏（由甲方或甲方人员管理不善所导致的车辆碰撞、刮蹭除外）或不可归责于甲方的其他原因造成的车辆损坏；d. 车内装载、携带的物件的

7、损失；e. 因发生不可归责于甲方的原因所造成的人身伤亡；f. 未停放在自有/自用车位内所造成的损失；g. 无合法牌照车辆的一切损失；h. 未在规定期限内交纳车位管理费及其它费用的车辆的损失；i. 因乙方随意变更代表人或所停放车辆，未及时与甲方办理变更登记手续之车辆的损失。6.10 第七条 乙方的权利和义务7.1 监督甲方的车位管理服务行为，提出相关意见和建议的权利。7.2 乙方应严格遵守甲方的各项车场管理规定；因乙方违反停车场管理规定而造成甲方、第三方人身、财产损失的，由乙方赔偿。7.3 乙方变更所停放的车辆或代表人，应于变更前3日告之甲方，并与甲方共同办理车辆情况变更登记的手续。7.4 乙方

8、应按时缴纳车位管理费等其他应付款项。7.5 乙方应服从停车场管理人员的对车辆的管理、引导和指挥，刷卡出入停车场，不得占用他人专位，不得乱停乱放。7.6 乙方车辆出入停车场时，应配合管理人员的工作，按其要求提供车主及车辆使用者的相关证件（或证明）。7.7 乙方转让车位时，应事先通知甲方，并有义务告知受让方与甲方签订本合同。7.8 乙方所持的车位识别器（或者IC卡）（如有）（非人为）故障，应及时通知现场的停车场管理人员，要求甲方维修及更换；如车位识别器（或者IC卡）丢失，应立即报告甲方有关部门，要求甲方为其及时办理车位识别器（或者IC卡）挂失及补办新卡；因乙方延误挂失时间所造成的损失，由乙方负责。

9、7.9 车位识别器（或者IC卡）是乙方车辆进入停车场的唯一有效凭证，乙方应将车位识别器（或者IC卡）随身携带，车辆出入停车场时需严格遵守车位识别器（或者IC卡）的刷卡程序操作，无车位识别器（或者IC卡）的车辆一律不准进入停车场；停车后应将车位识别器（或者IC卡）妥善保管，因车位识别器（或者IC卡）丢失、盗用等所造成的车辆丢失、损坏的责任由乙方自负。 如地上车位不用IC卡的，可根据实际情况在此处填写车证名。7.9条内容按本条相应修改。是乙方车辆进入停车场的唯一有效凭证，乙方应将 随身携带，无 的车辆一律不准进入停车场；停车后应将 妥善保管，因 丢失、盗用等所造成的车辆丢失、损坏的责任由乙方自负。

10、7.10 乙方在停车场内应小心驾驶，不得违章行驶、强撞栏杆；不得携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品，凡因乙方自身原因所致导致的自己车辆损失的由乙方自负，给停车场、停车场内停放的其他车辆及其他人身及财产损失的，由乙方负责赔偿。7.11 乙方应自行保管好个人贵重物品及现金，不得将其存放在车内，否则发生物品丢失、损坏以及车辆的损坏等全部责任由乙方自负。7.12 乙方不得占用、损坏停车场的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因合同原因确需使用的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予赔偿。7.13 按照安全、公平、合理的原则正确处理相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 7.14

11、 第八条 特别约定为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按照有关法律规定，由受益人承担。第九条 违约责任9.1甲方违反本合同，未达到服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；9.2乙方违反本合同，使甲方未达到服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；9.3甲方违反本合同擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退多收费用，退还利息；9.4如乙方延期交付

12、车位管理费及其他费用的，每逾期一日，违约方应向对方支付欠缴费用千分之三的滞纳金。 第十条 其他10.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起一日内以书面形式通知另一方。10.2双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。10.3因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，遭遇上述不可抗力的一方，应立即将相应情况用书面通知对方，并于7日内提供不可抗力发生的详情及本合同不能正常履行理由的有效证明文件。根据不可抗力事由对履行本合同影响的程度，由双方协商变更本合同约定。10.4双方因履行本合同有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解