太原第三部分(上) 城市消费研究

1、SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究629SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD 城市消费者研究是商业项目定位及策划工作的基础，只有了解了消费群体的现状城市消费者研究是商业项目定位及策划工作的基础，只有了解了消费群体的现状和特征，才能发现他们的需求和趋势，从而进行引导，最终使得项目运营顺利展开；和特征，才能发现他们的需求和趋势，从而进行

2、引导，最终使得项目运营顺利展开；同时，良好的运营甚至是良好的运营前景都会为项目的营销工作提供支持，得到更多同时，良好的运营甚至是良好的运营前景都会为项目的营销工作提供支持，得到更多投资者、经营者的青睐，为发展商带来可观的经济效益。投资者、经营者的青睐，为发展商带来可观的经济效益。 我们通过街头定点拦访问卷的形式对项目周边区域消费者的消费现状、消费特点、我们通过街头定点拦访问卷的形式对项目周边区域消费者的消费现状、消费特点、消费需求及消费趋势等方面进行了数据采集，并以此为依据进行了消费者分析，找寻消费需求及消费趋势等方面进行了数据采集，并以此为依据进行了消费者分析，找寻项目的最终客群定位，并且从

3、消费者角度出发进行定位和设计调整，为项目运营争取项目的最终客群定位，并且从消费者角度出发进行定位和设计调整，为项目运营争取更多的消费客流，毕竟一个客流充足的商业空间永远是市场关注的焦点，必将成为市更多的消费客流，毕竟一个客流充足的商业空间永远是市场关注的焦点，必将成为市场的宠儿。场的宠儿。第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究630SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究城市研究城市研究项目自身研究项目自身研究城市商业研究城市商业研究区位区

4、位人口人口行政行政区域区域交通交通资源资源文化文化经济经济运行运行情况情况现状现状问题问题未来未来供应供应竞争者竞争者分析分析位置位置分析分析交通交通分析分析项目项目现状现状周边周边环境环境SWOT项目自身适合度项目自身适合度商户访谈商户访谈商户商户介绍介绍商户商户反馈反馈商户适合度商户适合度消费消费群体群体消费消费行为行为消费消费态度态度消费消费需求需求项目定位项目定位营销及运营建议营销及运营建议财务测算财务测算产品规划及设计建议产品规划及设计建议631SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城

5、市消费研究太原市城市消费研究3.1 3.1 城市消费研究说明城市消费研究说明632SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究3.1.1 3.1.1 研究目的研究目的633SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD 通过比较研究各类细分市场的消费行为、消费态度与消费需求，寻找目标消费者，发现潜在需通过比较研究各类细分市场的消费行为、消费态度与消费需求，寻找目标消费者，发现潜在需求，为本项目规划与定位提供参考。求，

6、为本项目规划与定位提供参考。什么人在消费？他们消费什么？还想消费什么？怎样消费？什么人在消费？他们消费什么？还想消费什么？怎样消费？3.1 3.1 城市消费研究说明城市消费研究说明3.1.1 3.1.1 研究目的研究目的 第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究634SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究3.1.2 3.1.2 研究方法研究方法635SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO

7、.,LTD研究时间：研究时间： 20152015年年1 1月月2020日日20152015年年1 1月月2525日日研究方式：研究方式： 街头随机拦截访问街头随机拦截访问问卷访问时间：问卷访问时间：10101515分钟分钟被访者条件：被访者条件： 非房地产销售、研究工作者，非市场营销相关行业工作者非房地产销售、研究工作者，非市场营销相关行业工作者 在太原附近居住一年以上，并将至少继续在该区域居住一年以上在太原附近居住一年以上，并将至少继续在该区域居住一年以上 18 18周岁以上，个人月收入周岁以上，个人月收入RMB:2000RMB:2000元以上，家庭月收入元以上，家庭月收入RMB:3000R

8、MB:3000元以上，有独立消费元以上，有独立消费能力者能力者采集样本数量：采集样本数量： 500500份份合格样本量：合格样本量： 500500份份合格率：合格率： 100%100%，为有效采集（低于，为有效采集（低于75%75%为无效采集，需重新组织调研）为无效采集，需重新组织调研）3.1 3.1 城市消费研究说明城市消费研究说明3.1.2 3.1.2 研究方法研究方法3.1.2.1 3.1.2.1 研究时间及方式研究时间及方式第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究636SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO

9、.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究3.1.3 3.1.3 研究思路研究思路637SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD消费行为消费行为消费态度消费态度消费需求消费需求经常去的消费场所，去上述场所的频率经常去的消费场所，去上述场所的频率哪些消费场所距家最远哪些消费场所距家最远消费支出金额，主要的消费品类消费支出金额，主要的消费品类不同类别在消费中的排名不同类别在消费中的排名其它喜欢的业态其它喜欢的业态购买衣服的品类或风格购买衣服的品类或风格去商业区的频率，主要消费的品类去商业区的频率，主要消

10、费的品类选择商业的关注因素选择商业的关注因素选择在外就餐场所的关注因素选择在外就餐场所的关注因素选择休闲娱乐场所的关注因素选择休闲娱乐场所的关注因素对于现有商业不满意的地方对于现有商业不满意的地方最需发展的商业设施最需发展的商业设施最需发展的生活设施最需发展的生活设施大型商业场所成功因素对消费者的吸引力大型商业场所成功因素对消费者的吸引力未来两年消费计划未来两年消费计划日常的休闲活动日常的休闲活动X X收入收入性别性别地域地域发现消费特征，寻求潜在商机发现消费特征，寻求潜在商机人群特征人群特征年龄年龄3.1 3.1 城市消费研究说明城市消费研究说明3.1.3 3.1.3 研究思路研究思路 第三

11、部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究638SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析639SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述640SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT

12、CO.,LTD3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.1 3.2.1.1 性别、年龄性别、年龄第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究9.6%9.3%9.9%20.4%20.2%20.6%20.0%20.2%19.8%20.0%20.2%19.8%19.8%20.6%19.0%10.2%9.3%11.1%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%总体总体男男女女45周岁以上周岁以上41-44周岁周岁35-40周岁周岁31-34周岁周岁25-30周岁周岁18-24周岁周岁总数总数

13、男男女女18-2418-24周岁周岁20-3020-30周岁周岁31-3431-34周岁周岁35-4035-40周岁周岁41-4441-44周岁周岁4545周岁及以上周岁及以上500500247247253253484810210210010010010099995151641SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.2 3.2.1.2 个人月收入（按年龄结构看）个人月收入（按年龄结构看）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市

14、消费研究太原市城市消费研究样本人群中，个人样本人群中，个人平均月收入为平均月收入为3577.953577.95元元，有一定的消费能力；，有一定的消费能力；基数：所有被访者基数：所有被访者500500247247253253484810210210010010010099995151平均值平均值3577.95 3577.95 3571.30 3571.30 3584.44 3584.44 3635.85 3635.85 3564.18 3564.18 3575.45 3575.45 3575.45 3575.45 3578.73 3578.73 3559.28 3559.28 10.0%9.7%

15、10.3%10.4%9.8%10.0%10.0%10.1%9.8%19.8%19.8%19.8%16.7%20.6%20.0%20.0%20.2%19.6%20.0%20.6%19.4%20.8%19.6%20.0%20.0%19.2%21.6%20.0%20.2%19.8%18.8%20.6%20.0%20.0%20.2%19.6%20.4%20.2%20.6%20.8%20.6%20.0%20.0%20.2%21.6%9.8%9.3%10.3%12.5%8.8%10.0%10.0%10.1%7.8%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%总体总体男男女女18-24

16、周岁周岁25-30周岁周岁31-34周岁周岁35-40周岁周岁41-44周岁周岁45周岁及以上周岁及以上5000元以上元以上4001-5000元元3501-4000元元3001-3500元元2501-3000元元2001-2500元元642SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD9.6%6.5%12.6%33.3%22.5%2.0%6.0%0.0%2.0%15.2%16.2%14.2%18.8%31.4%6.0%5.0%15.2%17.6%23.6%27.9%19.4%14.6%18.6%20.0%22.0%35.4%29.4%18

17、.4%17.4%19.4%10.4%6.9%26.0%29.0%14.1%21.6%15.6%14.2%17.0%16.7%10.8%17.0%18.0%19.2%9.8%17.6%17.8%17.4%6.3%9.8%29.0%20.0%16.2%19.6%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%总体总体男男女女18-24周岁周岁 25-30周岁周岁31-34周岁周岁35-40周岁周岁41-44周岁周岁45周岁及以上周岁及以上8000元以上元以上7001-8000元元6001-7000元元5001-6000元元4001-5000元元3001-4000元元基数：所有被访

18、者基数：所有被访者500500247247253253484810210210010010010099995151平均值平均值6092.41 6092.41 6111.75 6111.75 6073.54 6073.54 5240.05 5240.05 5265.16 5265.16 6725.36 6725.36 6480.40 6480.40 6278.20 6278.20 6186.68 6186.68 3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.3 3.2.1.3 家庭月收入（按年龄结构看）家庭月收入（按年龄结构看）第三部

19、分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群中，样本人群中，家庭月收入以家庭月收入以60006000元以上为主，平均月收入达到元以上为主，平均月收入达到了了6092.416092.41元，元，有一定的消费能力；有一定的消费能力；按年龄结构看，按年龄结构看，3131岁岁-34-34岁的被访者家庭月收入最高；岁的被访者家庭月收入最高；3131岁岁-34-34岁的被访者家庭月收入超过岁的被访者家庭月收入超过80008000元以上的比例也最高，元以上的比例也最高，超过了超过了29%29%；18-2418-24岁被访者家庭月收入最低；岁被访者家庭月收入最低；643SINO-US

20、WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD15.6%14.8%4.8%10.2%12.2%14.8%24.0%3.6%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%单身单身两口之家两口之家三口之家（三口之家（3岁以下）岁以下）三口之家（三口之家（3-6岁）岁）三口之家（三口之家（7岁岁-12岁）岁）三口之家（三口之家（13岁岁-18岁）岁）四口之家四口之家三代同堂三代同堂3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.4 3.2.1.4 家庭结构家庭结构第三部分（上）第三

21、部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群中，家庭结构最多的是样本人群中，家庭结构最多的是三口之家三口之家，占比为，占比为42%42%；其次是四口之家及单身，占比分别为其次是四口之家及单身，占比分别为24%24%和和15.6%15.6%；整体市场还是以家庭消费为主导，孩子在整体市场还是以家庭消费为主导，孩子在1818岁以下的三口之家岁以下的三口之家占到占到42%42%左右，家庭类消费比重大；左右，家庭类消费比重大；644SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1

22、3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.5 3.2.1.5 交通工具交通工具第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群中，自己驾驶样本人群中，自己驾驶/ /乘坐私车比例最大，其次是骑自行车乘坐私车比例最大，其次是骑自行车/ /骑电动车骑电动车/ /摩托车，说明消费的流动性较强；摩托车，说明消费的流动性较强；38.2%6.4%19.0%27.6%8.8%自己驾驶自己驾驶/乘坐私车乘坐私车乘坐出租车乘坐出租车乘坐公交车乘坐公交车/小公共汽车小公共汽车骑自行车骑自行车/骑电动车骑电动车/摩托车摩托车步行步行645SINO-US WELL(Beijing) IN

23、VESTMENT CONSULTANT CO.,LTD62.0%65.2%58.9%14.6%58.8%66.0%66.0%68.7%84.3%37.8%34.4%41.1%83.3%41.2%34.0%34.0%31.3%15.7%0.2%0.4%0.0%2.1%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%70.0%80.0%90.0%总体总体男男女女18-24周岁周岁25-30周岁周岁31-34周岁周岁35-40周岁周岁41-44周岁周岁45周岁及以上周岁及以上大专以下大专以下大专大专/本科本科研究生及以上研究生及以上3.2

24、3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.6 3.2.1.6 教育程度教育程度第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群中，样本人群中，整体素质一般，整体素质一般，教育水平以教育水平以18-2418-24岁岁群体最高；群体最高；646SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD0.00%1.00%2.00%3.00%4.00%5.00%6.00%7.00%8.00%9.00%私营企业主私营企业主/企业合伙人企业合伙人小商铺小商铺/饭店等的业主饭店等

25、的业主企业的中层或高层管理人员企业的中层或高层管理人员企业的一般办公室职员企业的一般办公室职员政府部门政府部门/事业单位的中层或高层干部事业单位的中层或高层干部政府部门政府部门/事业单位的一般办公室职员事业单位的一般办公室职员中高级专业人士中高级专业人士普通工人普通工人服务行业服务人员服务行业服务人员学生学生自由职业者自由职业者18-24周岁周岁25-30周岁周岁31-34周岁周岁35-40周岁周岁41-44周岁周岁45周岁以上周岁以上3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.7 3.2.1.7 职业构成职业构成第三部分（上）第

26、三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群中，职业构成较为复杂，样本人群中，职业构成较为复杂，小商铺小商铺/ /饭店等的业主、企业饭店等的业主、企业的一般办公室职员、服务行业服务人员、企业的中层或高层管的一般办公室职员、服务行业服务人员、企业的中层或高层管理人员理人员所占比例较高；所占比例较高；总数总数男男女女18-2418-24周岁周岁20-3020-30周岁周岁31-3431-34周岁周岁35-4035-40周岁周岁41-4441-44周岁周岁 4545周岁及以上周岁及以上500500247247253253484810210210010010010099995151647

27、SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.8 3.2.1.8 私家车拥有率私家车拥有率第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群中，有私家车的占比达到样本人群中，有私家车的占比达到47%47%；未来私家车的拥有率将会继续有所提升；未来私家车的拥有率将会继续有所提升；因此，我项目自驾车的停车条件在功能设计中应重点关注；因此，我项目自驾车的停车条件在功能设计中应重点关注；47%53%有车有车无车无车6

28、48SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.9 3.2.1.9 主要发现主要发现第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群选择样本人群选择1818周岁以上，个人月收入周岁以上，个人月收入20002000元以上，家庭月收入元以上，家庭月收入30003000元以上，有独立消费能力者；元以上，有独立消费能力者；样本人群中，个人月收入：平均月收入为样本人群中，个人月收入：平均月收入为3577.95357

29、7.95元，有一定的消费能力；元，有一定的消费能力；样本人群中，家庭月收入以样本人群中，家庭月收入以60006000元以上为主，平均月收入达到了元以上为主，平均月收入达到了6092.416092.41元，有一定的消费能力；按年龄结构元，有一定的消费能力；按年龄结构看，看，3131岁岁-34-34岁的被访者家庭月收入最高；岁的被访者家庭月收入最高；3131岁岁-34-34岁的被访者家庭月收入超过岁的被访者家庭月收入超过80008000元以上的比例也最高，超过元以上的比例也最高，超过了了29%29%；18-2418-24岁被访者家庭月收入最低；岁被访者家庭月收入最低；样本人群中，家庭结构最多的是三

30、口之家，占比为样本人群中，家庭结构最多的是三口之家，占比为42%42%；其次是四口之家及单身，占比分别为；其次是四口之家及单身，占比分别为24%24%和和15.6%15.6%；整；整体市场还是以家庭消费为主导，孩子在体市场还是以家庭消费为主导，孩子在1818岁以下的三口之家占到岁以下的三口之家占到42%42%左右，家庭类消费比重大；左右，家庭类消费比重大；样本人群中，自己驾驶样本人群中，自己驾驶/ /乘坐私车比例最大，其次是骑自行车乘坐私车比例最大，其次是骑自行车/ /骑电动车骑电动车/ /摩托车，说明消费的流动性较强；因摩托车，说明消费的流动性较强；因此，交通方便和停车条件是我项目的对消费吸

31、引的必要条件；此，交通方便和停车条件是我项目的对消费吸引的必要条件；样本人群中，整体素质一般，教育水平以样本人群中，整体素质一般，教育水平以18-2418-24岁群体最高；岁群体最高；样本人群中，职业构成较为复杂，小商铺样本人群中，职业构成较为复杂，小商铺/ /饭店等的业主、企业的一般办公室职员、服务行业服务人员、企业饭店等的业主、企业的一般办公室职员、服务行业服务人员、企业的中层或高层管理人员所占比例较高；的中层或高层管理人员所占比例较高；样本人群中，有私家车的占比达到样本人群中，有私家车的占比达到47%47%；未来私家车的拥有率将会继续有所提升；因此，我项目自驾车的停车；未来私家车的拥有率

32、将会继续有所提升；因此，我项目自驾车的停车条件在功能设计中应重点关注；条件在功能设计中应重点关注；649SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.1 3.2.1 样本人群描述样本人群描述3.2.1.10 3.2.1.10 主要结论主要结论第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究我项目的定位应针对本地消费为主；我项目的定位应针对本地消费为主；三口之家的占比达到样本人群的三口之家的占比达到样本人群的42%42%，两口之家及四口之家的比例分别为，两口之家及四口

33、之家的比例分别为14.8%14.8%和和24%24%，家庭类消费仍是市，家庭类消费仍是市场主流消费方向，也是我项目争取的主要消费客群，孩子的消费不容小视；场主流消费方向，也是我项目争取的主要消费客群，孩子的消费不容小视；产品档次应有一定品牌，适应本地消费力的实际情况；产品档次应有一定品牌，适应本地消费力的实际情况；自驾车购物的消费者有一定的占比，对项目的停车条件有一定要求；自驾车购物的消费者有一定的占比，对项目的停车条件有一定要求；小商铺小商铺/ /饭店等的业主、企业的一般办公室职员、服务行业服务人员、企业的中层或高层管理人员是我项饭店等的业主、企业的一般办公室职员、服务行业服务人员、企业的中

34、层或高层管理人员是我项目争取的消费终端；目争取的消费终端；650SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为651SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD96.40%98.40%67.20%44.00%20.20%9.40%14.00%8.20%61.40%89.20%18.60%9.80%27.60%35.80%11.40%21.00%10.40%44.80%31.00

35、%13.00%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%商场商场超市超市服装市场服装市场小商品市场小商品市场茶叶市场茶叶市场文玩市场文玩市场电器商城电器商城家居建材商城家居建材商城快餐店快餐店中餐馆中餐馆休闲餐休闲餐西餐馆西餐馆电影院电影院KTV酒吧、咖啡馆、茶馆酒吧、咖啡馆、茶馆桑拿、大型浴场、温泉桑拿、大型浴场、温泉健身、游泳、康体中心健身、游泳、康体中心美容、美发、护肤中心美容、美发、护肤中心儿童娱乐儿童娱乐棋牌室棋牌室3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.1 3.2.2.1 消费场

36、所消费场所第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究零售：经常性的消费场所为零售：经常性的消费场所为商场商场和和超市超市，其次是服装市场和小商，其次是服装市场和小商品市场；品市场；餐饮：经常性的消费场所为餐饮：经常性的消费场所为中餐馆中餐馆，其次为快餐店；，其次为快餐店；休闲娱乐：休闲娱乐：美容、美发、护肤中心美容、美发、护肤中心和和KTVKTV是经常性的消费场所，其是经常性的消费场所，其次儿童娱乐和电影院；次儿童娱乐和电影院；说明整体说明整体参与消费的积极性参与消费的积极性较强，整体较强，整体消费复合性特点比较明显消费复合性特点比较明显，日常消费仍是消费主流；日常消费

37、仍是消费主流；652SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD6.8%8.1%8.9%10.5%0.0%0.0%0.0%0.0%5.9%4.9%0.0%0.0%1.4%0.6%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%3.1%5.6%13.4%5.4%8.2%1.0%0.0%1.4%0.0%19.9%16.4%19.4%4.1%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.4%1.3%0.0%16.4%49.2%29.2%21.8%7.9%6.4%14.3%19.5%45.0%30.9% 34.4%20.4%1.4%11.2%8.8%1.

38、0%5.8%11.2%36.1%46.2%56.4%24.4%40.8%35.0%24.8%12.8%17.1%22.0%26.4%43.3%33.3%44.9%59.4%52.5%26.3%30.5%26.9%54.0%55.5%43.1%14.7%4.9%15.8%24.5%66.3%80.9%67.1%58.5%2.9%4.5%12.9%30.6%37.7%35.8%64.9%68.6%67.3%34.4%7.1%7.7%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%商场商场超市超市服装市场服装市场小商品市场小商品市场茶叶市场茶叶市场文玩市场文玩市场电器商城电器商城家

39、居建材商城家居建材商城快餐店快餐店中餐馆中餐馆休闲餐休闲餐西餐馆西餐馆电影院电影院KTV酒吧、咖啡馆、茶馆酒吧、咖啡馆、茶馆桑拿、大型浴场、温泉桑拿、大型浴场、温泉健身、游泳、康体中心健身、游泳、康体中心美容、美发、护肤中心美容、美发、护肤中心儿童娱乐儿童娱乐棋牌室棋牌室随意消费随意消费每周每周3次及以上次及以上每周每周1-2次次每月每月1-3次次每每2-3月月1次次3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.2 3.2.2.2 消费频率消费频率第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究零售：消费频率较高的是零售：

40、消费频率较高的是超市超市和和服装市场服装市场，其次是小商品市场和，其次是小商品市场和商场；商场；餐饮：餐饮：快餐、休闲餐快餐、休闲餐和和中餐中餐的频率较高；的频率较高；休闲娱乐：休闲娱乐：棋牌室棋牌室和和儿童娱乐儿童娱乐最高；最高；消费频率最高的还是零售和餐饮，其次是休闲娱乐业态；消费频率最高的还是零售和餐饮，其次是休闲娱乐业态；653SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD6.8%8.1%8.9%10.5%0.0%0.0%0.0%0.0%5.6%13.4%5.4%8.2%1.0%0.0%1.4%0.0%16.4%49.2%29.2

41、%21.8%7.9%6.4%14.3%19.5%56.4%24.4%40.8%35.0%24.8%12.8%17.1%22.0%14.7%4.9%15.8%24.5%66.3%80.9%67.1%58.5%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%商场商场超市超市服装市场服装市场小商品市场小商品市场茶叶市场茶叶市场文玩市场文玩市场电器商城电器商城家居建材商城家居建材商城随意消费随意消费每周每周3次及以上次及以上每周每周1-2次次每月每月1-3次次每每2-3月月1次次3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.3 3

42、.2.2.3 消费频率（购物场所）消费频率（购物场所）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究零售频率最高的是零售频率最高的是超市超市和和服装市场服装市场，集中在每周，集中在每周3 3次以上至每周次以上至每周1-21-2次；超市每周次；超市每周1-21-2次的占比较高，服装市场每月次的占比较高，服装市场每月1-31-3次的占比次的占比较高；较高；其次是其次是商场商场和和小商品市场小商品市场，集中在每周，集中在每周1212次和每月次和每月1313次；次；文玩市场、茶叶市场及电器商城的消费频率最低；文玩市场、茶叶市场及电器商城的消费频率最低；654SINO-US WELL

43、(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD5.9%4.9%0.0%0.0%1.4%0.6%19.9%16.4%19.4%4.1%0.0%0.0%45.0%30.9%34.4%20.4%1.4%11.2%26.4%43.3%33.3%44.9%59.4%52.5%2.9%4.5%12.9%30.6%37.7%35.8%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%快餐店快餐店中餐馆中餐馆休闲餐休闲餐西餐馆西餐馆电影院电影院KTV随意消费随意消费每周每周3次及以上次及以上每周每周1-2次次每月每月1-3次次每每2-3月月1次次3.2 3.2

44、城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.4 3.2.2.4 消费频率（餐饮、娱乐场所）消费频率（餐饮、娱乐场所）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究餐饮消费频率最高的是餐饮消费频率最高的是快餐快餐和和中餐中餐，集中在每周，集中在每周3 3次以上至每月次以上至每月1-31-3次；西餐的消费频率最低，集中在每月次；西餐的消费频率最低，集中在每月1-31-3次到每次到每2-32-3月月1 1次；次；娱乐业态娱乐业态KTVKTV和和影院影院，消费频率集中在每月，消费频率集中在每月1-31-3次和每次和每2-32-3月月1 1次；

45、次； KTVKTV的消费频率略高于电影院；的消费频率略高于电影院；655SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%3.1%0.0%0.0%0.0%0.4%1.3%0.0%8.8%1.0%5.8%11.2%36.1%46.2%26.3%30.5%26.9%54.0%55.5%43.1%64.9%68.6%67.3%34.4%7.1%7.7%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%酒吧、咖啡馆、茶馆酒吧、咖啡馆、茶馆桑拿、大型浴场、温泉桑拿、大型浴场、温泉健身、游泳、康体中

46、心健身、游泳、康体中心美容、美发、护肤中心美容、美发、护肤中心儿童娱乐儿童娱乐棋牌室棋牌室随意消费随意消费每周每周3次及以上次及以上每周每周1-2次次每月每月1-3次次每每2-3月月1次次3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.5 3.2.2.5 消费频率（休闲、健身、美容、服务场所）消费频率（休闲、健身、美容、服务场所）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究休闲业态消费频率最高的是休闲业态消费频率最高的是棋牌室棋牌室，其次是儿童娱乐和美容、，其次是儿童娱乐和美容、美发、护肤中心；美发、护肤中心；儿童娱乐的

47、消费频率以每周儿童娱乐的消费频率以每周1-21-2次至每月次至每月1-31-3次消费最多；次消费最多；656SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD14.00%4.80%3.60%5.20% 5.20%5.60%4.00%3.00%2.80%13.40%2.20%2.40%4.40%5.80%4.00%7.00%3.20%3.80%4.00%1.60%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%16.00%商场商场超市超市服装市场服装市场小商品市场小商品市场茶叶市场茶叶市场文玩市场文玩市场电

48、器商城电器商城家居建材商城家居建材商城快餐店快餐店中餐馆中餐馆休闲餐休闲餐西餐馆西餐馆电影院电影院KTV酒吧、咖啡馆、茶馆酒吧、咖啡馆、茶馆桑拿、大型浴场、温泉桑拿、大型浴场、温泉健身、游泳、康体中心健身、游泳、康体中心美容、美发、护肤中心美容、美发、护肤中心儿童娱乐儿童娱乐棋牌室棋牌室3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.6 3.2.2.6 最远的消费业态最远的消费业态第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群消费的最远的业态占比是样本人群消费的最远的业态占比是商场商场、中餐馆中餐馆和和桑拿、大型桑

49、拿、大型浴场、温泉；浴场、温泉；说明这些业态对说明这些业态对太原消费者的吸引较高太原消费者的吸引较高，是我项目在招商定位，是我项目在招商定位时应考虑的业态；时应考虑的业态；657SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD2.0%5.8%30.8%33.6%30.80%45.80%61.40%89.20%95.00%86.00%11.6%22.4%23.6%29.8%6.00%20.80%18.20%5.20%3.60%6.60%24.4%22.0%20.4%16.0%12.80%12.40%10.00%2.60%1.00%4.00%1

50、9.8%17.0%13.0%12.4%18.80%8.80%5.60%1.80%0.40%2.40%19.0%15.2%7.0%4.2%19.20%4.80%3.60%0.60%0.00%1.00%13.4%10.8%2.4%3.2%5.00%3.80%1.00%0.60%0.00%0.00%5.0%4.0%1.6%0.4%3.80%2.40%0.20%0.00%0.00%0.00%4.8%2.8%1.2%0.4%3.60%1.20%0.00%0.00%0.00%0.00%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%购物购物在外就餐在外就餐休闲休闲娱乐娱乐孩子的消费孩子的

51、消费交通出行交通出行居住居住自身教育自身教育文玩文玩/收藏收藏生活情趣生活情趣1000元以上元以上800元元-未满未满1000元元600元元-未满未满800元元500元元-未满未满600元元400元元-未满未满500元元300元元-未满未满400元元200元元-未满未满300元元未满未满200元元3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.7 3.2.2.7 消费额度消费额度第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究购物购物和和在外就餐在外就餐的消费额度集中在的消费额度集中在800800元以下；元以下；休闲和娱乐集

52、中在休闲和娱乐集中在500500元以下；元以下；说明零售和餐饮类业态的支出额度高于其它类别，也是消费支说明零售和餐饮类业态的支出额度高于其它类别，也是消费支出的主要部分，其次是休闲、娱乐业态；出的主要部分，其次是休闲、娱乐业态；658SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD40.8%33.8%18.2%5.6%22.2%38.0%24.2%12.2%2.2%5.0%21.6%15.6%1.2%3.6%5.4%30.8%30.6%11.6%12.8%8.0%2.0%5.2%11.6%17.2%0.8%2.4%6.0%10.0%0.2%

53、0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.2%0.4%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%第一位第一位第二位第二位第三位第三位第四位第四位生活情趣生活情趣文玩文玩/收藏收藏自身教育自身教育居住居住交通出行交通出行孩子的消费孩子的消费娱乐娱乐休闲休闲在外就餐在外就餐购物购物3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.8 3.2.2.8 消费额度（业态排名）消费额度（业态排名）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群消费额度排名中，样本人群消费额度排名中，购物、在外就餐及孩子的

54、消费购物、在外就餐及孩子的消费排名排名靠前；休闲、娱乐及交通出行也有一定比例；靠前；休闲、娱乐及交通出行也有一定比例；休闲、娱乐的消费支出比例还有一定的提升空间；休闲、娱乐的消费支出比例还有一定的提升空间；659SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD97.2%49.8%34.4%6.6%12.4%14.6%36.8%77.0%22.4%21.0%8.6%29.8%6.2%15.0%5.8%2.4%0.0%20.0%40.0%60.0%80.0%100.0%120.0%服装服装鞋品鞋品化妆品化妆品黄金珠宝黄金珠宝箱包、皮具箱包、皮具

55、饰品、配饰饰品、配饰烟酒、茶叶烟酒、茶叶食品食品家居、电器家居、电器针织、内衣针织、内衣床品、家纺床品、家纺儿童（玩具、服装、用品）儿童（玩具、服装、用品）医疗、药品、保健品医疗、药品、保健品电子、数码、通讯电子、数码、通讯体育用品体育用品文化文化3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.9 3.2.2.9 购物消费习惯购物消费习惯第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群消费品类以样本人群消费品类以服装服装和和食品食品为主；为主；其次为鞋品、烟酒、茶叶和化妆品；其次为鞋品、烟酒、茶叶和化妆品；儿童（玩具

56、、服装、用品）、家具、电器及针织、内衣也有一儿童（玩具、服装、用品）、家具、电器及针织、内衣也有一定占比；定占比；660SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD60.94%4.04%5.39%0.00%0.00%1.35%1.01%6.40%5.39%1.01%0.67%5.72%0.00%6.73%0.67%0.67%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%服装服装鞋品鞋品化妆品化妆品黄金珠宝黄金珠宝箱包、皮具箱包、皮具饰品、配饰饰品、配饰烟酒、茶叶烟酒、茶叶食品食品家居、电器

57、家居、电器针织、内衣针织、内衣床品、家纺床品、家纺儿童（玩具、服装、用品）儿童（玩具、服装、用品）医疗、药品、保健品医疗、药品、保健品电子、数码、通讯电子、数码、通讯体育用品体育用品文化文化3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.10 3.2.2.10 网购消费习惯网购消费习惯第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究在本样本人群中，在本样本人群中，有网购消费习惯的被访者有有网购消费习惯的被访者有297297人人，占总体的，占总体的59.4%59.4%，电商对传统商业的销售有一定影响；电商对传统商业的销售有一定

58、影响；网购的主要品类以网购的主要品类以服装、电子、数码、通讯服装、电子、数码、通讯和和食品食品为主，其次为主，其次为儿童类、家居、电器、鞋品和化妆品；为儿童类、家居、电器、鞋品和化妆品；661SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD1.80%29.20%0.60%0.80%1.80%5.00%14.60%88.60%10.80%62.00%23.40%26.60%8.60%5.40%0.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%70.0%80.0%90.0%100.0%粤菜（广州、潮州）粤菜（广州、潮州）川菜川

59、菜上海菜上海菜苏菜（苏州菜、扬州菜）苏菜（苏州菜、扬州菜）浙菜（杭州、宁波、绍兴菜）浙菜（杭州、宁波、绍兴菜）湘菜湘菜东北菜东北菜西北菜（山西、陕西菜）西北菜（山西、陕西菜）鲁菜鲁菜火锅类火锅类烧烤类烧烤类快餐快餐休闲餐休闲餐西餐西餐3.2 3.2 城市消费研究分析城市消费研究分析3.2.2 3.2.2 消费行为消费行为3.2.2.11 3.2.2.11 餐饮消费习惯餐饮消费习惯第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消费研究太原市城市消费研究样本人群餐饮消费以样本人群餐饮消费以西北菜和火锅类西北菜和火锅类为主；为主；川菜、烧烤类和快餐有一定占比，东北菜和鲁菜也有少量占川菜、烧烤类和快餐有一定

60、占比，东北菜和鲁菜也有少量占比；比；粤菜、上海菜、苏菜、浙菜等餐饮基本没有市场；粤菜、上海菜、苏菜、浙菜等餐饮基本没有市场；餐饮的人均消费额度主要集中在餐饮的人均消费额度主要集中在30-8030-80元，餐饮的客单价水平元，餐饮的客单价水平一般；一般；人均消费额度人均消费额度人数人数占比占比3030元以下元以下32326.4%6.4%31-5031-50元元19319338.6%38.6%51-8051-80元元23623647.2%47.2%81-10081-100元元 30306.0%6.0%100100元以上元以上 9 91.8%1.8%合计合计500500-662SINO-US WEL