(完整版)2010年重庆渝能城市广场项目的简明研读和案名视觉案

1、知难行易渝 能 城 市 广 场 项 目 的 简 明 研 读 和 案 名 视 觉 案多数人会把本案视为“知易行难”的典型案例，但我们却 不敢 这么看。所以 ，在r5推广中会说：“紧靠江北城、守望解放碑、牵手观音桥”地段，成了当仁不让的头牌花旦。在他们看来，价值显而易见。别忘了，三省鸡鸣从来都是地产项目的诅咒。所以 ，在r5推广中会说：“五大标准引领北骨精生活”在户型区间和客户定位之间的连线，果然很简单。在他们看来，客户显而易见。我真想做一次r5的客户深访。所以 ，在r5推广中会有三个斗大的字母和几个众所周知的建筑姓名。在他们看来，cbd显而易见。不奇怪，这是重庆cbd板块项目推广的通病。但这个病

2、，于他人是伤，于我们是命！0 8 年 的 r 5 应 该 被 原 谅 ； 但 0 9 年 的 r 5 确 实 值 得 惋 惜 。好在我们还有r6r7r8，好在我们站到了一个新时代的门口。如果再错过，那就真是“秦人不暇自哀而后人哀之”了，这是一个前所未有的时代，也故此是一个极具需要想象力的时代。大时代之 r6r6在r6销售周期的时间窗口里，这就是一个投资产品。个人绝难相信，今天重庆的那些白领会选择这里做为自住型选择。且，将眼光锁定当下城市白领的消费力，好的价格就是狐狸眼中的葡萄。但所有投资性住宅产品的未来，门口总要站着一个或者一队拿着钥匙的人。这个队列越长，越有消费力；则今天的投资预期就可以越高

3、，越可信。显然，这个队列里面不应该有什么本地的口音。所以r6，乃至整个北区，从本质而言，就应该是献给未来的作品。从今天产品的设计；从今天去思考服务的标准；从今天去理解商业的形态；从今天去假想用家的体验状态；标准只有一个，那就是对于未来的想象是否准确。有难度，但必须的。而这个未来，就在我们对面。大时代之 cbdcbd对面的广告看板，在五年的时间里，如实地记录着历史。政策和那些工地且不说，就是城市细节也在证明着新时代的门铃已被摁响。“如果你接近于光速运动或者身处强大的引力场中，会感到时间流逝比其他人更缓慢，换句话说，你进入了他们的未来”爱因斯坦狭义相对论这是一种城市情绪，而手握现金的人，从来都是春

4、江上的聪明鸭子。不利用情绪，很傻；只利用情绪，则不够聪明。我们距离cbd最近，近到我们和cbd的关系必须用显微镜来观察。用“紧靠”、“对面”这样词汇来归纳显然失之粗略且对于自我认识自我建设毫无帮助。我们不是cbd的人身依附，而是cbd的战略伙伴。靠上公牛的那是虱子，可以啄去虱子的小鸟才是伙伴。因为我们能做cbd做不到的事情。“挤出”和“逸出”现象之一：镛记和陆羽茶室在中环吗？真的在中环吗？现象之二：香港国际金融中心里面的中餐解决方案是什么？现象之三：融侨北京总部的员工把车停在多远的地方？现 象 之 四 ： 华 润 万 家 为 什 么 选 择 我 们 ？现 象 之 五 ： 中 海 的 a 地 块

5、 会 干 嘛 而 b 地 块 会 卖 多 少 ？慢商业和中低附加值商业将被挤出；而多数外来职业经理人会被挤出。这就是cbd的“挤出效应”。现 象 之 一 ： 深 圳 的 c o c o p a r k 为 什 么 艰 难 ？现象之二：为什么北京两个cbd都找不到量贩式的娱乐？现象之三：十几家总部大楼主宰的夜晚会是什么样？现象之四：像样的晚餐和班后休闲你会在公司附近吗？cbd人口会在晚五之后逸出，而因之产生的商业机会也将逸出。这就是cbd的“逸出效应”。挤出的可都是牛奶；逸出的可都是钞票啊，两个出字，就是我们的入字。公寓应该如何？商业应该如何？在借鉴中，可以被清晰。大时代之 北区和cbdcbd可

6、以用很多方式描述北区和cbd的关系，但我们选择有尊严的一种。所以我们的定位是：“cbd一体化”。今年，乃至以后，会有很多人向cbd示好和投诚，但我们不愿意。可以战略合作是因为我有你没有的。既然你没有，那我就从这里入手。权威的背后，是偏见；破除了偏见，真理才能水落石出。“cbd不是万能的。” / “cbd有没有住着神仙？” / “cbd的天使没有翅膀”这样的广告，会成为我们向cbd投掷的石块；激起的我们希望是市场的波澜和消费者的思考。有了波澜和思考，之后就应该好办了。大时代之 北区案名：渝能 明日城市柯布西耶的文本词源。是大时代背景下的城市定位，而非一个区域的项目定位。强烈的时间概念带出价值的核心表达。明日，或成系列，成为渝能城市属性项目的系列化品牌。在不同业态中被分解为：“明日国际公