外海中央花园二期工程项目省建筑业新技术应用示范工程验收申请书（精）

1、附件4：山东省建筑业新技术应用示范工程验收申请书示范工程名称：外海中央花园b地块一期工程施工单位：山东三箭建设工程管理有限公司申报地区：济南市申报时间：2010年6月15日山东省建筑工程管理局山东土木建筑学会示范工程名称外海中央花园b地块一期工程开工、竣工日期2010年9月1日开工，2011年12月30日竣工施工单位山东三箭建设工程管理有限公司联系人姓名电话高波信地址济南市民生大街22号三箭银苑大厦b座2楼邮政编码250001新技术应用执行人员胡涛龚飞成晓东高志毅苏逢良工程概况：一、建设概况本工程为山东外海置业投资有限公司开发建设的外海屮央花园b地块一期居住小区项

2、 冃，本项冃位于济南市经十西路南侧，西部新城规划南北景观轴线南端。用地北侧为济南 市槐荫区政务人厦，东侧为腊山河，南侧为腊山分洪道与腊山，该地块规划净用地总面积 251389. 4平方米。木期工程包扌舌：地下车库、1#楼、2#楼、5#楼、6#楼、10#楼，总建筑 面积为84318. 63住宅为高层民用建筑，耐火等级一级；车库耐火等级一级，建筑抗震设防烈度为6度。计划开工日期2010年9月1日，竣工日期2011年12月30日，日历 工期480天。勘察单位山东惠裕土木工程有限公司，设计单位上海三益建筑设计有限公司， 项目管理单位山东三箭建设工程管理咨询公司，施工单位山东三箭建设工程管理有限公 司。

3、二、建筑结构特征(-)建筑设计概况1号、2号住宅楼地上二十并层；5号、6号住宅楼地上十八层；10号住宅楼地上十一 层；五座楼均有一层地下室，且与地下车库连通。总建筑面积分别为：12637. 35时、12183. 59 m 8913. 99 m 9636. 79 m 5749. 96 nv。主要建筑做法：1、外墙：主要采取复合保温而砖墙而。2、门窗：中空玻璃隔热铝合金门窗；内门：木门。3、楼地面：厨卫间做地面砖防水楼面，车库为彩色耐磨栓地面，部分采用花岗岩地 面，其它用房主要采用水泥砂浆地面。4、顶棚：主要采用刮腻子涂料顶棚。5、内墙而：厨卫间为而砖防水内墙，其余地方主要采用混合砂浆抹而。6、屋

4、面：住宅保温层选用60厚挤塑聚苯板，防水层选用3厚高聚物改性沥青防水卷 材；公建保温层选用50厚挤塑聚苯板，防水层选用3厚sbs改性沥青防水卷材； 地下室用3厚高聚物改性沥靑防水卷材复合防水。（-）结构设计概况本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震等级为四级，耐火等级为 一级。住宅为剪力墙结构，钻孔灌注桩混凝土强度等级c35,其余均为为c30,车库为现 浇钢筋混凝土框架结构，顶板采用现浇钢筋混凝土梁板结构，地下室地板、顶板及外墙均 为防水钢筋混凝土，其抗渗等级不小于s6；主体外采用改性沥青防水卷材防水层。1#、2# 楼采用钢筋混凝土钻孔灌注桩基础，5#、6#、10#采用水泥粉煤灰

5、碎石桩（cfg桩）复合地 基基础，基础设计等级为乙级，抗浮设计水位绝对标高为29. 50米。地下车库采用筏板基 础，地基基础设计等级为丙级，待车库顶板完成覆土至建筑图所示地卜车库室外地面标高 后方可停止降水。钢筋：采用hpb235级、hrb335. hrb400级钢筋；直径大于22的钢筋连接均采用机械连接 或焊接。墙体：外墙用混凝土小型空心砌块、mb7.5混合砂浆砌筑；内墙采用混凝土小型空心砌块、 mb5混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为b级。（三）、地质条件根据该工程地质勘察报告资料综合分析，木工程在勘探期间勘探范围地下水属潜水类 型，水位在负3.03.7米之间，不属于液化场地。最大冻土深

6、度0. 5nio本工程勘探区域地层上部为腊山河冲击成因的粘性土、粉土、砂土及卵石土等，下覆 燕山期辉长岩侵入体，钻探深度范围内地层可以分为14层。主耍有：第层黄土状粉质粘土层，呈可塑状态，强度较低，厚度较薄，属于中压缩土。第层黃土状粉质粘土层，呈可塑-软塑状态，强度较低，厚度较薄，属于屮压缩性 土。第层粉质粘土层，呈可塑状态，强度一般，屈于屮压缩性土。第层及其下部为山前冲洪积成因的粘性土为主，夹中、细砂及卵石土。其中第层 土中为卵石土，为较好的桩端持力层。第层及以下岩土层，工程特性好，为良好的桩端 持力层。（四）、安装工程概况：该工程安装工程主要包括给排水、采暖空调、通风、强电、弱电、建筑智能

7、等系统。 给排水部分主耍包括生活给水系统、热水系统、排水系统，卫生洁具等。冷水给水管均采 用丙烯酸共聚聚氯乙烯管，专用胶水粘接；热水管采用热水型pp-r塑铝稳态管，热熔连 接。直饮水给水管地下室内及管井水表前管道采用钢塑复合管；管井分户水表后管道采用 给水聚丙烯（pp-r）管。每个单元的给水入口、直饮水入口处均设防倒流止冋器。检查井 以内排水管：埋地部分采用离心浇铸铸铁排水管，其余部分均采用柔性接口机制铸铁排水 管。潜污泵排出管采用焊接钢管，焊接。消防管道管径小于100価时采用热镀锌钢管， 丝扌ii连接；管径大于等于100mm时采用热镀锌无缝钢管，卡箍连接。采暖空调系统：木工程住宅及配套用房均

8、设置集屮供暖，采用集屮供暖、分户热计量 方式。住宅户内采暧均采用散热器采暧系统，用户内管道采用铝塑pp-r管，管井内采用 镀锌钢管，室外采用无缝钢管。通风排烟系统：本建筑的楼梯及电梯间具有可开启外窗，符合规范耍求的口然排烟规 定。一卫生间及厨房均设置了变压式节能排风道，其房间门下方设进风百叶或留缝隙，废气 可自然或由用户设机械风扇排至屋顶。地下车库根据防火分区的划分设置机械送、排风排 风、排烟合用系统。排烟机吸入口处装排烟防火阀排烟温度达到2800c时防火阀口动关闭, 同时切断电源风机停传,该防火阀平时常开手动调节风量及打开。排烟排风风管采用非燃 玻璃钢管，连接软接管为不燃材料制作。风管沿梁底

9、敷设。风管支、吊、托架按国标制作 与安装，且不得设置在风口、阀门检视门处；吊架不得直接吊在法兰上。强电系统主要本工程主要包括：动力、照明、管线及接地等的预埋、防雷、管内穿线、 电缆敷设、配电箱、配电柜安装、照明器具、开关、插座等内容。本地块设1座10kv开 关站，线路选用ylv-10kv型交联电缆；照明、动力配电支线采用bv-750型塑料绝缘铜芯 线穿管在墙、楼板或吊顶内铺设。弱电系统主要曲电信网络系统、冇线电视系统、公共安全系统（对讲屯话系统、家庭 安全防范报警系统、公共广播系统、电视监控系统、周围防范系统、电子巡更系统）、设 备监控管理系统和消防报警联动系统组成。应用新技术名称、应用部位、

10、数量、经济与社会效益外海中央花园b地块二期项目1#、2#、5#、6#、10#住宅楼及地下车库工程采用以下 新技术：1、深基坑支护技术的应用本工程基坑开挖深度较深，边坡进行土钉锚喷支护，支护而积约3500平方米。2、水泥粉煤灰碎石桩（cfg桩）复合地基成套技术本工程5#、6#及10#楼地基处理均采用此项技术，在满足基础承载力的前提下，大大 节约了施工工期及施工成本。3、灌注桩后注浆技术本工程1#楼和2#楼采用钢筋混凝土灌注桩基础，在钢筋笼上预埋注浆管和注浆阀， 在成桩后一定时间内实施桩底后注浆，对桩底土体通过渗入以加固桩底沉渣。4、高性能混凝土技术4. 1混凝土裂缝防治技术为防止混凝土表而裂缝，

11、设计要求跨度23. 6m的板板上部屮间素桧区域加设抗裂钢筋网（1）6200,约计 9t；4. 2混凝土裂缝防治技术本工程多为大体积混凝土浇注，混凝土量较大，采用高聚物塑料薄膜及毛毡养护防裂 技术。4. 3清水混凝土技术本工程柱、梁、板混凝土在配制、生产屮加强控制，施工中加强振捣、养护等方而均采取措施，达到清水混凝土标准。5、高效钢筋应用技术5. 1 hrb400级钢筋的应用技术本工程基础及主体结构使用hrb400级新iii级钢筋。5. 2粗直径钢筋直螺纹机械连接技术本工程屮直径大于等于22mm的钢筋釆用滚轧直螺纹连接，共使用各种规格的直螺纹约 计12000个。6、新型模板及脚手架应用技术6.

12、1清水混凝土模板技术本工程柱、梁、板全部采用12mm厚竹胶板，共计40000m2o对模板拼缝、梁柱节点等 部位采取措施，保证接缝严密、不错台，省去抹灰、达到清水混凝土的标准。7、安装工程应用技术7.1电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术电缆敷设时必须要分清类别、型号，做到对号安装。所有电缆在敷设前必须进行外观 和绝缘检查，敷设时不得冇扭绞，压扁及保护层断裂等不良现象，施工中电缆不得相互交 叉，施工完后应做到排列整齐。在终端挂标志牌标明用途及去向。屯缆终端头耍留有适当 的接线余量，电缆头采用热缩材料制作要符合规范要求，竖向敷设的电缆绑扎要牢固、可o7. 2电话系统本系统按住宅每楼层六户考虑，电话系

13、统分线箱设在地下一层配电间内，进户电缆采 用hpvv型电缆，进线设备均设置信号spd避雷保护。用户线均选用rvb2*0.5型绝缘平型软 线，电话分线箱出线沿弱电金属桥架敷设至各单元电气井，竖向桥架在电气井内明敷设， 在公共部分穿钢管暗敷设至弱电家居箱。本工程为每户引入2对电话线，引至弱电家居箱, 在客厅、各卧室及书房设置电话插座。7.3火灾自动报警及联动系统本工程为区域报警控制系统，火灾报警控制器接收感烟、感温探测器的火灾报警信号。 接收手动报警信号、消火栓按钮等信号。消防控制室在确认火灾后：切断冇关部位的非消 防电源，并接收其反馈信号联通报警装置。控制消防电梯停于首层开门待命、不断电。并 接

14、受其反馈信号。任一消火栓开关动作，均联动室外消防泵。停有关部位的送风机，防排 烟系统动作，启动冇关部位的排烟风机和排烟阀，并接受其反馈信号。火灾应急广播与平 时背景音乐共用一套音响装置，火灾吋按火灾楼层强切。信号送至消防控制中心，受消防 控制中心联动控制。7.4综合布线系统、计算机网络系统综合布线系统采用超五类设备。主配线架设置在地下一层配电间内，系统采用六芯单 模光纤埋地0.8米引入，穿sc40钢管保护。进线设备均设置信号spd避雷保护。系统配线采 用超五类8芯非屏蔽双绞线，由配线架沿弱电金属桥架敷设至各巾元电气井，在公共部分 穿钢管暗敷设至弱电家居箱，双绞线最人布线距离为90米。每户引入1

15、根非屏蔽双绞线至 弱电家居箱，在客厅、各卧室和书房设置信息插座。7. 5管线布置综合平衡技术该技术可以较快完善节点设计和施工详图设计、避免各安装专业施工阶段管路（线）交 叉打架衔接不当而造成的返工浪费、充分考虑运行管理维修和二次施工留有足够的位置。8、建筑节能和坏保应用技术8.1新型墙体材料应用技术及施工技术木工程填充墙采用a5蒸压加气混凝土砌块。为防止裂缝，采取使用界面剂、不同基 体间挂网、与框架梁底连接用细石混凝土塞实等技术措施。8.2外墙外保温应用技术该工程外墙保温采用7cm聚苯板，后抹20厚胶粉聚苯颗粒保温。该分项工程施工方 便，节能效果良好，满足公用建筑节能65%的要求。本工程外保温

16、使用量85000m2o&3节能型门窗应用技术本工程所有外门窗均采用隔热型铝合金窗，减少外窗部位热量的散失，增强门外窗的 保温效果。9建筑防水新技术9. 1 sbs防水卷材2道3mm厚用于屋面。9.2聚氨酯涂膜防水15伽厚聚氨酯涂膜防水用于卫生间、厨房。9. 3建筑密封材料硅酮密封膏用于门窗玻璃的粘结、密封：聚氨酯密封膏用于防水卷材的收头处理。10、施工控制网建立技术施工控制网是施工放样的依据，其精度要求高，测设困难。本工程利用全站仪和观测仪技术进行定位放线、测设施工控制网，能达到省吋，省力、 提高工作效率的fi的，ii成果的可靠性有保障。11、住宅（小区）智能化建筑企业管理信息化技术我

17、公司已用的工艺控制软件有试验室数据的自动采集，模板 和脚手架的cad设计、资料软件、三标（is09001, is014001、01 isms 18001）资料软件、预 算软件、施工组织设计编制及索材知识库的建立方便迅速制作。现场正常使用的软件冇模板和脚手架的cad设计、资料软件、三标(ts09001,ts01400k ohsms18001)资料软件、预算软件等。在实际施工过程中，各类工具式软件的使用，使工 程施工、资料的整理更加规范、简便，工程预、结算速度水平进一步得到提高，对于提高 工程的管理是极大的促进作用。目前公司已筹建企业局域网，正在推广intranet (企业内部信息网)技术，使企业

18、的 经营、施工等管理部门和工程项冃达到信息资源共享，提高企业的决策能力和管理水平。12、管理信息化技术12.1采用计算机进行基坑支护结构设计分析。12.2采用计算机进行预算编制，人、机、料分析及方案编制。12. 3使用计算机进行进度网络图编制及动态控制。12.4开发并应用建设物资设备租赁管理系统。12.5推行项目管理法。12.6广泛开展tqc活动。12.7木工程将word、excel. autocad等应用软件广泛应用在项目管理过程中。13、悬挑式脚手架应用技术本工程住宅楼均需采用此项技术，且1#楼和2#楼需要分三段进行脚手架悬挑搭设， 在保证施工安全的基础上，便于基础验收后及早回填，方面施工

19、，缩短工期。经济分析1、采用iirb400级新iii级钢筋，比普通ii级钢筋强度提高20%左右，按等强度代换的原则 可节约20%左右钢筋用量，同时，现场加工、绑扎也可节约相应的人工费用，本工程 使用i1rb400级新iii级钢为113. 85t,约计节约钢筋和人工费用18. 95万元。2、采用钢筋直螺纹接头：(1) 直螺纹机械连接时单个接头的费用(a)；搭接焊连接时单个接头的费用(b)。上 述费用中均包含人工费和材料费；在计算搭接焊单个接头的材料费时，还应包含1 个搭接长度的钢筋的材料费。这部分的经济效益按下式计算：经济效益(1)=钢筋直螺纹连接接头总数x (b-a)o(2) 提高工效，缩短工期，节约管理费支出。经济效益(2)=缩短工期天数x管理费一天。本工程约使用钢筋直螺纹接头12000