房屋租赁居间合同

1、 房屋租赁居间合同 江苏省房屋租赁居间合同 出租人（甲方）： _ 证件类型 _ 编 号： _ 联系方式 _ 承租人（乙方）： _ 证件类型 _ 编 号: _ 联系方式 _ 中介方（丙方）： _ 资质证书： _ 地 址 _ 联系方式 _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、 法规的规定，甲、乙、丙 三方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋情况 2 （一） _ 房屋坐落于 市 区（县） 街 道 办 事 处 （乡 镇 ） _ ，建筑面积 _ 平方米。 （二） 房屋权属状况： 1 1、产权人 _ 2 、房屋性质 口 住宅商用 3 3、该房屋的抵押情况为： 未 设定抵押

2、 设定抵押。 第二条房屋租赁情况 （一） 租赁用途：住宅商用 （二） _ 居住人数最多不超过 _ 人。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自 _ 年 月 日至 _ 年 _ 月 _ 日，共计 _ 年 另 _ 个月。 第四条房屋交接 （一） _ 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交接时 甲乙丙三方3 应签订房屋交接单及物品交接 清单等附件。经甲乙丙三方交验签字盖章并移 交房门钥匙 _ 把、小区门卡 _ 张。 （二） _ 租赁期满后，乙方应于 _ 年 月 _ 日前将房屋按约定条件交还给甲方，并 签订房屋交接单及物品交接清单等附件， 及如数归还房门钥匙、小区门卡 第五条续租 乙方继续

3、承租的，应提前 日向甲方提出续 租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合 同。 第六条租金 （一） _ 租金标准： 元/ / （月口 季 半年 年），租金总计：人民币 元整（ ）。 （二） 支付方式：现金转账支票银行汇 款网上支付 （三） 支付时间：年月日；年月 日；年_4 月日；年月日； 第七条押金 押金：人民币 _ 元整 （ _ ）租赁期满或合同解除后， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及 乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如 数返还给乙方。 第八条相关费用 乙方承担：(1)(1)水费 电费 电话费 电视收视费(5)(5)供暖费(6)(6)燃气费(7)(7)物业管理费 (8)

4、(8)卫生费(9)(9)上网费(10)(10)车位费(11)(11)室内设施 维修费(12)12) _ 。 甲方承担：(1)(1)水费电费电话费 电视收视费(5)(5)供暖费(6)(6)燃气费(7)(7)物业管理费 (8)(8)卫生费(9)(9)上网费(10)(10)车位费(11)(11)室内设施 维修费(12)12) _ 。 如一方垫付了应由另一方支付的费用，另一 方应根据一方出示的相关缴费凭据向一方支付 相应费用。 第九条房屋使用及维修 (一) 乙方保证遵守相关法律法规规定以及房 屋所在小区的物业管理规约。 5 (二) 租赁期内，乙应保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态：

5、1 1、 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然 属性或合理使用而导致的损坏，乙方应通知甲 方：由甲方维修 经甲方确认后，乙方代为 维修，费用由甲方承担。 2 2、 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋 及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的 乙方应承担赔偿责任。 （三） 乙方已经对甲方提供的设施设备进行了 检查, ,包括：水、电开关、水、电线路、燃气灶具、 燃气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、 其他设备设施。 （四） 乙方不得改变房屋结构，如对房屋进 行装饰、装修的需事先经过甲方的书面同意。 第十条合同解除 （一）甲方有下列情形之一的，乙

6、方有权单方 解除合同： 1 1、甲方逾期交付房屋超过 _ 天的。2 2、 甲方无正当理由逾期 _ 日未承担维修义务或 者未按照约定支付维修费用的。3 3、房屋权属不 清、因权属问6 题发生纠纷或者因甲方原因导致严 重影响乙方正常使用的。 （二） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单 方解除合同，收回房屋： 1 1、不按照约定支付租金达 _ 日的。2 2、 欠缴各项费用达 _元的。3 3、擅自改变房 屋租赁用途的。4 4、擅自拆改变动或损坏房屋主 体结构的，未经甲方允许擅自装饰装修的。 5 5、 保管不当或不合理使用导致附属物品、 设备设施 损坏并拒不赔偿的。6 6、利用房屋存放危险物品、 从事违法

7、活动、损害公共利益或者妨碍他人正常 工作、生活的。? 7? 7、未经甲方书面同意，擅自 将房屋转租、转借、分租给第三人的。 & &擅自 增加租住人数的。 （三） 其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任 1 1、甲方违反本合同之约定导致乙方解除合 同的，甲方应按照合同年租金的_%向乙方承担 违约责任。2 2、甲方每逾期交房 1 1 日，应按照本 合同约定日租金的_%向乙方支付违约金。7 但因 乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。 3 3、甲 方提前解除合同，应按照合同年租金的_%向乙 方支付违约金，且乙方未使用而甲方提前收取的 租金应返还乙方。4 4、乙方违反本合同之约定导

8、致甲方解除合同的，乙方应按照本合同年租金 的_%向甲方承担违约责任。5 5、乙方提前退租的， 应按照本合同年租金的 _%向甲方承担违约责 任。6 6、乙方逾期支付租金的，每逾期 1 1 日，应 按照本合同约定日租金的_%_%向甲方支付违约金。 7 7、租赁期满或者合同依法解除后，乙方逾期归 还房屋的，每逾期 1 1 日应按照本合同约定日租金 的_%向甲方支付违约金。如乙方拒不迁出使甲 方对第三人违约的，乙方应承担因此给甲方造成 的损失。&甲乙丙三方违反本合同之约定造成 其他方损失的，应赔偿其他方的损失。 第十二条合同争议的解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商解 决；协商不成的，双方

9、同意按照下列第种方式 处理： （一） 依法向房屋所在地有管辖权的人民法 院起诉。 （二）_ 向 仲裁机构申请仲裁。 第十三条免责条款 8 （一） 因不可抗力原因致使本合同不能继续 履行或者造成的损失，甲乙双方互不承担违约责 任。 （二） 因国家征收、征用房屋的，合同解除, 给甲乙双方造成损失的，甲乙双方互不承担违约 责任。 （三） 因上述原因终止合同的，租金按照实 际承租时间计算，不足整月的按天计算，多退少 补。 第十四条居间服务 （一）服务内容： 1 1、丙方应核查房屋权属的真实性；2 2、丙方 应陪同乙方实地看房；3 3、丙方应协助双方交验 房屋；4 4、丙方应协助甲乙双方办理物业交验；5

10、 5、 丙方不得向甲方或者乙方提供虚假信息， 隐瞒重 要事实或者与他人恶意串通损害甲方或者乙方 的利益；6 6、对甲方或者乙方的个人身份信息、 经济状况、商业秘密等应保守秘密。 （二）服务费用 1 1、本合同签订后（即时/ / _ 日内）， 甲方应向丙方支付月租金的 _ % %即人民 9 币 _ 元整（呈 _）作为佣 金。乙方应向丙方支付月租金的 _ % %即人 民币 _ 元整（呈 _ ）作为 佣金。 2 2、支付方式：现金转账支票银行汇 款网上支付 第十五条其他约定事项 第十六条附则 本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同 （及附件）一式 _ 份，其中甲方执 份，乙方执 _ 份，丙方执_ 份

11、。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更 或补充应采取书面形式，作为本合同的附件并提 供给丙方备存。附件与本合同具有同等的法律效 力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委 托 代 理 人 10 委托代理人： 年 月 日 丙方签章： 委托代理人： 年月日11 附件一 房屋物品交接单 名 称 品 牌 数量 单 价 损 赔 额 名 称 品 牌 数 量 单 价 损 赔 额 12 附件二 房屋设施设备交接单 乙方已经对甲方提供的设施设备进行了检查， 包括：水、电开关、水、电线路、燃气灶具、燃 气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、 其他设备设施，以上设备设施都能正常使用，无 安全隐患。

12、 甲方签章： 乙方签章： 丙方签章： 13 附件三 房屋安全使用告知单 一、乙方应正确使用房屋及屋内设备设施。 发生意外情况时， 乙方应正确处置， 并及时通知 甲方。 二、发生以下意外时的处置方法： 1 1 发生燃气泄漏时， 不可使用电器 （包括开关 灯、使用手机）及明火，应开窗通风，或立即撤 离，然后报警。 2 2 发生电器失火时，不可浇水，应立即断电， 或直接撤离，然后报警。 甲方 签章 ： 乙方 签章 ： 丙方签章 ：14 附件四 相关费用交接单 项目 单 位 单 价 起计 时间 起计 底数 项目 单 位 单 价 起计 时间 起计 底数 水费 上网 费 电费 车位 费 电话 费 租赁 税费 15 收视 费 供暖 费 燃气 费 物业 费 卫生 费 甲方签章： 乙方签章： 丙方签章： 附件五 房屋交接单 交 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，