勾地协议模板

1、勾地协议甲方： 住宅地：法定代表人：乙方： 住宅地：法定代表人：为进一步完善土地供应制度，科学合理的调控供地规模和节奏，建立公开、公正、公正的土地供求市场，甲、乙双方就乙方申请竞买本协议项下土地使用权达成如下勾地协议：第一条本协议项下土地概况（一）位置：；（二）宗地编号：；（三）建设用地总面积约：含绿化用地、道路用地 净用地亩；（四）规划建筑面积约：万平方米；（五）规划用途：用地；以上土地指标最终以规划部门的规划条件函为准；其次条 甲方同意接受乙方对本协议项下宗地楼面地价（按建筑面积计算）不高于人民币元/ 平方米运算、宗地土地价款总价人民币万元（大写：元整）为参与竞买价的意向竞买申请（最终以国

2、土部门公 示价为准）；以上宗地楼面地价或土地价款均包含了土地成本及土地出让金，不包含交易服务费、统筹费、税费以及本协议第八条商定的市政道路建设费用 因竞买人摘牌取得土地后需完成该规划市政道路建设并承担全部建设费用 等相关费用，下同；第三条 本协议签订生效后七日内，乙方须向甲方缴纳人民币万元（大写：整）作为履行本勾地协议的保证金，如乙方逾期不缴纳，本协议自动终止；该保证金在乙方摘牌取得本次竞拍土地后，自动转为本协议第八条、1第九条商定的乙方出资建设市政道路工程和绿化用地建设的履约保证金；保证金的退仍方式为：在乙方开工建设甲乙双方商定的第一标段市政道路工程并经甲方书面确认后10 个工作日内，甲方无

3、息返回乙方人民币万元（大写：元整）；在乙方开工建设甲乙双方商定的其次标段市政道路 工程并经甲方书面确认后10 个工作日内，甲方无息返回乙方人民币万元（大写：元整），在市政道路工程和绿化用地建设完工经政府主管部 门验收并移交政府指定主管部门后10 个工作日内，甲方无息返回乙方人民币 500 万元（大写：伍佰万元整） ；第四条 乙方承诺在该宗土地出让公示期内，按招拍挂规定参与竞买，履行参与竞买人义务；如土地挂牌公示本协议项下宗地楼面地价低于或等于人民币元/ 平方米，乙方必需参与本协议项下宗地招标拍卖挂牌出让竞买活动，否就视为违约；如公示楼面地价高于人民币元/ 平方米，乙方有权挑选参与或者不参与本协

4、议项下宗地招标拍卖挂牌出让活动，并且不承担任何违约责 任；第五条 乙方竞得上述土地后，对于规划的地块商业用地，乙方承诺该地块项目完成建设后自持经营建筑面积不低于规划审批总建筑面积的%；乙方拟自持部分建筑的物业业态为金融投资中心，符合招商规划产业布局；第六条 乙方竞得上述土地后，乙方保证由其所属的有限公司（以下简称公司）及其关联方公司等企业在乙方取得土地后半年内在设立一个独立法人企业（在符合国家政策法规前提下）治理金融直投中心， 设立该中心将以促进实体经济进展为目标，供应增值服务、制造投资价值为理念，将整合资源并结合国家及地方政策积极布局该经济区内全方位产业规划链，按其所需求设计不同类别产品来满

5、意其资金配置要求；设立该中心后，将来3 年可供应金融服务规模人民币亿元；盖体量金融服务通过杠杆效应能够带动倍的经济效应，总规模可达人民币左右，为重庆市gdp增长、就业岗位的增加、政府税收的提升等方面供应助 力；（金融直投中心介绍见附件一）第七条优惠政策由乙方所属的开源投资公司设立新注册的企业，如符合南岸区相关扶持政策要求，可享受相关扶持政策；2第八条该宗地块出让范畴内规划有市政道路（道路宽），道路第 标段长约 米，道路第 标段长约 米（ ），该市政道路总投资约人民币 亿元（最终以实际规划和投资为准） ；该市政道路由乙方负责依据甲方和规划等部门要求及建设程序实施建设并承担全部建设费用，甲方帮助乙

6、方办理相关建设手续，并有权监督乙方的建设施工质量，乙方自行承担项目建设的相关安全责任，市政道路建设完工并通过相关职能部门验收后，乙方无偿移交给职能部门治理；该市政道路产权不属于乙方全部；该市政道路在国土部门交地给乙方之日起八个月内，乙方必需开工建设，开工后一年半内必需完工、通过验收和移交政府相关部门治理；该市政道路的建设标准以相关主管部门审批通过的施工图为建设依据，必需满足国家设计规范及施工标准，道路设施景观必需满意设计要求，并通过相关职能部门验收；第九条该宗地块出让范畴内规划地块为规划绿化用地，占地面积 约平方米（以实际面积为准） ，建设标准不低于人民币元/ 平方米；该绿化用地由乙方负责依据

7、规划、市政园林等职能部门要求及建设程序实施建设并承担全部建设费用，建设过程中自行承担安全责任，通过相关职能部门验收后无偿移交给区政府相关部门；该绿化用地在交地之日起两年内乙方必需开工建设，开工后一年内完工、通过相关职能部门验收和移交政府相关部门治理；该规划绿化用地产权不属于乙方全部；第十条 假如乙方未能依据上述第八条、第九条商定以及建设进度方案开工、或竣工验收、或移交其修建的市政道路（包括道路景观）、规划绿化用地，逾期每日乙方应向甲方支付违约金人民币万元（大写：万元整），逾期累计超过30 日，乙方除应按约支付违约金外，甲方可以依据 详细情形有权打算自行托付第三方代乙方履行前述义务，届时，发生的

8、所有建设费用由乙方承担，由此导致的甲方全部缺失亦由乙方负责赔偿；如非乙方责任导致乙方不能按约修建市政道路、规划绿化用地的不视乙方违约，相应建设期限顺延；假如乙方未能依据相关主管部门审批通过的施工图或者甲方提出的要 求标准建设市政道路（包括道路景观） 、规划绿化用地，在甲方或相关治理部门送达整改通知后乙方未按期完成整改的，除乙方向甲方支付违约金人 民币万元（大写：元整）外，甲方可以依据详细情形有权打算自行托付第三方代乙方履行前述义务，届时，发生的建设等全部费用均由乙 方承担，由此导致的甲方全部缺失亦由乙方负责赔偿；3因乙方未依约履行建设市政道路（包括道路景观）、规划绿化用地的所有义务而甲方依据详

9、细情形打算自行托付第三方代乙方履行时，乙方不得阻碍第三方代乙方履行，并应严格依据甲方或相关治理部门提出的要求无条件协作第三方开展工作；如乙方不协作甲方依约托付第三方代为修建市政道路、规划绿化用地的，甲方有权追究乙方违约；该宗土地建设周期：在交地之日起个月开工，年内建成；第十一条 如乙方依据协议商定参与了竞买，但未能竞得上述土地，但已完全履行本协议规定的义务，没有发生违约行为的，其缴纳的履行勾地协议保证金在土地出让终止并经甲方确认后个工作日内，由甲方无息返仍给乙方；如乙方竞得该土地，勾地协议保证金的转换及退仍参见本协议第三条中的商定执行；第十二条 除第四条其次款中商定的乙方不承担违约责任的情形外

10、，乙方未参与上述土地的招标拍卖挂牌出让活动或无第三方摘牌时乙方未依据 商定底价（即按公示的宗地楼面地价 按建筑面积运算 不高于人民币元/ 平方米运算的宗地土地价款）摘牌，没有依据商定履行参与竞买人义务的，其缴纳的履行勾地协议保证金不予返仍；第十三条 在土地出让成交后，依据国有土地使用权出让合同商定由国土部门将该宗地块交给乙方；第十四条 乙方不得更换该宗土地规划的性质、用途、功能；如未经甲方书面同意更换土地规划的性质、用途、功能，甲方有权单方解除本协议，并按程序收回土地，且不承担因此给乙方造成的任何经济缺失和违约责任；第十五条 本协议项下土地使用权的挂牌公示条件最终以行政主管部门审定的为准；第十六条违约责任乙方违反本协议商定的，且乙方应在甲方限定时间内改正，逾期未改正的，甲方有权解除协议；因乙方违约甲方解除协议的，甲方有权上报市国土部门按程序收回土地，且不承担因此给乙方造成的任何经济缺失和违约责任；因乙方未依约履行建设市政道路（包括道路景观）、规划绿化用地的全部义务的，乙方不得将该宗土地进行转让，如要进行转让必需将本协议约定的市政道路（包括道路景观） 、规划绿化用地全部建设费用返给甲方；第十七条