对涉及房地产开发经营的法律法规执行情况开展重点检查方案

1、对涉及房地产开发经营的法律法规执行情况开展重点检查方案赣市府法办字【2010】10号各县（市、区）人民政府，赣州开发区，市政府有关部门，市 属、驻市有关单位：为贯彻落实市政府2010年政府法制工作要点和市委、 市政府关于全市开展创业服务年活动的实施方案的精神， 根据市政府办公厅关于印发加强行政执法监督提高服务创业 效能实施方案（赣市府办字【2010】74号）的要求，为进一步 规范涉及房地产开发经营的行政执法行为，特制定本检查方案。一、被检查部门涉及房地产开发经营的房地产管理、城市建设和规划、国 土资源、环保、人防办、消防、工商、国税、地税、质量技术 监督和气象等部门。监督检查内容（一）市政府办

2、公厅关于印发加强行政执法监督提高服 务创业效能实施方案（赣市府办字【2010】74号）中第二点规 定的，与被监督检查部门有关内容；（二）被检查部门2008年以来对房地产开发企业实施的行 政处罚、许可、征收、验收和检查等行政执法行为情况；（三）被检查部门下属单位（站、所和中心）对房地产开 发企业实施的检测、验收及收费等情况；（四）对房地产开发企业执行本机关行政许可（审批）的 事中、事后监管情况；（五）对群众投诉开发企业违法行为的处理情况；（六）对房地产开发企业违法违规开发的查处情况。三、监督检查方式方法监督检查采用自查和抽查相结合的方式进行，抽查采用下 列方法：（一）听取被监督检查部门领导的汇报

3、；（二）抽查行政处罚、许可、征收和验收等执法案卷；（三）走访行政许可申请人或被处罚的行政管理相对人；（四）现场查看房地产开发企业是否严格依照行政许可（审 批）要求开发建设；（五）召开相关行政管理相对人座谈会；（六）查看其他资料。各行政执法单位要形成书面自查材料报送同级政府法制办、效能办。各县（市、区）政府要认真组织开展好自查，并 将自查情况于8月15日前报市政府法制办、市效能办。四、监督检查抽查分组情况监督检查组由市政府法制办、市效能办，同时邀请市人大、 市政协有关人员组成两个检查组，每组检查分别抽查三个县 （市、区），每个县（市、区）抽查两个行政执法单位及一家房 地产开发企业，分组情况及检查

4、安排见附表。四、时间安排2010年 8 月 16 h-7 月 22 日。二oo年七月三十日被检查部门：2010年7月 日事项工作落实备注行政审批制度改革“三个至少缩减30%”落实情况行政审批项目“两个集中”办理情况推行网上行政审批等网络执法情况重大政策文件和重大行政处罚案件 备案审查情况；行政执法人员学习培训和教育情况；建立健全行政执法信息公开制度情况建立健全行政执法案卷评查制度情况入园入企执法登记制度建立和落 实情况建立健全行政执法评议考核制 度、完善责任追究制度及相关配 套制度建立情况抽查2009年1月至今办理涉及房地产 开发的行政许可（审批）案卷2宗行政许可事中、事后等批后监管情况抽查2009年1月至今涉及房地产 开发的行政处罚案卷2宗抽查2009年至今查处群众投诉房 地产开发企业案件2宗抽查2009年至今主动查处房地产 开发企业案件2宗2010年8月 日名称国有土地使 用权证批准开发 期限实际开发 期限发证机关意见备注解容 了内名称建设规划许 可证批准实施 期限实际实施 期限解容 了内名称建设工程规 划许可证批准实施 期限实际实施 期限解容 了内名称商品房预售批准预售 时间实际销售 时间解容 了内名称容积率批准 容积率实际 容积率解容 了内名称绿化率批准 绿化率实际 绿化率解容 了内2010年8月 日b工 竣批准竣工 时间工竣间际时实注