《标书实例土建园林装饰范文大全》多层框剪结构施工组织设计

1、泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 一、编制说明一、编制说明.1（一）编制依据 .11、文件依据.12、规范依据.1（二）编制范围及内容 .5（三）编制原则 .5二、工程概况二、工程概况.7（一）建筑概况 .7（二）结构概况 .8（三）机电工程概况 .9（四）工程环境条件和地质条件 .91、工程环境条件.92、气象情况.9（五）工程重点分析及对策 .9三、总体施工部署三、总体施工部署.14（一）总体施工部署 .141、施工目标及指标.142、施工部署原则.143、施工总体部署.15（二） 施工区段划分.171、总体施工区段划分.172、装饰装修及机电安

2、装的施工段划分.17（三）施工组织流程 .18（四）施工准备 .181、技术准备.182、现场准备.193、深化设计计划.194、 施工质量计划.195、试验计划.196、 测量、实验仪器设备配置计划.207、样板计划.218、周边协调计划.22四、施工总进度计划四、施工总进度计划.23（一） 、施工总进度计划及说明 .231、施工总进度计划.232、施工总进度计划编制原则.233、施工总进度计划编制说明.23（二） 、节点工期安排 .231、节点工期控制体系.232、节点工期划分.23泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 3、分包进场计划.24（三）

3、、各施工阶段工期合理性分析及保证措施 .241、混凝土结构施工阶段.242、机电安装施工阶段.253、装修施工阶段.26（四） 、施工进度计划管理制度 .27（五） 、施工进度计划管理方法 .281、建立完善的计划保证体系.282、进度计划的分级控制.283、制定派生计划.294、建立施工进度计划审批制.295、运用现代化管理手段进行监测.296、加强现场调度管理工作.297、加强施工进度的检查.308、实施奖惩制度.309、建立施工进度报告例行制.30（六） 、 施工进度计划保证措施.311、组织保证.312、管理保证.323、技术保证.374、经济保证.385、资源保证.396、夜间、农忙

4、、节假日施工保证.447、雨季施工保证措施.468、外部环境保证措施.47（七） 、主体工程与内外装修工程的穿插实施计划 .481、主体结构工程.482、砌筑和抹灰工程.483、涂饰工程.484、精装修工程.48（八） 、计划对比纠偏措施 .481、进度偏差的分析.482、进度偏差的调整.493、主要纠偏措施.50（九） 、施工开竣工日期和施工进度横道图 .511、工程开、竣工日期.512、施工进度计划横道图（附后）.513、施工进度计划横道图说明.51五、总体施工准备及主要资源配备计划五、总体施工准备及主要资源配备计划.51（一） 、主要资源需用计划 .511、材料需用计划.51（二）劳动力

5、需用计划 .52泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 1、劳动力组织方案.522、劳动力投入计划.53（三） 主要机械设备需用计划.53（四）试验和检测仪器 .541、试验工作的管理.542、试验工作的主要内容.553、本标段主要检测仪器.55（五）项目总承包管理团队组织机构设置 .57（六）项目总承包管理组织机构 .58（七） 项目管理架构组成.58（八）管理职责 .581、 企业保障.582、 项目经理部.58（九）施工总承包管理的目标 .64（十）对总承包管理的认识 .641、专业分包人义务.652、 总承包管理范围.67（十一）施工总承包管理制度

6、及奖罚措施 .68（十二）施工总承包实施管理.791、进度计划管理.792、总平面管理.853、技术管理.884、设计配合管理.905、合同管理.926、产品保护或照管管理.927、 总承包综合管理.95（十三）对专业分包交叉施工协调管理与配合服务方案 .971、统一配合、协调、管理、服务实施方案.972、对机电工程的配合、协调、管理、服务方案.1013、对精装修工程的配合、协调、管理、服务方案.1064、对弱电安装工程的配合、协调、管理、服务方案.1075、对消防工程的配合、协调、管理、服务方案.1096、与供电工程的专项配合服务实施方案.1107、对燃气工程的配合、协调、管理、服务方案.1

7、118、对变配电室工程的配合、协调、管理、服务方案.1129、 对室外工程的配合、协调、管理、服务方案.11310、专业分包间的主要交叉配合.115（十四）与业主、监理单位、设计、政府等单位配合与服务 .1171、总包人与业主的配合与服务.1172、总包人与监理单位的配合与服务.1173、总包人与设计单位的配合与服务.1184、总包人与分包人之间的协调与服务.1195、总包人与政府部门之间的配合与协调.119泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 六、主要施工方法六、主要施工方法.120（一）施工测量技术及沉降观测 .1201、施工测量技术.1202、建筑

8、物沉降观测.1233、施工测量管理.125（二）土方开挖与回填 .1281、土方开挖.1282、土方回填.129（三）基础施工施工 .1301、施工准备（旋挖桩及地梁）.1302、施工准备（浅基础及地梁）.137（四）模板工程 .1381、模板概况.1382、模板施工.1403、特殊部位施工.1414、后浇带或施工缝模板.1425、模板拆除.1426、模板维护与管理.1427、模板工程质量标准.1438、支撑脚手架.144（五）钢筋工程 .1441、 钢筋工程概况.1442、钢筋工程施工方法.1453、钢筋成品保护.149（六）混凝土工程施工方案 .1501、质量管理目标.1502、普通砼分项

9、施工方法.1513、泵送混凝土施工.1554、混凝土的养护及成品保护.155（七） 脚手架施工方案.1561、概况.1562、技术准备.1563、落地式脚手架的搭设.1564、脚手架防电、避雷及安全防护装置.1625、脚手架的验收与保护.163（八）装饰工程施工 .1651、装饰工程总体概况.1652、装饰施工总体部署.1653、各专业施工单位配合方案.1654、装饰施工方案.167（九）砌体工程施工 .1791、砌体工程概况.1792、工艺流程.180泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 3、施工要点.1804、砖砌墙操作人员要求.1825、砌体植筋.

10、182（十）门窗安装工程 .1841、塑钢门安装.1842、 塑钢窗安装.1853、塑钢门窗施工注意事项.1864、 塑钢门窗安装质量标准.186（十一）屋面工程 .1881、防水工程控制.1882、屋面做法.1883、防水卷材施工.1894、屋面部位防水措施.192（十二）临时用电施工方案 .194（十三）安全文明施工方案 .2011、安全文明施工组织.2012、场外环境.2023、场内环境.2024、安全文明施工管理目标.2035、本工程创建文明市级工地.2036、安全施工保证措施.2077、保证工程文明施工措施.212（十四）防治方案和施工措施.2151、墙体裂缝防治措施 .2152、钢

11、筋砼现浇楼板裂缝防治 .2163、填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病防止 .2174、楼地面渗漏防治 .2185、外墙渗漏防治 .2196、门窗渗漏防治 .2207、屋面渗漏防治 .2218、室内标高和几何尺寸控制.2219、施工管理保证措施 .22210、施工技术管理措施 .222七、施工总平面布置七、施工总平面布置.224（一） 、现场平面布置条件与分析 .224（二） 、现场平面布置的总体思路 .2241、现场平面布置原则.2242、 施工总平面布置依据.225（三） 、施工平面布置 .2251、 施平面布置主要内容.2252、各施工阶段现场施工平面布置.225泸州市兴泸居泰.玉带花园 d

12、 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 （四） 、办公设施布置 .226（五） 、生产设施布置 .2271、现场出入口、围档及临时道路.2272、加工场地及临时堆场.2273、试验室、库房等设施.2274、现场设施标识、标牌.227（六） 、 场内运输方案.2281、 场内水平运输方案.2282、场内垂直运输方案.2283、垂直运输调度方案.229泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第0页一、编制说明一、编制说明（一）编制依据1、文件依据（1）兴泸居泰玉带花园 d 标段二期施工招标文件。（2）施工图纸。（3）兴泸居泰玉带花园 d 标段二期工程

13、现场勘察情况。（4）企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。2、规范依据中华人民共和国、行业和地方政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准见下表。主要国家标准一览表序号规范、标准名称编号1建设项目工程总承包管理规范gb/t50358-20052建设工程项目管理规范gb/t50326-20063建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20014工程测量规范gb50026-20075建筑工程施工质量评价标准gb/t50375-20066普通混凝土力学性能试验方法标准gb/t50081-20027混凝土外加剂应用技术规范gb50119-20138建筑地

14、基基础设计规范gb50007-20119混凝土结构设计规范gb 50010-201010大体积混凝土施工规范gb50496-200911建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-200212混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002（2011 年版）13砌体工程现场检测技术标准gb/t50315-201114砌体工程施工质量验收规范gb50203-2011泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第1页序号规范、标准名称编号15屋面工程质量验收规范gb50207-201216建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-201017建筑装饰装

15、修工程质量验收规范gb50210-200118建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-200719绿色建筑评价标准gb/t 50378-200620粉煤灰混凝土应用技术规范gbj146-199021混凝土质量控制标准gb50164-201122建筑防腐蚀工程施工及验收规范gb 50212-200223电梯工程施工质量验收规范gb50310-200224民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-201025建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-200226给排水管道工程施工及验收规范gb50268-200827建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-200228火灾

16、自动报警系统施工及验收规范gb50166-200729电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb50168-200630民用闭路监视电视系统工程技术规范gb50198-201131有线电视系统工程技术规范gb50200-199432电气装置安装工程低压电器施工及验收规范gb50254-199633自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-200534建设工程文件归档整理规范gb50328-2001泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第2页序号规范、标准名称编号35建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-199336气体灭火系统施工及验收规范g

17、b50263-200737智能建筑工程质量验收规范gb50339-200338建筑施工场界环境噪声排放标准gb12523-201139城市建设档案著录规范gb/t50323-2001主要工程建设行业标准一览表序号规范、规程及标准名称编号1混凝土用水标准jgj 63-20062建筑施工高处作业安全技术规范jgj 80-19913建筑变形测量规范jgj8-20074工程网络计划技术规程jgj/t 121-19995普通混凝土配合比设计规程jgj55-20116砌筑砂浆配合比设计规程jgj98-20107钢筋焊接接头试验方法标准jgj/t27-20018钢筋焊接及验收规程jgj18-20129建筑施

18、工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-201110建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范jgj166-200811建筑机械使用安全技术规程jgj33-201212建筑工程大模板技术规程jgj 74-2003泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第3页序号规范、规程及标准名称编号13建筑玻璃应用技术规程jgj113-200914混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-201115回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-201116建筑工程饰面砖粘结强度检验标准jgj110-200817外墙饰面砖工程施工及验收规程jgj126-200018埋地聚乙

19、烯排水管管道工程技术规程cecs164-200419建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程cecs153-200320施工现场临时用电安全技术规范jgj46-200521施工现场机械设备检查技术规程jgj 160-200822建筑施工模板安全技术规范jgj 162-200823混凝土中钢筋检测技术规程jgj/t 152-200824早期推定混凝土强度试验方法标准jgj/t 15-200825建筑施工安全检查标准jgj59-201126建筑工程冬季施工规程jgj104-201127建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范jgj128-2010主要法律、法规和规范性文件一览表序号法律、法规名称编号1中华人

20、民共和国合同法国家主席令第 15 号2中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第4页序号法律、法规名称编号4中华人民共和国消防法国家主席令第 6 号5中华人民共和国环境保护法国家主席令第 22 号6建设工程质量管理条例国务院令第 279 号7建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号8安全生产许可证条例国务院令第 397 号9实施工程建设强制性标准监督规定建设部第 81 号令10建筑起重机械安全监督管理规定建设部令第 166 号11工程建筑标准强制性条文（房屋建筑

21、）建设部2009主要地方标准、规定一览表序号地方标准、法规和规范性文件名称编号1地基与基础工程施工工艺规程db51/t5048-20072混凝土结构工程施工工艺规程db51/t5046-20073砌体工程施工工艺规程db51/t5039-20074防水工程施工工艺规程db51/t5037-20075屋面工程施工工艺规程db51/t5036-20076地面工程施工工艺规程db51/t5038-20077建筑装饰装修工程施工工艺规程db51/t5053-20078建筑电气工程施工工艺规程db51/t5047-20079建筑给水排水与采暖工程施工工艺规程db51/t5052-200710智能建筑工程

22、施工工艺规程db51/t5040-2007泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第5页序号地方标准、法规和规范性文件名称编号11四川省居住建筑节能设计标准db51/t5027-200812建筑外窗遮阳及天窗节能设计规程db51/t5065-200913居住建筑油烟气集中排放系统应用技术规程db51/t5066-201014居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程db33/t5066-200515四川省建设厅关于印发四川省建筑施工现场安全监督检查暂行办法的通知川建发【2006】151号16四川省生产安全事故报告和调查处理规定四川省人民政府令第 225 号17四

23、川省建设工程质量管理规定四川省建设厅18四川省建设工程文件归档技术管理规定川建发【2006】158（二）编制范围及内容根据工程的特点，重点编制了本工程的施工组织和协调、施工工期及进度计划、工期保证措施、主要施工方案及质量控制、安全文明措施等。尽量做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合、重点工程和一般工程相结合、特殊技术和普通技术相结合，总体上能够内容全面、重点突出本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和管理、施工目标、施工进度计划安排、劳动力及机械设备配置、主要施工方案、方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理等措施。（三）编制原则1、严格遵守、执行招

24、标文件各条款的具体要求，确保实现业主的工期、安全、质量、环境保护和文明施工等各方面的工程目标。2、严格执行施工过程中涉及的相关规范、规程和技术标准。3、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺；4、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续施工；5、充分结合我公司房屋建筑工程的施工经验，坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。6、施组编制做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合、特殊技术和普通技术相结合，总体上使施组具有重点突出、内容全面、思路清晰的特点，施组计划内容按招标文件要求编制。7、优先选用先进的施工技术，科学确定施工方

25、案，认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工；泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第6页8、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。紧紧围绕创“优质工程”的目标，推行全面质量管理，坚持质量第一。9、遵循建筑施工的特点和客观规律，在合理安排施工顺序的基础上。充分利用时间与空间，实行平行流水、穿插作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。10、提高施工机械化、自动化程序，改善劳动条件，提高生产率；11、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘

26、及垃圾污染的技术组织措施；12、根据本工程招标文件规定的临时设施要求及泸州市标准化工地临时设施标准，尽可能利用组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地；优化现场物资存放量 ，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗。13、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗；14、坚持“安全第一、预防为主” 、 “经济、合理、优质、高效” 、 “绿色施工”的原则。泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第7页二二、工程概况、工程概况（一）建筑概况兴泸居泰 玉带花园项目施工总承包工程是由泸州兴泸居泰房地产有限公司在泸州

27、市龙马潭区玉带河片区 1 号路两侧，共五个地块。此次施工 d 标段二期是其中的 3、4 号地块，规划总建筑面积约 9103.37。兴泸居泰 玉带花园项目施工总承包工程 d 标段二期，由 2 栋多层住宅楼（商业楼 1 层，住宅 5 层）组成。工程建设概况见下表。建设概况表序号项 目内 容1工程名称兴泸居泰 玉带花园 d 标段二期工程2工程地址泸州市龙马潭区玉带河片区 1 号路两侧3建设单位泸州兴泸居泰房地产有限公司4设计单位四川宏吉建筑设计有限公司5建设规模总建筑面积 9103.37m26建设工期220 日历天7工程质量合格8承包方式工程总承包9主要用途住宅及商业用房建筑概况表序 号项 目内 容

28、1建筑功能住宅主楼商业楼 1 层，住宅 5 层2建筑层数屋面混凝土平屋面及斜屋面外墙外墙腻子、涂料3室外装修顶棚涂料顶棚、腻子顶棚等楼地面工程地砖地面、水泥砂浆楼地面、细石混凝土地面等 内墙装修涂料墙面、腻子墙面等门窗工程铝合金门窗、塑钢门窗、钢制防火门、木制防火门4室内装修屋面4 厚 sbs 改性沥青防水卷材泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第8页序 号项 目内 容5防水做法外墙内保温中空玻化微珠砂浆 25mm 厚屋面保温矿棉、岩棉板6保温做法7本工程现场所用混凝土，沙浆均为商品混凝土、沙浆（ （三）机电工程概况1）本工程机电安装部分包括施工图范围

29、内给排水、燃气、强弱电、消防及配套设施的安装。2）本次承包范围包括施工图范围内除给水、燃气、强弱电、消防以外的所有安装工程。（四）工程环境条件和地质条件1、工程环境条件1）周边道路及交通条件该工程位于泸州市龙马潭区玉带河片区 1 号路两侧，场地四周道路已经基本形成，地理位置优越，交通便利，施工材料和施工机具均能由汽车直接运输至施工现场。场地的排污井环形分布，但市政官网未通，可能对施工过程带来不便。2）防尘、防噪处理泸州市对环境卫生要求高，对噪音、扬尘等控制严，环境管理要求高。在施工期间必须严格遵守泸州市相关规范条例，对防尘、防噪进行专项处理方案。2、气象情况本场地属亚热带季风型气候，其主要特点

30、是四季分明、气候温和、雨量充沛、夏无酷暑、冬少冰雪。根据泸州地区气象台观测资料，其气候特征如下：（1） 气温：年平均气温 16.2c,极端最高气温 39.30c,极端最低气温-5.9c,昼夜温差最大 12c；（2） 降雨量：雨季集中在 79 月份，多年平均降雨量 947.00mm,最大日降雨量 207.5mm,最大时降雨量 28.1mm；（3） 蒸发量：多年平均为 1025.5mm；（4） 相对湿度：多年平均为 82%；（5） 日照时间：多年平均为 1228.3 小时；（6） 积雪量：最大积雪厚度 40mm；（7） 风向、风速：多年平均风速为 1.35m/s,最大风速（10 分钟平均最大风速）

31、为 14.8m/s,瞬间极大风速为 27.4m/s,全年主导风向为 nne 风，出现频率为11。（五）工程重点分析及对策序号工程重点及分析施工管理策略泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第9页序号工程重点及分析施工管理策略1本工程规模较小，资源需求正常。1）发挥本公司的管理优势，发挥本公司与四川多家房地产公司长期合作的经验，组建技术实力强，有着丰富同类工程施工经验的强有力的施工总承包项目经理部，全面实施项目管理，确保各项目标的完成，实现对业主的承诺。2）实行公司总部和项目经理部领导下的区段管理层执行经理负责制和单位工程劳务清包的管理体制。项目实行项目经

32、理部-区段管理层-专业施工班组三级管理。3）根据栋号平、立面的特点，将本工程仅设置一个施工区段，组建 1 个有丰富施工经验及长期与我司合作的劳务班组进行各区段间组织平行施工；各栋楼组织平行流水施工。以关键工序为主线，科学合理地利用时间和空间进行其他工序穿插衔接，确保施工的最佳均衡性和连续性4）配备富有经验的专业化施工队伍，由总包项目部全面调度和协调各专业与工种的交叉施工；5）利用公司资源，从长期合作优秀材料供应商中统筹组织相关材料、设备等资源，确保施工需求。6）合理投入施工机械，确保使用过程中的正常；2本标段一层为商业用房，开间尺寸较大1）开工前，提前联系大型砼搅拌站，并签订预购合同，保证砼按

33、时、按量供应（必要时选定二家以上砼公司） ；2）基础施工阶段对基坑支护、地下水位等项目设置观测点，进行周期性连续监测，确保施工安全；3）与气象部门取得联系，及时掌握天气变化情况，在大风大雨来临之前做好相应的预防工作。4）混凝土一次性浇筑工程量大，为保证砼施工质量，采取连续性浇筑，避免产生冷缝，做好劳动力和砼的供应工作，砼浇筑前检查好设备，确保正常泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第10页序号工程重点及分析施工管理策略施工；5）编制大体积砼施工专题方案及作业指导书，设立质量控制点及温控点，确保基础砼浇筑质量；6）确保施工人员，满足施工进度要求。4现 场

34、 可 利 用 场地 狭 小，需重点考虑总平面 布 置及 交 通 组 织 协调1）本公司具有在狭小场地施工的经验，针对本工程的具体特点进行科学规划，合理布置各阶段现场平面。2）材料运输车辆进场后利用塔吊及时进行材料的装卸工作，避免造成道路拥堵。项目部办公区设在高压走廊下面、同时采取必要的防护措施；工人住宿考虑外租。3）根据现场的工作量制定钢筋、模板、钢构件、机电安装等原材料的每日进场计划，及时加工，及时转运至施工作业层，尽量减少场内积压。5混 凝 土 施工组织与管理、 混凝 土 防裂 控 制 至 关重要1）选择生产能力强的商品混凝土供应商，保证混凝土的质量以及匀速、连续的供应能力。2）通过计算优

35、化混凝土配合比。为了延缓水化放热过程、降低温峰，除了选用低热类型水泥、减少水泥用量、适当添加缓凝剂这些常用措施外，并充分发挥二次水化潜力和混凝土的松弛特性，尽量减少高强混凝土温度应力。3)采用“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的方法，自然形成混凝土斜坡、缩小暴露面，提高泵送效率，简化混凝土泌水处理。泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第11页序号工程重点及分析施工管理策略4)底板大体积混凝土泵送时，整个混凝土水平输送管上将覆盖麻袋、浇冷水，以最大限度地降低混凝土入模温度。5)通过预埋件中心测温钢管、用电热偶测温计等，定时监测构件表面与

36、中心温度，测温过程中若发现内外温差超过设计要求时，采用覆盖麻包袋等保温材料的方法，减少混凝土中心与表面的温差梯度。6安全管理难度大1）多层建筑施工机电安全及机械安全措施：a、严把操作人员考核、测试、筛选关，加强岗位培训；b、安排专职机电工程师、设备专管员管理设备安全、维护保养、临时用电；c、塔吊、人货电梯由专业队伍和作业人员安装拆除。d、建筑的防雷应作为重点管理；e、针对用电的特殊性，采取管理和技术措施，配备足够、实用的装备，确保用电安全。2）安全作业防护措施：a、作业面层外架实行全封闭作业，安全网内侧满布竹篱笆，底口采用 50mm 厚木板予以全封闭；b、卸料平台采用工具式卸料平台；c、加强施

37、工人员安全教育，提高自身保护意识。3）建筑消防安全措施泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第12页序号工程重点及分析施工管理策略a、建立有效的消防报警、监控、巡查、审批制度；b、规范易燃易爆物品的管理；c、建立可靠的消防灭火系统。7本工程为保障性住房，施工质量及分户验收标准要求高。针对工程特点，本工程质量目标定为确保本工程一次性验收合格1）建立自上而下行之有效的质量保证体系和“小组” ，从现场质量控制、内部影像资料的管理进行详细策划，严格按照 iso9001 质量体系推行全面质量管理；2)实行目标管理，按专业、按工种、按分项分解目标，并对定时对目标进行

38、考评，制定纠偏措施；3）实行岗位责任制，制定各分项工程施工质量管理办法及奖罚措施，责任到人，确保各项指标实现；4）加强质量预控和过程控制，坚持“三检制” ，落实样板项、样板间引路制度、搞好成品保护；5）加强检验、测量、试验设备的周期性检定，确保施工全过程检测结果的正确性；6）采用先进技术、先进工艺保证工程质量；7）加大对项目管理人员、劳务公司管理人员以及班组的培训力度；8)认真落实公司的四不措施实施细则和房建项目实体精细化实施指南 ，向业主交一个精品工程。具体措施详见施工组织设计第十章。8本工程分包单位、交叉作业多，总承包管理和协调难度大1）我司设置了约 30 余人的总承包项目经理部，以“项目

39、整体利益高于一切，对业主负总责，充分利用专业技术优势和职业精神为发包人服务”为工作原则,以“信守承诺，服务业主；履行合同，照管分包”为指导思想，以完善的管理体系，务实的态度，周到的服务进行全面的管理，确保工期、质量、安全等指标的完成；2）具体措施见施工组织设计第十章。9本工程工期紧，分包单位多，现场文明施工、人员管理、保卫措施本着“保护环境，营造绿色建筑；以人为本，关爱生命健康；追求社区、人居和施工环境的不断改善，实现个人、企业和社会的协调发展”这一文明施工及环泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第13页序号工程重点及分析施工管理策略难度大，要求高保理

40、念，把“预防、控制、监督和监测”这一管理基本思想贯穿于整个施工生产过程中，以“预防”为核心，以“控制”为手段，通过“监督”和“监测”不断发现问题，约束自身行为，调节自身活动，为实施环境持续改善取得依据；2）建立文明施工管理控制体系和文明施工奖罚制度；3）将在每一楼层设置垃圾收集点，收集承包及所有分包人施工过程的垃圾，并由总包联系环卫院及时清运至场外；4）建立各分包单位的施工人员档案，实行“工资卡实名制管理”，现场大门设置门禁系统，按要求佩戴工作牌。5）施工现场实行不同区域工人穿戴不同颜色的安全帽以及反光背心（有公司标志和唯一编号），便于施工现场人员管理和提高夜间施工安全性；6）为减少现场乱拿材

41、料及丢失现象，总包对材料和机械出场严格执行物资出场申请制度；7）施工现场设置专业保安队伍，每日 24 小时巡视检查；10地处泸州市区，文明施工和环保要1)严格遵守国家和泸州市地方政府有关环境保护的法泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第14页序号工程重点及分析施工管理策略求较高。律和管理规定，确定本工程环境保护实施的方针，重视环境行为，杜绝环境污染的任何事故发生；2) 制订保障周边环境的保证措施，由专门的管理人员负责组织实施，针对建筑施工容易产生的噪音、粉尘、污水和建筑垃圾等影响环境的四大因素，实行重点管理和重点控制；3) 设置多级污水沉淀过滤池，所有

42、流入市政管网的施工废水必须经过过滤处理，严禁未经处理的废水直接排放市政管网；4) 所有进出车辆不得带有泥砂，出场车辆一律冲洗干净后才能离开现场。5) 所有进出工地的材料、外运的土方和建筑垃圾均实行封闭防护，采取有效措施控制建筑粉尘和建筑垃圾飞扬；暴露尘土用编织物覆盖。6) 减少现场加工与制作，必要时采取有效的降噪手段，严格控制噪音干扰，除混凝土浇筑施工外，尽量减少夜间作业。11地处西南商贸城底部，市政管网未通。1）由于施工阶段雨水较多，但市政管网未通，需进行单独的降水及排水处理泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第15页泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标

43、段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第16页三、总体施工部署三、总体施工部署（一）总体施工部署1、施工目标及指标施工目标及指标表序号工程目标目标内容1质量目标按建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）一次性验收合格。2工期目标220 天并满足节点工期要求。3职业健康安全目标按 ohsas-18001 职业安全与卫生管理体系进行管理，杜绝重大火灾事故，杜绝土方坍塌、高空坠落、物体打击、触电事故造成的人员死亡，杜绝重大机械事故，杜绝急性中毒事故，因工轻伤率控制在亿元的 0.3 以内。4环境目标最大限度降低现场噪声，施工噪声达标：昼间75db、夜间55db。施工现场目视无扬

44、尘，道路运输无遗洒。固体废弃物实现资源化、无害化、减量化管理。对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染。生产、生活污水排放符合泸州市污水排放地方标准。节能降耗，减少资源浪费。5文明施工目标达到泸州市安全生产文明施工标准化工地验收标准。6成本目标厉行节约措施，采用先进的施工工艺降低工程成本，减少业主投资，确保公司效益。2、施工部署原则我公司将结合本工程特点，从人、机、料、法、环等方面制定科学合理的施工部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等目标的顺利实现。泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第17页本工程施工总体部署主要原则见下表。总体部署原

45、则序号因素部署原则1人1） 选择综合素质高、 具有丰富同类工程施工经验的项目管理人员组成工程项目经理部，代表我公司法人全面履约。2） 选择与我公司长期合作、 劳动力充足的劳务队伍，并要求劳务队人员不受 “农忙”影响。2机1）塔吊、物料提升机、混凝土泵等结构施工、机电安装、装饰装修施工机具均本着高效、实用的原则最充足配置。2）项目设立施工机械动力设备保障工作小组，确保施工过程中机械设备能正常、稳定运行。3）现场必须设置应急 300kv 柴油发电机 1 台。3料1）为本工程施工准备资金专用帐户，确保专款专用，保证工程材料及时、充足进场，并制定科学的进场计划。2）建立合格材料供应商管理体系，严格保证

46、进场材料质量。3）材料进场后有统一的堆场规划，存放安全，尽量避免损耗。4法施工方法必须具有科学性、安全性、经济性，各分部分项工程施工方案的选择必须重点以确保工期、质量、安全目标为基础。泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第18页序号因素部署原则5环建筑物为群体工程，占地面积广，多队伍交叉施工，需确保临边建筑物、设施安全，并有可靠的防突发事件应急保障措施。3、施工总体部署1）施工总体部署思路：根据本工程特点、承包范围及招标文件有关要求，施工部署将统筹安排，既考虑各专业工序的衔接、各分部分项工程的工期搭接、分包工程的合理穿插、专业分包工程有足够的施工时间，

47、又保证资源配备与进度安排相协调，此外还考虑配合业主制定设备采购计划、专业分包进场时间计划，作好分包管理、协调与服务。2）各阶段的施工部署各阶段施工部署主要内容序号施工阶段主要内容1施工准备阶段1）进场后立即展开现场布置、现场测量定位等工作，各主楼旁结构边线外布钢筋、木工加工棚。详见后附平面布置图2）协助业主与政府主管部门协调、设置警示警戒标识，并在场内设置完成前期主要堆放场地、加工场地。2基础施工阶段1）本阶段主要完成 3、4 区的旋挖桩及独立及条形基础2）由于 3-11#楼楼位于高压电线附近，4-15#楼位于高压电塔处，需分段施工，现施工 3-11#楼，4-15#楼需在高压电塔拆除后方能施工

48、， 3-11#楼需采用塔吊进行基础施工，4-15#楼在高压电塔拆除后施工采用 1 台 scm-c4013 塔吊4）基础开挖完毕后，进行验槽。基础及地梁施工完毕后，进行地基与基础分部验收，验收通过后，即进行混凝土浇筑3主体施工阶段1）0.00m 结构完后，进行平面布置调整。2）砌体材料堆场设置如附图。3）在主体结构完成 28 天后进行单位工程的主体结构验收。4机电安施工准备阶段：泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第19页序号施工阶段主要内容装施工阶段1) 对各专业须预留预埋的内容进行深化设计，由深化设计部会同各专业的技术人员绘制出综合预埋图纸指导施工。

49、2) 按预先编制的材料进场计划、 劳动力进场计划和机械设备进场计划组织材料、劳动力、机械设备进场； 3) 在预埋工作开始之前，各专业可以根据实际情况，对预埋件进行预制加工，保证预埋阶段不影响主体钢筋的绑扎及混凝土的浇筑。主体配合阶段：4) 根据深化设计后的图纸，进行套管线管预埋施工，预埋一定要根据深化设计图纸进行，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋，不许出任何差错。 5) 保护接地、等电位联接点预留编制接地作业指导书指导施工，保证接地装置电气连通性能及接地电阻1。6) 局部具备施工条件的工作面先期插入施工为了保证本工程能保证总体施工工期及如期交付，经甲方、监理、项目部同意，部分机电安装工程内容在

50、主体封顶前插入。 配合初装修阶段：7) 墙体配管土建插入砌筑及隔墙板施工后，机电各专业就立即进行墙体内的线管敷设，参照土建建筑图，使线盒埋深合理。 8) 在非主体结构上预留沟槽、孔洞土建进行墙体施工的时候，在泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第20页序号施工阶段主要内容预计由吊顶引下给水管道的地方，预留沟槽，避免管道保温后，保护厚度不能满足规范要求；在风管及水管穿越墙体的地方，留出合适的孔洞。 配合精装修阶段：9) 根据精装修的进度需要，将所有的给排水管道、风管的安装到位。10）初装修结束后，立即插入桥架和母线槽的施工，同时进行户内穿线及电缆敷设。

51、11) 电缆敷设及管内穿线完成后，进行配电箱、控制箱安装，同时将设备房的设备安装完成 12) 配合精装修的吊顶施工进度，进行和吊顶有关的灯具、消防广播、喷淋头等安装。联合调试及竣工验收阶段：13) 编制详细的系统调试方案，对各专业进行调试方案交底在此阶段，我公司将以项目技术力量为主，组建以项目经理为组长的联合调试小组，编制科学、详尽的联合调试方案，报业主、监理审核批准后，对项目管理层以及施工班组进行交底，使全体参与联合调试的人员均熟悉各自的职责和工作内容。 14) 组织各专业进行联合调试，最终实现设计使用功能。15) 配合装饰专业，进行最终封闭隐蔽工作。 在联合调试结束后，配合精装修临时开孔、

52、检查孔洞进行封闭，准备竣工验收。泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第21页序号施工阶段主要内容7装修施工阶段1）待大面积初装完成后开始拆除物料提升机，同时进行提升机位置上外墙装饰的修补。各栋征用 1 台正式电梯保证余下精装人料垂直运输。2）此阶段以主楼精装为主，机电、消防以及弱电等专业配合。（二） 施工区段划分1、总体施工区段划分根据我司多年施工经验，结合场地实际情况，将本工程划不划分施工段，各栋塔楼流水施工；分别组织劳动力资源进行流水划分：2、装饰装修及机电安装的施工段划分主楼砌筑和初装修根据主体结构验收的分段组织流水施工。基础完成 28 日后即进

53、行地基与基础分部验收，主体结构楼层完成模板拆除后 1 个月内施工完成砌体工程，主体结构验收通过开始装修及机电安装工程的施工，机电安装随装修进度及时跟进施工。装饰及机电施工按照楼栋组织流水施工。主体结构验收通过后，按照单栋进行装修及机电施工，确保工期满足合同要求。（三）施工组织流程本工程计划按三个施工区组织施工，前期准备工作计划 1 个月，完成施工道路、临建、临电、临水的施工及报建工作。在前期准备期间同时进行土方开挖、基础捡底、垫层等施工，基础及主体结构完成后插入装饰工程施工，外墙完工后再插入室外工程施工。（四）施工准备1、技术准备1）熟悉图纸 进场后首先和业主取得联系，同时在争得业主同意的前提

54、下，协助业主召集设计单位、监理单位以及专业分包等有关单位召开专题座谈会，力争全面了解建筑物的情况，在施工过程中做到万无一失。 同时本公司即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点；对各施工图纸，了解需施工的范围和程度，以及结构施工方案，做好结构施工的技术准备、钢筋翻样和甲指分包的、装饰深化设计等工作，为图纸会审作准备。 2）编制施工组织设计项目经理部编制施工组织设计和分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件，并负责审核指定分包单位编制的施工方案。根据工程进度计划安排逐步编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案，编

55、制计划详见表施工组织设计和施工方案编制计划 。施工组织设计和施工方案编制计划泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第22页序号施工组织设计或方案名称编制完成时间1施工组织设计2014.062塔吊基础设计与施工方案2014.073基础混凝土结构施工方案2014.085总平面及临时水电布置方案2014.096安全技术方案2014.087成品保护方案2014.088模板施工方案2014.079钢筋施工方案2014.0710主体混凝土结构施工方案2014.0811机电安装施工方案2014.1012雨季施工方案2014.0613装饰施工方案2015.0114机电系

56、统调试方案2015.0115外架施工方案2014.0916植筋施工方案2014.1017砌体施工方案2014.1018厨卫及屋面防水施工方案2014.12注：对于特殊的工程施工方案，需要邀请业主、设计师、监理、及社会专家组成方案评审小组，对施工方案的可行性进行论证评审，在吸取评审小组专家意见后，形成最优方案进行实施。2、现场准备根据 iso14000 和 oshms18000 标准的要求及本公司环境与职业安全健康管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按相关标准和规范进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：1）办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建

57、立现场测量控制网。 2）根据现场实际，作好对现场周边环境和市政管网的保护工作。3）现场设置围墙，进行生产临建和部分办公场地的布置；根据施工总平面泸州市兴泸居泰.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第23页图的要求布置施工机械。4）严格按照单位 ci 标准对整个施工现场进行 ci 设计，推行目视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛。5）对现场进行仔细的勘查，了解本工程的实际情况，为施工工作做好准备。6）对周边的道路和建筑物等做好相关的保护措施准备。 3、深化设计计划为了保证工程质量以及施工安全，理顺土建、装饰及机电各专业工序之间在平面及空

58、间上的搭接关系，制定各专业结合部的处理方案及保证后期设备安装的预留空间，确保预留预埋准确；管道标高符合设计要求、布置合理美观；设备房、机电设备应排列规则，对设计图纸进行施工深化设计，为此，项目经理部成立以项目总工程师为首的技术力量强的深化设计部，负责此项工作。详见表工程深化设计计划 。工程深化设计计划序号深化设计名称完成时间1阳台及楼梯栏杆深化图2014 年 11 月 20 日2预埋深化图2014 年 06 月 25 日3楼栋内部给排水、消防通风系统预留预埋图2014 年 08 月 05 日4各户型室内管线电气（弱电）深化图2014 年 08 月 15 日4、 施工质量计划为保证施工质量，以过

59、程精品创精品工程，确保工程质量合格。进场后将制定详细周密的质量控制计划，以便将施工过程中的每一个环节落实到实处。需编制施工质量措施序号计划名称制定时间1工程质量保证措施2014.062项目质量管理制度2014.063成品保护措施2014.065、试验计划为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。工程施工前与业主和监理协商，确定见证试验室以及建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测。详见表工程试验计划 。工程试验计划序号试验名称完成时间1钢筋原材料2014.062014.10 分批完成泸州市兴泸居泰

60、.玉带花园 d 标段二期施工组织设计 中国华西企业股份有限公司 第24页2钢筋连接2014.052014.09 分批完成3砖砌体2014.082014.12 分批完成4混凝土结构实体检测2014.102015.01 分批完成5砂浆试块2014.082014.12 分批完成6防水材料2014.062015.02 分批完成7装修材料2014.092015.02 分批完成8室内环境检测2015.02 分次完成6、 测量、实验仪器设备配置计划根据拟建建筑物的建筑特点和建筑规模，确定本工程计算机、实验、计量仪器及通讯设备计划。详见表测量仪器配置计划、现场实验室设备及机具配备计划表。测量仪器配置计划序号设