职场租赁合同很完整

1、职场租赁合同合同编号：甲方：乙方：阳光财产保险股份有限公司株洲中心支公司2016 年 6 月修订甲方（出租方）：身份证号码：营业执照编号：法定地址：邮政编码：法定代表人：开户银行及账号：电话号码：传真：乙方（承租方）：营业执照编号：法定地址：邮政编码：负责人：开户银行及账号：电话号码：传真：根据中华人民共和国合同法及有关规 定，在平等互利的原则下，就乙方承租甲方物 业事宜，甲、乙双方（以下简 称“双方”）经协商一致，自愿达成以下各 项协议，以资双方共同遵守。1.租赁标的1.1甲方拥有合法处置权之，坐落于。1.2甲方愿将第层（室）（以简下称 承租场地 ）共计建筑“”面积平方米（使用面积平方米）整

2、体出租给乙方使用（租赁部位及合同 约定之公共部位 详见 “附件一 ”平面图所示）。1.3该承租场地用于2. 租赁期、免租期及续租2.1本合同租期年，自年月日起至2017年月日止，甲方应于年月日前将承租 场地交付乙方使用，并办理有关移交手 续，甲方迟于本款时间交付承租 场地的，乙方可要求将本合同租期（含免租期）迟延，双方应书面签字确认，甲方迟于本款时间 日仍未交付承租 场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担月租金的 的违约金。2.2甲方同意给予乙方十日的免租期，免租期自年月日起算，免租期内，乙方有权随时进入承租场地，对场地进行装修改造及其他开业准备工作，免租期内乙方不需支付租金。2.3 合同期

3、满后，乙方要求继续租用承租 场地时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.4 乙方续租应在本合同期 满前 60 日发出书面申请，甲方应在得到申请后 10 日内作出 书面答复是否同意乙方 续租，经双方协商一致后重新签订合同。3. 租金、押金及交付方式3.1 承租场地年租金 为人民币元（小写￥元），月租金为人民币元（小写￥元）。本租金包含等费用，乙方无需另行向甲方支付。3.2租金支付采用第种方式： 月付。乙方应 于每月日前向甲方支付当月租金； 季付。乙方应 于每季度第个月日前向甲方支付该季度租金； 半年付。乙方应 于每半年第个月日前向甲方支付该半年租金； 年付。乙方应 于每年第个月日前向甲方支付该

4、年租金；乙方通过银行转账的方式直接向甲方指定的 账户交付租金；甲方账户信息如有变化，应在合同规定的付款日前 5 日书面（加盖公司印章）通知乙方，书面通知到达后生效。因甲方通知迟 延而导致乙方将租金付至原账户的，视为乙方已履行付款 义务，乙方对此不承担任何 责任，甲方收取租金后，应于 5 日内向乙方开具足 额，合格税务发票。租金支付日前，甲方有 义务通知乙方支付租金，乙方如逾期十日未支付租金的，甲方有 权自第十一日起按日收取滞 纳金，日滞纳金按逾期租金的万分之三 计算。3.3 乙方应于本合同 签订并接受甲方交付的承租 场地后日内向甲方支付租金，金 额为人民币元（小写￥元）。3.4 甲方应于合同期

5、 满终止或者任何一方依据合同 约定提前解除合同后 7 日内无息退 还乙方押金。如乙方违 反本合同约定，发生迟延支付租金，欠缴各种合理费用，损坏房屋设施的情形，甲方有权从押金中扣除相 应数额以弥补其遭受的 实际损失，除此之外，甲方不得任意扣除押金，并不得将押金挪作他用。4. 物业管理费及其它费用的支付4.1 租赁期间的物业管理费、电梯运行费车位费、天然气费、暖气费、冷气费、有线电视费、电话费、上网费 等费用由乙方承担。4.2 甲方负责在承租场地内单独安装水表、电 表等计量器具，费用由甲方承担。4.3 除非双方另有 书面约定，否则乙方不再承担与承租 场地使用有关的任何其它 费用和开支，双方各自 负

6、担各自应缴税金。5. 双方义务5.1 甲方交付承租 场地时，双方应共同检查，验收，确认承租场地内的各种固定 设施和设备及其状态，并共同制作设备设施清单（详见“附件二 ”）作为合同附件。5.2 本合同终止或解除 时，双方依清单清点，验收承租场地，乙方装修拆改部分按拆改后的 场地状况共同点 验。6. 甲方权利义务6.1 甲方保证所出租的承租 场地符合国家及当地政府 对租赁房屋的有关规定，保证其有权出租承租 场地，并保证合同签订时及合同期内不会有任何第三方 对该承租场地主张权利，否则由此产生的一切 责任由甲方承担，同时乙方有权解除合同并要求甲方 赔偿一切经济损失。6.2 甲方保证乙方拥有按照合同 约

7、定使用承租 场地的权利，并负责维持承租场地符合乙方租 赁用途。租赁 期内，承租场地不符合乙方租赁用途时，乙方有权立即解除合同，并不承担任何 违约责任。6.3在双方未按期达成 续租协议的情况下，甲方可在本合同期 满30 日内，在不影响乙方正常 经营的情况下带有意承租者察看承租 场地，但必须提前 3 日通知乙方，并由乙方人 员陪同。6.4 本合同期 间，甲方如出售物业，可在不影响乙方正常 营业的情况下带有意购买物业者察看承租 场地，但必须提前 3 日通知乙方，并由乙方人 员陪同。甲方将物业 授予他人的，应提前 30 日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权，如乙方决定不购买，则在承租期内原

8、租 赁合同继续有效。甲方保证买 受人不会以任何方式 调高租金，因甲方出售物业而给乙方带来额外费用的，由甲方负责承担。6.5甲方如将承租 场地抵押给他人，应在抵押合同 签订之日起 30日内书面通知乙方。6.6 如果甲方被收 购或与其他公司合并，或 发生破产、解散、重组或发生涉及重要 财产诉讼 ，应立即以书面形式通知乙方，如影响乙方继续营业 ，乙方有权终止合同，并要求甲方按照月租金的 100%向乙方承担违约责任。6.7甲方必须保证承租场地内各项公用和提供乙方使用的 设施、设备（包括但不限于上水、 下水、电、暖、空调、客货电梯、滚梯、消防、广播、通讯 系统、）的正常运转，并已取得政府相关质量检验部门

9、验收合格的证明材料（“详见附件三 ”）。因该等设施、设备质量不符合 质量规定而造成的不利后果，由甲方承担。6.8 甲方负责承租场地及其提供的 设施设备的保养及 维修，并保证在接到乙方通知 时及时维修，否则乙方可自行 维修，发生的费用由甲方承担。6.9 甲方应依消防管理部 门的规定在整栋大楼内配 备相应的消防设施，设备，并定期检查，更换保证其正常使用性能，因消防 设施，设备不合格造成的不利后果，由甲方承担。6.10 甲方应保证承租场地及各项设施设备安全，因承租场地存在安全隐患或甲方提供之 设施设备发生故障导致乙方正常 营业受到影响，乙方有权解除合同，并要求甲方 赔偿经济损失。6.11 甲方应及时

10、向乙方提供承租 场地的建筑图纸包括建筑结构、图纸、电路、通讯 及时广播布线图纸、消防、给 排水管网图纸及产权证明附图五等。6.12 甲方同意乙方增加安装 设施、设备 或对承租场地进行装修改造、门头改造及户外广告位的 设置，但须将设计方案报送甲方知悉。6.13 甲方应对承租场地所在物业投保财产保险。6.14 甲方承担向承租 场地所在地政府有关部 门办理本合同的登 记备案义务。7、乙方权利义务7.1 乙方应保证遵守法律规定合法经营。7.2 乙方进行承租场地内的装修，应将装修方案 报送甲方，装修方案必须报有关政府主管部 门批准的，申请审批时间不计入免租期。7.3 乙方提前 7 天以书面形式通知并取得

11、甲方同意后，可以采取部分或全部 转租、联管或承包等各种 经营方式，但合同另有规定的除外7.4 乙方在承租 场地大厦外指定部位 详见 “附件四 ”发布广告，应自行取得政府主管部 门的批准，并报送甲方知悉，甲方对乙方发布的该等广告不另行收取 场地费，该费用已包括在乙方支付的租金中。7.5 合同到期 终止或因其它原因提前解除 时，乙方须将承租场地及甲方提供之 设施设备依法正常使用后之状 态交还甲方，乙方自行安装的设施、设备、由乙方自行拆除，但经 甲方同意的，该设施、设备 可以保留不拆，合同双方 协商补偿方案，有甲方折价补偿给乙方8.违约责任8.1 合同一方违反合同义务给另一方损失的，由违约方负责赔偿

12、。8.2 租赁期内，甲方提前收回该房屋，应提前 60 日书面通知乙方，将已收取的租金余 额及押金退 还乙方并按月租金的%支付违约金。未提前通知或提前通知时间 不足的，甲方除支付违约金外，还需按日支付代通知金，日代通知金按日租金 计算。8.3 租赁期内，乙方提前退租的，应提前 60 日书面通知甲方，并按月租金的%支付违约金，甲方将已收取的租金余 额及押金退还给乙方。未提前通知或提前通知时间 不足的，乙方除支付违约金外，还需按日支付代通知金，日代通知金按日租金 计算。8.4 甲方违反本合同的 约定逾期返还押金及应退租金的，每逾期一日，甲方应额外支付应返还金额的%作为违约金。8.5 其他：。9.免责条款9.1 本合同可经双方协商一致提前解除。9.2 因不可抗力 导致本合同无法 继续履行。遣受不可抗力一方应在5 日内书面通知对方，双方免责。协商解除本合同。甲方应将押金及租金余额退还乙方。10.争议的解决对因本本合同的定 义，效力，解释及履行导致的争议，双方应友好协商解决。协 商不成的，向承租场地所在地人民法院起 诉。11.其他条款11.1 合同履行 问如遇国家现行法律法规修改或变更而与本合同相冲突的，双方应依调整后国家法律，法规更改