尧山校区教师公寓小区工程施工组织设计

1、尧山校区教师公寓小区工程施工组织设计 作者： 日期：2 个人收集整理 勿做商业用途 目 录二、总体概述11。工程建设概况12.自然条件概况13。施工总体设想14。施工段的划分25。我公司对本工程的承诺2二、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺51。施工准备5（1）施工道路及施工场地准备5（2）技术准备6(3）临时设施的搭设准备工作6（4）施工设备的准备6（5）材料准备6(6）劳动力准备62.施工进度计划及保证工期的技术措施7（1)计划开、竣工日期和施工进度网络图7(2）保证工期的基本措施7 保证工期的组织措施7 保证工期的管理措施8 保证工期的技术措施9从设备方面来保证工期10 从

2、材料方面来保证工期10 从劳动力方面来保证工期10 从做好施工保障工作来保证措施11 雨天施工保证工期措施11 从资金方面来保证工期12 从采用新技术手段方面加快施工进度12其它保证措施12(3)各阶段进度的保证措施12 基础、土方施工工期保证措施12 主体施工工期保证措施13 装饰施工工期保证措施13 安装施工工期保证措施13（4）违约责任承诺13三、劳动力和材料投入计划及其保证措施141。劳动力计划表142。工程材料的采购和进场计划153.劳动力和材料进场保证措施15（1）劳动力计划的保证措施15(2）主要材料进场计划的保证措施15四、机械设备投入计划161.拟投入的主要施工机械设备表16

3、五、施工平面布置和临时设施布置171。施工平面布置图172.临时用地表17六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案18七、安全文明施工措施481.保证安全施工的措施48（1）建筑施工安全执行标准及安全保证措施48(2）安全生产组织机构48（3)安全保证体系48（4)安全教育50（5）施工安全技术交底50(6）安全检查51（7）班组安全活动51（8)特殊工种持证上岗51(9）高空及立体交叉作业的防护51（10）“三宝"、“四口"护防52（11）安全用电管理措施52（12）现场保卫治安安全措施53（13)施工现场消防安全措施53（14）施工现场机械设备安全

4、措施53(15）施工现场用电安全措施54（16）建筑施工安全措施54(17)架子工程安全措施55(18)对易燃物品、电气的控制措施552。保证文明施工的措施56（1）保证文明施工的技术措施56（2）文明施工的依据56（3）现场平面布置要求56（4）现场材料堆放要求56（5)施工机械、用具及用电管理要求57（6）施工作业面要求57(7）办公室、生产区环境卫生57（8)现场宣传与人的精神面貌57（9）施工总平面管理58（10)水电工种应配合做好文明施工措施58八、质量保证措施591.质量承诺592.质量管理体系及质量保证体系593。工程质量保证措施62（1）测量定位轴线偏移的预防措施62（2)土方

5、工程质量保证措施62（3）砌体灰缝砂浆不饱满预防措施63（4）模板施工质量通病的预防措施63（5）混凝土施工质量通病的预防措施64（6）钢筋工程质量保证措施65（7）屋面卫生间渗漏的预防措施66（8）防止外墙抹灰层空鼓、裂缝的施工质量保证措施69(9)内墙混合砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施70（10)墙面瓷砖粘贴质量保证措施70（11)腻子施工质量保证措施70（12）水泥砂浆楼地面质量保证措施71（14)水电工程质量保证措施72九、新技术应用和违约责任承诺731。新技术应用732.违约责任承诺74十、冬、雨季施工技术措施741.冬季施工技术措施742。雨季施工技术措施76十一、减少扰民噪音、降低环

6、境污染技术措施771.减少扰民噪音措施772。降低环境污染技术措施77十二、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施78104 广西首家通过ISO900国际质量体系认证建筑施工企业！广西首家荣获鲁班奖的建筑施工企业！第一章 总 则1。1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的.在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等,对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如

7、有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1。2编制依据1。国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额.2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图.3。本公司质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册、程序文件。4.本公司第三层次文件.1。3编制原则。坚持质量第一,用户至上的宗旨，全面执行我公司质量、环境、职业健康安全管理方针，严格按照ISO90012000、ISO14001-2004、GB/T28001-2001标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全

8、。2。 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术,科学管理,加快施工进度,确保甲方投资尽快产生效益.3。充分发挥我公司整体实力，使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度.4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.4本工程采用的技术规范应用于本工程的主要技术规范如下：工程测量规范（GB50026-93）建筑地基基础工程施工及验收规范(GB505022002)钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）砼强度检验评定标准（GB10787)砼结构工程施工及验收规范（GB5020

9、4-2002)屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ1302001）建筑施工安全检验标准(JGJ5999)第二章、总体概述1.工程建设概况本工程为灵川县尧山校区教师公寓小区210平方、140平方及90平方户型工程，属多层住宅楼,共11栋

10、楼，工程结构类型为底框剪力墙结构,6层或6+1层，总建筑面积约33154，总工期为300日历天，工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。工程施工内容为土建、装修装饰及水电安装等工程.工程资金来源自筹。2。自然条件概况 本工程施工现场场地比较平坦,周围道路通畅，施工临时用水用电已引致施工现场，已具备施工条件。3。施工总体设想 本工程总工期为300日历天，工期比较紧张。是否能保证工程按期完工，直接影响到业主能否按期使用问题.因此，工程进度问题是本工程施工组织管理中的一个非常重要而关键的问题。由于本工程建设日期为2010年月8份至2011年6月份，施工过程要经历一个雨季和冬季，这对工程施工进度会造

11、成一定程度的影响。因此，在保证工期的措施等各方面都要做全面而周密的计划，并进行合理性的论证。在保证质量的前提下，在工期方面我们将采取以下措施确保： 1、充分做好施工前材料供应、劳动力、设备、技术等施工前的准备工作.2、选配精干、高效、经验丰富的项目管理部，在组织管理上确保工期。3、选用建设部推广的十项新技术（电渣压力焊、泵送混凝土、早拆模体系等），在技术上保证工期。4、投入充足的机械设备，保证项目的垂直运输要求。5、投入充足的劳动力，保证赶工时的劳动力需要.6、在物质供应、资金方面给予工程进度的充分保证。7、对基础、主体、装饰、安装等各主要阶段采取有针对性的措施给予工期保证.8、制定详细的质量

12、保证措施，防止由于质量问题而影响进度。9、对雨季及台风等采取有效的防范措施。在施工过程中,我们将严格执行建筑施工有关规程和质量标准，采用成熟、科学的施工方法，积极推广新技术、新方法，充分利用设备和材料的高效性能，加快施工进度,使确保工程建立在技术先进、措施有效的基础上.本工程采用的新技术：A、预拌混凝土的应用技术。B、采用竹胶板，满足清水混凝土的施工要求。C、电渣压力焊.D、外墙保温层的施工技术。E、铝合金门窗的密封技术。F、新型防水材料的应用技术.G、利用计算机技术进行动态管理，提高进度计划的指导性，可用性.4.施工段的划分为确保本工程能按时、保质完成施工任务，同时又能节约成本，使周转材料得

13、到充分利用,拟将本工程划分为两期工程进行施工。第一期工程为16、19、20#、21#、24、25#楼，第二期工程为17、22#、23#、26、27#楼。第一期工程完成屋顶主体结构施工后,即开始同时进行第二期工程施工。每一期工程由三个施工队组负责施工，即每个施工队组负责两栋楼施工（第二期工程有一个施工队组只负责一栋楼施工)，将一个楼层划作一个施工段,两栋楼采用平行流水施工作业方式进行组织施工。5。我公司对本工程的承诺（1）工程质量确保本工程按中华人民共和国国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和设计要求验收达到合格标准要求.（2）工期 在保证工程质量的前提下,优选最佳施

14、工方案，配备先进的机械设备和经验丰富的施工队组，提高劳动生产率,加快施工速度，保证在300日历天内完成工程的全部施工任务.（3）服务除按国家规定保证条款执行以外，发放质量卡,建立住户投诉台帐，定期检查工程质量、回访用户,保证不因施工质量问题而影响业主使用，达到重合同、守信誉，满足业主的要求.(一)建设工程实行质量保修制度我公司在向业主提交工程竣工验收报告时，应当向业主出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等.（二）在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:(1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2）

15、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期；(4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由业主与我公司约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。（三）建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,我公司应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。(四)建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，业主应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期.（4)现场文明施工本工程现场文明施工按照建筑施工安全检查标准（JGJ5999）标准及桂林市的有关规

16、定执行.推行现代化管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作.尽量避免夜间施工，减少噪音,汽车出入现场都进行清洗，保持工地周边环境卫生整洁，不影响周边群众的正常工作、生活.(5）安全严格执行建设部颁发的现行标准建筑安装工人安全技术操作规程、建筑工程施工现场供用电安全规范（GB5019493）、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）、建筑机械使用安全技术规程(JGJ332001）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）、龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92）、建筑桩基技术规范(JGJ942008)、建筑施工安全检查评分标准(JGJ59-99）

17、以及2004年2月1日起实施的中华人民共和国国务院第393号令建筑工程安全生产管理条例.确保施工期间无重大安全事故发生。工伤频率控制在3的范围内。(6）保卫施工现场设专业保卫人员，确保现场和项目的安全,保证无盗窃财物等的事件发生。（7）消防严格执行中华人民共和国消防法和公安部关于建筑工地防火的基本措施。杜绝火灾事故。（8)主要材料采购实施方案本项目所需材料采购实施方案：我司计划从公司到项目部成立专业采购组，所选定的材料制造商必须取得产品制造与销售许可，供应商必须有良好的信誉；确定制造商时必须审查该制造商的资质和质保体系，优选已取得ISO9000质量体系认证的制造商，从而确保本项目的工程材料能保

18、质、保量按时供应。工程所需材料和半成品首先由项目施工准备员根据施工图纸及施工图预算编制需用量计划，项目施工准备人员严格按照施工进度确定材料进场时间，在满足施工需要的前提下以减少材料的储备.材料采购、进场由公司项目管理中心组织，半成品根据施工进度计划的要求进行前期的加工准备。配备足够数量的材料运输汽车，进行材料进场的运输。（9) 机械设备采购方案部分大型设备采用进口设备，充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率,加快工程施工进度.具体机械需要计划详见：拟投入的主要施工机械设备表。（10）劳动力计划方案专业工种、特殊工种、技术工种保证使用公司的骨干队伍施工。具体劳动力安排详见：施工组织

19、机构和施工人员配备及劳动力计划表.（11）杜绝工程施工中常见的质量通病作为业主，最关心的是工程的质量。常见的质量通病有混凝土楼板、墙面裂缝；屋面、卫生间漏水；外门窗框边渗水及墙面砖脱落等。对于常见质量通病,我公司遵循“预防为主”的原则，按照中华人民共和国工程建设标准强制条文（房屋建筑部分)2002年版的要求,对应进行相应的质量通病进行治理。由于我公司在五十多年的施工过程中，积累了相当丰富的施工经验。尤其是近几年,我公司在历年的建筑工程施工中,获得了极高的荣誉，如获得全国鲁班奖的广西保险公司大楼、深圳宝莲大厦、广西邮电管理局高层住宅楼及广西大学图书馆等工程都获得客户的广泛好评。在预防及治理质量通

20、病方面，我们总结出一整套相关经验.我公司保证在该项目的施工中，严格管理,在工程施工中杜绝常见的工程质量通病，确保工程质量达到合格工程等级。三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺1。施工准备施工组织机构:本工程按照中华人民共和国国家标准建设工程项目管理规范GB/50326-2001的规定成立由公司直属的项目经理部,实行在公司公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制。项目部施工组织机构采用直线制管理模式进行管理，这样有利指令能有效的传达，适应本工程施工面的特点。项目部组织机构图：（如下图）项目副经理：张春晖 技术负责人：熊晓健质检员：唐庭祝安全员：何伟伍贤松预结算员：冯晓玲施工员：

21、 王小勇、范懿文 材料员：胡新艳资料员：蒋忠荣项目经理：赵伟宁专业施工队组（1）施工道路及施工场地准备我公司经实地考察，结合本工程的特点和现场实际情况,本着充分合理利用施工场地、方便施工管理、布局合理以及用于施工的各种生产、生活设施均按现场情况及业主的要求的原则，按施工阶段，动态布置生产、生活临时设施。具体详见施工总平面布置图(后附).（2）技术准备以公司总工程师、项目管理中心主任工程师、项目组相关人员组成技术攻关组，负责本项目的技术攻关和图纸会审。编制施工预算、先进的施工组织设计及工程的科技施工含量,落实先进的机械设备，采用高素质的职工队伍，做好劳动力的需求计划，对职工进行施工安全、防火及文

22、明施工教育等。组织机械设备进场布置,做好材料计划及进场必要的材料。遵守“先地下后地上”,“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则.合理组织施工流水段,进行交叉施工。合理安排土建设备施工与设备安装施工的程序安排。本工程采用封闭式施工，即土建在主体结构完成后，再进行设备安装的施工程序.重点抓好以下关键工序施工： 本工程属底框-剪力墙结构，单层建筑面积较大,施工时必须制定可靠施工方案。 本工程采用自拌混凝土，在施工时应注意混凝土的配合比、蹋落度及混凝土的和易性等问题。根据现场情况及雨天施工特点，本工程必须做好基坑排水和地面排水措施，拟在基坑四周设置排水沟和集水井，地面现场砂浆搅拌站

23、旁设置排水沟和沉沙井，随时抽排水。(3）临时设施的搭设准备工作 (1）办公室：活动板房。按职能分经理办公室、工长办公室等. （2）仓库：活动板房,地面为混凝土地面。（3)操作棚：钢管搭设，上铺脚手板防护.（4）工人宿舍:活动板房。（4）施工设备的准备 施工机械由公司机械租赁公司调配，以保证工程进度和质量。投入的施工设备详见“拟投入的主要施工机械设备表”。（5）材料准备 材料由公司项目管理中心及项目部组织采购，保证施工进度。 （6）劳动力准备本公司采用经验足、技术过硬的职工队伍，由公司劳务公司统一调配人员保障施工进度和质量.投入的劳动力详见“劳动力计划表。”2。施工进度计划及保证工期的技术措施（

24、1）计划开、竣工日期和施工进度网络图本工程计划于2010年 8 月25日开工（暂定），2011年 6 月20日竣工，历时300日历天.施工时我们拟采用多种施工机械，充分利用工作面，增大机械及人力投入，确保总工期控制在业主要求范围之内，具体安排详见施工进度网络图（后附)。（2)保证工期的基本措施通过对工程图纸的审视及对现场的多次考察，我公司制定了一套严密的施工进度计划，对各关键工程的施工时间进行了严格划分。各工序间的搭接及施工进度计划详见施工进度网络图。为了保证本工程施工按投标工期完成施工任务，发挥业主投资效益，本工程在机械使用、人工安排、材料准备及技术管理方面，采取一些有效的保证进度措施，确保

25、工期按时完成。 保证工期的组织措施确定工期目标后，组织保证就是决定因素。为确保工程按期甚至提前完成,在施工组织组织上采取下列措施：A、项目部管理班子高效精干,充分发挥作用组织高效精干的项目管理班子，实施项目法施工,充分发挥项目班子的计划、组织急调控能力，充分发挥项目全体人员的主观能动性;项目部成立由项目经理任组长、项目部副经理、技术负责人等项目部及基层施工队有关人员参加的“保证工期领导小组”,健全岗位责任制，制定制度和切实可行的措施保证工期目标的实现。B、（1）调遣精兵强将，早进场，早开工我公司将抽调具有丰富施工经验的施工管理和专业技术人员，以及优秀的专业施工队伍,组成精干的施工指挥机构,组织

26、施工人员、机械设备和物资材料，保证“进场快、设营快、开工快”.C、增大机械投入,提高劳动效率组织优良的机械设备进场,提高机械化施工程度,降低劳动力的劳动强度，提高生产效率,从而加快施工速度。D、建立岗位责任制，实施进度监控管理实行工期目标管理。建立岗位责任制，签订保证工期责任状，明确各级管理人员的职责,完善考核及奖罚制度.实行分工负责，按大工序分工把守。围绕工期目标制定各阶段进度计划和具体措施，每月检查落实情况，定期召开工程例会,及时掌握施工动态，了解各项目进度情况。采用计算机运用网络计划技术对工期实行动态管理,及时调整各分项工程的进度计划，按工作内容和进度要求适时调整各生产要素，满足工期要求

27、.合理安排工序，紧紧抓住关键线路上的工序不放，正确处理各工序之间的矛盾，做到环环相扣,井然有序。对未完成进度计划的查明原因,制订改进措施，使工程进度按计划进行.做到旬保月、月保季、季保总工期.E、加强调度指挥，强化协调力度强化施工调度指挥与协调工作，超前布局谋势,及时解决问题。重点工序，采取垂直管理、横向协调的强制手段,减少中间环节，提高决策速度和工作效率。 保证工期的管理措施A、对项目进行三级、四级计划管理,即总进度计划管理、阶段性施工进度计划管理、标准层施工进度计划管理,月、旬、周进度计划管理。通过确保进度计划的完成来保证计划、阶段性施工进度计划，直至总进度计划的全面计划的完成。并以总控制

28、进度计划为基础，分别编制分部分项和配合工作进度计划及其他专业进度计划，作为控制各施工队施工进度的依据。在总控制进度的指导下编制段、月、周、日等各级进度计划，一级保一级，绝不能拖延总控制进度计划.B、在安排实施计划时，应注意留有余地，关键工序在保证均衡生产的前提下,不应安排过紧、过满,要有后期调整余地，并注意紧松结合原则.公司各职能部门监控项目部的各项管理工作，保证项目部各项管理落实到位.按总进度计划排月计划，按月计划排周计划,按计划保进度。C、加强施工动态管理,做到均衡生产.在施工过程中要随时掌握施工进度情况，根据已暴露的矛盾,及时采用有效措施进行处理.平时要认真科学地对施工作出预测，以便及时

29、采取应对措施。在保证主体计划基本平衡的基础上，以原有计划作出适当调整，以适应施工变化的需要。对突发事故的处理要果断及时，措施得当，以免造成浪费及延误工期。同时,根据施工情况变化，对施工组织设计要不断进行优化、完善。D、施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指标，月底进行全面检查，并与经济指标相挂钩的手段,确保工期按各节点要求准时直至提前完工；同时明确项目经理主管阶段性施工计划的落实。项目副经理及专职生产调度员负责对施工生产的整个过程实施控制管理，并进行动态调控,及时掌握现场生产情况，进行合理调整。E、组织技术过硬、素质高的劳务施工队伍，加强施工过程中的组织管理，平衡调度，实行两班作业

30、，制定合理的工期奖罚制度.充分发挥群众积极性，开展队与队、班与班、组与组之间的劳动竞争。对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和经济制裁,充分利用经济杠杆作用。F、关键线路上各工序进行严密监控，必要时进行三班作业24小时施工并对各级计划的关键线路深入分析,最大限度地挖掘短线路的潜力。G、在管理制度上，推行我公司在各工程项目上的成功经验,如建立周、日生产调度会议制度。控制关键日期为目标，以滚动计划为链条，建立动态的计划管理机制.以定期的生产计划例会制度,下达计划,检查计划完成情况，解决实际问题，协调各施工队之间的工作，统一有序地调整整个项目按总计划执行。H、做好后勤服务保障，做好项目施

31、工管理、作业人员的服务工作. 保证工期的技术措施A、根据本工程的技术难点和环境特点，精心细化实施性施工组织设计,科学组织施工。采用先进工艺进行各道工序施工。对重点工序,准备应对各种情况的施工方案预案，做好施工中的技术准备工作。B、杜绝方案执行过程中的随意性，使整个施工过程时时处于受控状态。积极大胆地采用新技术、新工艺，施工程序要合理，避免重复作业和互相干扰，从方法上和工艺上寻求加快施工进度的路子，充分发挥科技生产力作用，加快施工进度.C、在有限的工期内,积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高机械化施工程度，缩短工期。如混凝土泵送等新技术.D、做好雨期施工的物质准备,制定雨期施工技术措施，加强

32、与气象部门的密切联系。E、推广应用流水施工工艺,合理安排工艺，在绝对保证安全质量的前提下，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体分层交叉作业，充分利用空间来换取时间。F、做好停电、停水时施工的物质准备，确保在停水停电8小时内能够维持正常施工。I、加强策划与组织工作的预见性。保证施工图纸等技术资料满足连续施工需要；同时，密切监督各部门负责的建筑材料、物资的采购订货、供应过程。争取将一切影响工期的不利因素在施工前解决.编制施工准备工作计划，把准备工作做在前面。从设备方面来保证工期机械设备是施工生产的三大要素之一，也是确保工程按期完成的关键所在。为此，我们根据工程任务量和工期要求，在配齐、配足各种机

33、械设备(含车辆）的同时，留有充分余地，备足备用和替换设备。其保障措施是：（1)项目经理部成立设备管理领导小组，设专职机械设备管理员。负责机械设备管理、调配、考评及负责设备保养、维修等日常工作。（2）加强设备日常管理工作，落实设备管理责任制，所有设备操作员必须持证上岗.（3）加强机械设备维护保养工作,通过日常的维修保养,充分提高设备的完好率和利用率。上场的机械设备的完好率确保100。（4）备用设备和替换设备，按封存标准封存，并进行轮换保养，备用发电机安装就位，确保可随时启用.（5）替换下来的机械设备，立即组织抢修,达到完好标准后封存.(6）备用和替换设备与正常投入施工的机械设备同时进场。（7)现

34、场配备二名机修人员及常用机械零部件，对机械故障及时排除。 从材料方面来保证工期根据施工图组织人员按施工图提供工程材料计划，并按进度要求进行采购，并在施工过程中抓好计划的落实。现场配备足够的运输汽车，随时满足工程运输需要。按工期要求合理配置施工资源，对关键线路上的工序通过加大机械、设备、人员投入方法来保证，有计划、有秩序的调配好劳动力、材料、设备。 从劳动力方面来保证工期组织一个强有力的项目管理小组，对整个工程进行QC管理。施工高峰期计划投入充足的工人,按进度计划控制调动进退场。必要时现场工人采取倒班工作，合理安排工序搭接。开展劳动竞赛，引入竞争机制：工程施工过程中，适时组织队间劳动竞赛。开展比

35、进度、比质量、比安全的活动，并辅以经济手段,调动队伍的积极性和职工工作热情，不断掀起施工高潮,提高劳动生产率，确保总工期的实现. 从做好施工保障工作来保证措施协调好与建设单位的关系，充分利用我公司各地的施工经验，把工作做到前面,以减少对周围群众的干扰，为施工全面展开创造条件。细致了解掌握当地水文天气等方面的信息，制定可行的特殊季节施工措施，合理安排施工顺序，落实到位，保证进度。切实落实施工安全防护措施，以安全保进度。保证施工质量，避免因反复报检、返工等质量原因影响工程进度，抓质量、促进度是目前保证工期的有效手段。加强设备管理与维护,提高设备的完好率、利用率和施工机械化作业程度。做好设备的选型和

36、配件供应工作，贯彻高效耐用和宜修的原则;型号宜少不宜多,备足易损件.加强材料供应工作，避免因停工待料而影响工期。 雨天施工保证工期措施a、土方工程开挖土方时，做好防雨措施，挖到设计标高后,及时验收,并浇筑混凝土垫层。基础施工完毕后，按规范要求抓紧土方的回填工作。b、混凝土工程进行混凝土施工时遇到大雨就停止浇筑混凝土，按规范要求留置施工缝，遇到小雨做好防雨措施后继续浇捣，已浇部位应加以覆盖，以确保工程质量和工期。c、砌体工程白天进行砌体施工，晚上进行材料运输。以确保24小时作业.d、屋面防水工程防水施工时应确保基层干燥，应抓紧在晴天施工.雨天严禁防水施工,防水材料不准淋雨.e、抹灰工程天气晴朗进

37、行室外工程的施工，雨天进行室内抹灰，确保施工进度。 从资金方面来保证工期本公司现有资金充足,不会因为资金周转不灵而耽误工期。为保证项目部的运作资金及时到位，对于本工程的资金将专款专用，对资金有计划、有准备、合理使用。 从采用新技术手段方面加快施工进度严格执行建筑施工有关规程和质量标准，采用成熟、科学的施工方法，积极推广新技术、新方法，充分利用设备和材料的高效性能，加快施工进度,使确保工程建立在技术先进、措施有效的基础上。本工程采用的新技术：A、预拌混凝土的应用技术.B、采用竹胶板，满足清水混凝土的施工要求.C、电渣压力焊。D、外墙保温层的施工技术。E、铝合金门窗的密封技术。F、新型防水材料的应

38、用技术。G、利用计算机技术进行动态管理，提高进度计划的指导性,可用性。其它保证措施A、对业主委托监管的分包单位加强组织、协调、监督，及时向业主提供现场的具体情况报告和加强管理的建议。B、加强同质监站、建管站的联系，及时办理中间验收、交工验收等手续.C、做好各种不同预见因素的应急措施，如雨期施工、停电、停水、机械故障等。（3)各阶段进度的保证措施 基础、土方施工工期保证措施做好每月的施工生产计划，狠抓落实.将月完成工程量分解到队组,做到月初布置,月底检查，对完不成当月任务的队组分析原因,协调解决，并争取下月补回,对各施工阶段布置的施工任务千方百计确保完成，不拖后腿。项目部要对全线施工进度作通盘考

39、虑，做好各施工队之间的协调工作，使相互之间互相支持，互相配合。保证施工机械的完好率、利用率，修理班打破按部就班的工作制度，机械随坏随修.做好每道工序的衔接，土工试验人员与施工队、组密切配合,压好一块,检验一块，保证每施工队有两个以上作业面施工.充分利用旱季施工的有利条件，最大限度发挥施工机械设备生产效能，做到人停机不停。雨天施工要搞好现场排水，当土质含水量接近最低含水量时要随铺随压，避免雨水将松土泡软，影响施工。 主体施工工期保证措施合理进行分段流水施工，各工序相互交错,合理安排，以保证施工的节奏流水。合理安排施工顺序，在满足质量要求的前提下，根据分段原则,按照平行流水作业安排施工，多开工作面

40、，投入足够的人员和材料设备,推进结构施工.合理安排混凝土浇筑时间,组织好混凝土输送，搞好泵机搅拌机、井架等机械维护，保证混凝土快速、连续不断地浇筑。提高机械化施工程序，施工机械按要求做好维修、保养工作，确保工作效率.狠抓施工质量工作，严把质量关，杜绝质量事故，减少返工浪费，以质量报进度。 装饰施工工期保证措施合理安排装饰工程的施工顺序,协调安装等各工种的交叉施工，确保按期完成。做好劳动力和材料的进场、使用计划，施工期间根据实际情况进行动态调整，合理调配人员、材料的使用。确保各分项工程一次验收合格，避免因质量问题返工而影响施工进度. 安装施工工期保证措施做好人员、机具、材料、设备的进场计划，并确

41、保在施工期间能及时、保质地提供给现场。组织技术骨干力量研究图纸,及时发现施工难点、重点并提出解决办法，做好各方面的准备。施工时加强跟踪、监督,克服困难，保证按时按质完成。（4)违约责任承诺我公司郑重承诺，严格按以上各阶段关键控制节点时间完成或提前完成各项工作。若没有在以上规定的时间内完成进度计划要求，我们将按执行拟定的赶工方案，或根据实际情况制定执行新的赶工方案，增加施工投入，采取有利措施，加大力度，在业主、监理规定的整改期限内完成工作任务，从而保证按招标文件的总工期要求完工。在整改期限内仍完不成的，我们将根据合同规定自愿接受业主、监理的处罚。三、劳动力和材料投入计划及其保证措施1。劳动力计划

42、表 表8.2尧山校区教师公寓小区210平方、140平方及90平方户型工程 单位：人 工种按工程施工阶段投入劳动力情况2010年2011年8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月土方工 12级3600360000000砼 工 16级04545454545450000棚架工 19级01515151515151515150防水工 20级000181818181818180瓷砖工0000303030303000泥 工 16级0363636363600000油漆/腻子工 17级00000045450450木 工06060606060600000钢 筋03636363636360000水 工 1

43、8级09992424242424240电焊工 15级06666660000电 工 15级66662424242424240机械工 18级181818181818181818180铝合金木门安装工000363636363636360杂 工 15级066666666630合 计5123723732735435436322217719230本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的2。工程材料的采购和进场计划序号材料名称单位进场日期运输措施1级圆钢吨2010年8月2011年2月厂家采购、汽车运输2级螺纹钢吨2010年8月-2011年2月厂家采购、汽车运输3水泥32。5#吨2010年8月2011年4月厂

44、家采购、汽车运输4砖千块2010年9月-2011年2月当地采购、汽车运输5碎石M32010年8月2011年2月当地采购、汽车运输6砂M32010年8月2011年4月当地采购、汽车运输7地面、墙面砖M22010年12月-2011年5月厂家采购、成箱运输8铝合金窗M22010年11月-2011年5月厂家采购、成箱运输9腻子Kg2011年2月-2011年6月厂家采购、包装运输10防水材料M22010年11月2011年5月厂家采购、包装运输3.劳动力和材料进场保证措施施工管理人员要认真审视图纸,按施工进度提出劳动力及材料的使用计划,并报送公司项目管理处，由公司项目管理处根据公司现有资源和社会资源状况，

45、要求由劳务公司按进度提供种各种劳动力，由公司材料处和项目部共同组织质优价廉的合格材料进场,确保工程的顺利施工。（1）劳动力计划的保证措施按照本工程项目的要求，将本企业已有的具有一定素质的劳动力组织起来,选出相对最优的劳动组合方案，投入到施工项目中去.优化各队、班（组）之间的作业基本平衡，并且符合各自的特点;班（组)内各工种及每个人的工作量达到满负荷。保证各工种和不同等级工人之间的力量相互适应，同一工种的技术等级搭配合理,并保证每个工人的最小工作面。投入工程项目的人工数不超过项目部人力全员计划总数。（2）主要材料进场计划的保证措施根据施工进度计划编制材料供应计划。按质、按量、适时、适地、适价、经

46、济合理、成套齐备地供应工程项目建设所需的材料。项目部成立强有力的物资供应部,抽调既懂设计、施工程序，又有较高业务素质的材料人员参加，制定材料订货(采购）工作总体控制计划方案。四、机械设备投入计划1.拟投入的主要施工机械设备表 尧山校区教师公寓小区210平方、140平方及90平方户型工程 表8。1 序号机械或设备名称型号规格数量（台)国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力用于施工部位备注1反铲挖掘机HD9003日本2006150良好土方工程2推土机T31003柳州200799良好土方工程3自卸汽车6.5T12福州2008良好土方工程4材料运输车3T3山东2007良好配套施工5潜水泵501009

47、柳州2009良好基坑排水6蛙式打夯机HW2806西安2008良好土方回填7强制式搅拌机JDY35022柳州2009良好砼搅拌8空压机3桂林2008良好基础施工9台式电锯6柳州20082。5良好木材加工10手提电锯6桂林20080.5良好木材加工11圆电锯6南宁2009良好木材加工12电刨6西安20072.5良好木材加工13手电钻12杭州20080.5良好木材加工14井架2T1湖北200811。4良好材料运输15插入式振动器ZX-509柳州20101。1良好砼振捣16平板式振动器HZ2506大连20102良好砼振捣17钢筋切断机GQ4013上海20074钢筋加工18钢筋弯曲机QJ6-403上海2

48、0074钢筋加工19钢筋调直机CT4/83上海20085.5钢筋加工20钢筋冷拉卷扬机1T3武汉200715钢筋加工21电渣压力焊机LDZ-326上海200822钢筋焊接22电焊机BXJ-3303武汉200725钢筋焊接23闪光对焊机VN11003上海2008100钢筋焊接24钢筋除锈机3柳州20075。5钢筋除锈25塔吊42008良好五、施工平面布置和临时设施布置1。施工平面布置图本工程根据施工任务、内容、数量及现场情况,本着节约用地，方便施工管理及合理布局,用于施工的各种生产、生活设施均按现场情况及业主的要求进行合理布置。详见“施工总平面图"。(附图)2.临时用地表尧山校区教师公

49、寓小区210平方、140平方及90平方户型工程 表8。5用 途面积（m2）位 置需 要 时 间门卫室27详见施工总平面布置图2010.8。252011.6。20办公室162详见施工总平面布置图2010。8.252011.6.20材料仓库54详见施工总平面布置图2010.8.252011。6.20工人宿舍1000详见施工总平面布置图2010.8.252011。6。20管理人员宿舍150在场外租房住 2010。8。252011。6.20男、女浴厕80详见施工总平面布置图2010。8.252011.6.20厨房150详见施工总平面布置图2010。8。252011.6.20钢筋加工场750详见施工总平

50、面布置图2010。8。252011.6.20砂场350详见施工总平面布置图2010.8。252011。6。20砖场350详见施工总平面布置图2010.8。252011。6。20搅拌站220详见施工总平面布置图2010。8.252011.6.20水泥库房165详见施工总平面布置图2010.8.252011.6。20钢管堆场200详见施工总平面布置图2010。8.252011。6。20模板堆场180详见施工总平面布置图2010.8。252011.6.20方木堆场180详见施工总平面布置图2010.8。252011.6.20合计4018六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1施工

51、工艺流程（1）总体施工工艺流程施工准备土方开挖基础施工主体施工装饰施工室外总坪(2）基础施工工艺流程施工准备土方开挖独立基础施工回填土进入主体施工（3)主体施工工艺流程投点放线复核施工缝处理扎柱筋承重墙砌筑预埋件、预留洞及水电管线支柱模板支梁板模扎梁板筋安水电管线、预埋件浇柱梁板混凝土填充墙砌筑重复上道工序至主体完工立门框、装窗框进入装饰施工（4）室内装饰工艺流程：结构处理弹线贴灰饼冲筋天棚墙面抹灰等装修楼地面及踢脚装修天棚腻子、墙面涂料安门、窗扇油漆清理验收交工。（5）室外装饰工艺流程:结构处理弹线装外窗框贴灰饼抹灰外墙保温隔热抹灰外墙涂料、窗等施工拆外架、井架室外总坪清理验收交工.(6）给排水系统安装工艺流程预埋套管管道安装阀门安装管道试压水卫配件安装系统通水调试.（7）动力、照明、防雷系统安装工艺流程基础防雷管路敷设配电箱安装电线安装配电设备、灯具安装系统调试。2施工测量为了确保工程质量达到标准，施工测量要达到比较高的精度，为此，本