委托物业管理合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。委托物业管理合同书委托方以下简称甲方：受委托方以下简称甲方：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将物业名称委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业根本情况物业类型：坐落位

4、置：占地面积：建筑面积：第二条 物业管理内容一、保洁1公共保洁A. 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B. 人员 人C. 保洁标准：2. 楼宇保洁A. 主楼 层 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生； 楼电梯口； 层 地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、平安通道及消防通道卫生；一楼室外平台及 两侧通道综合楼两侧楼梯、 楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼 人、综合楼及群楼 人保洁标准 二、绿化1. 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理2. 人员 人3. 绿化标准： 三、保卫 1保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序2人员 人标准： 四、授

5、权由物业管理公司管理的其他事项 。理第三条 物业管理效劳质量乙方按以下约定，实现目标管1室外保洁： 2室外保洁： 3交通秩序： 4绿化： 5保安： 6物业使用人对乙方的满意率到达： 第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1工资及福利费、管理费用、税费2保洁工具、保洁用品及劳服用品 3保安器械及劳服用品4绿化工具及劳服用品第五条 物业管理期限委托管理期限为 年，自 年月日起到年月日止。第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为大写 小写 。第七条 委托物业管理费用及支付方式： 第八条 双方权利、义务1甲方权利、义务：1根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行

6、物业管理；2给乙方提供管理用房 平方米其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米3不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和 经营活动；4对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；6 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从 安排；9对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连 续投诉三次有权要求换人5协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管 理部门的关系；6政策规定由甲方承当的其他责任。2乙方责任、权利、义务：1根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理 的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲

7、方授 权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承当相应责任， 自觉接受甲方检查监督；3 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；6 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙 方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方 可实施；6乙方须本着高效、精干的原那么在本物业设置管理机构和 人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情 况；10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、 全部物业管理档案及有关资料；11开展卓有成效的社区便民效劳工作；12有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并 支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人 或单位。第九条 合同更改、补充与终止1经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充， 以书面合同为准。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合 同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下 优先承包管理。第十条 其他事项1本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害台风、洪水、 地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2本合