工程经济学课程讲稿(1-8章110505)

1、工工 程程 经经 济济 学学 主讲主讲: :窦艳杰窦艳杰课程结构课程结构 绪论绪论 项目经济评价要素项目经济评价要素 项目经济预测项目经济预测 资金的时间价值资金的时间价值 单方案评价单方案评价 多方案评价多方案评价 不确定性分析不确定性分析 设备更新的技术经济分析设备更新的技术经济分析 建设项目可行性研究与经济评价建设项目可行性研究与经济评价 价值工程价值工程参考书目参考书目 工程经济学，赵国杰主编，天津大学出版社，2004年第2版 工程经济学，黄有亮等主编，东南大学出版社，2002年第1版 工程经济学，李南主编，科学出版社，2009第3版 工程技术经济，赵彬主编，高等教育出版社，2003年

2、第1版第一章第一章 绪论绪论主要内容：工程经济学的含义工程技术与经济的关系工程经济学的产生与发展工程经济学的研究对象工程经济分析的基本原则第一节第一节 工程经济学的含义工程经济学的含义 工程经济学工程经济学工程技术与经济之间关系的一门学科，其核心过程是对工程技术方案进行经济分析与评价，选择技术上可行、经济上合理技术上可行、经济上合理的最佳方案。 工程经济学工程经济学也称为技术经济学技术经济学，是研究各种技术在使用过程中如何以最小的投入获得预期产出或者说如何以等量的投入获得最大产出的学科。第二节第二节 工程技术与经济的关系工程技术与经济的关系一、工程的含义一、工程的含义： 1.将自然科学的原理应

3、用到工农业生产中去而形成的各学科的总称。如：土木建筑工程、水利工程、冶金工程、生物工程等。 2.指具体的施工建设项目。如:三峡工程、青藏铁路工程、高速公路建设工程、城市自来水厂或污水处理厂工程 、企业的技术改造及改扩建工程等。第二节第二节 工程技术与经济的关系工程技术与经济的关系二、技术的含义二、技术的含义： 技术是指根据生产实际经验和自然科学原理而形成的设计工艺方法、数据信息、操作技能及劳动工具的总称。 狭义：劳动工具和操作技能。 广义：劳动工具、劳动对象和劳动方法、技能、工艺水平等内容总称。 第二节第二节 工程技术与经济的关系工程技术与经济的关系三、经济的含义三、经济的含义： 1.社会生产

4、关系 指人类社会发展到一定阶段的社会经济制度，它是社会生产关系的总和，是政治和思想等上层建筑赖以存在的基础。 2.国民经济的总称 如一国的社会产业部门的总称 3.人类的经济活动 即对物质资料的生产、交换、分配和消费活动 4.节约或节省 即人们在日常工作与生活中的节约 四、工程技术与经济的关系四、工程技术与经济的关系 工程技术与经济有着非常密切的关系，二者是相互联系，相互促进，相互制约。 1.经济方面的需要是技术进步的动力和方向，技术的发展又受经济条件的制约。 2.技术方面的进步是推动经济发展，提高经济效益的重要条件和手段，同时技术又必须同经济相适应。 总结：工程技术和经济并不是孤立存在的，是总

5、结：工程技术和经济并不是孤立存在的，是不可分割的统一体。不可分割的统一体。第二节第二节 工程技术与经济的关系工程技术与经济的关系第三节第三节 工程经济学的产生与发展工程经济学的产生与发展 工程经济学的产生至今有100多年。其标志是: 1887年，美国土木工程师A. M.威灵顿在铁路线的计算中首先应用了资本费用分析法，并提出了工程利息的概念。 1920年，O. B.戈特曼在其著作财务工程中提出了用复利法来分析方案。 1932年， E. L.格兰特出版了工程经济学原理，奠定了经典工程经济学的基础。 1982年，J . L.里格斯出版了工程经济学，系统地阐述了货币的时间价值、货币管理、经济决策和风险

6、与不确定性分析等工程经济学的内容。我国在20世纪70年代后期开始逐步发展和应用工程经济学。近几年来，教育部规定在工程类专业的教学计划中安排工程经济学课程。第三节第三节 工程经济学的产生与发展工程经济学的产生与发展第四节第四节 工程经济学的研究对象工程经济学的研究对象 工程经济学的研究对象是工程项目技术经济分析的最一般方法,即研究采用何种方法、建立何种方法体系,才能正确估价工程项目的有效性,才能寻求到技术与经济的最佳结合点。 工程经济学的主要任务主要任务就是研究技术与经济之间的合理关系，找出其协调发展的规律，促进技术进步和提高经济效益。第五节第五节 工程经济分析的基本原则工程经济分析的基本原则效

7、益与费用计算口径对应一致的原则收益与风险权衡的原则定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则第二章第二章 项目经济评价要素项目经济评价要素主要内容： 投资 成本 折旧 收入、税金和利润第一节第一节 投资投资 一、投资的概念一、投资的概念 1.投资的含义 一般是指经济主体为获得预期的经济效益而垫付为获得预期的经济效益而垫付一定数量的货币一定数量的货币或其他经济资源于某些事业的经济活动。 2.投资的特点 收益性、风险性 3.投资的类型 从形成资产的形态划分：直接投资和间接投资 从投资的用途划分：生产性投资和非生产性投资 从投资的性质划分：固定资产投

8、资和流动资产投资 第一节第一节 投资投资 二、固定资产投资二、固定资产投资 1.固定资产 固定资产是指在社会再生产中可以长期反复使用的物质资料，是社会再生产活动的基本物质基础。 固定资产的划分标准： (1)使用年限在一年以上 (2)单位价值在规定的限额以上第一节第一节 投资投资 2.固定资产投资 固定资产投资是指用于建筑、安装和购置固定资产以及与之相联系的其他工作的投资。 固定资产投资建筑工程投资设备、工具、器具购置投资安装工程投资其他投资预备费第一节第一节 投资投资 三、流动资金投资三、流动资金投资 1.流动资金 流动资金是指供生产和经营过程中周转使用的资金。 根据流动资金在再生产过程中的价

9、值形态,分为储备资金、生产资金、成品资金、结算资金和货币资金等五种价值形态。 2.流动资产 流动资金投资形成流动资产。流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括存货、应收帐款、预付帐款、短期投资、现金及存款。第一节第一节 投资投资 3.流动资金和流动资产的关系 流动资金是流动资产的价值形态，在项目寿命周期内的形态如下： 货币资金原材料、燃料产成品、半产品 建设项目的总投资建设项目的总投资=固定资产投资固定资产投资+流动资金投资流动资金投资第一节第一节 投资投资 四、项目投资资金的筹措渠道四、项目投资资金的筹措渠道 不同投资主体的投资资金筹措渠道不同： 1.中央

10、政府投资主体的资金筹措渠道 财政税收、财政信用、举借外债 2.地方政府投资主体的资金筹措渠道 财政税收、财政信用、其他自筹资金 3.企业投资主体的资金筹措渠道 自有资金、银行信用、发行股票和债券、民间集资、企业与外国资本合资、发行国际股票 4.个人投资主体的资金筹措渠道 个人自有资金、民间集资、金融机构信用第一节第一节 投资投资 五、资金成本五、资金成本 1.资金成本的概念 资金成本是指投资主体为筹集资金和使用资金而付出的代价。资金成本资金成本= =资金筹集费资金筹集费+ +资金使用费资金使用费 资金筹集费资金筹集费：是在筹集资金过程中支付的各项费用，包括银行手续费、印刷费、担保费、广告费等等

11、 资金占用费资金占用费：是指占用或使用资金所支付的费用，包括银行借款利息、发行股票的股息、发行债券的利息 2.资金成本率 资金成本率是项目资金占用费与扣除筹集费用的实际筹集资金额的比率。资金成本率通常用来表示资金成本的大小。 习惯上将“资金成本率”也称为“资金成本”。第一节第一节 投资投资 资金成本率资金成本率=资金占用费资金占用费筹资金额筹资金额资金筹集费资金筹集费第一节第一节 投资投资 3.资金成本的计算 (1)长期借款的资金成本 长期借款资金成本长期借款资金成本= 借款年利息（借款年利息（1所得税税率）所得税税率）借款筹资总额借款筹资总额借款筹集费借款筹集费 借款年利息借款年利息=借款筹

12、资总额借款筹资总额借款年利率借款年利率借款筹集费借款筹集费=借款筹资总额借款筹资总额借款筹集费率借款筹集费率 长期借款资金成本长期借款资金成本= 借款年利率（借款年利率（1所得税税率）所得税税率） 1借款筹集费率借款筹集费率借款利息在税前支付，借款利息在税前支付，具有抵税的作用具有抵税的作用第一节第一节 投资投资 例2-1：某企业取得长期借款某企业取得长期借款100万元万元, 年利率年利率12, 期限期限5年年, 每年付息一次每年付息一次, 到期一次还本到期一次还本, 筹措筹措借借款的款的费用率为费用率为0.2, 企业所得税率为企业所得税率为33, 计算这笔借款计算这笔借款的资金成本的资金成本

13、。 长期借款资金成本长期借款资金成本= 借款年利息（借款年利息（1所得税税率）所得税税率）借款筹资总额借款筹资总额借款筹集费借款筹集费%06. 8%2 . 0100100%)331 (%12100LK 长期借款资金成本长期借款资金成本= 借款年利率（借款年利率（1所得税税率）所得税税率） 1借款筹集费率借款筹集费率%06. 8%2 . 01%)331 (%12LK第一节第一节 投资投资 3.资金成本的计算 (2)债券的资金成本（平价发行） 债券资金成本债券资金成本= 债券年利息（债券年利息（1所得税税率）所得税税率）债券筹资总额债券筹资总额债券筹集费债券筹集费 债券年利息债券年利息=债券筹资总

14、额债券筹资总额债券年利率债券年利率债券筹集费债券筹集费=债券筹资总额债券筹资总额债券筹集费率债券筹集费率 债券资金成本债券资金成本= 债券年利率（债券年利率（1所得税税率）所得税税率） 1债券筹集费率债券筹集费率债券利息在税前支付，债券利息在税前支付，具有抵税的作用具有抵税的作用第一节第一节 投资投资 例2-2：某企业发行面值某企业发行面值1 000元的债券元的债券10 000张张, 期限期限10年年, 票面利率票面利率10, 每年付息一次每年付息一次, 发行费率发行费率为为3, 所得税率为所得税率为33,债券按面值等价发行，债券按面值等价发行，计计算该债券的资金成本算该债券的资金成本。 债券

15、资金成本债券资金成本= 债券年利率（债券年利率（1所得税税率）所得税税率） 1债券筹集费率债券筹集费率%91. 6%31%)331 (%10bK 债券资金成本债券资金成本= 债券年利息（债券年利息（1所得税税率）所得税税率）债券筹资总额债券筹资总额债券筹集费债券筹集费%91. 6%3100001000100001000%)331 (%10100001000bK第一节第一节 投资投资 3.资金成本的计算 (3)优先股的资金成本 优先股资金成本优先股资金成本= 优先股年股利优先股年股利优先股筹资总额优先股筹资总额优先股筹集费优先股筹集费 优先股资金成本优先股资金成本= 优先股年股利率优先股年股利率

16、 1优先股筹集费率优先股筹集费率 优先股年股利优先股年股利=优先股筹资总额优先股筹资总额优先股年股利率优先股年股利率优先股筹集费优先股筹集费=优先股筹资总额优先股筹资总额优先股筹集费率优先股筹集费率优先股股利是在税后支优先股股利是在税后支付的，不具有抵税付的，不具有抵税作用；股利是固定作用；股利是固定的的第一节第一节 投资投资 例2-3：某公司发行优先股筹资100万元，年股利率为10%，筹集费用率为7%，计算该优先股的资金成本。%75.10%7100100%10100pK 优先股资金成本优先股资金成本= 优先股年股利优先股年股利优先股筹资总额优先股筹资总额优先股筹集费优先股筹集费 优先股资金成

17、本优先股资金成本= 优先股年股利率优先股年股利率 1优先股筹集费率优先股筹集费率%75.10%71%10pK第一节第一节 投资投资 3.资金成本的计算 (4)普通股的资金成本 普通股第一年年股利普通股第一年年股利=普通股筹资总额普通股筹资总额普通股第一年年股利率普通股第一年年股利率普通股筹集费普通股筹集费=普通股筹资总额普通股筹资总额普通股筹集费率普通股筹集费率 普通股资金成本普通股资金成本= 普通股第一年年股利普通股第一年年股利普通股筹资总额普通股筹资总额普通股筹集费普通股筹集费+股利增长率股利增长率 普通股资金成本普通股资金成本= 普通股第一年年股利率普通股第一年年股利率 1普通股筹集费率

18、普通股筹集费率+股利增长率股利增长率普通股的股利是不固定的，普通股的股利是不固定的，通常是逐年增长的通常是逐年增长的第一节第一节 投资投资 例2-4：某公司新发行普通股共计1000万元，预计第一年股利率为12%，以后每年增长1%，筹集费用率为2.5%，计算该普通股的资金成本。%31.12%1%5 . 210001000%121000eK 普通股资金成本普通股资金成本= 普通股第一年年股利普通股第一年年股利普通股筹资总额普通股筹资总额普通股筹集费普通股筹集费+股利增长率股利增长率%31.12%1%5 . 21%12eK 普通股资金成本普通股资金成本= 普通股第一年年股利率普通股第一年年股利率 1

19、普通股筹集费率普通股筹集费率+股利增长率股利增长率第一节第一节 投资投资 3.资金成本的计算 (5)留存盈余转普通股的资金成本 一般企业都不会把全部收益以股利形式分给股东，所以，留存盈余是企业资金的一种重要来源。企业留存盈余，等于股东对企业进行追加投资，股东对这部分投资与以前缴给企业的股本一样，也要求有一定的报酬，所以，留存盈余也要计算成本。留存盈余资金成本的计算与普通股基本相同，但不用考虑筹资费用。其算公式为： 留存盈余转普通留存盈余转普通 股资金成本股资金成本 普通股第一年年股利普通股第一年年股利 留存盈余转普通股金额留存盈余转普通股金额+股利增长率股利增长率=第一节第一节 投资投资 3.

20、资金成本的计算 (6)总资金成本 为了反映整个融资方案的资金成本情况，需要计算总资金成本，即以各种资金占全部资金的比重为权数，对个别资金成本进行加权平均计算总资金成本。 niiiKWK1Ki第i笔资金的资金成本Wi第i笔资金在全部资金中所占比重重第一节第一节 投资投资 例2-5：某投资项目共需资金5000万元，预计长期贷款1000万元，发行债券1500万元，发行普通股票2000万元，使用留存盈余资金500万元，其资金成本分别为5%、7%、10%、9%，计算该项目的总资金成本。 niiiKWK1%8%95000500%1050002000%750001500%5500010001niiiKWK即

21、该项目的总资金成本为8% 课后作业课后作业： 教材26页：9、10、11参考答案参考答案 9.%41. 7%5 . 0200200%)331 (%11200LK 10.%43.15%1%3800800%14800eK 11.%09.10500100%11500250%26.1150050%17. 9500100%7 . 61niiiKWK第二节第二节 成本成本 一、成本的概念一、成本的概念 在生产性投资项目中，产品成本是生产和销售产品所消耗的活劳动和物化劳动的货币表现。 即成本为取得收入而付出的代价 。 ： 1.会计中的成本指产品制造成本；工程经济学中的成本除了产品制造成本外，还包括管理费用、

22、财务还包括管理费用、财务费用和销售费用费用和销售费用； 2.会计中的成本是实际发生的成本，是确定的数额；工程经济学 中的成本是预测成本预测成本； 3.工程经济学中引入了企业会计中所没有的成本概念 ，如：机会成本、边际成本、沉没成本等。第二节第二节 成本成本 二、总成本费用的构成二、总成本费用的构成 1.施工企业的产品总成本费用构成 直接费用、现场经费、管理费用、财务费用 2.房地产开发企业的产品总成本费用构成 土地征用拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、销售费用、管理费用、财务费用第二节第二节 成本成本 三、其他成本概念三、其他成本概念 1.经营成本 经营成

23、本是项目技术经济分析中特有的一个概念，是在总成本费用中扣除折旧费、维修费、摊销费和利息之后的一部分费用。 经营成本经营成本=总成本费用总成本费用折旧费折旧费维修费维修费摊销费摊销费利息利息 设置经营成本这一概念的目的是便于进行项目现金流量分析。第二节第二节 成本成本 三、其他成本概念三、其他成本概念 2.机会成本 机会成本是指把一种具有多种用途的稀缺资源用于某一特定用途上时，所放弃的其他用途中的最佳用途的收益。 举例：某人想做投资，有A、B、C三个项目可供选择，它们的收益分别为40万元、60万元和100万元，请问应选择哪个项目？ 答案：选择C项目，机会成本为60万元（次佳项目B项目的收益）。第

24、二节第二节 成本成本 三、其他成本概念三、其他成本概念 3.沉没成本 沉没成本是过去的成本支出，是项目投资决策评价前已经花费的，在目前的决策中无法改变的成本。人们在决定是否去做一件事情的时候，不仅是看这件事对自己有没有好处，而且也看过去是不是已经在这件事情上有过投入。我们把这些，如时间、金钱、精力等称为“沉没成本。 举例：一个老人特别喜欢收集各种古董，一旦碰到心爱的古董，无论花费多少也要想方设法地买下来。有一天他在古董市场上发现了一件向往已久的古代瓷瓶，花了很高的价钱把它买了下来。他把这个宝贝绑在自行车后座上，谁知由于瓷瓶绑得不牢靠，在途中“咣当”一声从自行车后座上滑落下来以后摔得粉碎，这时买

25、瓷瓶的钱就是沉没成本。 第二节第二节 成本成本 三、其他成本概念三、其他成本概念 4.边际成本 边际成本是指增加一个单位产品产量时所增加的成本，也就是增加最后一个产品生产的成本。 举例：生产某种产品100个单位时，总成本为5000元，单位产品成本为50元。若生产101个单位时，其总成本5040元，则所增加一个产品的成本为40元，即边际成本为40元。 边际成本=（5040-5000）/(101-100)=40 边际成本边际成本= 成本增量成本增量 产量增量产量增量第三节第三节 折旧折旧 一、折旧的概念一、折旧的概念 引例：引例：5年前花年前花2000元买的手机，目前只能卖元买的手机，目前只能卖2

26、00元，元，折旧为折旧为1800元。元。 固定资产折旧，简称为折旧，是指固定资产在使用过固定资产折旧，简称为折旧，是指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失的那部分价值。程中，逐渐损耗而消失的那部分价值。 固定资产的损耗分为两种：固定资产的损耗分为两种：有形损耗和无形损耗有形损耗和无形损耗 有形损耗有形损耗：由于生产因素和自然因素的影响而引起的固定资产使用价值和价值的物理和化学损耗。 无形损耗：无形损耗：由于科学技术进步，致使同类产品生产费用降低而引起的原有固定资产贬值的损耗。第三节第三节 折旧折旧 二、影响折旧的因素二、影响折旧的因素 1.折旧基数（固定资产原值）折旧基数（固定资产原值） 2.

27、固定资产净残值固定资产净残值 3.固定资产使用年限固定资产使用年限第三节第三节 折旧折旧 三、折旧的计算方法三、折旧的计算方法 1.平均年限法平均年限法 平均年限法又称直线法，是在固定资产的使用年限内，将折旧平均分摊到各期中的一种方法。 年折旧额年折旧额= 固定资产原值固定资产原值固定资产净残值固定资产净残值 折旧年限折旧年限 年折旧率年折旧率= 年折旧额年折旧额 固定资产原值固定资产原值 =固定资产原值固定资产原值(1固定资产净残值率）固定资产净残值率）折旧年限折旧年限固定资产原值固定资产原值 = 1固定资产净残值率固定资产净残值率 折旧年限折旧年限第三节第三节 折旧折旧 例例2-6：某设备

28、原值为：某设备原值为120万元，折旧年限为万元，折旧年限为20年，年，预计净残值率为预计净残值率为4%，试计算该设备的年折旧额。，试计算该设备的年折旧额。（万元）年折旧额76. 520%4120120 年折旧额年折旧额= 固定资产原值固定资产原值固定资产净残值固定资产净残值 折旧年限折旧年限 引例：引例： 5年前花年前花2000元买的手机，目前只能卖元买的手机，目前只能卖200元，元，则年折旧额为多少？则年折旧额为多少？（元）年折旧额36052002000第三节第三节 折旧折旧 三、折旧的计算方法三、折旧的计算方法 2.工作量法工作量法 工作量法是根据固定资产实际工作量计提折旧额的一工作量法是

29、根据固定资产实际工作量计提折旧额的一种方法，其计算公式有如下两种：种方法，其计算公式有如下两种： (1)按照行驶里程计算按照行驶里程计算 单位里程折旧额单位里程折旧额= 固定资产原值固定资产原值固定资产净残值固定资产净残值 总行驶里程总行驶里程某项固定资产年折旧额某项固定资产年折旧额=固定资产当年行驶里程固定资产当年行驶里程单位里程折旧额单位里程折旧额第三节第三节 折旧折旧 2.工作量法工作量法 (2)按照工作小时计算按照工作小时计算 每工作小时折旧额每工作小时折旧额= 固定资产原值固定资产原值固定资产净残值固定资产净残值 总工作小时数总工作小时数某项固定资产年折旧额某项固定资产年折旧额=固定

30、资产当年工作小时数固定资产当年工作小时数每工作小时折旧额每工作小时折旧额 工作量法实际上也是直线法，只不过是按照固定资产工作量法实际上也是直线法，只不过是按照固定资产所完成工作量平均计算每期的折旧额。所完成工作量平均计算每期的折旧额。第三节第三节 折旧折旧例例2-7：某大型施工机械原值为：某大型施工机械原值为200000元，预计净残值元，预计净残值 3000元，按规定可使用元，按规定可使用2000个台班，当年实际使用台个台班，当年实际使用台班为班为300个，试计算当年应计提的折旧额。个，试计算当年应计提的折旧额。元每个台班的折旧额5 .9820003000200000元当年应计提的折旧额295

31、503005 .98第三节第三节 折旧折旧 三、折旧的计算方法三、折旧的计算方法 3.双倍余额递减法双倍余额递减法 双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的情况下，双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的情况下，根据每一期初固定资产账面余额和双倍的直线折旧率计算根据每一期初固定资产账面余额和双倍的直线折旧率计算固定资产折旧的一种方法。固定资产折旧的一种方法。 年折旧率年折旧率= 2 预计使用年限预计使用年限 年折旧额年折旧额=固定资产账面净值固定资产账面净值年折旧率年折旧率100% 固定资产账面净值固定资产账面净值=固定资产原值以前年份的折旧额固定资产原值以前年份的折旧额最后两年的年折旧额最后两年

32、的年折旧额=固定资产账面净值固定资产账面净值-固定资产净残值固定资产净残值 2第三节第三节 折旧折旧 例例2-8：某设备原值为：某设备原值为40万元，预计使用万元，预计使用5年，净残值为年，净残值为1.6万元，试用双倍余额递减法计算各年的折旧额。万元，试用双倍余额递减法计算各年的折旧额。%40%10052年折旧率（万元）第一年折旧额16%4040（万元）第二年计提折旧额6 . 9%40)1640(（万元）第三年计提折旧额76. 5%40)6 . 91640(（万元）（第四年计提折旧额52. 326 . 176. 56 . 91640（万元）（第五年计提折旧额52. 326 . 176. 56

33、. 91640第三节第三节 折旧折旧 三、折旧的计算方法三、折旧的计算方法 4.年数总和法年数总和法 年数总和法是用固定资产的原值减去残值后的净额乘年数总和法是用固定资产的原值减去残值后的净额乘以一个逐年递减的折旧率计算各年的折旧额。以一个逐年递减的折旧率计算各年的折旧额。 年折旧额年折旧额=（固定资产原值净残值）（固定资产原值净残值）年折旧率年折旧率 年折旧率年折旧率= 尚可使用年限尚可使用年限 各年预计使用年限之和各年预计使用年限之和100% 年折旧率年折旧率= 预计使用年限预计使用年限已使用年限已使用年限预计使用年限预计使用年限（预计使用年限（预计使用年限+1）2100% 年折旧率年折旧

34、率= 折旧年限折旧年限已使用年限已使用年限 折旧年限折旧年限（折旧年限（折旧年限+1）2100%或或或或第三节第三节 折旧折旧 例例2-9：某设备原值为：某设备原值为40万元，预计使用万元，预计使用5年，净残值为年，净残值为1.6万元，试用年数总和法计算各年的折旧额。万元，试用年数总和法计算各年的折旧额。155%1002) 15(505年折旧率（万元）年折旧额8 .12155)6 . 140(第一年：第一年：154年折旧率（万元）年折旧额24.10154)6 . 140(第二年：第二年：153年折旧率（万元）年折旧额68. 7153)6 . 140(第三年：第三年：152年折旧率（万元）年折旧

35、额12. 5152)6 . 140(第四年：第四年：151年折旧率（万元）年折旧额56. 2151)6 . 140(第五年：第五年： 课后作业课后作业： 教材26页：12、13 教材错误内容更正：教材错误内容更正： 1.P20 公式(2-15)应为： 某项固定资产某项固定资产年折旧额年折旧额=固定资产当年工作小时数固定资产当年工作小时数每工作小时折旧额每工作小时折旧额 2.P22 公式(2-20)应为： 年折旧年折旧= 尚可使用年限尚可使用年限 各年预计使用年限之和各年预计使用年限之和100% 年折旧率年折旧率= 预计使用年限预计使用年限已使用年限已使用年限预计使用年限预计使用年限（预计使用年

36、限（预计使用年限+1）2100%3.P22 公式(2-21)应为：第四节第四节 收入、税金和利润收入、税金和利润 一、营业收入一、营业收入 营业收入是建筑产品生产企业一定时期内在生产经营营业收入是建筑产品生产企业一定时期内在生产经营活动中，通过生产、销售建筑产品和提供劳务所取得的货活动中，通过生产、销售建筑产品和提供劳务所取得的货币收入。币收入。 1.建筑施工企业的营业收入的计算公式建筑施工企业的营业收入的计算公式营业收入营业收入= =建筑工程施工收入建筑工程施工收入+ +安装工程施工收入安装工程施工收入+ +其他业务收入其他业务收入2.房地产开发企业的营业收入的计算公式房地产开发企业的营业收

37、入的计算公式营业收入营业收入= =商品房销售收入商品房销售收入+ +配套设施销售收入配套设施销售收入+ +代建工程施工收入代建工程施工收入 + +房屋出租收入房屋出租收入+ +其他收入其他收入第四节第四节 收入、税金和利润收入、税金和利润 二、税金二、税金 税金是国家依法对有纳税义务的单位和个人征收的财税金是国家依法对有纳税义务的单位和个人征收的财政资金。对于纳税义务人，税金是其财务上的一种支出或政资金。对于纳税义务人，税金是其财务上的一种支出或费用。建筑产品生产企业经济评价中涉及到的主要税金有费用。建筑产品生产企业经济评价中涉及到的主要税金有如下几种：如下几种： 1.营业税 营业税是以在我国

38、境内提供应税劳务、转让无形资产营业税是以在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的营业额为征税对象而征收的一种工或销售不动产所取得的营业额为征税对象而征收的一种工商税。商税。 应纳税额应纳税额= =营业额营业额适用税率适用税率 财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知规定：对规定：对于个人转让住房营业税政策规定，自于个人转让住房营业税政策规定，自20102010年年1 1月月1 1日起，个人将购买不足日起，个人将购买不足5 5年的非年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过普通住房对外销售的，全

39、额征收营业税；个人将购买超过5 5年（含年（含5 5年）的非普通年）的非普通住房或者不足住房或者不足5 5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过后的差额征收营业税；个人将购买超过5 5年（含年（含5 5年）的普通住房对外销售的，免年）的普通住房对外销售的，免征营业税。征营业税。 第四节第四节 收入、税金和利润收入、税金和利润 二、税金二、税金 2.城市维护建设税 城市维护建设税是国家为了加强城市维护和建设，向城市维护建设税是国家为了加强城市维护和建设，向缴纳增值税、消费税、营业税的单位和

40、个人征收的专用于缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的专用于城市维护和建设的一种工商税。城市维护和建设的一种工商税。 城市维护建设税城市维护建设税，分别与增值税、消费税和营业税，分别与增值税、消费税和营业税同时缴纳。同时缴纳。 应纳税额应纳税额= =（营业税（营业税+ +增值税增值税+ +消费税）消费税）适用税率适用税率第四节第四节 收入、税金和利润收入、税金和利润 二、税金二、税金 3.教育费附加 教育费附加是为了加快地方教育事业的发展，扩大地教育费附加是为了加快地方教育事业的发展，扩大地方经费的资金来源而开征的一项附加费用，主要用于改善方经费的资金来源而开征的一项附加费用，主要用于改

41、善各地教学设施和办学条件。各地教学设施和办学条件。 教育费附加教育费附加，税率为，税率为3%。 应纳教育费附加应纳教育费附加= =（营业税（营业税+ +增值税增值税+ +消费税）消费税）3%3%第四节第四节 收入、税金和利润收入、税金和利润 二、税金二、税金 4.土地增值税 土地增值税是对纳税人转让房地产所取得的土地增值土地增值税是对纳税人转让房地产所取得的土地增值额所征收的一种工商税。额所征收的一种工商税。 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额，即土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额，即以纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目金额以纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项

42、目金额后的余额为计税依据。后的余额为计税依据。 土地增值税实行四级超率累进税率，计算公式如下：土地增值税实行四级超率累进税率，计算公式如下： 应纳税额应纳税额= =增值额增值额适用税率扣除项目金额适用税率扣除项目金额速算扣除系数速算扣除系数 第四节第四节 收入、税金和利润收入、税金和利润 二、税金二、税金 5.企业所得税 企业所得税是指对企业生产、经营所得和其他所得征企业所得税是指对企业生产、经营所得和其他所得征收的一种工商税。收的一种工商税。 企业所得税的计税依据是应纳税所得额，即纳税人每企业所得税的计税依据是应纳税所得额，即纳税人每一纳税年度的收入总额减去国家规定准予扣除项目后的余一纳税年

43、度的收入总额减去国家规定准予扣除项目后的余额。额。 应纳税额应纳税额= =应纳税所得额应纳税所得额适用税率适用税率第四节第四节 收入、税金和利润收入、税金和利润 三、利润三、利润 利润是企业生产经营活动的利润是企业生产经营活动的最终成果最终成果的体现，追求利的体现，追求利润最大化是投资者的主要经济目标，评价投资项目经济效润最大化是投资者的主要经济目标，评价投资项目经济效益应以利润为主要依据。益应以利润为主要依据。 项目技术经济分析中涉及到的利润包括项目技术经济分析中涉及到的利润包括。 利润总额利润总额= =营业利润投资净收益营业外收支净额营业利润投资净收益营业外收支净额 营业利润营业利润= =

44、营业收入营业收入销售税金及附加营业成本销售税金及附加营业成本 管理费用销售费用财务费用管理费用销售费用财务费用税后利润税后利润= =利润总额企业所得税利润总额企业所得税本章重点内容总结本章重点内容总结 1.资金成本的计算方法 2.折旧的计算方法 3.经营成本、机会成本、沉没成本的概念第三章第三章 项目经济预测项目经济预测主要内容： 项目经济预测的概念、特点和作用 项目经济预测调查 项目经济预测的分类和步骤 项目经济预测方法第一节第一节 项目经济预测的概念、特点和作用项目经济预测的概念、特点和作用 一、预测的概念一、预测的概念 预测是人们依据对事物的已有认识而做出的对未预测是人们依据对事物的已有

45、认识而做出的对未知事物的预先推测和判断，是一种认识未来事物行为知事物的预先推测和判断，是一种认识未来事物行为的活动。的活动。 项目经济预测是对影响投资项目经济效果的诸因项目经济预测是对影响投资项目经济效果的诸因素的未来变化趋势或状态所进行的科学推测和判断，素的未来变化趋势或状态所进行的科学推测和判断，是预测学的理论与方法在投资项目技术经济分析中的是预测学的理论与方法在投资项目技术经济分析中的具体运用。具体运用。第一节第一节 项目经济预测的概念、特点和作用项目经济预测的概念、特点和作用 二、预测的特点二、预测的特点 1.预测对象的未来性 项目经济预测对象具有超前性，它指向未来投资项目项目经济预测

46、对象具有超前性，它指向未来投资项目的经济参数，研究尚未实施的项目投资和使用的未来状况的经济参数，研究尚未实施的项目投资和使用的未来状况。 2.预测内容的具体性 项目经济预测都是以一定的具体历史和现实资料为依项目经济预测都是以一定的具体历史和现实资料为依据所进行的预估，这些资料带有明显的时间和空间特征。据所进行的预估，这些资料带有明显的时间和空间特征。 3.预测结果的近似性 预测对象的不确定性必然带来预测结果的近似性。预测对象的不确定性必然带来预测结果的近似性。第一节第一节 项目经济预测的概念、特点和作用项目经济预测的概念、特点和作用 三、项目经济预测的主要作用三、项目经济预测的主要作用 1.1

47、.项目经济预测是进行项目经济决策的基本前提项目经济预测是进行项目经济决策的基本前提2.2.项目经济预测是优化资源配置的基本依据项目经济预测是优化资源配置的基本依据3.3.项目投资预测是提高经济效益的重要措施项目投资预测是提高经济效益的重要措施第二节第二节 项目经济预测调查项目经济预测调查 一、预测调查的主要内容一、预测调查的主要内容 1.1.环境调查环境调查 2.2.技术发展调查技术发展调查 3.3.产品供求调查产品供求调查 4.4.投资品市场调查投资品市场调查 5.5.劳动力市场调查劳动力市场调查 6.6.产品价格调查产品价格调查 7.7.竞争调查竞争调查第二节第二节 项目经济预测调查项目经

48、济预测调查 二、预测调查的程序二、预测调查的程序 1.预测调查的准备阶段预测调查的准备阶段 确定调查目标、拟定调查方案、制定组织实施计划 2.预测调查的实施阶段预测调查的实施阶段 按照调查准备阶段中所提出的调查目标和具体要求，由调查人员深入调查对象中获取预测所需要的信息资料的过程。 3.预测调查的结果处理阶段预测调查的结果处理阶段 需要对调查中所获得的基本信息资料进行审核、筛选、补充和分类汇总，揭示调查对象的本质属性。 第二节第二节 项目经济预测调查项目经济预测调查 三、预测调查的方法三、预测调查的方法 直接观察法询问法（采访法、通讯法）实验法第三节第三节 项目经济预测的分类和步骤项目经济预测

49、的分类和步骤 一、项目经济预测的分类一、项目经济预测的分类 1.按预测活动的范围不同按预测活动的范围不同 宏观预测、中观预测、微观预测 2.按预测期限的长短不同按预测期限的长短不同 短期预测、中期预测、长期预测 3.按预测方法的性质不同按预测方法的性质不同 定性预测、定量预测 第三节第三节 项目经济预测的分类和步骤项目经济预测的分类和步骤 二、项目预测的步骤二、项目预测的步骤 1.确定预测目标2.确定影响因素3.搜集、整理和加工信息资料4.进行分析判断，选择预测方法5.建立模型6.利用模型预测第四节第四节 项目经济预测方法项目经济预测方法 一、专家判断预测法一、专家判断预测法 专家判断预测法是

50、以专家为索取信息的对象，依靠专家判断预测法是以专家为索取信息的对象，依靠他们专业方面的渊博知识和丰富的实践经验，运用一定他们专业方面的渊博知识和丰富的实践经验，运用一定的方法对预测对象进行综合分析，寻找其发展变化规律，的方法对预测对象进行综合分析，寻找其发展变化规律，判断预测对象的发展变化趋势及状态的一种方法。判断预测对象的发展变化趋势及状态的一种方法。 专家判断预测法具有专家判断预测法具有节省预测时间、节约预测费用、节省预测时间、节约预测费用、预测精度高预测精度高的优点。的优点。 专家判断预测法的具体方法很多，常用的方法有专家判断预测法的具体方法很多，常用的方法有单单纯趋势预测法和德尔菲法纯

51、趋势预测法和德尔菲法。 1.1.单纯趋势预测法（单纯趋势预测法（P33P33） 第四节第四节 项目经济预测方法项目经济预测方法 一、专家判断预测法一、专家判断预测法 2.2.德尔菲法德尔菲法 德尔菲法是美国兰德公司首创的一种预测方法，它是德尔菲法是美国兰德公司首创的一种预测方法，它是全球多种预测方法中全球多种预测方法中使用比例较高使用比例较高的一种。该方法是通过的一种。该方法是通过信函的方式，利用一系列简明扼要的征询表对专家征得意信函的方式，利用一系列简明扼要的征询表对专家征得意见和对征得意见的有控制的反馈，从而取得一组专家的最见和对征得意见的有控制的反馈，从而取得一组专家的最可靠的统一意见。

52、可靠的统一意见。 德尔菲法预测的具体步骤：德尔菲法预测的具体步骤： (1)确定调查目标确定调查目标 (2)选聘专家选聘专家 (3)反复征询专家意见反复征询专家意见 (4)处理调查结果，做出预测处理调查结果，做出预测 第四节第四节 项目经济预测方法项目经济预测方法 二、时间序列分析预测法二、时间序列分析预测法 时间序列也称时间数列，是将某一变量的实际观察值时间序列也称时间数列，是将某一变量的实际观察值按照发生的时间先后顺序排列所形成的数据序列。时间序按照发生的时间先后顺序排列所形成的数据序列。时间序列分析预测法是依据时间序列，建立预测模型，预测变量列分析预测法是依据时间序列，建立预测模型，预测变

53、量未来变化趋势和发展变化的预测方法。未来变化趋势和发展变化的预测方法。 常用的时间序列分析预测法有：常用的时间序列分析预测法有： 1.1.简单平均法简单平均法 2.2.移动平均法移动平均法 3.3.指数平滑法指数平滑法 4.4.趋势外推预测法趋势外推预测法 5.5.季节指数预测法季节指数预测法 三、回归分析预测法（三、回归分析预测法（P44P44）第四章第四章 资金的时间价值资金的时间价值主要内容： 资金时间价值的基本概念 资金时间价值复利计算的基本公式 名义利率和实际利率 资金时间价值基本公式的应用第一节第一节 资金时间价值的基本概念资金时间价值的基本概念 一、资金时间价值的概念一、资金时间

54、价值的概念 引例：对于引例：对于和和你将选你将选择哪一个呢？择哪一个呢？ 答案：很显然答案：很显然, , 是是 你已经承认了你已经承认了! 若眼前能取得若眼前能取得$10000，则我们就有一个用这笔钱去投，则我们就有一个用这笔钱去投资的机会，并从投资中获得利润或者利息。资的机会，并从投资中获得利润或者利息。第一节第一节 资金时间价值的基本概念资金时间价值的基本概念 一、资金时间价值的概念一、资金时间价值的概念 1.1.资金时间价值的含义资金时间价值的含义 资金的时间价值是指资金的价值随着时间的变化而发资金的时间价值是指资金的价值随着时间的变化而发生变化。也就是说生变化。也就是说货币在不同时间的

55、价值是不一样的货币在不同时间的价值是不一样的，今，今天的一元钱与一年后的一元钱其价值不等。天的一元钱与一年后的一元钱其价值不等。 例：某人将例：某人将100100元存入银行，存期一年，获利息元存入银行，存期一年，获利息1010元，元，这这1010元元就是就是100100元通过银行借贷，投入社会再生产过程中元通过银行借贷，投入社会再生产过程中所所产生的时间价值产生的时间价值中的一部分。中的一部分。第一节第一节 资金时间价值的基本概念资金时间价值的基本概念 一、资金时间价值的概念一、资金时间价值的概念 2.2.资金时间价值存在的条件资金时间价值存在的条件 (1)(1)将货币投入生产或流通领域将货币

56、投入生产或流通领域 (2)(2)存在货币借贷关系存在货币借贷关系 二、资金时间价值的度量二、资金时间价值的度量 资金的时间价值一般用资金的时间价值一般用来度量。来度量。 1.1.利息利息 利息是借款者支付给贷款者超出本金的那部分金额。利息是借款者支付给贷款者超出本金的那部分金额。根据计息方式的不同，利息分为单利和复利根据计息方式的不同，利息分为单利和复利。第一节第一节 资金时间价值的基本概念资金时间价值的基本概念 二、资金时间价值的度量二、资金时间价值的度量 1.1.利息利息 (1)(1)单单利：每期均按原始本金计息。利：每期均按原始本金计息。年份（年份（n n）年初本金（年初本金（P P）年

57、末利息（年末利息（i i）年末本利和（年末本利和（F F）1PPiP+ Pi=P(1+i)2P(1+i)PiP(1+i)+Pi=P(1+2i)3P(1+2i)PiP(1+2i)+Pi=P(1+3i)NP1+(n-1)iPiP1+(n-1)i+Pi=P(1+ni) n n年末年末本利和本利和计算公式为计算公式为：F=P(1+ni) n n年末的年末的总利息总利息： I=nPi第一节第一节 资金时间价值的基本概念资金时间价值的基本概念 二、资金时间价值的度量二、资金时间价值的度量 1.1.利息利息 (2)(2)复复利：利：将本期利息转为下期的本金，下期按本期期末的将本期利息转为下期的本金，下期按本

58、期期末的本利和计息，即本利和计息，即“利滚利利滚利”。年份（年份（n n）年初本金（年初本金（P P）年末利息（年末利息（i i）年末本利和（年末本利和（F F）1PPiP+ Pi=P(1+i)2P(1+i)P(1+i)iP(1+i)+P(1+i)i=P(1+i)23P(1+i)2P(1+i)2iP(1+i)2+P(1+i)2i=P(1+i)3NP(1+i)n-1P(1+i)n-1iP(1+i)n-1+P(1+i)n-1i=P(1+i)n n n年末年末本利和的复利本利和的复利计算公式为：计算公式为：F=P(1+i)n第一节第一节 资金时间价值的基本概念资金时间价值的基本概念 例例4-14-1

59、：设借入设借入10001000元资金，规定年利率为元资金，规定年利率为6%6%，借期为，借期为4 4年，年，分别用单利法和复利法计算第四年末还款金额为多少？分别用单利法和复利法计算第四年末还款金额为多少？单利法：单利法： F=P(1+ni)=1000F=P(1+ni)=1000（1+41+4* *6%6%）=1240=1240（元）（元）复利法：复利法： F=P(1+i)F=P(1+i)n n=1000=1000（1+6%1+6%）4 4=1262.48=1262.48（元）（元） 在本金和利率相同的条件下，由于计算方法不同，年在本金和利率相同的条件下，由于计算方法不同，年末利息和年末本利和是

60、不一样的！末利息和年末本利和是不一样的！第一节第一节 资金时间价值的基本概念资金时间价值的基本概念 二、资金时间价值的度量二、资金时间价值的度量 2.2.利率利率 利率是一定时期内利率是一定时期内所付利息额与所借资金额之比所付利息额与所借资金额之比，即利息，即利息与本金之比。与本金之比。 一般来讲，用于表示计算利息的时间单位称之为计息周期一般来讲，用于表示计算利息的时间单位称之为计息周期（利息周期）。以年为计息周期的利率称为年利率，用百分比（利息周期）。以年为计息周期的利率称为年利率，用百分比（% %）表示；以月为计息周期称为月利率，用千分比（）表示；以月为计息周期称为月利率，用千分比（）表）