关于二手房合同集合10篇

1、关于二手房合同集合10篇 二手房合同 篇1 甲方(出卖人)：乙方(买受人)：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其名下现房出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一) 该房产座落于银川市德胜工业园区东湖之春小区6#楼3单元102室，建筑面积为80.36平方米。(二) 由于此房属于安置房，房产证由银川市德胜工业园区管委会集体办证，本人持有房产发票。此合同签订时，乙方对此房的情况已完全了解，由管委会集体办证，房屋买卖中间所产的一切费用均由乙方(买受人)承担;第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权

2、属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条按建筑面积计算价款，房屋总金额人民币贰拾万元整;房价款的支付方式为合同签订后，一次性付拾万元整，余款一年内付清。第四条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇2 卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖

3、给乙方所有：1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写)房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式""：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

4、。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日贷款二手房合同范文二委托方： (以下简称甲方)代理方： (以下简称乙方)甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。第一条：房屋基本情况1、甲方将坐落

5、于 区 的房屋(以下简称“该房屋” )委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。2、该房屋基本情况：房屋性质 所有权人 房型 房龄3、甲方申请贷款金额为人民币 万元(大写)，贷款年限为 年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)。第三条：首付款相关约定甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款 万元(大写)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计第四条：双方责任1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的

6、贷款未果。甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 % 以备办理贷款手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。7、如房屋不能取得房屋他项权证，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵

7、押贷款。第五条：违约责任1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条：本合同的生效与终止1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并

8、向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。第八条：约定其它事宜甲方(签章)：法定代表人：签约日期：乙方(签章)：法定代表人：签约日期： 二手房合同 篇3 卖方：_(以下简称甲方)身份证号：买方：_(以下简称乙方)身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方同意将座落在灵台县电影公司家属

9、楼(二单元602)两室两厅住宅一套以及室内所有附属设施完全出售给乙方。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币19.1万元(大写十九万一千元整)，(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式：乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款9.1万元;甲方给乙方交钥匙时，乙方在付清剩余房款10万元。第四条房屋交付：甲、乙双方在签订购房合同，乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。第五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第六条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人

10、(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇4 卖方(甲方)：买方(乙方)：经双方协商一致，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一幢,厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为 平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。2、甲乙双方协定房屋总价为人民币 整( ￥ 元)，乙方预付定金人民币 整( ￥ 元)，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金。3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整(2000

11、0.00￥ 元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。5、过户的交易税及一切费由 方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇5 卖方：_(以下简称甲方) 身份证号：买方：_(以下简称乙方) 身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市

12、房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“;2、甲方所售房屋位于3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。第二条 房屋价格及其他费用：1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币) 拾 万 仟 佰 元整(含附属设施费用);2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。第三条 付款方式：乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款其余房款万元于 年 月 日前付

13、给甲方。第四条 房屋交付：甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房价

14、10%的违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的'产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇6 委托方：（以下简称甲方）代理方：

15、（以下简称乙方）甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及借贷银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。第一条：房屋基本情况1、甲方将坐落于区的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方办理借贷，并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型房龄朝向楼层总层数结构单双气总面积（建筑）第二条：借贷约定1、甲方认可该房屋到借贷银行指定评估公司进行评估。2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式借贷。3、甲方申请借贷金额为人民币万元（大写），借贷年限为年（借贷额度与借贷年限以银行最终审批结果为准）第三条：首付款相关约定甲方应

16、于年月日前将该房屋的首期款万元（大写）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计xx元。第四条：双方责任1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如借贷银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的借贷未果。甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。3、甲方须按照约定按时到指定银行办理借贷手续，否则借贷延期责任由甲方承担。4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款%以备办理借贷手续。如甲方所付款与借贷银行要求之最低首

17、付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。借贷期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。7、如房屋不能取得房屋他项权证，由此造成的银行借贷利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押借贷。第五条：违约责任1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押借贷及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。4、

18、如遇不可抗力因素或因国家政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条：本合同的生效与终止1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向借贷银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。2、在甲方与借贷银行签订二手房抵押借贷借款合同之前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。第八条：约定其它事宜甲方：（签章）法定代表人：签约日期：乙方：（签章）法定代表人

19、：签约日期： 二手房合同 篇7 甲方(卖方) 姓名：身份证号码：邮编：住 址：乙方(买方) 姓名：身份证号码：邮编：住 址：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、 座落地址：北京市房屋所有权证号为：2、结构： 建筑面积：3、乙方购房用途：4、房屋所有权人：二、价格及付款方式买卖产权价：人民币(大写) 元整;付款方式：三、责任与权利甲方：1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同;3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;4、

20、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方：1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、 及时支付购房款及相关税、费。3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。六、调解和仲裁在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第 种方式解决：1、向北京仲裁委员会申请仲裁;2、向有管辖权的人

21、民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。八、其他事宜本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。九、本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法有关条款为准。十、其他应说明的有关事项：甲方(签章)：乙方(签章)：日期 二手房合同 篇8 出卖人：_以下简称甲方买受人：_以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房

22、屋_栋_间，建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格：_元。第三条 付款时间与办法.乙方应于20xx年xx月xx日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。2.乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条 甲方应于20xx年xx月xx日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分

23、房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条 本合同主体.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条 本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。甲方：_ 乙方：_日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日 二手房合同 篇9 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所

24、涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为1该房地产没有租约；2该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整（小写_），租期自

25、_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日

26、起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。该转让价款不含税费。第六条 交易定金该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约

27、定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条 交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的_）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：1交由居间方托管；2其它：_。第八条 付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的

28、房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。1一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：1买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2合同解

29、除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等所有款项。3买卖双方约定的其他付款方式：_。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条 税费承担按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（

30、8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第_方式处理：1由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2买卖双方同意由方缴纳。3其他：

31、买方支付：_；卖方支付：_。以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十一条 房地产交付卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续：1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2交付该房地产钥匙；3_。第十二条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该

32、房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条 附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有

33、权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十六条 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十七条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条 合同附件本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_种方式解决：1向深圳仲裁委员会申请仲裁；2向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3向_人民法院起诉。第二十条 合同数量及持有本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等