不动产权证书和房产证的区别

1、2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创1/ 4精品文档不动产权证书和房产证的区别中华人民共和国不动产权证，简称不动产证。 颁布的不动产登记暂行条例中显示，我国将建立不动产 统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便 企业和群众。该条例表明，集体土地所有权、房屋等建 筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照条例 进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双 证合一”也就是其中的变化之一。国土部官方微博“国土之声”还曾将不动产权利证书“晒”了出来。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色， 在正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、 权利人、共有情

2、况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利 性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。 基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。房产证与不动产证有什么区别 ？不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来 房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限 等内容；不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动 产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息；精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创2/ 4而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、 房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土 地状况。不动产权证有

3、什么特点？封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书 ；内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公 章，现为各登记机构公章；增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”；附图页有金属线，并且更全面。多套房是否要领多个证？不动产权证书包括单一版和集成版两个版本，集成 版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动 产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上， 也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。现在

4、的证需要换吗？不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证精品文档等产权证，都要换成不动产证 ？2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创3/ 4按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书 继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新 证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产 证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5 5 年过渡期。换不动产证之后市民权益不变使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障， 因为这是落实物权法，对市民进行不动产统一登记，助 推相关管理越来越规

5、范，从法律上更加保障小业主权益。1 1、 内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细， 里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外， 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2 2、对使用年限进行了明确规定新版不动产权证书设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限， 而不是房屋所有权期限， 房屋所有权本身也不存在期限的问 题。房产证与不动产权证有何不同 ？ 不动产统一登记对老百姓有何影响 ？1 1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房 产、土地或林地等不动产都能得到保护。精品文档2 2、 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创4/ 4证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在 1515 个工作日后补发。3 3、 节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产 证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档 案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减 免政策。4 4、对企业而言可缩短转贷时间，降