物业大厦火灾应急预案（试行）

1、物业大厦火灾应急预案（试行）物业大厦火灾应急预案（试行）提要：由安管队、办公 室等人员组成，负责对火灾现场的安全防护、救护伤员、实 施救援等任务。安管队负责组织提供灭火器材、消防水源、 防护器材等物业大厦火灾应急预案（试行）一、目的增强员工和大厦各公司人员的消防意识，提高对火灾 扑救工作的组织能力和处理能力，更好地了解大厦的防火制 度及大厦的消防逃生路径，提高自救能力。二、适用范围所有消防安全事故的发生三、分级标准根据火灾发生的情况，分为重大、特大、一般四、组织机构及职责1、指挥机构。火灾事故现场由灭火抢险指挥部负责统一指挥总指 挥由公司经理担任。指挥部成员为：管理处主任、综合部主 任、设备组

2、主管、调度、防火组长、消防队长、和火灾事故 部门负责人。2、灭火行动队。由专职消防队和义务消防队组成主要扑救队伍，平时 依照预案进行训练，并负责对外单位增援消防队的调度和安 排，协助配合公安消防队的扑救。3、通讯联络队。由办公室通讯班全面负责，由指挥部通讯人员和各消 防队通讯人员组成。维护保证正常的电话线路，利用消防队 的对讲机、车载电台等移动通讯工具传呼工具等，保障各队 与指挥部外来增援消防队的通讯联络畅通。4、疏散引导队。由火灾部位的义务消防队组成，负责火灾现场的人员 疏散，平时由部门为单位组成按疏散路线，在义务消防队疏 散引导下进行训练，要求以最短的时间将人员疏散到安全地 点。物资疏散由

3、本单位员工组成，平时可由部门为单位组织 员工按指定路线、指定地点及有关物品进行训练，必要时将 承担抢运伤员并送至指定地点的任务。5、安全防护救护队。由安管队、办公室等人员组成，负责对火灾现场的安 全防护、救护伤员、实施救援等任务。安管队负责组织提供 灭火器材、消防水源、防护器材等，组织安管承担火场警戒、 交通指挥和治安防范任务。总务部医务科负责配备必要的救 护器材和急救药品，救护人员负责在由抢运队伍将伤员运至 指定安全地点后，对伤员进行急救和转运，使急重伤员能及 时送往医院治疗。工会和办公室组织人员负责外来人员的接 待，对伤者及家属进行安抚安置。物业部负责事故现场环境 监测，和污染物处理；物业

4、部负责火灾事故现场的照明，平 时负责各部位的疏散指示灯、安全出口等消防应急灯的维 护，当火灾事故发生时，应及时切断电源，必须有备用照明 以确保现场扑救的顺利进行，必要时采用其他路线送电照 明。五、危险源辨识危险源预防措施责任人备注天燃气加强阀门、管道的巡查设备维护易燃、易爆物品加强人员的进出管理安管六、预警处置消防监控室第一时间通知安管巡逻人员到达现场，扑 灭初起火灾，并报告当班班长火场的情况。七、应急处置报警程序（安管队负责）。%1 发生火警，首先把火警地点报告消防监控中心，消 防中心值班人员立即通知巡楼安管或有关人员到现场确认， 同时将监控镜头定在火警楼层进行监控。%1 经确认火警属实，立

5、即通知安管队长或消防中心负 责人，按计划迅速召集各部门义务消防队员尽快到火灾现 场。%1 公司经理指挥到场人员进行灭火和救人工作。%1 根据公司经理的指令，消防中心用紧急广播通知需 要疏散的用户或按警铃报警。（2）疏散抢救（物业部负责）。%1 负责引导人员向安全区疏散，护送行为不便者撤离 险境，然后检查人员是否有人留在火房内；安置好从着火层 疏散下来的人员，并安抚稳定其情绪。%1 疏散次序：先从着火房间开始，再从着火层以上各 层开始。安抚着火层以下暂不需要疏散用户，使其不到处乱 跑。引导自救。组织员工引导用户沿着消防走火梯冲过烟 雾下楼梯。派人带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上 天台上风处

6、等待营救，并组织水枪喷射掩护。（3）组织灭火（安管队及义务消防队员负责）。%1 启动消防水泵，备足着火层以上各层的消防用水 量，铺设水带做好灭火准备。%1 关闭防火分区的防火门。%1 携带灭火工具到着火房间的相邻房和上下层的房 间通道查明是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的 火焰。%1 针对不同的燃烧采用不同的灭火方法。(4) 安全警戒(安管队负责)。小区外围警戒任务是清除路障，指导车辆离开现 场，劝导过路行人及无关人员离开现场，维护好小区外围的 秩序。(5) 医疗救护(办公室负责)。由部分人员组成医疗救护小组，配备所需要的急救药 品和器材，设立临时救护站。其余人员对各自部门的重要资 料和帐簿进行保护和转移。八、应急资源保障消防水泵、消防应急电源、消防排烟风机、消防送风 机、消防电梯九、后期处置%1 火灾扑救完毕，保护好现场，待公