最新之上海市公有住房承租权转让合同样本

1、最新（合同模板）之上海市公有住房承租权转让合同样本（条约编号： ）立合同人甲方（让渡方）乙方（受让方）依据XX市私有住房差价互换试行设施（如下简称试行设 施）等无关划定，甲、乙两边在被迫、公和蔼有偿的基础上，经商 议同等就甲偏向乙方让渡其承租的私有住房承租权等无关事宜、订立 本合同。第一条 甲方将其承租的座落于： 区（） 路 弄（新村） 支弄 号 室，租赁部位独用面积 平方米的私有住房承租权（如下简称该私有住房）转让给乙方。在订 立本合同前，甲方已向乙方出示该私有住房的租用公房凭据 租用公房凭据复印件见（附件一）。乙方已对甲方让渡的该 私有住房坐落、面积、隶属办法、设置装备摆设及装修情形确认无

2、误。第二条 甲、乙两边经商议批准，该私有住房让渡的成交价钱为： 人民币（大写） 元。第三条 甲、乙两边约定，无关付款的时候与金额按以下商定体式格局办理（不商定的划除）：1 、乙方应按试行设施的划定，以甲方的名义将上述价款一次 性存入该私有住房地点地域、房地产治理部分指定的银行，由该银行 开具小我私家住房特种存单。一次性付款时候由两边在本合同（附件 二）中商定。2 、按试行设施划定，经该私有住房地点地域、房地产治理部 分考核同意，乙方将上述价款间接支付给甲方，付款时候和金额由两 边在本合同（附件二）中商定。3 、付款时候和金额由两边在本合同（附件二）中商定。第 四条 甲、 乙两边经商议 批准，

3、自本 合同签 订之日 起的 日内，持本合同及划定的材推测该私有住房所在地 区/ 房地产 生意业务中央办理该私有住房承租一权的让渡手续。第五条 甲、乙两边约定自房地产生意业务中央考核批准出具 准许私有住房差价互换通知书（如下简称通知书）之日起的 月内，持无关资料向该私有住房的出租人或出租人托付的物业公司办 理私有住房租赁瓜葛的变换手续。甲方批准，自该私有住房租赁瓜葛 变换手续搞妥后的 日内，腾出该私有住房并交乙方举行验收 交割。第六条 甲方许诺，自本合同签定之日起至该私有住房验收交割 时期，凡已归入本合同（附件三）的各项不得撤除的屋宇装修及隶属 办法，若被毁坏被撤除，则除应按被毁坏、或撤除的住房

4、装修及隶属 办法估值补偿给乙方外，还应按估值的 % 向乙方领取违约金。第七条 乙方许诺，凡让渡前该私有住房内原有办法因有更改， 而按划定应由承租方自行负担的装修、养护用度，让渡后则由乙方负 担。第八条 本合同见效后，甲、乙两边应按本市的无关划定负担各 应交纳的税费。在验收交割前未领取的应用该私有住房所产生的水、 电、煤气、通信、物业治理等其余用度，除甲、乙两边在本合同（附 件四）中还有商定外，均应由甲方领取。第九条 乙方未按本合同（附件二）的商定付款的，应按过期应 付款向甲方领取滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）商定的敷衍之日 起次 日至 实践 付款 之日止， 按过期 应 付款的%计较。 过期天

5、后，乙方批准甲方有权按以下一二三款约定向其追索 守约义务（不选定的划除）：一、 乙方除应支付上述滞纳金外，还应按过期应付款的_%向甲 方领取违约金，条约连续执行。二、甲方有权关照乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方 过期应付款 % 的违约金，余款返还给乙方；已付款缺乏违约金部 份，或甲方实践经济丧失跨越乙方应领取的违约金部份，均应由乙方 据实补偿。第十条 除弗成抗力要素外，甲方未按本合同商定的刻日将该住 房交乙方举行验收交割的，应按已收款向乙方领取过期本钱，过期本 钱自商定收交割之日起次日至实践验收交割之日止，本钱按甲方已收 款的 % 计较。过期 天后，甲、乙两边批准按以下第一 二三款内容

6、处置（不选定的划除）：一、甲方除应领取过期本钱外，还应按已收款的 % 向乙方领 取违约金，条约连续执行。二、乙方有权书面关照甲方终止条约，甲方除应在接到书面关照 之日起 日外向乙方返还已领取的价款和过期本钱（自乙方领取 价款之日起至解除条约之日止）外，还应按已领取价款的 % 向乙 方领取违约金。若甲方守约给乙方造成丧失的，乙方实践经济丧失跨 越甲方应领取的违约金时，实践经济丧失与违约金的差额应由甲方据 实补偿。o第十一条 甲、乙两边批准，在不违抗本合同各条目准绳的基础上，可不本合同的未尽事宜订立增补条目。本合同两边订立的增补条目及附件均为本合同弗成宰割的一部分，本合同及增补条目和附件空 格部份

7、填写的笔墨与铅印笔墨拥有一致效能。第十二条 本合同自房地产生意业务治理机构考核批准并出具 准许私有住房差价互换通知书之日起见效。第十三条 甲、乙两边在签订本合同时，拥有完整民事行动才能，对各自的权力和责任清晰分明，并违心按本合同商定严峻施行。如一 方违背本合同，另一方有权按本合同的商定索赔。第十四条 本合同见效后，甲、乙两边在执行本合同过程当中产生争议应商议解决。商议不克不及解决的，选定以下一种体式格局解 决（不选定的划除）：1 向 仲裁委员会请求仲裁。2 依法向人民法院告状。第十五条 甲方许诺，本合同见效前该私有住房承租权让渡曾经 其同住成年人之间在执行本合同过程当中产生辩论，均与乙方无涉。

8、第十六条 本合同连同附件（本来）壹式 份拥有一致法令 效能，此中甲、乙两边各执 份，该住房所在地区/房地产生意业务中央和 ， ，各执壹份。增补条目 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一 公房租用凭据复印件 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二 付款时候及金额 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件三 不得撤除的屋宇装修及隶属办法项目内容 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件四 水、电、煤气、电讯、物业治理等其余用度领取（粘贴线）（骑缝章加盖处）私有住房同住成年人意见书咱们同等批准，甲方以人民币（大写）元，将该私有住房转让给乙方，同时推选为" 小我私家住房特种存单 "的存款人代表。同 住 成 人 年 具 名 （ 盖 印 ） 年月日备 注： 如有阻 挡看法， 请在此具名（ 盖印） 年月日甲方：（签章）乙方：（签章）自己法定代表人自己法定代表人姓名：姓名：身份证实业务执照身份证实业务执照贸易登记证号贸易登记证号号码：号码：寓居注册寓居注册地点：地点：邮政编码：邮政编码：托付代理人：托付代理人：联络德律风联络德律风：日期：年 月 日日期：年 月 日