最新出租写字楼合同范本5篇

1、最新出租写字楼合同范本 5 篇由于写字楼投资的复杂性和专业性，使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的最大困扰。以下是小编整理的最新出租写字楼合同范本5篇，欢迎阅读最新出租写字楼合同范本 （1）甲方（出租人）：乙方（承租人）： 身份证号： 经甲乙双方友好协商，根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，等制定本合同。一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房110平方米写字楼 出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息）因不可抗拒的因素而中 止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使

2、用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付 的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、 煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自 年月 日至 年 月日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度 为 元（人民币大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度 的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方 支付下一季度租金。五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙 方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租 金按不高于

3、3%- 5 %递增。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋 结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。 租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干 净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规 定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害 社会公德活动。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由 他人使用。九、违约责任：1乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，

4、甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个 月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月 租金。2乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。3租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并 由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。 十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间 的物业水电等相关费用由乙方承担；2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才 能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第

5、一次装修期间不收租金。十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。甲 方（签订）： 乙 方（签字）： 签订时间： 签订时间： 年 月 日 年 月 日最新出租写字楼合同范本 （2）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_（本人）（授权代表）姓名： _国籍： _（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址： _，邮政编码： _联系电话： _承租方（以下简称乙方）：_（本人）（授权代表）姓名： _国籍： _（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址： _，邮政编码： _联系电话： _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规规定，在平等、自愿、

6、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的 租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_ 层，共_ 套间，房屋结构为 _ ，建筑面积 _ 平方米（其中实际建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米）;该房屋的土地使 用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见 附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： _ 。第二条 房屋用途 该房屋用途为 _ 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为（币）_万_千_百_拾_元整。 租

7、赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不 得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元整 租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方 承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施

8、每隔月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由 _方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任 并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方 应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲 方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房

9、屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的 费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁， 则须提前 _个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 _个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负 责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调

10、换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合 同时，一般应提前 _ 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 _日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 _申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度

11、须向对方交纳 年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 _%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同 不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同

12、意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有 约束力。 第二十条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：授权代表（签字）： 授权代表（签字）_年_月_ 日最新出租写字楼合同范本 （3）甲方： _乙方： _甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用， 根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以 便共同遵守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积。1._地址： _ 市_ 路 _ 号房。2.用途： _.3._使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨

13、房 _间，卫生间_ 间;房内设备有：电表 _ 个，检漏开关 _个，电话线_条，电话机_台，（号码： _），洗手盆_ 个， 抽水马桶 _个，淋浴器 _个，光管 _ 支，插座 _个。第二条 租用期限乙方租用期为 _ 年，即从 _ 年 _月_ 日起至_年_月_ 日止。第三条 费用及交纳期限1._乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写： _ 元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2._甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、电梯、保安， 公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费， 按_ 元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费 _

14、（小写：_ 元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和 电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲 方财务部。第四条 甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费 用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方只有使 用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的

15、租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改， 或因不可抗力的原因导致毁损工 作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条 乙方的责任1._本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保 证金_ 元（小写： _ 元）;电话及通话保证金 _元（小写：_）（国际长途： _ 元/部;国内长途： _元/部;市内：/部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金， 即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得

16、将其转让、转租、擅自改变使用用途。最新出租写字楼合同范本 （4）甲方（出租方）：法定代表人;地址：乙方（承租方）：法定代表人：地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协 商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得 擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为： _ 年，即自 _ 年 月_ 日起至 _ 年_ 月_ 日止。免租装修期为个

17、月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租 装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管 理费、电费、水费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用， 应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙 双方协商确定。四、租金该房屋首年租金按建筑面积计算为 _元/平方米（税后租金），共计_ 元（大写：人民币： _），即每季度租金 _元（大写：人民币： _）。自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增%，直至合同租赁期限结束。_乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下

18、一季度的租金。合同 签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租 金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满 前个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行：帐户名称：帐号：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月_元水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金_在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履

19、约保证金元（大写： _）。甲方收到保证金后向乙方出具收 据。履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因 乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7.1乙方在合同签定后， 按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、 租金后， 甲方开据入住通知单 ，乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于 消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装 修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助 办理相关手

20、续。乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还 时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司 要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有 关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房 屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方 可入场施工。乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任 何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须 声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可

21、存放）。乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏， 且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违 反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造 成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用， 由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养， 并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原

22、因造成承租户内甲方权属的各种设 备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8.1甲方委托 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、 养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主 临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继 续履行。按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以 下权利中的第 种：最新出租写字楼合同范本 (5)甲方(出租人)：乙方(承租人)： 身份证号： 经甲乙双方友好协商，根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，特制定本合同。一、甲方同意将自有的坐落于( )的套房16层计