地下室防水堵漏施工方案

1、目 录一、工程概况- 2 -二、工程渗漏现状- 2 -三、方案编制的依据和原则- 3 -1、方案编制依据- 3 -2、 防水维修方案原则- 3 -四、地下室底板渗漏维修方案- 3 -1、防水施工步骤：- 3 -2、材料选用- 4 -3、施工工艺流程- 4 -（一）、施工缝及混凝土裂缝处- 4 -（二）、管根部注浆处理- 6 -五、工程验收- 7 -六、安全生产及文明施工- 7 -1、安全保证- 7 -2、文明施工- 8 -3、消防保护- 9 -一、 工程概况本工程地下两层，地下车库底板面标高为-9.900m，底板厚700mm，考虑200mm厚垫层，垫层底标高为-10.800m，实际挖深为10.

2、5m；坑内分布有承台，承台厚1000mm，故承台下挖深10.8m；因坑内承台距离围护边线较远（最近5.95m），故基坑周边实际挖深按10.5m考虑；地库内号楼分布区域底板厚1400mm和1500mm，故号楼区域实际挖深11.2m和11.3m；地下车库内集水井及隔油池落深1.5m，相应挖深11.3m；地库内及号楼内电梯井及其集水井落深1.8m，相应挖深11.6m13.1m。地下室底板采用C35P8混凝土自防水结合3mm厚自粘型改性沥青防水卷材；地下室外墙防水采用1.5mm厚无焦油聚氨酯涂膜防水层。 二、工程渗漏现状经世盟置地广场地下车库现场查看发现其底板后浇带和外墙渗漏现象较多，地面积水，给后续

3、施工带来诸多不便。结合现场渗漏情况，分析其渗漏原因，可能造成的渗漏有以下几种情况：1、 混凝土收缩产生的裂缝，在混凝土浇筑时由于水泥水化热引起的混凝土剧烈的温度升降变化产生的裂纹，导致的渗水漏水现象。2、 后浇带施工缝和膨胀加强带的施工构造不当引起的漏水，原因多是构造措施不当，用料不适当，施工过程的质量控制不严引起的，地下工程施工的时候，在底板后浇带、沉降缝、穿墙管等防水细部节点部位未能有效处理。3、 沉降裂缝，由于本工程地下室为整体地下室，而上部结构层数严重不均匀，引起荷载不均匀，地基不均匀沉降引起的墙体受力改变产生的裂缝，这些开裂贯穿底板或地下室外壁时形成穿水通道。4、 地下室浮力引起的裂

4、缝，地下室的浮力作用产生的结构变形增大而开裂造成的渗漏水现象。5、 混凝土自防水局部失效，混凝土结构自防水的局部施工浇筑质量缺陷造成通道，产生点渗或局部渗漏。6、 设备、电线管道的套管与防水层得细部做法不当，造成管道与套管之间产生渗漏。7、 局部防水层施工完毕之后未得到有效的保护，导致防水层局部失效，产生大面积渗漏现象。产生渗漏的原因不外乎以上几种情况。三、方案编制的依据和原则1、方案编制依据、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2008、地下工程防水技术规范 GB50108-2008、国家现行防水规范、规程、图集、本工程现场勘查结果，渗漏水原因分析。2、 防水维修方案原则 建筑工程防水

5、的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，以防为主，多道设防，刚柔并济，因地制宜，综合治理”的原则。 、维修方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性为原则进行具体的施工方案设计，确保结构防水使用年限达到最优。 、对底板容易发生渗漏水的薄弱部位如沉降缝、后浇带、施工缝等进行重点注浆堵漏处理，然后采取排除法对容易发生变形部位再进行增强处理，细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。、该防水维修工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染。、避免因荷重不均匀造成新裂缝产生，如抓紧砌

6、体、粉刷、屋面和地下室地坪施工进度。、辅助抗渗措施：6-8月份为梅雨、台风季节，地下水位因大量积水导致水位较高，故采取明排和抽水的方式及时排除基坑外面积水，减小水压力。、及时进行沉降观测，做到每周一测，随时掌握基坑沉降情况。、做好修补记录，以便后续检查和分析渗漏原因。四、地下室底板渗漏维修方案1、防水施工步骤：（1）、分区域对基面积水清扫、积水倒排、对基面进行冲洗、查找渗漏源；（2）、根据地板结构图纸，对区域内后浇带、沉降缝、施工缝等薄弱部位，剔凿结构地板上面的混凝土找平层，进一步查找渗漏源；（3）、对渗漏水部位的后浇带、沉降缝、施工缝进行剔凿、做注浆堵漏处理；（4）、然后查找除后浇带、沉降缝

7、、施工缝之外的渗漏点、管跟部位等；（5）、对剔凿的渗漏部位的找平层进行恢复、混凝土土找平层的养护；（6）、垃圾、卫生清理，竣工收。 2、材料选用 注浆材料：聚氨酯注浆液; 堵漏材料：堵漏王、防水宝、聚合物防水灰浆等防水材料。 其它材料：聚氨酯密封膏、橡胶止水带（条）、PET泡沫棒。 3、施工工艺流程（一）、施工缝及混凝土裂缝处、在地下室底板渗漏部位地面积水严重的区域分区分段排水。、对照施工图纸在地下室底板用粉笔标出各类施工缝的位置、范围及长度。观测标注的部位有无渗水情况出现并做好记录。、在出现渗漏的施工缝部位做好详细的标记。、铲除施工缝渗漏部位的水泥砂浆找平层，在长宽方向各向外扩300。、压力

8、注浆 从结构内部进行压力注浆堵漏，压力注浆法具有如下优点： a.反应快捷； b.发泡后具有高延展性，可随结构体变化； c.透性强，可处理细小裂缝； d.亲水性佳，施工面不需要干燥。 发泡浆料灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法,我公司采用进口电动注浆机灌注水性聚氨酯发泡浆料，将裂缝和混凝土自身的空隙彻底封堵，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。 1）、布孔：根据渗漏裂缝、施工缝走向从一端向另一端布孔，布孔间距为200mm，梅花形布置，孔中心与渗漏缝中心线间距为0-50mm（渗漏缝宽度较大时可在缝中心垂直布孔）。

9、2)、钻孔施工：布孔完毕后，施工人员手持电锤根据布孔位置打斜交孔，孔深为15-20cm，与缝面呈45-60度夹角并与缝面相交。如下图所示： 2）、清孔、安装灌浆嘴。3）、注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，灌注压力为0.3-0.6MPa，逐孔逐段开始灌浆，水平缝由一端向另一端，竖向裂缝自下向上注浆。当注浆各孔段的进浆量小于5mL/min，并达到设计压力后开始屏压，15min后压力无变化即可结束灌浆。 4）、封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，清理残留浆液，然后用堵漏王封闭。、注浆后，在裂缝周边根据渗漏水范围剔U型槽至少30mm×30mm；、槽内用清水冲刷干净,然后用素水泥浆扫毛，初凝后

10、嵌填聚合物防水砂浆；、养护后，批刮耐水腻子；、恢复找平层。（二）、管根部注浆处理、首先铲除管根周边找平层，并对基层进行处理；、注浆；、剔V型，槽宽上口40mm、槽深50mm；、槽内填塞聚合物防水砂浆，外侧采用密封膏密封；、恢复找平层；五、工程验收1、防水维修项目施工中，每一道工序完成后应由专人进行检查验收。2、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受业主的检查验收，并在工程隐蔽之前接受建设方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格后方可进行下一道工序的施工。六、安全生产及文明施工1、安全保证（1） 项目经理为安全生产第一责任人，各班组设立兼职安全员，配合项目经理的工作。（2） 严格

11、执行国家以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策措施，强化全体职工的安全意识。（3） 上岗前对全体施工人员进行安全生产教育。（4） 工人进入施工现场执行本公司建筑工程施工现场安全规程，严格按安全规程要求施工，必须戴正确佩戴安全帽，禁止吸烟。（5） 现场设专职安全员监督检查。在施工之前班组长做好安全技术交底。（6） 堵漏材料属易燃品，施工现场严禁烟火，并配备消防设施。根据工地现场消防要求。（7） 施工过程中做到工完场清，加强文明施工意识。（8） 安全用电技术措施8.1、 施工现场不得架设裸导线，严禁乱拉乱接，不准直接绑扎在金属支架上；8.2、 所有电气设备的金属外壳必须有良好

12、的接地或接零保护；8.3、 所有的临时和移动电器必须设置有效的漏电保护开关；8.4、 电力线路和设备的选型必须按国家标准限定安全载流量；8.5、在十分潮湿的场所或金属构架等导电性能良好的作业场所，宜使用安全电压；8.6、 现场应有醒目的电气安全标志，无有效安全技术措施的电气设备不得使用；8.7、配电箱内开关、熔断器、插座等设备齐全完好，配线及设备排列整齐，压接牢固，操作面无带电体外露，电箱外壳设接地保护，每个回路设漏电开关，动力和照明分开控制，并单独设置单相三眼不等距安全插座，上设漏电开关；8.8、 施工现场的分电箱必须架空设置，其底部距地高度不少于0.5m；8.9、电焊机的外壳应完好，其一、二次侧的接线柱应有防护罩保护，其一次侧电源应有橡套电缆线，长度不得超过5M；8.10、现场照明一律采用软质橡皮护套线并有漏电开关保护，移动式碘钨灯的金属支架应有可靠的接地（接零）和漏电开关保护，灯具距地不低于2.5m。8.11、 地下室施工因光线不好，所以必须有足够的照明设施。8.12、 现场设有专业电工接电，禁止其它人员接电。2、文明施工（1） 遵守环境保护等方面的管理制度，加强现场施工垃圾的管理，搞好现场清洁卫生。（2） 进入施工现场的各种机具、原材料等，均需按指定位置堆放整齐，不得随意乱丢