《建筑面积计算》PPT课件

1、3.1 3.1 建筑面积计算建筑面积计算3.1.13.1.1建筑面积的概念建筑面积的概念 指建筑物的程度平面面积。指建筑物的程度平面面积。 由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积地上、地下的总和构成；地上、地下的总和构成； 包括建筑物的运用面积、交通面积、构包括建筑物的运用面积、交通面积、构造面积。造面积。建筑面积和工程量计算规那建筑面积和工程量计算规那么么学习情景三：正确计算建筑面积的意义：正确计算建筑面积的意义： 是确定建筑工程规模的重要目的；是确定建筑工程规模的重要目的； 工程规模目的：建筑层数、总高、建筑面积、建工程规模目的：建筑层数、总高、建筑面积、建筑

2、体积等筑体积等 建筑面积是最能反映建筑工程规模的目的。建筑面积是最能反映建筑工程规模的目的。是计算各种技术经济目的的重要根据；是计算各种技术经济目的的重要根据；如：单位造价如：单位造价= =工程总造价工程总造价/ /建筑面积建筑面积 单位用量单位用量= =某种资料用量某种资料用量/ /建筑面积建筑面积 容积率容积率= =总建筑面积总建筑面积/ /用地面积之和用地面积之和是计算相关工程量的根底。是计算相关工程量的根底。 计算脚手架工程量、垂直运输机械费工程量计算脚手架工程量、垂直运输机械费工程量等的根底。等的根底。3.1.2 3.1.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围3.1.2.1 3.1

3、.2.1 单层建筑物单层建筑物 不论其高度如何均按一层计算，其建筑不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围程度面积计算。面积按建筑物外墙勒脚以上的外围程度面积计算。单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高及以上者应计算全面积；高度缺乏度缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积；面积；利用坡屋顶内空间时净高超越利用坡屋顶内空间时净高超越2.10m2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；净面积；净高缺乏高缺乏1.20

4、m1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。3.1.2.1 3.1.2.1 单层建筑物单层建筑物 不论其高度如何均按一层计算，其建筑不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围程度面积计算。面积按建筑物外墙勒脚以上的外围程度面积计算。 即建筑面积按建筑平面图外轮廓线尺寸计算。即建筑面积按建筑平面图外轮廓线尺寸计算。 S=LBm2式中：式中：S单层建筑物的建筑面积；单层建筑物的建筑面积； L两端山墙勒脚以上外外表间程度长度，两端山墙勒脚以上外外表间程度长度，m； B两纵墙勒脚以上外外表间程度长度，两纵墙勒脚以上外外表间程度长度，m。3.1.2.2 3.1.2.2 单层

5、建筑物内设有部分楼层者单层建筑物内设有部分楼层者 部分楼层的二层及以上楼层，部分楼层的二层及以上楼层， 有围护构造的应按其围护构造外围程度面积计有围护构造的应按其围护构造外围程度面积计算；无围护构造的应按其构造底板程度面积计算。算；无围护构造的应按其构造底板程度面积计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高缺及以上者应计算全面积；层高缺乏乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。S=LS=LB +lB +lb+ Mb+ Mm2m2式中：式中： l lbb有围护构造的楼层面积；有围护构造的楼层面积； M M无围护构造楼层的构造底板程度面积。无围护构造楼

6、层的构造底板程度面积。3.1.2.3 3.1.2.3 多层建筑物多层建筑物 建筑面积按各层建筑面积的总和计算建筑面积按各层建筑面积的总和计算. . 首层应按其外墙勒脚以上构造外围程度面首层应按其外墙勒脚以上构造外围程度面积计算，二层及二层以上楼层按其外墙构造外围程积计算，二层及二层以上楼层按其外墙构造外围程度面积计算。度面积计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高缺乏高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积；面积； 同一建筑物如构造、层数不同时，应分别同一建筑物如构造、层数不同时，应分别计算建筑面积。计算建筑面积。3.1.2.

7、4 3.1.2.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 当设计加以利用时净高超越当设计加以利用时净高超越2.10m2.10m的部位的部位应计算全面积；净高在应计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；面积； 当设计不利用或室内净高缺乏当设计不利用或室内净高缺乏1.20m1.20m时不时不应计算面积。应计算面积。3.1.2.5 3.1.2.5 地下室、半地下室车间、商店、车站、地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等，包括相应有永久性顶盖的出入口车库、仓库等，包括相应有永久性顶盖的出入口 应按其外墙上口不包

8、括采光井、外墙防应按其外墙上口不包括采光井、外墙防潮层及其维护墙外边线所围程度面积计算。潮层及其维护墙外边线所围程度面积计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积，层及以上者应计算全面积，层高缺乏高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。地下室表示图地下室表示图地下室部分建筑面积：地下室部分建筑面积：S1=l1S1=l1b1b1出入口部分建筑面积：出入口部分建筑面积：S2=l2S2=l2b2b2式中：式中：l1l1、b1b1地下室上口外围的程度长度与宽地下室上口外围的程度长度与宽度，度，m m l2 l2、b2b2地下室出入口外围的程度长度与地下室出入

9、口外围的程度长度与宽宽 度，度，m m。3.1.2.6 3.1.2.6 坡地建筑物吊脚架空层、深根底架空层坡地建筑物吊脚架空层、深根底架空层 设计加以利用并有围护构造的，层高在设计加以利用并有围护构造的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积；层高缺乏及以上的部位应计算全面积；层高缺乏2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；面积； 设计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架设计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架空层，应按其利用部位程度面积的空层，应按其利用部位程度面积的1/21/2计算；计算； 设计不利用的深根底架空层、坡地吊脚架设计不利用的深根底架空层、坡地吊脚架空

10、层不应计算面积。空层不应计算面积。3.1.2.7 3.1.2.7 建筑物的门厅、大厅建筑物的门厅、大厅 不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板程度面积计算。层高在板程度面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全及以上者应计算全面积；层高缺乏面积；层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。3.1.2.8 3.1.2.8 建筑物间有围护构造的架空走廊建筑物间有围护构造的架空走廊 应按其围护构造外围程度面积计算。应按其围护构造外围程度面积计算。 层高在

11、层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积； 层高缺乏层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板程度面积的板程度面积的1/21/2计算。计算。3.1.2.9 3.1.2.9 立体书库、立体仓库、立体车库立体书库、立体仓库、立体车库 无构造层的应按一层计算；无构造层的应按一层计算； 有构造层的应按其构造层面积分别计算。有构造层的应按其构造层面积分别计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高缺乏高缺乏2.20m2.20m者应

12、计算者应计算1/21/2面积。面积。3.1.2.10 3.1.2.10 有围护构造的舞台灯光控制室有围护构造的舞台灯光控制室 应按其围护构造外围程度面积计算。应按其围护构造外围程度面积计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积； 层高缺乏层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。3.1.2.11 3.1.2.11 建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、 挑廊、走廊、檐廊挑廊、走廊、檐廊 应按其围护构造外围程度面积计算。应按其围护构造外围程度面积计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计

13、算全面积；及以上者应计算全面积； 层高缺乏层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板程度面积的板程度面积的1/21/2计算。计算。3.1.2.12 3.1.2.12 有永久性顶盖无围护构造的场馆看台有永久性顶盖无围护构造的场馆看台 应按其顶盖程度投影面积的应按其顶盖程度投影面积的1/21/2计算。计算。3.1.2.13 3.1.2.13 建筑物顶部有围护构造的楼梯间、水箱建筑物顶部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等间、电梯机房等 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上

14、者应计算全面积； 层高缺乏层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。3.1.2.14 3.1.2.14 设有围护构造不垂直于程度面而超出底设有围护构造不垂直于程度面而超出底板板 外沿的建筑物外沿的建筑物 应按其底板面的外围程度面积计算。应按其底板面的外围程度面积计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积； 层高缺乏层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 如遇有向内倾斜的墙体，那么应视为坡屋顶，应按如遇有向内倾斜的墙体，那么应视为坡屋顶，应按坡顶的规定计算面积。坡顶的规定计算面积。 当设计加以利用时净

15、高超越当设计加以利用时净高超越2.10m2.10m的部位应计的部位应计算全面积；净高在算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；面积； 当设计不利用或室内净高缺乏当设计不利用或室内净高缺乏1.20m1.20m时不应计时不应计算面积。算面积。3.1.2.15 3.1.2.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电电 梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、 渣滓道、附墙烟囱渣滓道、附墙烟囱 应按建筑物自然层计算建筑面积。应按建筑物自然层计算建筑面积。3.1.2.16 3.

16、1.2.16 雨篷雨篷 雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超越度超越2.10m2.10m者，应按雨篷构造板的程度投影面积者，应按雨篷构造板的程度投影面积的的1/21/2计算。计算。3.1.2.17 3.1.2.17 有永久性顶盖的室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物自然层的程度投影面积的应按建筑物自然层的程度投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。自然层自然层 floor floor：按楼板、地板构造分层的楼层。：按楼板、地板构造分层的楼层。3.1.2.18 3.1.2.18 建筑物阳台建筑物阳台 不论是凹阳台、挑阳台、封锁式阳台、不不论

17、是凹阳台、挑阳台、封锁式阳台、不封锁阳台均按其程度投影面积的封锁阳台均按其程度投影面积的1/21/2计算。计算。3.1.2.19 3.1.2.19 有永久性顶盖无围护构造的车棚、货棚、有永久性顶盖无围护构造的车棚、货棚、 站台、加油站、收费站等站台、加油站、收费站等 应按其顶盖的程度投影面积的应按其顶盖的程度投影面积的1/21/2计算。计算。3.1.2.20 3.1.2.20 高低联跨的建筑物高低联跨的建筑物 应以高跨构造的外边线为界分别计算建应以高跨构造的外边线为界分别计算建筑面积；筑面积； 其高低跨内部连通时，其变形缝指暴其高低跨内部连通时，其变形缝指暴露在建筑物内看得见的变形缝应计算在低

18、跨面积露在建筑物内看得见的变形缝应计算在低跨面积内。内。 以高跨为中跨的单层厂房为例，设厂房长为以高跨为中跨的单层厂房为例，设厂房长为L L，高跨部分的建筑面积为：高跨部分的建筑面积为：S1=LS1=LB2B2m2m2低跨部分的建筑面积为：低跨部分的建筑面积为：S2=LS2=LB1+B3B1+B3m2m2 B1 B2 B1 B2 B3B33.1 3.1 建筑面积计算建筑面积计算3.1.3 3.1.3 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围建筑物通道骑楼、过街楼的底层建筑物通道骑楼、过街楼的底层建筑物内的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等布景的天桥、挑台等屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台的平台勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机隔板镶