某住宅小区规划设计研究

1、某住宅小区规划设计研究摘要：随着经济的发展和社会的进步，人们的生 活大大改善，这就需要新的个性化、生态化住宅小区去适应 新的变化和新的生活。如今居住小区规划可以说是整个城市 的基本构成。现代城市住宅规划设计蕴含着一种新的生活方 式和人类与环境的依存关系，包括着对人居与自然的生态平 衡，对各种自然能源的节约和充分利用。住宅小区规划设计 最终是为人提供一个良好的生活环境，使人们能更好的实现 他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的索求是 住宅区规划的设计的基本要求。关键词：住宅小区；规划设计；分析abstract： with the development of economy and th

2、e progress of the society, people" s life has been greatly improved, which requires a new personalized, ecological residential area to adapt to the new changes and new life now the residential planning can be said to be the basic structure of the whole city. planning and design of residential a

3、rea in modern city contains dependency relations to a new way of life and human and the environment, ineluding the ecological balanee of human and nature, of all kinds of natural energy saving and making full use of. residential district planning and design is ultimately providing a good living envi

4、ronment for people, make people realize their personal and social activities can be better therefore, to meet people， s demand is the basic requirement of planning the design of residential areaskey words： residential area； planning and design； analysis中图分类号：tb491文献标识码：a文章编号：%1. 场地概述该生活区位于某市新区内，南位于城

5、市主干道中环路， 西为新区中心大道，东和北侧均为城市规划道路，交通条件 便利。招商大厦位于场地的西南角，西北角规划为商务宾馆， 建设基地东西长350米，南北长480米，总用地面积16.8 公顷，其中居住用地约9.8公顷。现状地势高差较大,基地内 西北有一山丘，最高标高128.6m,以其为中心，放坡至场地 四周，最低标高98.0m,基地现有植被较好，沿基地内部现 有道路的西侧有完整的松林，中部有竹林，环境优美。%1. 规划理念规划设计突出“以人为本” “以山为核”的原则，着重 处理好自然环境一一住宅建设一一人的关系，最大可能的利 用自然环境和保持现有地形地貌，体现对自然的尊重和生态 的保护，把居

6、民对居住环境、居住类型的需求作为规划设计 重点，把小区规划成具有优美的自然气息、完善的配套服务 设施、丰富的文化内涵新型居住小区。主要设计理念为：坚 持以人为本的原则；以山为核，以水为轴的景观生态体系； 强调空间的流动和适宜尺度；注重规划和住宅设计方案的经 济可行性。%1. 规划结构在''以人为本，以山为核”的设计理念指导下，结合场 地用地分析，形成了 "一核两轴三区”的整体格局：(1) 一核以山为核结合场地地貌特点，尽量保留山体形状，形成整个小区 的视觉中心，一个天然的绿色氧吧，整个空间布局结合山体 规划，蜿蜒曲折，尽显自然之美。(2) 两轴一以绿色为轴，以水为轴设

7、计中考虑以山体 绿化为核心，分别设计了三条放射性的绿色轴线，分别形成 了环绕山体的两条绿化走廊和一个中心绿地区，是对山体绿 化脉络的延伸和补充，丰富了整个小区的绿化体系，形成了 一个与山体共生长的绿色网络。结合山间坡地，进行雨水收集，在基地的中部，山体的 坡底处设计了一条景观水系，丰富了小区的景观体系，突出 了山水园林格局的小区印象。(3) 三区一中心绿地区、坡地住宅区、平地住宅区结合地形，整个小区的功能分区自然划分为三个区域， 顺应山势及建筑群落的围合，在基地的中部形成了一个开阔 的中心绿地区，沿着中心绿地规划为独立别墅区；基地西部 标高介于112120m,呈坡地特征,规划为坡地住宅区，建筑

8、 布局为双拼别墅和联排别墅；基地东侧标高介于108110m, 地势较缓规划为平地住宅区，整个分区顺应了地势的变化， 保留了现状地貌的特点。%1. 规划布局规划中结合山体，以中心绿地和水轴为核心，以连续公 共空间为主线，自然形成了三个特征明显的功能分区，5栋 独立别墅和社区服务中心环绕中心绿地布置，形成基地的核 心区；沿中心绿地和景观水系向南向北展开，基地的西侧规 划为坡地住宅区，以双拼别墅和联排别墅为主；基地的东侧 规划为平地住宅区，以多层住宅为主；功能分区之间通过绿 色轴线和景观水系串联，特色的山水绿地系统通过山体放射 和水系的纵向延伸，即成为小区主要视觉通廊，产生“步移 景异”景观效果，也

9、成为小区主要邻里交流中心，强化了人 际关系的亲和力，同时将中心绿地系统与宅间空间融合，更 加突出绿地的通透性和易达性。小区建筑顺着山势和中心景观带自然展开，住宅建筑南 北向布置，以获得充足的阳光和宽阔的视野，引入夏季主导 风，有利于小区内部建筑的通风。建筑布局注意体量的变化，平地住宅区以7层的单元式 住宅为主，坡地住宅以双拼别墅和联排别墅为主，层数4层, 独立别墅住宅布置在中心绿地的周围，呈扇形的环形布置， 层数4层。外高内低的空。间布局，使中心绿地产生了一定 的深远感和广阔感，内部幽静宽阔的感觉。建筑布局还注意 体量的长短结合、高低错落，角度的转折和视觉的导引，空 间有开有合，有收有放，取得

10、了良好的视线走廊。小区共设出入口三处，北面和南面为车行出入口，东侧 为主要的人流入口。商业及配套公建设施结合场地条件，主要设置了三处， 分别沿小区北、南、东侧三个方向设置，东侧结合小区人流 主入口和中心绿地规划社区服务中心，环境优美，突出小区 外围形象。北侧结合城市主要道路设置沿街商铺，取得良好 的商业价值，南侧结合中环路规划小区的配套公建区含大型 超市、邮电金融、医疗卫生等，方便了住户的使用。小区规 划总人口 1768人，幼儿数量约为35人，因此规划中未考虑 单独的幼儿园设置，远期由社会统筹。%1. 道路系统1. 交通体系整体性与景观性一一结合地形条件与空间布局，便利内 外交通的同时，创造便

11、捷可行的道路系统。整体道路交通系 统以车行系统和步行系统为框架，车行系统沿坡底和平地住 宅区外围设置，形成了内部环状道路；步行道路与中心绿地、 组团绿地、山顶绿化有机结合，居民沿内部“绿轴”步行可 就近通达居住地，使二者自成体系，互不干扰，保证居民生 活的宁静和舒适。依据居民出行方向及外围城市道路状况在 小区东南北三面设置小区出入口。小区道路分二级：车行道 宽6米，内侧设人行道宽1.0米；宅间路由主干道引入宅前, 宽3米，满足了交通消防卫生的需求。2. 停车系统为适应居家小汽车拥有量的日益增长，充分考虑停车场 库的安排。主要采用以下方式：(1) 地面停车：主要集中在平地住宅区车行道两侧区 域。

12、(2) 半地下停车：结合坡地住宅区和户型，建筑单体 设计半地下车库。总计机动车停车位320个，其中半地下停 位60个，非机动车800个。%1. 绿化景观1设计原则系统性与生态性一一结合整体布局，以步行绿化主轴为 设计重点，以带状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划, 有机联系各宅间绿地，使各个宅间绿化连为一体，增强户外 空间连续性，成为统一绿化景观体系。小区景观规划以中心绿地为核心，以纵向“水轴”为骨 架，通过小区南北的步行视线通廊形成整个小区景观的高潮 点，保证从小区各活动场所对小区内主要景点的视线联系， 再由一系列的空间变化及景观序列的推进，加上建筑的高低 错落，绿树掩映，形成了一幅有着“果岭山水”景观风韵的 风景长廊。中心绿地区的规划以水系为外环，围合一个小岛，岛中 植桃树几株，岸边留栈台，渔舟横卧，有渔歌唱晚之意。景 观水系沿中心绿地，分别向南北延伸，汇入组团绿地，整个 景观流线贯穿小区的东西南北，近邻居住院落，具有良好的 可达性，使户户见景，水面的处理采用桥与步石环池而筑， 驳岸有级，出水留矶，增人浮水之惑，亭台廊榭无不面水， 使小区处处有水可依。宅间绿地的景观设计结合地形主要以绿化为主，不同的 乔灌木的搭配，给人以不同的视觉享受，同时考虑与中心景 观之间的互相流汇贯通，弱化建筑刚