房屋接管验收标准

1、房屋接管验收标准一、柱、板主体：按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位 和非收缩性裂缝：无钢筋外露。二、顶棚：抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；无裂纹，无霉点, 无渗水水痕迹，无污渍。三、墙面：1、抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；2、块料（如磁砖）面层：黏贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤、色泽-致；对缝砂浆饱满，线条顺直；3、外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。四、地（楼）面：1、毛地面：平整，无裂纹；2、块料（如磁砖）面层：黏贴牢固，无缺棱掉角：面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直；对缝砂浆饱满，线条顺直；3、水泥

2、砂浆面层：无抹杀不整，压光均匀，无空鼓，无起泡 等缺陷；4、卫生间、厨房和前后阳台地面：用小桶或塑料胶管向地面倒水，观察水流向准确地漏，不应有 积水，倒泛水：第二天到楼f检查楼面无渗漏。五、门窗：1、开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝 出现；目视零件装配齐全，位置准确，无翘曲变形；2、从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活：3、木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形：4、单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象：玻璃胶缝密实, 玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹；5、电子对讲门：开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；不锈钢门无刮花痕迹；6、防盗铁门无锈迹和刮花痕迹；7、窗台泛

3、水正常，无向室内倒流缺陷，可选择以下检查方法:8、查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有 窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台有无泛水。六、楼梯、扶手：1、铤结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露：2、钢木结构的楼拂:a. 用力轻摇无晃动，安装牢固；b. 钢筋无锈蚀，无弯曲；3、木扶手外表无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，外表平整，不扎手。七、插座1、电器插座：单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏, 符合平安要求，满足“左零右火”的规定。每个都检测，试电 笔检查每个插座电源接通是否正常；2、公共电视天线插座：单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏，（收视效果由住户入住 后检

4、查）；3、有线电视插座：由有线电视台验收：4、 插座：只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。八、接线盒单指轻击盖板安装牢固，目视盖板无损坏；用试电笔检查每处留线头的电源接通是否正常，并用电胶布缠包线头。九、开关 安装牢固，目视盖板无损坏；检查开关是否灵活，开启接触效果 良好。十、照明灯具1、用木棍等器材轻碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件 齐全，灯罩完好无损：2、翻开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光是否正 常；3、产品合格，使用寿命到达要求，室内公共照明灯全部接通 连续工作3天，统计有多少自然损坏的。十一、供水系统1、安装牢固无松动，翻开每栋楼的供水总阀门（注意关闭室内的

5、 水阀，以免被水淹）管道完好无损，无渗透，无锈迹；2、管道接头无渗水；3、水龙头（花洒）和水阀：翻开水阀，流水畅通，接头处无漏水。十二、排污管道（含塑料管）1、安装牢固，外观完好无损。配件齐全：2、从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水：楼上 排水畅通无阻；3、铸铁管：灌水后无渗漏水，外表无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。十三、地漏：过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。十四、卫生洁具：1、安装牢固，本件齐全，完好无损，面层无污渍和刮花痕迹；2、灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹：3、便器：水箱冲水正常，不堵塞畅通。十五、防盗网（窗）：安装牢固，焊接点密实，面漆均匀，无脱皮和漏刷现象，无明 显锈迹。十六、室内配电箱：1、安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常；2、开头符合型号规定；3、导线与设计相符，布线标准；4、目视箱盖无损坏，操作-次开关灵活。十七、门铃：室外按钮安装牢固，盖板完好，操作灵活，操作一次检查；室内预留线盒附合标准。十八、其它1、晾衣钩、室内吊扇挂钩：用软绳等套住挂钩用力拉时，