河北省住宅工程质量分户验收检查记录表

1、河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）工程名称净高、开间、净高实测值 (mm)房（户）号开间、进深实测值（mm）开间、进深允许偏差：现计算值 (mm)房间进深设计值净高允许偏差：现浇砼结构(mm)±20mm, 砖混结构± 30mm编号浇砼结构± 16mm(剪力墙± 10mm),砖混结构± 20mm净高 开间、进深最大偏差 最大偏差H/La/L bH1H2H3H4H5L1L2L3L4HLa/ Lb建设单位施工单位监理单位验收人员：验收人员：验收人员：项目负责人：项目负责人：项目负责人：（单位公章）（单位公章）（单位公章）年月日年月日年月日分户

2、验收套型图；开间、进深实测位置平面图；净高实测位置平面图贴图区，房间编号注：实测点距墙角300mm至 500mm，中间点在房屋中心范围1河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称序验收项目号楼地面、1 墙面和天棚2 门窗、栏杆验收内容楼地面空鼓、裂缝、起砂墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰墙面抹灰质量地面表面坡度外窗台高度窗扇及玻璃密封胶条外窗渗漏门窗开启安全玻璃认证标识栏杆高度竖杆间距防攀爬措施护栏玻璃房（户）号验收标准检查结果面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整不得有倒泛水和积水现象窗台或落地窗防护栏杆高度不低

3、于900mm，且不得有负偏差密封条接缝平整、不得卷边、脱槽外窗及周边无渗漏开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m临空处栏杆净间距不应大于0.11m, 正偏差不大于3mm有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施( 金属密网、安全玻璃等 )护栏玻璃应使用不小于 12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为 5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃卫生间等有防水要无渗漏、排水顺畅3防水求的地面渗漏外墙渗漏墙面无渗漏、滴水

4、线无爬水管道渗漏给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏4给排水及管道坡度排水管道坡向、坡度正确采暖给支架间距位置符合要求水、排水、卫生器具、阀门、热表、安装固定水表等安装固定牢固、通球检查插座相序、接地相序、接地符合规范要求5户内配电箱（盘）照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；电气箱（盘）内开关动作灵活可靠照明试验照明系统通电试运行正常等电位等电位连接端子齐全、位置正确烟道设置及附件烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。平屋6其它面伸出高度不得小于 0.6m，且不得低于女儿墙的高度墙面空调孔无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调分户验收综合结论各项均符合

5、要求 项不符合要求建设单位施工单位监理单位2工程名称房（户）号序验收项目验收内容验收标准检查结果号验收人员：验收人员：验收人员：项目负责人：项目负责人：项目负责人：( 单位公章 )：( 单位公章 )：(单位公章 ) ：年 月日年 月日年 月 日单位（子单位）工程名称建设单位施工单位验收时间验收结论建筑面积2（m）结构层数地下层地上层监理单位验收情况年月日至年月日本工程共户，其中验收合格户，不符合建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）等验收规范标准，但不影响结构安全和使用功能的户，经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的户。不符合建筑工程施工质量验收统一标准

6、等有关验收规范规定，但不影响结构安全和使用功能的房（户）号为：经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的房（户）号为：建设单位施工单位监理单位河北省住宅工程质量分户验收汇总表3项目负责人（签字）：项目经理（签字）：总监理工程师（签字）：（单位公章）（单位公章）（单位公章）年月日年月日年月日河北省住宅工程质量分户验收资料监督核查记录表单位（子单位）工程名称建筑面积建设单位(m2）施工单位监理单位结构层数地下层结构类型地上层核查情况核查时间年月日至年月日核查资料本工程共户，抽查户工程资料进行核查，抽数量查数量占总数的。（抽查方案附后）资料符合要求的户。户号为：核查结论4记录不完整需

7、重新补正的户，户号为：备注核查人签字：5河北省住宅工程质量分户验收合格证工程名称：房号：6一、本证是住宅工程质量分户验收合格建设单位：的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给住户。二、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。河北省建设厅监制三、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。说明工程名称及房号：栋单元号7本户住宅以按照河北省住宅工程质量分户验收暂行办法进行了验收，质量合格。建设单位（公章）发证日期：年月日备注：不符合建筑工程施工质量验收统一标准等有关验收规范规定，但不影响结构安全和使用功能的部位有：经

8、返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有：8关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定一、关于房屋室内空间尺寸房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。（一）套型图的绘制套型图（参照图1）应依据建筑施工平面图逐户绘制。图中应注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度、每个房间的开间进深净尺寸设计值、被抽测房间编号（房间1、房间 2、）等内容。墙 厚尺墙 厚净深开间净尺寸进寸墙 厚墙 厚房 间 1尺净尺深开间净尺寸进寸净深开间净尺寸进寸9图 1分户验收套型图（二）房间开间、进深的实测1、开间、进深净尺寸设计值的确定：房间开间、进深设计值根据开间

9、、进深的设计结构净尺寸和两侧装饰层厚度按下列公式确定，装饰层厚度按设计工程做法。开间、进深净尺寸设计值=设计结构净尺寸两侧装饰层设计厚度2、实测位置和数量：每个自然间开间、进深各测2 点，实测点距墙角300mm-500mm，在楼地面以上200mm处，如图 2。L143LLL2内内内内内图 2开间、进深实测位置平面图注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。（三）房间净高的实测1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层10厚度的设计值，按下列公式计算确定（如图3 所示）：净高设计值 =层

10、高顶板结构层厚度楼地面装饰层厚度顶棚装饰层厚度设计值内内内内内内内内内内内内内内内内内值值计计设设高高层净内内内内内 内内内内内内内图 3室内净高设计值计算剖面图2、实测位置和数量：每个自然间测 5 点，分别为四周距墙角 300mm-500mm范围内的 4 个点和 1 个中心点，如图4。H图 4净高实测位置平面图 H2 1H53、净高实测值的最大允许偏差：房间净高实测值的最大允许偏差除满足冀建房【 2008】601 号文件附件2 要求外，H3H4尚应满足最大极差的要求。最大极差为同一房间内5 个净11内内内内内高实测值中最大、最小值之差，现浇混凝土结构不大于20mm，砖混结构不大于30mm。注：对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高设计值。二、关于外窗渗漏（一）验收方法：观察检查，检查外窗现场淋水试验记录。（二）外窗现场淋水试验分户验收前，建筑外窗分项工程施工完成后，建设单位应按建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法（ JG/T211-2007 ），委托检测机构进行现场淋水试验检测，此项内容作为分户验收的必备条件，分户验收时检查