RSSYCZ-CH-GC-01空调管理策划

1、项目工作要点工作标准管理控制责任人工作记录支持文件1. 0 空调 的运 行1.1巡视(1) 主机巡视：每1小时1次。(2) 室内外温度：每2小时1次。(3) 空调机房及商场区域：每2小时1次。(4) 冷却塔：每2小时1次。(5) 水泵：每1小时1次。(1)定时抄录数据，填写冷水 机组运行记录表锅炉运行记 录表(0测温时必须定点，详见空 调系统管理作业规范柑关规定。空调运行技工冷水机组运行 记录表空调能耗记量 表空调系统 管理作业规 范1. 2操作(1)开店前半小时开机按空调系统管理作业规范， 15分钟后开末端风机(0闭店时开启变频主机(以实际情况而定)，专供延 时营业商户使用。(3) 根据延时

2、营业商户的要求及公司柑关文件规定关 机。(4) 根据实际情况(卖场人流情况、当天卖场内外温度、 冷冻进出水温、冷却进出水温)调整主机参数。(5) 每天记录空调运行能耗(水、电、气)。(®调整主机及阀门的开关状态。(1) 主管每周测试两次主机运行 效果。(2) 定时抄录数据或运行状态。(3) 挂状态标识牌，空调班长每 天检杏一次。(4) 运行人员必须持制冷证上 岗。(5) 空调班长跟踪第4 5项工作， 每周整理报暖通主管，空调运行技工空调班长1 0 空调 的维 保2. 1主机(1) 每天白班检查主机外观有无漏油现象并擦拭外观1 次。(2) 每月检测主机控制性能1次。(3) 4000小时

3、进行一级保养，8000小时进行二级保养， 12000小时进行三级保养。(4) 每两年最少换1次冷冻油(以油质情况而定)。(5) 电控柜每月进行除尘、紧固。(®空调主机配电柜每季度进行除尘、紧固一次。(1) 暖通主管每周至少抽检1次 第一项工作效果，2至5项为外保 单位实施，空调运行技工现场 跟踪并填写相关数据外保单位维 修工程师签字确认，暧通主管及 时检查维保效果。(2) 第61页由强电维修技工实施， 空调运行技工协助，(此项工作 在关店后实施)空调运行技工设施设备定期 维护保养(检查) 记录表项目工作要点工作标准管理控制责任人工作记录支持文件o调维2空的保泵22-4 11 2-4

4、o 暖项暖况 d 1刀情 第实( 冷行 少:s录 :iz养少5±叵jzi赛 b记 施保表碉仏 说录合行 设护隶空备少 空记 组运 纟维记 纟设表 纟药 纟组空理少 纟管范，八 1 |/ifr - 带冰并m液油侏-(1(3况(3独项揺6-7d±e刀 /| 甬-z(技 w 修h 电匚空痊理 处2。立口 、一足 次威却洗却 1a 4f土口 4f 药附游朋和 投出清个清 月月月一一月 毎毎毎每每 d刀9切少 ( /( /( z( /(d行检/( 云一删工diffi-z/v歡工目项点 要 作 工制 控 m 二 理 管人 任 责0调检3空的一jr管 主 通 暖统规 系业 调作®

5、; 空理r 纟管修3. 2检修交底(1)空调维修人员将检修内容、范围告知空调运行人员。(0空调运行人员在运行记录表中填写故障情况。(3)空调维修人员作好相应的安全保护措施并进行维 修。(3) 维修时，按中央空调维修 保养规范进行，注意人身及设 备安全。(4) 维修中，设匿设备检修警示 牌。(5) 维修后，恢复设备周边状态。暖诵丰管设施设备故障 维修记录表3. 3试机(1) 维修完毕后，由空调运行人员试机。(2) 空调维修人员将试机内容、范围告知运行人员。(3) 空调运行人员试机时，维修人员应观察运行情况及 时调整运行参数。3. 4交付使用(1)由暖通主管确认维修效果。(刀告知空调运行人员可投入使用以及注意事项。(3)由空调班长填写维修记录。4. 0 空调 紧急 故障 处理4. 1控制措施(1) 发现紧急故障时，立即按空调系统管理作业规范 停机。(2) 切断相应电气开关及水路阀门。(3) 空调运行人员立即通知暖通主管。(4) 开启备用机。(1) 禁止违规停机。(2) 在操作时，保证人身及设备 安全。(3) 做好柑应阀门及开关的警示 措施。暖通主管空调故障紧急 停机记录表4. 2善后(1