属于售楼合同评审程序重新起草

1、某某舜华园建设开展编号:SHY3-1第B版第0次修改标题：楼宇租售合同评审程序第1页共3页1.0目的1.1保证租售楼合同合法公正、有效标准，保证其可执行。2.0适用范围2.1本程序适用于公司销售楼宇的?认购书?、?公寓预售合同?、?公寓销售合同?及本公司与客 户签订的所有租售楼合同、相应的附属文件或协议。3.0职责3.1 市场部营销负责人及销售部经理负责租售楼合同内容和附件的起草及评审会议的组织。3.2营销中心总经理负责审批租售楼合同中关于房款税费及缴付、违约责任、买卖完成后卖方的保存 权益及买方的享有权益等方面的条款。负责违约责任追究与放弃，合同变更解除。3.3工程中心总经理负责审批租售楼合

2、同中关于公寓面积、装修标准、交付状况、保修责任等方面的 条款。3.4物业公司总经理负责审批租售楼合同中关于指定前期物业管理公司及签订物业管理合同、前期物 业管理费的标准等方面的条款。3.5 开发设计部经理参与审核租售楼合同，提供土地使用证、建筑工程规划许可证、预售许可证等。3.6投资结算中心总经理参与审核租售楼合同中关于楼款的缴付、违约处理办理等方面的条款。3.7销售部经理负责审核已签定租售楼合同的价格。3.8律师提供法律依据，对合同提供修订意见并对法律条款进行界定，与有关部门负责人进行交流。3.9总经理负责审定租售楼合同。4.0程序4.1楼宇租售合同文本的评审市场部负责组织有关部门人员对租售

3、楼合同进行评审。4.1.2 评审人员包括：营销中心总经理及各部门负责人市场部、销售部、客户部、工程管理中 心总经理及各部门负责人工程部、开发设计部、采购部、投资结算中心总经理、物业管理公司总经 理、律师。4.1.3 评审内容包括：a.公寓面积公寓建筑面积和分摊面积及面积差异处理；b.价格与费用；c.付款方式；d.交楼期限；e.装修标准；f.物业管理；g.建筑物用途；h.违约责任；I双方责任、义务。评审程序某某舜华园建设开展编号:SHY3-1第B版第0次修改标题：楼宇租售合同评审程序第2页共3页市场部人员拟订合同草案。4.142市场部组织评审员讨论评审，市场部营销负责人汇总文件、法律依据和各评审

4、员文件意 见，修改补充合同草案。4.1.4.3 律师对合同初稿提出建议并从法律角度界定条款。4.1.4.4 总经理审批,审批结果作为?楼宇租售合同?的定稿。4.1.4.5 合同文本评审填写?合同评审呈批单?、?合同评审确认单?。4.1.4.6 市场部将标准合同文本交销售部执行，并交公司文秘档案部备份存档。4.2合同签订培训程序4.2.1 律师给销售代表讲解合同条款、如何签订合同及考前须知。培训记录见?培训人员签到表?。4.3签约合同的评审4.3.1 销售部经理依据市场部制定的实施方案审核预签约的合同价格及付款方式，在?用印申请单?上签字确认并输入软件中的销售操作栏，有特别要求的客户要填写?特别

5、业务处理单?随合同交办公室归档。4.3.2 财务部收取房屋及车位、储藏室等款项，盖法人章，输入软件中的收费操作栏。4.3.3 营销中心办公室严格按?印鉴管理规定?盖合同章。4.4合同变更及修改程序4.4.1 公司内部合同文本的变更4.4.1.1 营销中心、工程管理中心、物业公司各部门在涉及合同文本内容变更时要填写?合同变 更建议审批单?，由所在中心总经理认可后，提交市场部，由市场部营销负责人组织律师及相关部门负责 人按照审批程序通过后，书面通知销售部并制作新的标准合同。4.4.2 客户要求合同文本的变更4.4.2.1 客户签约前提出合同内容变更申请的由销售代表协助填写?特别业务处理单?报销售部

6、经理及营销中心总经理同意后，交市场部，由市场部营销负责人根据评审程序执行。拟订相关补充协议或修改合同。通知客户签订书面变更协议。4.4.2.2 如果客户提出合同内容变更申请不被批准，由销售代表负责通知客户，按原合同履行。5.0合同管理5.1空白合同由办公室负责复印、制作、保管。5.2已签约合同由营销中心办公室存档。济南舜华园建设开展编号:SHY3-1第B版第0次修改标题：楼宇租售合同评审程序第3页共3页5.3合同评审呈批单、确认单、变更建议审批单由营销中心办公室存档。6.0附件6.1?合同评审呈批单?6.2?合同评审确认单?6.3?合同变更建议审批单?6.4?特别业务处理单?6.5?用印申请单

7、?6.6?培训人员签到表?合同评审呈批单合同名称评审时间审批内容拟订开发设计部 经理营销中心 总经理工程中心 总经理物业公司 总经理投资结算中心 总经理法律意见总经理合同评审确认单由：呈：合同名称主要内容评审委员会 意见组长签字盖章：日期：总经理 意见签字：日期：合同变更审批单合同名称变更申请人变更建议 或内容申请人签字：日期：部门经理 意见签字：日期：中心总经理 意见签字：日期：合同评审委 员会意见组长签字盖章：日期：总经理 意见签字：日期：用章申请单申请事由销售合同公寓车位口乙方名称丿万号 车位号份数销售代表备注销售部经理意见：办公室盖章人员：文件修改申请表文件号SHY 3-1文件名售楼合

8、冋评审程序版本|A原内容修改建议修改建议人：日期：部门负责人：日期：评审意见IS09000工作组组长：日期：管理者代表 审核签字签字 日期总经理 批准签字签字 日期生效 日期文件修改申请表文件号SHY 3-1文件名售楼合同评审程序版本| A原内容修改建议3.8.公司法律顾冋负责评审 和确定售楼合同内容及合同 附件的起草。4.1.1.律师事务所的律师负 责组织有关部门人员对售楼 合同进行评审。4.售楼合同评审6.有特殊要求的售楼合同的 评审3.1. 市场部营销负责人及销售部经理负责售楼合内 容和附件的起草及评审会议的组织。4.1. 售楼合同文本的评审4.2. 合同签订培训程序4.3.签约合同的评

9、审上述修改涉及内容的变动较大，故重新起草，附后。修改建议人：日期：部门负责人：日期：营销中心总经理：日期：评审意见IS09000工作组组长：日期：管理者代表 审核签字签字日期总经理 批准签字签字日期生效 日期文件修改申请表文件号SHY 3-1文件名|售楼合冋评审程序|版本| A原内容修改建议修改建议人：日期：部门负责人：日期：评审意见IS09000工作组组长：日期：管理者代表 审核签字签字日期总经理 批准签字签字日期生效 日期培训人员签到表培训内容培训形式时间地点参加人员签名应到人数：人实到人数：Word是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99% 的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。Tab+Enter,在编过号以后，会自动编号段落Ctrl + D 调出字体栏，配合 Tab+Enter 全键盘操作吧Ctrl + L 左对齐，Ctrl + R 右对齐，Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！有时候Word文档中有许多多余的空行需要删除，这个时候我们可以完全可以用查找替换来轻松解决。翻开 编辑菜单中的 替换对话框，把光标定位在查找内容输入框中，单击 高级按钮，选择 特殊字符