年房屋买卖协议(20210915052158)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等 原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，

2、不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平

3、原那么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。2021年房屋买卖协议甲方： 乙方： 丙方： 房地产效劳甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购置房屋一事，达成 如下协议：一、房屋概况 出卖房屋坐落于 市路 号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该 房屋为抵押，在 银行 市支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为 万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 万元 包括转让价和所有其他费用

5、的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付 买卖定金 万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与 银行 支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付 给银行。五、甲方保证在 年月日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到银行 之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后 :(1) 甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金 (2) 甲方将押金 元及已收取的租金 万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在

6、双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 万元，否那么，甲方将返还乙方转让款 万元。九、税费1. 该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费 元，乙方预付代理方税费 元，交易完成后按实际结算。2. 交易完成后，甲方交付代理方 元效劳费。乙方交付代理方元效劳费。十、甲乙双方及代理方责任：1. 甲方确保房源可靠、手续合法 ; 并提供交易所需的相关证明资料 和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声明。2. 乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3. 代理方确保在 年月日前交付乙方?房屋所有权证?。土地证在领取房屋所有权证、契证 个工作日后交付乙方。十一、违约责任：1. 乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方 元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由