2019年整理建设单位技术交底资料

1、隐 蔽 工 壬口 验 收 技 术 交 底 记 录隐蔽工程验收技术交底记录丹江上海花园小区13#娄隐蔽工程建设注重质量管理，管理体 制上推行质量终身责任制，建立了“项目法人负责、施工单位保证、 监理单位控制、政府质量监督部门监督”的质量管理体系，还接受工 程所在地政府、新闻媒体和建设单位，监理单位的监督，在技术管理 上明确各个建设项目的质量技术标准和质量控制要点，并严格按照质量技术标准进行过程质量控制和质量检验，确保工程建设质量。一、项目法人的质量管理丹江上海花园小区13#楼隐蔽工程质量管理工作由项目承包单位 法人单位承包施工单位（以下简称施工单位）全面负责，各个参建单 位按合同和国家有关规程、

2、规范和制度，分别承担各自的工程建设质 量责任。施工单位下设工程项目部、计划合同部、财务部、综合部、 等相关部门。根据建筑工程隐蔽验收手册的规定，工程质量责任 人为项目法人，具体由施工单位总工程师分管，项目部归口管理，各 项目工程建设项目代表负责工程的现场建设管理工作和工程质量监 控工作。施工单位应根据国家有关工程质量的文件、 规定并结合工程 建设过程中可能出现的质量问题及时制定有关质量管理文件下发各 工程建设施工班组，指导班组的质量管理工作，并且不定期由建设单 位、监理单位、质量监督站及施工单位的总工程师带队的质量检查组 到各工程现场检查施工质量，提出整改意见。工程建设单位工程部、品质部对相应

3、项目的质量负责，负责工程 质量的管理职能。检查施工单位质量保证体系的建立及“三检制”的 落实情况；检查施工项目部主要管理人员和质检人员及其检测设备到 位情况；审查监理规划，检查监理机构的质量控制体系，检查监理人 员的资质及到位情况，检查质量抽检情况、设备和材料进场验收情况；严格要求按施工工序施工，上道工序验收合格后方可进入下一工序施 工；检查监理效果；及时组织研究解决工程建设中遇到突发性技术问 题，确保工程建设质量。二、设计质量管理丹江上海花园小区13#楼工程的设计工作由具有甲级资质的设计 单位承担。设计单位在开展设计工作时，实行项目管理和专业负责相 结合的原则进行项目管理。对于设计成果按管理

4、层次严格校核、审查、 核定和核准制度。对于施工阶段的设计工作，设计单位按照设计合同的要求，实行 工地设计代表服务制度，派技术骨干到现场进行设计交底， 及时解决 施工过程中与设计有关的技术问题。 重要设计变更须得到相应的批准 后方可实施。三、监理机构的质量控制工程质量控制是工程建设监理三大控制的核心，始终把工程质量控制作为监理工作的中心和重点。为加强隐蔽工程施工的质量控制， 明确各项目监理机构总监为质量控制第一负责人，并制订了各级监理人员的岗位职责和监理内部的各项管理制度。 为保证监理工作的正常 进行，还确定了各项监理工作的具体程序， 并针对各项工程特点和施 工合同编制了操作性很强的监理实施细则

5、， 这些实施细则成为监理工 作中质量控制的依据和指南。在监理工作过程中，采取主动控制为主，主动与被动控制相结合 的动态控制方法，坚持事前控制、中间检查、事后检测把关；正确处 理质量与进度的矛盾，在抓工程进度的同时，狠抓工程质量控制。对于施工中的关键工序、关键部位及隐蔽部位，如：防渗工程中 的混凝土施工、钢筋隐蔽、混凝土浇筑，监理单位坚持旁站监理制度， 并对其及时进行单元工程验收，保证隐蔽部位不成为工程质量的盲 点。四、施工单位质量保证丹江上海花园小区13#楼隐蔽工程各施工单位本着“百年大计、质 量第一”的宗旨，以创优质工程为质量目标，建立以项目经理为质量 第一责任人的质量保证体系。各施工单位在

6、处理质量、进度、成本三 者之间的关系时，始终把质量放在首位，以优质工作质量保证优良的 工程质量。为了保证施工质量，项目部从思想、组织、制度、技术、检测、 物资设备等各方面予以保证，开展全员、全方位、全过程的质量管理。 经常组织施工技术人员、质检员认真学习设计文件、施工规范和技术 标准，做到切实了解和掌握工程的要求和施工技术标准，并编制详尽的施工技术方案、工艺操作流程和质量保证技术措施，在施工中严格 按照程序及技术标准施工，严格执行“三检”制，以确保工程质量达 到要求。五、质量监督丹江上海花园小区13#楼隐蔽工程建设的质量监督工作由丹江口 市工程质量监督站负责，对工程质量的监督管理职责，监督检查

7、工程 质量。根据隐蔽工程的建设特点，对丹江上海花园小区13#楼制订了隐蔽工程质量监督要点，明确了质量监督的主要职责、任务、监 督范围、监督内容等。质量监督方式以抽查为主，根据工程施工的具 体情况不定期地派出质量监督人员到施工现场进行监督检查。监督检查除对工程建设各方的质量行为和施工质量资料进行检查外，对主要项目工程的原材料、混凝土质量、结构等进行质量监督抽样检测；在 工程完工后对工程进行全面的抽查检测，依照检测结果并参照历次监 督检查情况，对工程质量进行核定，提交质量监督报告。六、严格工程验收制度工程验收是工程质量控制的最后一道关口。丹江上海花园小区13#楼隐蔽工程验收分为单元工程验收、分部工

8、程验收、单位工程投 入使用验收和竣工验收四个阶段。按照工程验收有关规范、规程验收, 隐蔽工程的单元工程、分部工程验收由监理单位组织验收，主体结构、 保温、竣工验收由建设单位负责组织相关单位验收， 工程通过单位工 程投入使用验收后，验收合格后移交物业单位投入运行。附项目质量三检制度1严格按有关规范.标准和施工图纸要求进行工程质量监督.检验 和评定工作。2、每个单位.分部和分项工程开工前，由项目技术负责人向施工负 责人和班组进行书面技术交底，并签证。3、检查施工人员按设计图纸.施工验收规范.操作规程和施工技术 组织措施（施工技术组织措施中必须有确保工程质量的技术措施内 容）及其它施工技术文件进行正

9、确施工。4、对施工中的重要部位和资料进行监督检查。施工中的主要部位是指隐蔽工程.上下道工序衔接的重要部位等。隐蔽工程检查程序：由 项目技术负责人会同现场质检员自检合格后，由技术人员填写隐蔽工程检查证，并备齐有关资料，于隐蔽前通知建设单位监察工程师.施 工监理，确认合格并签证后，方可进行隐蔽。5、采取专业检查和群众检查相结合的方法，协助项目搞好三检（自 检.互检.交接检），加强对施工过程的检查，把质量问题消灭在施工过程中。三检制'要贯彻到整个施工过程中，要充分发挥班组质 量员的作用，把施工现场质量管理工作的重点从事后把关'转移到 事前控制'，做到防检结合，实行对工序严格把关。6、督促检查检验批、分项分部和单位工程的质量检验评定工作。 检验批、 分项工程未经检验或已经检验评为不合格的， 严禁转入下道 工序。7、组织质量大检查，针对施工中的薄弱环节和质量通病，制定切实 可行的消除措施计划。根据施工任务的特点，可分别按月旬组织质 量大检查， 有针对性地检查工程质量中存在的典型问题， 质量通病是 影响工程质量的重要因素， 各现场应根据自己的