广东省房地产买卖合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。广东省房地产买卖合同甲方转让方 ：姓名：国籍：身份证号码：居住地址：委托代理人：姓名：国籍：身份证号码：地址：邮政编码： ：乙方受让方 ：身份证号码：居住地址：委托代理人：姓名：国籍：身份证号码：地址：邮政编码： ：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条 买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产 房屋平面图见附件一 转让给乙方

5、。 乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购置该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地 使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层 内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米 以上面积均以?房地产权证?登记的面积为准 。该房地 产甲方于年月日向申请产权登记，领取了?房地产权证?，证书 号码为，房地产权共有 用 证号码为。第二条 买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为 币 元整。乙方应于 合同签订后天内支付甲方定金 币 元整。乙方于年月日前支付第一期房款 币 元整。 乙方于年月日前支付第二期房款 币 元整。 最后一期付

6、款 币 元整，在办理好转让手续并核发新的?房 地产权证?时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方 式：【现金】【支票】【汇款】【】。第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理 过户后的?房地产权证?交付给乙方。第四条 房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限 制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负 责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由 甲方负责赔偿。第六条 违约责任甲

7、方决定中途不卖及逾期 15 天仍未交付房地产时，作甲方中 途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所 收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方 币 元整的违约金。共 2 页 :广东省房地产买卖合同广东省房地产买卖合同 适用于二手楼 买卖 适用买方 甲方转让方 ：姓名：国籍：身份证号码：居住 地址：委托代理人：姓名：国籍：身份证号码：地址：邮政编 码： ：乙方 受让方 ：身份证号码：居住地址：委托代理 人：乙方决定中途不买及逾期 15 天仍未付清应缴购房款时，作乙 方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回， 已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方 币 元整的违约 金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条 税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定 各自负责。第八条 合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商 不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条 合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议 附件二 ，刊、 充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房