建筑电气工程监理细则

1、目 录一、工程概况二、质量目标三、执行的规范标准四、施工前的监理工作五、施工中的监理工作六、验收程序七、施工后的监理工作监理实施细则一. 设计依据1. 建筑概况：2. 相关专业提供的工程设计资料；3. 各市政主管部门对初步设计的审批意见；4. 建设单位提供的设计任务书及设计要求；5. 中华人民共和国现行主要标准及法规：建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004；民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95建筑照明设计规范 GB 50034-2004建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010供配电系统设计规范 GB 50052-20

2、09低压配电设计规范 GB 50054-95火灾自动报警系统设计规范 GB 5011698其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。二. 设计范围1. 本工程设计包括红线内的以下电气系统1)220/380V配电系统；2)建筑物防雷、接地系统及安全措施；3)电话系统；4)多功能访客对讲系统；5)有线电视系统；6)火灾报警及联动控制系统；本工程电源分界点为配电室电源进线柜内的进线开关。电源进建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。PEN线进楼做重复接地。三. 220/380V配电系统1. 本建筑为一类高层建筑。2. 负荷分类及容量：一级负荷：楼梯间照明、消防控制室、应急照明、正压送风机、排污泵、稳压泵

3、、消防电梯、生活给水泵，其容量为142KW。三级负荷：地下照明、商业照明、公寓照明，其容量分别为：3KW、10KW、783KW。3. 供电电源：1) 本工程高压采用两路10KV双电源供电(要求两个电源来自不同的地区变电所),两路10KV电源同时工作，互为备用。本工程由地下车库内两个不同高压供电的变压器引来，供给楼内的动力负荷和一般照明负荷。四. 用电负荷标准及照度标准:1. 商业部分：本工程灯具采用高效节能型,管荧光灯按每盏2*36W考虑,扁圆吸顶灯按每盏11W考虑,防水防尘灯按每盏23W考虑,单相电源插座按每只100W考虑,荧光灯采用电子整流器或节能型电感镇流器加装补偿电容器,直管36W荧光

4、灯要求光通量不小于3350lm,螺旋式节能管11W要求光通量不小于750lm,23W要求光通量不小于1560lm,荧光灯显色指数不应小于80。走廊的照度标准值为50Lx,照明功率密度值为5W/m2；商业的照度标准值为300Lx，商业照明功率密度值为12W/m2。2. 住宅部分：住宅内根据甲方要求预留灯头，二次装修时安装灯具，照度标准值分别为：起居室：100LX，卧室：75LX，餐厅：150LX，厨房：100LX，卫生间：100LX。装修时所使用荧光灯应选用T8三基色管节能灯，镇流器选用节能电感型。公共部位的照明均采用高效节能灯及采用节能自熄开关控制。为了提高功率因数，所有荧光灯均应加装电容器。

5、五. 设备安装1. 电源总进线箱采用固定式动力及照明配电箱，落地安装，进出线方式为上进下出。2. 每层配电箱底边距地1.5m墙内暗装，管道井内的箱体均底边距地1.5m挂墙明装。3. 除注明外，开关距地1.3m，插座距地0.3m暗装。水泵等设备位置详见水、暖专业相关图纸。六导线选择及敷设1室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。2消防动力配电干线选用NHBV-1kV低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆电线；照明干线选用BV-500V低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆电线。所有干线均穿SC钢管埋地暗敷及管道井内明敷。3消防动力及应急照明支线选用NHBV-500V低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆电线；照明支

6、线选用BV-500V低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆电线。所有支线均宜穿金属管敷设沿墙及楼板暗敷。照明分支线23穿SC15,45穿SC20。4、消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。七. 建筑物防雷、接地系统及安全措施（一）建筑物防雷：1. 本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置2. 接闪器：在屋顶采用%C10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20mX20m或24mX16m。2. 引下线：3. 利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根%C16以上主筋通长焊接作为引下线

7、，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。4. 接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。5. 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。6. 凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。7. 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（二）接地及安全措施：1. 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房及弱电等系统采用综合接地方式，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

8、2. 电气竖井内垂直敷设两条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。3. 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。4. 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用镀锌扁钢-4X40，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于%C16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集等电位联结安装02D501-2。5.

9、 有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。6. 本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。保护导体最小截面积的规定见下表：相线的截面积S(mm2)保护导体的最小截面积S(mm2 )相线的截面积S(mm2 )保护导体的最小截面积S(mm2 )S<16S400<S<80020016<S<3516S>800S/435<S<400S/2八. 电话系统3. 市政电话电缆先由室外引入至地下一层弱电机房内总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。各层接线箱分线给每间商业及住宅用房。4. 电话电缆及电话线分别选用HP

10、VV和RVS型，穿金属管敷设。电话干线电缆在地面内暗敷，电话支线沿墙及楼板暗敷。5. 每层的电话分线箱嵌墙暗装，底边距地1.5m。电话插座暗装，底边距地0.3m。九. 有线电视系统1. 电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根SC32钢管。2. 系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足64%P4dB；图象清晰度不低于4级。3. 放大器箱及分支分配器箱均嵌墙暗装。底边距地1.5m。4. 干线电缆选用SYWV-75-9，穿SC25管。支线电缆选用SYWV-75-5，穿PVC20管。沿墙及楼板暗敷。在每个商业及公寓各设一个电视插座；用户电视插座暗装，底边距地0.3m。十. 火灾报

11、警及联动控制1. 本工程为一类高层建筑，为一级防火保护对象，采用集中报警系统。2. 火灾自动报警及消防联控由集中报警系统构成，集中报警系统包括：识别火灾部位的楼层显示器、感烟火灾探测器、手动报警按钮、火灾广播、火警电话以及控制柜、CRT显示系统、直流备用电源等组成。消防控制屏设在地下车库的消防控制室内。3. 当发生火灾时,本系统可满足以下控制功能要求:1). 当本工程任何一处发生火灾时,设在该处的感烟探测器向主控屏发出报警,经值班人员核实后按疏散顺序手动接通火灾事故广播,通知人员疏散和消防部门.2). 消防泵灭火系统:当任何一处的消火栓按钮启动时,按钮信号送到消防控制室,由消防值班人员核实火情

12、准确无误后,方可启动消防泵.控制室手动遥控启停.3). 非消防电源断电:火灾确认后,通过现场控制模块切断相关部位的非消防电源。4. 火警电话系统:1). 本工程选用多门电话主机,工程现场全部为插塞式电话插座.2). 另外,在二十三层屋顶的电梯机房等重要功能房间均专门设置一部与消防电话总机的直通电话.5. 火灾广播系统:本设计广播系统按消防要求自动转入消防广播，进行指挥火灾发生层及相关层的人员安全疏散。火灾事故广播切换盘及广播分路盘、功放盘均设在一层消防控制室，各设备及元件选型可由甲方和承包厂家根据需要选定，本系统采用定电压输出，每个扬声器配带匹配变压器。6. 线路敷设:火灾报警、消防联动控制、

13、火警电话、火灾广播、应急照明等线路，均应穿金属管保护，并暗敷在非燃烧体结构内时，其抹灰层厚度不应小于3公分。当必须明敷时，应金属管保护或敷设在电缆桥架内，并应在金属管和桥架上涂防火涂料。从接线盒、线槽等处引至探测器底座盒、控制设备盒、扬声器等线路应加金属软管保护。7. 其它事项:1). 感烟探测器在吊顶下嵌装或顶板下安装，安装位置与照明灯具的水平净距应大于0.2m，与扬声器的净距应大于0.1m，与梁、墙的净距应大于0.5m，施工时请注意协调。2). 火警电话分机明挂墙上，底距地1.3米，手动报警按钮明挂墙上，底距地1.3米。楼层显示器明挂墙上，底距地1.8米。安装在现场的控制模块均安装在受控设

14、备附近，各层配电间内的消防端子箱均明挂墙上，箱底距地1.5米，火灾报警系统中的总线隔离器均设置在各层配电间，与消防端子箱上下布置，明挂墙上，底距地2.0米。8. 当管线较长或拐弯较多时需加接线盒处理。十一. 本工程引用的国家建筑标准设计图集：99D302-1 低压双电源切换电路图；D303-23 常用电机控制电路图；02D501-2 等电位联结安装；03D501-3 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装；03D603 住宅小区建筑电气设计与施工；03X602 智能家居控制系统设计施工图集；09DX001 建筑电气工程设计常用图形和文字符号。二、本工程质量目标：（一）质量控制目标青峰园工程整体质

15、量控制目标为：确保合格工程、电气工程是本项目的一个分项工程，单位工程质量控制目标达到合格、电气分项工程要为合格工程打下良好基础，因此在监的过程中要充分行使监合同中所赋于的职、权、利、协调好各方面的关系，严格控制好每一道施工工序质量，以执行国家的验收标准、行业规范为准，确保电气分项工程合格控制目标。（二）进度及投资控制目标根据业主与施工单位签订的施工合同中确定的工期为进度控制总目标。专业监工程师认真审核过的“施工组织设计方案”所制定的进度计划方案和方案实施可行性，并且督促施工单位按审定的施工方案及进度计划执行，不断地检查、分析、纠正偏差、调整措施，确保本顶目整体工程的总进度计划的完成，专业监工程

16、师还应该做好质量经验收合格的工程量统计工作，严格进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，报总监理工程师审定，便业主在支付每一顶工程款时具有合理性、经济性、从面将工程投资控制目标控制在最佳状态。三、执行的规范标准：1、电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范（GBJ148-90）。2、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）。3、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）。4、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）。5、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）。6、电气

17、装置工程盘、柜及二次回响应接线施工及验收规范（GB50171-92）。7、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）。8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。9、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）。10、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB50312-2000）。11、火灾自动报警器通用技术条件（GB4717）。12、工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93-96）。13、共用天线电视系统安装工艺ZE-2。1（96）。四、施工前的监理工作：1、熟悉电气电气图纸，了解相关工程图纸。2、参加电气工程图纸会审，熟悉了解掌握有关验

18、收标准及规范。3、组织审查施工组织设计、施工方案。4、督促施工单位建立质量保证体系，落实质检人员。5、审查施工单位有关施工资质。6、审查施工人员上岗资质，做到执证上岗。7、督促施工单位加强职工施工前的培训。五、施工中的监理要点：（一）强弱电穿线配管1、进场的材料要符合设计要求，应具有合格证及检验报告单。2、外观检查镀锌钢管无锈蚀，无裂纹、折扁、无毛刺、管壁厚薄均匀、镀锌无严重脱落等现象。3、进场的电线要符合设计要求，要肯有产品合格证、质保书，阻燃检验单，有效的检测检验报告等。检测绝缘达到0。5M以上，外观芯线直径绝缘层厚并达到要求，无绝缘损坏，扭绞死等现象。4、暗配在砼的管表面应有15mm保护

19、层。5、敷设在地下室的钢管管口应密封，防潮防锈。6、进入配电箱的保护管应排列整齐，管口宜高出基础面50-80mm。7、配管不应出现折管，凹陷和裂缝，弯扁不应超过10%，弯曲半径应符合要求。8、配管过长按规定增加过路盒。9、螺纹连接的钢管，螺纹长度应符合规范并应跨接焊按规范做好接地。10、钢管与接线盒的连接应按规范用锁紧螺母固定并进盒二至三扣。11、线管与设备的连接应符合规范。12、塑料管不宜敷设在高温和易受机械损伤的位置，露出地面要按规定加保护钢管。13、塑料管连接采用套管，并符合规范要求。14、配线应符合设计的要求，绝缘之间的距离应符合规范。15、多股芯线要拧紧加接线端子或搪锡。16、管内穿

20、线要符合要求，不同电压，不同回路，不得穿在同一管内，能穿在同一管内的总数不得大于8根。17、导线进出钢管应加护套口18、明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，钢管管卡间距应符合规范，终端、弯头、盒边缘距离为150至500mm。19、明配钢管跨接接地应用专用接地卡跨接。20、采用金属软管敷设应符合规范。（二）低压电器安装1、低压电器到场要检查有无产品合格证、质保书，产品使用许可证，检查规格型号是否满足设计要求，性能是否满足设计及使用要求。2、检查进场低压设备的外壳及油漆是否完好，内部仪表好坏，瓷件有无裂纹等。3、检测低压电器的绝缘状况，不得少于0。5M。4、低压电器安装位置高度应符合设计要求。5、

21、低压电器的操作机构应正确动作灵活。6、内部接线及母线间的距离应符合规范要求。7、熔断器、接触器安装应符合规范要求。（三）电气照明器具及其配电箱安装1、照明器具及配电箱进场应具备出厂合格证、质保书、使用许可证，产品品牌齐全，且符合设计要求。2、照明器具及配箱的附件应齐全，元器件无损坏现象，变形及油漆剥落现象。3、灯具安装高度不得低于2。5m，室外不得低于3m，低于2。4m的灯具加保护接地。4、灯具排列整齐，大型灯具吊钩不小于10mm，采取防松措施。5、插座高度应满足设计及规范要求。6、开关的安装高度位置应满足设计及规范要求。7、照明配电箱应安装牢固，高度应满足规范要求。（四）电缆桥架及母线安装1

22、、检查进场桥架、母线的出厂合格证、产品质保书、阻燃性桥架要有消防检验检测报告。2、检查测试母线的绝缘，外观规格、型号要符合设计要求，符合规范要求。3、检查母线桥架的安装标高要符合设计要求，横平竖直。4、母线桥架的跨接接地要符合规范。（五）电缆敷设安装1、检查进场电缆的出产合格证、产品质保书、检测报告、消防使用许可证。2、检查进场电缆是否符合设计要求，检测电缆绝缘状况，两端严密性，保护层破损状况。3、予埋的穿线管两端应无毛刺，内外应防腐，两端应有喇叭口状。4、电缆的排列整齐，有明显的标志牌，弯曲半径符合要求。5、电缆支柱架安装应符合规范要求。6、电缆头制作应符合设计规范要求。7、高压电缆送电前应

23、进行耐压检漏试验。（六）防雷接地安装1、检查进场镀锌扁钢、镀锌圆钢是否符合要求，材料的外观是否光滑无毛刺，镀锌有无剥落现象。2、检查接地网是否按设计施工，引上线用不得小于12圆钢连接。3、检查焊缝满足设计和规范要求。4、利用钢筋做引下线直径不得小于16mm的主筋。5、检测接地网接地电阻小于1。6、屋顶避雷网应按规范要求施工，并做防腐处理。（七）变配电气的安装1、进场设备要有出厂合格证、质保书，技术资料齐全。2、进场设备要满足设计和规范要求，设备外观检查无损伤无裂缝。3、设备安装位置正确，排列整齐，符合规范要求。4、协助供电局做好变电器检测工作及高低压开关柜的检测工作。5、变压器、高低开关柜必须接地。6、配合供电部门做好验收、供电的工作。（八）弱电工程1、检查弱电进场材料的合格证、质保书、消防使用许可证。2、检查设备器材与设计是否相符，外观检查满足设计要求，并检测电缆电气性能及光缆特性。3、弱电工程配管配线按强电细则做。4、弱电桥架施工按强电桥架细则做。5、设备安装位置正确，排列整齐，外观油漆不脱落，标志完整齐全，接地符合规范要求。6、配线部件及模块规格质量、标志符合规范要求。各类插座、跳线、配线部件以及光纤插座符合工艺要求。7、光缆布放前要检查有无破损现象，施工中不得扭曲，不得直角弯曲，位置正确符合