浅谈对建筑工程项目管理的探讨

1、浅谈对建筑工程项目管理的探讨滕州市环境卫牛管理处 华明国277500摘要：建筑工程项目管理是一个复杂的过程，企业如何以工程项目管理为中 心，提高工程质量，保证进度，降低工程成木，提高经济效益，这是事关企业牛 存和发展的关键。木文就这些问题给出了具体剖析。关键词：建筑工程；项目管理一、工程项目管理概念及主要目标（-）项目管理的概念工程项目管理就是以工程项目为对象，由项目经理对工程进行高效率的计划、 组织、领导、控制和协调，以实现项目目标的过程。工程项目管理以项目经理责 任制为中心，以工程合同为依据，按工程项目管理的内在规律，对项目进行范围 管理、时间管理、费用管理、质量管理、人力资源管理、风险管

2、理、沟通管理、 采购与合同管理和综合管理。工程项目管理以顾客为关注焦点，必须以实现项目 利益相关者的要求和期望为目标。（二）项目管理的主要目标现代项目管理是以顾客为关注焦点，必须以实现项目利益相关者的要求和期 望为目标。1. 满足项目的要求与期望，其主要涉及到项目范围、项目费用、项目时间和 项目质量等方面。2. 由于项目利益相关者所处的地位不同，所以对项目的要求和期望是不同的, 必须满足项目利益相关各方不同的要求和期望。3. 满足项目己识别的要求和期望。4. 满足项目尚未识别的要求和期望。二、建筑工程项目管理剖析（-）合同管理在建筑工程中的重要作用建造合同在施工管理过程中将起到越来越重要的作用

3、,将有更多的费用问题 要依据合同确认，而不是依据预算来确认，合同的主要作用将在以下几方面更加突 岀:工程量核定方式;工程款支付方式;违约责任及索赔规定。因此，项目部必须认真研究建造合同的各项条款。分包合同、采购合同、加 工合同、租赁合同等项目涉及到的所有合同，随着施工建造的市场化、规范化、 规模化也都将起到越来越重要的约束作用，这种约束对甲、乙方都有强制作用。 因此，对于施工单位、施工项目部来讲,认真、及时、全面、专业地加强合同管理 将成为必然趋势。要做到这一点，应该采取如下措施：加强过程监督，分清合同条款制约因素（时间、工程量、工程款、加工量、采 购量、采购单价等），建立报警、预警机制。分清

4、合同种类，不仅管理乙方合同（建造合同），同吋管理甲方合同（分包合同、 采购合同、加工合同、租赁合同）,实现全面合同管理。设置专人其至聘用专业人 员监督管理，在合同签订或工程承包前审定合同,把握条款可能带来的（二）科学的进度安排工程项目能否在预定的时间内交付使用,直接关系到项目经济和社会效益的 发挥。人为因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、地基因素、资金因素、 气候因素、环境因素等都对工程项目的进度产生影响。作为管理人员应充分考虑 施工过程中的材料、天气、人员以及其他资源配备情况，编制合理具体的进度计 划，计划进度至少阶段应精确到月、分部精确到周、分项精确到比并在施工过程 中严格按计划施工

5、,只有这样才能真正做到计划不是流于形式，应付检查,而是施 工的有效指导方向。（三）成本控制建筑工程项目的成本形式分为预算成本、计划成本、实际成本。预算成本反 映的是各地区建筑业的平均水平，是根据施工图和工程量计算规则计算出来的工 程量，以及套用相关的取费标准计算得出的。计划成本，指项目管理部门按计划工 期的有关资料，在实际成本发生前计算的成本。实际成本，是施工项目在施工期内 实际发生的各项生产费用的总和。实际成本与计划成本比较可揭示成本的节约或 超支，说明经营效果。实成本和预算成本比较，可反映项目管理的盈亏情况。根据 建筑工程项目成本的特点,施工成本管理要紧紧围绕成本预测，成本计划、成本控 制

6、、成本核算、成本分析和成本考核几个方面展开，在施工成本保证工期和质量 满足要求的情况下,利用组织措施，经济措施、技术措施、合同措施等手段把成本 控制在计划范围内。（四）质量管理施工全过程的质量管理要求企业建立完备的质量保证体系。is09000国际质 量体系认证即是这样一种质保体系。在该体系中有与施工过程有关的质量计划、原材料采购、施工过程、检验、试验等活动的质量控制程序，这些程序 的有效运行将使整个施工过程得以控制，并且is09000质量保证体系的原则就是“预防为主”。也就是说该系统使工程质量控制有良好的可预见性,这样就可以更 可靠地保证工程施工质量。建立这样一个质保体系最重要的是使其有效运行

7、，所 以企业的各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，这样才能严格执行质量体 系标准，做好施工质量管理工作。（五）规避风险在项目实践中，建立科学经营决策机制，严格遵守相关的法律法规，提高施工 管理的风险意识，加强在施工过程中的管理措施，减少风险的发生是降低建设工程 成本，提高效益的有效措施。施工企业应该预先对重大项目进行科学的分析和论证,对可预见以及不可预 见的风险逐项进行分析研究。企业领导应当避免武断，采用科学决策。要重视各 部门及施工队的建议和意见，确保决策的科学性、民主性、合理性，最大限度地避 免施工过程中可测与不可测的各类风险。（六）安全责任坚持安全管理原则。安全与生产同步，管生产必

8、须管安全，安全寓于生产之中， 并对生产发挥促进与保证作用。坚持“四全”动态管理，安全工作不是少数人和 安全机构的事，而是一切与生产有关的人的共同事情，缺乏全员的参与，安全管理 不会有生机，效果也不会明显。生产组织者在安全管理中的作用固然重要，全员性 参与安全管理也是十分重要的。因此，生产活动中对安全工作必须是全员、全过 程、全方位、全天候的动态管理。坚持控制人的不安全行为与物的不安全状态。分析事故的成因，人、物和环 境因素的作用是事故的根本原因，从对人和物的管理方面，去分析事故，人的不安 全行为和物的不安全状态,都是酿成事故的直接原因。三、建筑工程项目管理应采取的措施（-）推行项目管理责任制项

9、目管理责任制和项目成本核算制始终是项目管理的核心。它的落实与否， 决定着项目管理的效果与成败。项目经理在授权范围内处理和协调甲乙方，总包 与分包方、监理方、设计方以及当地政府有关部门等各方面的关系，保证工程项 目的协调有序实施。企业内部要用完善的市场机制、用人机制、分配机制、服务 机制和监督机制等有效机制来保证项目经理责任制的落实。（二）建立和完善竞争、激励、约束和监督四大机制要致力于建立和完善一套有效的竞争、激励、约束和监督机制，在建设一流 工程的同吋，努力造就一支一流的施工队伍。（三）提高计算机水平工程从中标到交工验收,除必须具备较高的施工技术水平外，还应采用先进的 现代化施工管理手段来提高企业管理水平，这些管理手段则必须依靠计算机来完 成。因此必须加强职工培训、普及现代化管理知识等手段，提高计算机应用水平。（四）强化安全文明施工落后的安全技术水平和安全管理水平已成为阻碍国家基本建设和社会快速 的重要因素之一。建筑行业较差的安全管理状况导致了生产率降低、成本上升、 工程质量水平降低、建设周期加长等。施工企