空心砖生产建设项目建议书

1、空心砖生产建设项目建议书第一章项目绪论一、项冃名称及建设性质（一）项目名称空心砖投资建设项目。（二）项冃建设性质项目主要从事空心砖研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（-）项目承办单位名称某某空心砖有限公司。（二）承办单位基本信息本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。三、项冃建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx科技园，项目拟定建设区域地理位置优越，交通 便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目 建设。（二）项冃用地性质该项目计划在xxx科技园建设，用

2、地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 58455.88平方米（折合约87.64亩）。（四）项冃用地控制指标该工程规划建筑系数76.46%,建筑容积率1.16,建设区域绿化覆盖率7.56%, 固定资产投资强度239.49万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积58455.88平方米，建筑物基底占地面积44695.37 平方米，总建筑面积67808.82平方米，建筑主体工程47763.84平方米，项目规 划绿化面积5126.29平方米，土地综合利用面积58455.88平方米。五、项目定位项目依托xxx科技园良好的产业基础和

3、创新氛围，充分发挥区位优势，全 力打造以空心砖研发为核心的综合性产业集聚基地。乐观者看到了上中游大型国有企业销售收入与利润率的显著改善，而悲观 者却看到了中下游中小型民营企业的步履蹒跚。事实上，这一点也可以从近年 来工业品价格（ppi）增速显著高于消费品价格（cpi）增速中折射出来。事实 上，造成本轮大中型国有企业收入与利润改善的最重要原因，不是来自销售量 的上升，而是来自销售价格的上升。而销售价格的上升，则又与上中游行业的 供给侧结构性改革（压缩产量与产能）以及环保督查（事实上压缩了产量）密 不可分。然而，由于最终消费并不算强劲，且行业竞争相对更加激烈，导致下 游的企业很难把成本的上升传递给

4、最终消费者。这就造成上中游企业（以大中 型国企为主）与下游企业（以中小型民企为主）的表现迥异。笔者的调研发现， 其实即使在民营企业内部，也同样存在苦乐不均的现象。大型民企的表现要明 显好于中小型民企。换言之，无论所有制的差别如何，当前中国企业存在着明 显的大型企业占优、中小型企业经营状况不容乐观的现象。这大致可以找到三 种解释：第一，中国经济已经到了需要提升行业集中度的发展阶段（比较有意 思的是中国政府在其中扮演了重要角色）；第二，各地政府对大型企业通常比 较照顾；第三，金融强监管的结构，造成银行体系融资的收缩，而中小企业通 常是银行融资收缩的直接受害者。六、产品规划方案根据项目建设规划，该项

5、目主要产品为空心砖。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量485104.09千瓦时，折合59.62吨标准煤。2、根据测算年总用水量29897.06立方米，折合2.55吨标准煤，主要是生 产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx科技园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符 合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生 态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务 测算，本期工程项目预计总投资30051.42万元，其中：固定资产投资20988.90 万元，占项冃总投资

6、的69.84%；流动资金9062.52万元占项冃总投资的30.16%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资20988.90万元，其中：建筑工程投资5806.80 万元，占项目总投资的19.32%；设备购置费5222.65万元，占项目总投资的 17.38%；工程建设其他费用9959.45万元，占项目总投资的33.14%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利 息+流动资金，项目总投资=20988.90+0+9062.52=30051.42 （万元）。十、资金筹措方案项目总投资30051.42万元，根据资金筹措方案，某某空心砖有限公

7、司计划 自筹资金（资本金）30051.42万元，占项目总投资的100.00%o十一、项冃预期经济效益规划冃标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入(sp) : 62692.00万元(含税)。2、年综合总成本费用(tc) ： 49139.71万元。3、税金及附加：236.30万元。4、达产年利税总额:15757.73万元。5、项目达产年利润总额(pfo) : 13552.29万元。6、项目达产年净利润(np) : 10164.22万元。7、项目达产年纳税总额：5593.51万元。(二)达产年收益增益冃标1、达产年投资利润率:45.10%。2、达产年投资利税率：52.44%o3、达产

8、年投资回报率:33.82%o十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共 需24个月的时间。第二章项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、中国是当今世界第二大经济体，已在经济上领跑全球。然而这种优势地 位仍主要建立在数量基础上。中国集全球最大钢铁制造国、最大出口国和最大 汽车市场之称号于一身，但也走在“尖端”吗？不久前，一份中国的调查引起 广泛关注。调查称：中国的工业水平落后德国100年。这显然过于夸张，但却 指出了关键问题，即中国必须提高自身的技术能力，且越快越好。2、党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家, 培育新增长点，形成

9、新动能。今年以来，国家出台了一系列扶持创新创业的政 策举措，着力培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。 可以概括为“成长快” “活力强”“业态新”“环境优”四个特点。3、来快速释放后发优势阶段的模式，也不同于欧美经济体主要靠创新驱动 和消费主导的模式，而是介于二者之间过渡状态，呈现规模经济和结构变动释 放增长效应逐渐减弱，同时质量效益提升和全要素生产率贡献逐步增强的混合 特征。当前我国经济减速是趋势性、结构性的，但不会是断崖式的。因为我国 工业化、城镇化尚未结束，地区发展差距巨大，2.6亿农民工需要转变为市民, 2亿贫困人口（按高标准）需要脱贫，1亿城市棚户区住户需要新的家

10、园，这些 都蕴含着巨大的需求空间。同时，我国改革开放的制度红利继续释放，每年有 近700万大学生毕业，有良好的基础设施和产业配套能力,创新能力不断加强， 新优势正在逐步形成。新旧优势与需求潜力结合，一定会释放出强大的动力， 以支撑新常态下中国经济的中高速增长。二、项目建设的必要性1、促进制造业绿色化升级，启动实施绿色制造工程。绿色制造对制造业转 型升级和提升制造业国际竞争力具有重要意义，也是制造强国建设的重要战略 任务。2016年起，财政部、工信部开展绿色制造系统集成工作，支持重点领域 企业组成联合体覆盖全部工艺流程和供需环节系统集成改造，解决绿色设计能 力不强、工艺流程绿色化覆盖率不高、上下

11、游协作不充分等问题。2016年，支 持83个项冃，总投资205亿元。冃前，各项冃正在有序推进，一批生产企业与 科研机构、上下游企业、第三方服务机构通过建立长期合作机制，在机械、电 子、食品、纺织、化工、家电等行业树立了绿色制造典型，联合体的带动效应 初步显现。2、（区域发展背景）3、经过五年的努力，我国工业整体素质明显改善，总体实力跃上新台阶。 同时，必须清醒地看到，工业发展方式仍较为粗放，主耍表现在：自主创新能 力不强，关键核心技术和装备主要依赖进口；资源能源消耗高，污染排放强度 大，部分“两高一资”行业产能过剩问题突出；规模经济行业产业集中度偏低， 缺少具有国际竞争力的大企业和国际知名品牌

12、，中小企业发展活力有待进一步 增强；产业集聚和集群发展水平不高，产业空间布局与资源分布不协调；一般 加工工业和资源密集型产业比重过大，高端制造业和生产性服务业发展滞后。 这些矛盾和问题已严重制约工业持续健康发展，必须尽快加以研究解决。第三章建设规模和产品规划方案一、建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积58455.88平方米（折合约87.64亩）。2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某空心砖有限公司建设能力分析，本期工程项目 计划总投资30051.42万元；预计年实现营业收入62692.00万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混

13、凝土梁板，框架结构基 础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采 用彩钢板，墙体釆用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极构建绿色制造体系， 绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语 定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、 绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能 源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价 通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为 入驻企业提供直观的技术学

14、习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优 势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标准化、 可复制的产业发展模式。第四章项目选址科学性分析一、项目选址方案本期工程项目拟建场区位于xxx科技园，土地性质为工业项目建设用地， 土地使用年限为50年。二、项目建设区概况综合经济实力大幅提升。着力适应经济发展新常态，把稳增长摆在更加突 出的位置，完善经济运行调节，全力推进重点项目建设，出台一系列措施支持 实体经济发展，引领唐山在新常态下实现新发展。2015年，全市地区生产总值 达到6103亿元，年均增长8.2%,总量稳居全省首位。全社会固定资产投资5 年累计超过18万亿元，年均增

15、长14.0%o全部财政收入完成574.6亿元，年均 增长5.5%,其中，一般公共预算收入335亿元，年均增长11.4%, 一般公共预 算收入占全部财政收入的比重达到58.3%,比2010年提高13.7个百分点，财 政收入质量显著提高。结构调整取得新进展。三次产业比例由2010年的9.4:58.2:32.4调整到2015年的9.3:55235.5。农业经济健康发展，全市粮食总产量始终保持在300万吨以上，农业产业化经营率达到67.9%o工业结构调整 步伐加快，装备制造业占规模以上工业的比重由9.7%提高到22.8%,高新技术 产业增加值年均增长17.7%。第三产业增加值年均增长8.2%,成为拉动

16、经济增 长的重要力量。消费品市场更加繁荣，社会消费品零售总额年均增长13.5%o三、项目用地总体要求 根据综合测算，本期工程项冃建设规划建筑系数76.46%,建筑容积率1.16,建设区域绿化覆盖率7.56%,办公及生活服务设施用地所占比重2.80%,固定 资产投资强度239.49万元/亩。本期工程项目总用地面积58455.88平方米，建 设场区建筑物基底占地面积44695.37平方米，绿化面积5126.29平方米。第五章工艺技术设计及设备选型方案一、项目工艺技术设计方案（一）技术来源及先进性说明“空心砖投资建设项目”的技术来源为某某空心砖有限公司的自有技术， 该技术达到国内先进水平。完善服务体

17、系。提高中小企业服务体系的服务效率，丰富服务内容，完善 服务功能。研究制定中小企业服务机构和平台的服务规范，加强小微企业创业 创新基地、中小企业公共服务平台等载体能力建设，不断提高服务质量和水平。 发挥中小企业服务平台网络骨干架构作用，加强互联互通,实现资源优势互补。（二）产品生产工艺技术路线本期工程项目产品生产工艺流程主要由以下流程图中的各工序组成，根据 产品的种类不同，其生产工艺流程略有差异。根据空心砖及其制造装备生产技 术和应用特点，采用以下关键工艺来确保产品技术性能指标，空心砖及其制造 装备制造工艺路线详见一空心砖生产工艺流程示意简图（略）。二、设备选型方案本期工程项目拟选购国内先进的

18、关键工艺设备和国内外先进的检测设备， 预计购置安装主要设备共计152台（套），设备购置费5222.65万元。第六章环境保护推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二 五”期间，结构节能对工业节能的贡献率由“十一五”期间的1.6%提高到17.5%, 随着供给侧结构性改革力度的加大，预计“十三五”时期结构节能的贡献率将 达到28.9%o因此，“十三五”时期，工业内部结构优化将是实现工业节能目 标的主要途径。结构优化包括产业结构优化、产品结构优化和能源消费结构优 化，“十三五”吋期我国工业将围绕上述领域推动结构节能。首先，推进产业 结构优化，一方面提高高耗能行业准入门槛，严控新

19、增产能，积极淘汰落后和 化解过剩产能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技术含量高的绿 色产业发展。其次，推进产品结构优化，积极开发高附加值、低能源消耗、低 排放的产品。最后，推进能源消费结构优化，一方面降低化石能源使用，推动 工业企业分布式可再生能源或清洁能源中心建设，另一方面，提高煤炭清洁高 效利用水平。2015年，我部与财政部联合发布了工业领域煤炭清洁高效利用 行动计划，“十三五”时期，我部将继续深入推进焦化、工业炉窑、煤化工、 工业锅炉等重点用煤领域实施煤炭清洁高效利用技术改造，推进煤炭清洁、高 效、分质利用。一、拟建项目环境污染源的识别及排放标准(-)建设期污染源识别本期工程项

20、目在建设过程中可能会产生建筑施工弃土和扬尘等建筑垃圾； 建设期产生冲洗废水、施工机械噪声；装饰工程使用的涂料产生的废气；建筑 施工人员产生的生活废水和生活垃圾等。（二）运营期污染源识别1、废水：项冃运营期废水源自：生产工艺废水、办公及生活废水。2、废气：项目运营期废气污染主要来源于：职工食堂排放的油烟；生产过 程中排放的工艺废气等。3、噪音：动力设备、机械设备等运行时产生的噪声。4、固体废弃物：来源于生产过程产生的废料、不合格品、废弃包装物等。二、建设期环境影响分析及防治对策（-）建设期大气环境影响防治对策1、对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作 业四至五次，可使扬尘

21、造成的tsp污染距离减小到30.00米以内范围。2、运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同 时，及时清扫散落在地面上的泥土利建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以 减少运输过程中的扬尘。（二）建设期水环境影响防治对策1、施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建 材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清 洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量 的油污和泥砂，主要污染物为ss。2、生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂 废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、bod、

22、ss等，类比水质为20.00mg/l-40.00mg/l> 150.00mg/l-350.00mg/l > 200.00mg/l-450.00mg/lo 上述废水水量不大，但如果不经处理或处理不当同样会危害环境，所以， 建设期废水不能随意直排，为最大程度的减轻废水污染，施工单位应做到以下 保障措施。(1) 施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油 量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排 放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。(2) 水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施， 及时清扫施工运输

23、过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染 附近水体。(三) 建设期固体废弃物环境影响防治对策项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，女山 砂石、石灰、混凝土、 废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响； 根据调查资料分析，本期工程项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取 土场和弃土堆。(四) 建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主 要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的 指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基 本属于固定声源；结构阶段是建筑施

24、工中周期最长的阶段，使用设备较多，是 噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于 撞击噪声，但声源数量较少。三、运营期废水影响分析及防治对策为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，本期工程项目运营期 的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水 质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水 和事故水等管道排放系统。四、运营期废气影响分析及防治对策1、排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废气, 不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大气环境质 量的影响，而且装置内的活性炭一定

25、要定期更换，更换下来的活性炭送回原生 产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到标准要求。2、木期工程项目在粉料混合过程中会产生少量的粉尘，排气量为160.00 m/h,通过釆取全封闭措施同时利用配套的集尘回收装置收集并经布袋除尘处 理后，布袋除尘去除率达到99.21%,然后经高空排气筒排放，排放的空气符合环境空气质量标准（gb3095）要求。五、运营期固废影响分析及防治对策对于一般类工业固体废弃物的治理，包括包装废料、废屑、生产过程中产 生的废料等，均可回收利用，在各生产场所设置废料收集点和放置区域，以收 集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清运。办公及生活产生垃圾做 到定期

26、收集并及时清运，送往当地指定的垃圾处理场统一治理。六、运营期噪声影响分析及防治对策建议某某空心砖有限公司加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环 境可以满足所采用的工业企业厂界噪声分级标准（gb12348）中的ii类标 准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效 地保护周围声环境质量。七、综合评价本期工程项目的选址符合当地的区域规划，符合某某空心砖有限公司发展 规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可 的标准范围内。第七章节能分析到2020年，在单位产品能耗水耗限额、产品能效水效、节能节水评价、再 生资源利用、绿色制造等领域制修订300项

27、重点标准，基本建立工业节能与绿 色标准体系;强化标准实施监督，完善节能监察、对标达标、阶梯电价政策;加 强基础能力建设，组织工业节能管理人员和节能监察人员贯标培训2000人次; 培育一批节能与绿色标准化支撑机构和评价机构。一、节能概述本期工程项目年综合总耗能量（当量值）62.17吨标准煤/年，其能源消费 及供应品种和数量情况如下所述。（一）项目用电量测算根据项冃生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量485104.09 千瓦时，折合59.62吨标准煤。（二）项目用水量测算本期工程项目实施后总用水量29897.06立方米/年，折合2.55吨标准煤。二、项目预期节能综合评价通过节能分析，本

28、期工程项冃能够合理利用能源，提高能源利用效率，促 进产业结构调整和产业升级；制定合理利用能源及节能的技术措施，有效降低 各类能源的消耗，按照项目生产总值和能源消费指标分析，其万元增加值综合 耗能指标处于国内空心砖制造行业先进水平，节能效果显著，符合国家相关节 能政策要求。第八章项目实施进度计划根据以上要求并结合实际工作情况，某某空心砖有限公司将“空心砖投资 建设项目”的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程 勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引 导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民

29、营企业健康发展，增强战略性新 兴产业发展活力具有重要意义。第九章投资估算与经济评价一、建设投资估算根据谨慎财务测算，本期工程项目固定资产投资20988.90万元，占项目总 投资的69.84%,其中：建筑工程投资5806.80万元，占项目总投资的19.32%, 设备购置费5222.65万元，占项目总投资的17.38%,工程建设其他费用9959.45 万元，占项目总投资的33.14%0二、项目总投资估算（一）固定资产投资及建设期固定资产借款利息1、固定资产投资估算：本期工程项目建设投资20988.90万元，占项目总 投资的69.84%o2、该项目投资为自筹，无借款利息。（二）固定资产投资估算固定资

30、产投资由建设投资和建设期固定资产借款利息组成，木期工程项目 定资产投资:20988.90+0=20988.90 （万元）。（三）流动资金投资估算依据本项目生产规模的设计耍求，根据谨慎财务测算，该项目达产年需用流动资金9062.52万元。（四）总投资构成分析项目总投资30051.42万元，其中：固定资产投资20988.90万元，占项目总投资的69.84%；流动资金9062.52万元，占项目总投资的30.16%。三、资金筹措与投资计划本期工程项目固定资产投资20988.90万元，达产年占用流动资金9062.52 万元，项冃总投资30051.42万元，根据谨慎财务测算，某某空心砖有限公司计 划自筹资

31、金（资本金）30051.42万元，占项目总投资的100.00%o（一）建设资金运用计划1、本期工程项目固定资产投资20988.90万元，计划在项目建设期内根据 建设进度分批次投入，其中：投入建设投资20988.90万元。2、本期工程项目达产年需用流动资金9062.52万元，根据项冃建成运营后 各年经营运作负荷的安排逐年按照需求投入。四、经济评价财务测算（一）营业收入估算因此，本期工程项目达产年预计每年可实现营业收入62692.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额进项税额=1969.14万元。（三）综合总成本费用估算本期工程项目综合总成本费用49139.71万元。（四）税金及附加税金及附加反映某某空心砖有限公司经营主要业务应负担的城市维护建设 税、教育费附加（含地方教育费附加）、土地使用税等，