场地和出资合同范本

场地和出资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方与乙方基于共同的市场发展需求及资源整合战略，经友好协商，就特定场地的租赁使用及双方出资合作事宜达成一致。甲方拥有符合乙方经营需求的场地资源，并希望通过本次合作实现场地的有效利用与价值最大化；乙方具备专业的运营管理能力及市场需求，需租赁场地开展业务活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，明确各自的权利与义务，共同构建长期稳定的合作关系。本合同旨在明确场地租赁、出资比例、风险分担及利益分配等核心条款，为后续合作提供法律保障。合作背景包括但不限于甲方拥有位于XX区域的商业场地，该场地面积XX平方米，具备良好的交通及配套设施，乙方计划在该场地开展XX业务，需一次性投入资金用于场地装修及设备购置。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、风险共担、利益共赢的目标，共同推动项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其拥有的特定场地出租给乙方使用，并约定双方共同出资用于场地装修、设备购置及相关运营投入的事宜。合同范围包括但不限于场地的租赁使用、双方出资比例及管理、场地装修及设备购置的具体标准、运营期间的维护管理、费用分摊、收益分配以及违约责任等。双方通过本合同，旨在确立清晰的权责关系，确保场地租赁及合作出资事项顺利进行，最终实现场地资源的有效利用和双方利益的合理分配。

第二条定义

1.**场地**：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业场地，面积XX平方米。

2.**租赁期限**：指甲方将场地出租给乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**出资**：指甲乙双方为场地装修、设备购置及运营投入的资金。

4.**装修标准**：指场地装修应达到的具体要求，包括但不限于风格、功能布局及质量标准。

5.**设备购置**：指为场地运营所需的家具、设备及其他物资的购买。

6.**运营费用**：指场地运营期间产生的租金、水电费、物业费、人员工资等费用。

7.**收益分配**：指根据双方出资比例对场地运营收益进行的分配。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及承担相应的运营费用。

（2）甲方有权监督乙方对场地的使用情况，确保符合合同约定的用途。

（3）甲方应按照合同约定提供符合条件的场地，并确保场地具备正常的租赁使用条件。

（4）甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复场地原状或按照约定进行补偿。

（5）甲方应配合乙方办理场地相关的证照及手续，并承担相关费用。

（6）甲方有权在合同约定的范围内对场地进行改造或维修，但应提前通知乙方并承担费用。

（7）甲方应保证场地的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法使用场地，甲方应承担违约责任。

（8）甲方应提供场地的安全保障，如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用场地开展业务活动，并享有场地相关的收益。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合条件的场地，并及时解决场地使用中存在的问题。

（3）乙方应按照合同约定支付租金及承担相应的运营费用，并按时提交支付凭证。

（4）乙方应合理使用场地，并确保场地安全，如因乙方原因导致场地损坏或发生安全事故，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

（5）乙方应按照合同约定的装修标准进行场地装修，并承担相关费用。

（6）乙方应按照合同约定的设备购置标准进行设备购置，并确保设备的正常使用。

（7）乙方应配合甲方办理场地相关的证照及手续，并承担因乙方原因产生的费用。

（8）乙方应保证场地的合法使用，如因乙方原因导致场地被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。

（9）乙方应提前通知甲方场地的使用需求，并配合甲方进行场地的改造或维修。

（10）乙方应遵守场地的管理规定，不得进行违法活动，如因乙方原因导致场地被查封或停用，乙方应承担全部责任。

（11）乙方应配合甲方进行场地的运营管理，并共同制定运营方案。

（12）乙方应按照合同约定的收益分配比例进行收益分配，并及时支付给甲方。

（13）乙方应保证场地的正常运营，如因乙方原因导致场地无法正常运营，乙方应承担违约责任。

（14）乙方应遵守本合同的各项约定，如发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.**场地租金**：甲方将场地出租给乙方使用，租金总额为人民币XX万元，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金人民币XX万元，于本合同签订之日起XX日内支付；剩余租金人民币XX万元，于XX年XX月XX日前支付。

2.**出资款**：甲乙双方同意共同出资人民币XX万元用于场地装修及设备购置，其中甲方出资人民币XX万元，乙方出资人民币XX万元。出资款应于本合同签订之日起XX日内支付至双方约定的银行账户。

3.**支付方式**：租金及出资款均通过银行转账方式支付。甲方指定收款账户为：XX银行XX支行，账号：XX；乙方指定收款账户为：XX银行XX支行，账号：XX。

4.**支付时间**：所有款项应按合同约定时间支付，逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。

5.**税费承担**：双方应各自承担因支付款项产生的税费，如需代扣代缴的，由支付方代为扣缴。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.**场地租赁期限**：甲方将场地出租给乙方的期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**装修及设备购置期限**：双方应于本合同签订之日起XX日内完成场地装修及设备购置工作，并达到合同约定的标准。

4.**运营期限**：场地装修及设备购置完成后，乙方应立即开始场地运营，并持续运营至租赁期限结束。

5.**关键时间节点**：本合同签订之日起XX日内，甲乙双方应完成出资款的支付；场地装修及设备购置完成之日起XX日内，乙方应开始场地运营；租赁期限结束之日起XX日内，乙方应将场地恢复原状或按照约定进行补偿。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定提供符合条件的场地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿上限为人民币XX万元。

（2）甲方未按合同约定支付租金，应按每日万分之五支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在合同履行期间对场地进行改造或维修，未提前通知乙方，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方因自身原因导致乙方无法使用场地，应退还已支付的租金，并按每日万分之五支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方未保证场地的合法使用权，导致乙方无法正常使用场地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方未提供场地的安全保障，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定支付租金，应按每日万分之五支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按合同约定支付出资款，应按每日万分之五支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按合同约定使用场地，或进行违法活动，导致场地被查封或停用，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按合同约定进行场地装修及设备购置，或装修及设备购置未达到合同约定的标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未配合甲方办理场地相关的证照及手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方因自身原因导致场地损坏或发生安全事故，应承担修复费用及赔偿责任。

（7）乙方未保证场地的正常运营，导致场地无法正常运营，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方在合同履行期间发生违约行为，应按每日万分之五支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方未按合同约定的收益分配比例进行收益分配，应及时纠正，并按每日万分之五支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方未遵守本合同的各项约定，发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**违约金**：任何一方违约，均应按每日万分之五支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。

4.**赔偿**：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。

5.**解除合同**：任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.**不可抗力**：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变化等。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，或根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除合同。

4.**后果**：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除事宜，并按实际履行情况结算相关费用。

5.**通知义务**：双方均有义务在不可抗力发生后及时通知对方，并采取措施减少损失。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

6.**不可抗力证明**：双方就不可抗力事件达成一致前，任何一方不得擅自变更或解除合同。如发生争议，需提供权威机构出具的不可抗力证明文件。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，努力达成一致意见。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.**仲裁解决**：如调解不成，任何一方均有权向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼解决**：如双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如未约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地人民法院或合同履行地人民法院。

5.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，并保证争议解决的合法性和有效性。

6.**费用承担**：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。

7.**保密条款**：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决过程保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本合同载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）合同期限届满，双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

7.**法律适用与争议解决优先**：本合同适用中华人民共和国法律解释。如发生争议，优先适用本合同第八条约定的争议解决方式。

8.**通知送达**：所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同约定的地址送达。任何一方变更地址，必须提前书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

第十条附则

1.**附件**：本合同的附件包括但不限于《场地现状照片》、《装修及设备清单》、《出资明细表