运行值班工作规程

1、运行值班工作规程 1目的 确保大厦机电设施、设备的运行、修理和保养工作的有序开展,并能在紧急状况下准时组织人员快速进行抢修。 2适用范围 适用于yk大厦管理中心运行值班员的值班及设备管理工作。 3职责 3.1运行班长负责指导运行值班员根据规范要求执行各项工作,并对工作的完成状况进行检查和监督。 3.2运行值班员负责根据规程规定的各项要求完成值班任务。 4工作流程 4.1大厦设备、设备房巡察 4.1.1依据yk大厦的设备运作要求,运行班的设备巡察共分以下8种。 4.1.1.1早班值班员8时至9时30分对大厦全部设备、设备房进行一次全面的巡察。 4.1.1.2早班值班员15时30分至17时对大厦已

2、开机运行的设备、设备房(指当日曾开机运行的设备)进行一次检查性巡察,留意检查已投入运行设备的运行状况。 4.1.1.3晚班值班员19时至20时30分对大厦全部设备、设备房进行一次全面巡察。 4.1.1.4晚班值班员22时30分至23时巡察30楼水池、18楼水池、5楼水池、室外装饰灯光及配电房,以保证供水、供电的运作正常。 4.1.1.5夜班值班员6时至6时50分启动空调系统,并巡察配电房,保证大厦供电、供冷、通风系统的运作正常。 4.1.1.6公共设施巡察:每星期三早班值班员负责大厦全部管井、竖井、天台、等公共设施并填写公共设施巡察记录表。 4.1.1.7记录设备参数巡察:根据配电值班记录表、

3、中央空调运行记录表上的时间,抄录有关设备运行参数。 4.1.1.8特别要求巡察:接到管理中心通知的施工现场安全巡察、夏季高负荷期巡察、新投入运行设备或故障不明显设备的观看性巡察等,由运行班长或管理中心通知后执行。 4.1.2运行值班员的巡察要求 4.1.2.1嗅:放电嗅味及绝缘过热之焦味。 4.1.2.2听:火花放电声,机械振动声,电压过高或电流过大所引起的异常声音。 4.1.2.3摸:设备非带电部分的温度和振动状况。 4.1.2.4看:放电火花、变色、变形、变位、损坏、渗油、继电器、电度表转动,仪表和信号灯指示及其它状况。 4.1.2.5签到:到设备房巡察时应在巡察签到本上签到。 4.1.2

4、.6记录:根据yk大厦质量表格填写规程抄录有关设备的运行参数及运行状况等。 4.2值班员异常状况的处理 4.2.1发觉设备故障或隐患应准时排解,并记录在设备运行状况记录表。 4.2.2一般性故障应马上修复,如未能马上修复应准时上报运行班特长理。 4.2.3发觉设备发出严重异常声音、气味应快速推断故障范围,将故障设备退出运行后,再进行具体的检查。 4.2.4出现大面积跑水、管道爆破、电线或开关烧坏应准时关闭阀门或电源,通知修理员协助抢修。 4.2.5如遇火灾、停电、停水、空调主机故障等应马上根据相关应急处理程序进行。 4.3设施、设备故障报告 4.3.1一般性设备故障应先向运行班长报告,由运行班长向管理中心经理汇报。 4.3.2发生火灾、影响大厦正常运作且短时间内无法恢复正常的设备故障应同时向管理中心经理、技术部报告。 5相关文件和质量记录表格 5.1设备运行状况记录表 5.