《土木工程询价与估价》期末复习

1、土木工程询价预估价一、名词解释1.建筑项目：一般是指经批准按照同一个总体设计、一个设计任务书的方位进行施工而建设的各个单项工程实体之和。2.工程估价：计算和确定工程建设项目的工程造价，即指工程造价的计价。3.静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程项目投资的瞬时值。4.残值率：机械设备报废回收的残值占机械原值的比率。5.场地平整：指建筑物所在现场厚度在0.3m以内的就地挖、填及平整。6.投资估算：在编制项目建议书、进行可行性研究阶段，根据投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备及材料价格并结合工程的实际情况，对拟建工程项目的投资需要量进行测算称之为投资估算。7.

2、建筑面积：房屋建筑各层水平相加后的面积。8.工程造价咨询：指面向社会接受委托，承担工程建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。9.建筑市场：是指以建设工程项目承、发包交易活动为主要内容的市场。10.施工图预算：在施工图设计阶段，根据施工图图纸、各种计价依据和有关规定所确定的工程建设项目的工程造价称为施工图预算。11.动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。12.定额：在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成

3、一定剂量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。13.工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。14. 工程造价咨询：指面向社会接受委托，承担工程建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。15.平整场地：在开挖建筑物基坑（槽）之前，将天然地面改造成所要求的设计平面时，所进行的土（石）方施工过程。16. 平屋面：屋面坡度较小（倾斜度一般为2%-3%）的屋面。二、   

4、         填空题1、19世纪初，英国为了有效地控制工程费用的支出，加快工程进度，开始实施 竞争性招标 。2、随着国家对工程造价制度的改革，工程造价将最终实现以 市场形成价格 为主的价格机制。3、工程估价的特点具体体现为 单件性 计价、 多次性 计价和按 工程构成的分部 计价。4、工程估价的基本原则有：资金打足 原则， 估价准确 原则， 动态估价 原则。5、计算工程造价时，往往从局部到整体，通过对 分项 工程、 分部 工程、单位 工程、单项 工程的费用计算后，汇总成为建设项目的 工程造价 。6、概算定额是在预

5、算定额的基础上，并考虑了必要的幅度差，是综合有关分项工程的扩大 人工 、 材料 及 机械台班 消耗量的标准。1、 建筑工程基础定额 由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额综合扩大而成。2、劳动定额可分为 时间定额 和产量定额 两种基本形式，两者互为 倒数 关系。 3、人工工日消耗量=（基本用工量+ 材料超运距用工量 + 辅助用工量 ）×（1+ 人工幅度差系数 ）。4、材料预算价格=（ 供应价 + 包装费 + 运输费 + 运输损耗费 ）×（1+ 采购及保管费率 ）- 包装品回收值 。5、建筑企业交纳的税金主要指按国家税法规定应计入建筑工程造价中的 营业税 、 城乡维护建设

6、税 及 教育费附加 。6、预算基本造价= 直接工程费 + 间接费 + 计划利润 + 税金 +（其它规定需计算的费用）。7、施工图预算的编制方法有 单价法 和 实物法 两种。1、建筑工程的招标投标方式主要由 招标 的方式决定。2、招标应遵循的原则是 公开 、 公平 、 公正 和 诚实信用 ，选择招标方式也须遵循这个原则。 3、按照不同的标准，招标投标可以分为不同的种类，通常按照竟争程度可分为 公开招标 ，和 邀请招标 。4、建设工程公开招标程序中投标人的程序是：申请招标准备招标文件 发布招标公告 进行资格预审 确定投标人名单 发售招标文件 组织现场考察 召开标前会议发送会议记录 接受投标书 公开

7、开标 审查标书 澄清问题评标比较 评标报告 定标 发中标通知书 商签合同。5、标低价格的计算，除直接费、间接费、计划利润、税金以外，还应考虑材料、设备 价格浮动系数补偿费 及 不可预见费 。6、工程量清单的编制方法有 传统式 、 直接清单编制法 （改进式）和 纸条分类法 三种。7、国内工程标价的编制方法有两种：采用 综合单价投标报价 和采用 工料单价投标报价 。8、 国际工程中采用的投标技巧一般为： 不平衡报价法 、 多方案报价法 、 先亏后盈法 。9、施工图预算审查，一般包括：预算的初步评价、 工程量审查 、 预算基价审查 、 各项费用审查 及工料分析的审查等内容。10、施工图预算常用的审查

8、方法有以下三种： 分解对比审查法 、 重点审查法 、 全面审查法 。11、目前，比较完善的预算程序有 建筑工程量的自动计算 和 定额套价 两大部分。三 、简答题1、简述各个阶段投资估价的作用。答：项目建义书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建义书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是研究分析项目投资经济效果的重要条件，一旦可行性研究报告被批准，其投资估算额即成为建设项目投资的最高限额；工程项目的投资估算不仅对其设计概算起控制作用，还是项目筹措资金及制订建设贷款计划、核算建设项目固定资产投资需要额及编制固定资产投资计划的重要依据

9、。2简述工程估价的特征?（1）估价的单件性（2）估价的多次性（3）估价的组合性（4）估价方法的多样性3工程量清单模式下投标报价计价特点（1）量价分离，自主计价；（2）价格来源是多样的，政府不再作任何参与，由企业自主确定；（3）提高企业竞争力，增强风险意识。4、简述流动资金的含义。答：流动资金是用于购置原材料、半成品、燃料和支付工资及其他生产周转需要的资金。其特点是在生产和流通过程中不断地由一种形态转化为另一种形态。流动资金的价值在产品销售后一次得到补偿。5、建设项目总投资包括哪些内容？答：建设项目总投资包括设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定

10、资产投资方向调节税和流动资金。6、设计概算分为哪三级概算？包括的内容是什么？答：设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。其中单位工程概算包括建筑工程概算、设备与安装工程概算；单项工程综合概算由各单位工程概算汇总而成；建设项目总概算包括各单项工程综合概算、工程建设其他费用和编制说明。7. 简述工程造价的特点（1）大额性（2）个别性和差异性（3）动态性（4）层次性（5）兼容性8. 基于工程定额的工程估价模式的特点（1）计算和确定工程造价的过程较为简单、快速、准确，也有利于工程造价管理部门的管理。（2） 采用这种模式报价时就会表现为平均主义，企业不能结合项目具体情况、自身技术

11、优势、管理水平和材料采购渠道价格进行自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极性，也不能充分体现市场公平竞争的基本原则。 9.工程量清单计价的特点（1）统一计价规则（2）有效控制消耗量（3）彻底放开价格（4）企业自主报价（5）市场有序竞争形成价格10.装饰工程施工工程量计算规则（1）楼地面找平层和整体面层均按主墙净面积以平方米计算。（2）楼、地面块料面层，按设计图示尺寸实铺面积以平方米计算。（3）楼梯面层，按水平投影面积计算。（4）台阶面层，按水平投影面积计算。（5）踢脚板根据设计做法，以定额单位的立方米或者m计算工作量（6）防滑条、地面分格嵌条按设计尺寸以延长米计算。（7）地面点缀按点缀的面积

12、计算，套用相应定额。11.工程量清单的内容（1）明确的项目设置；（2）清单项目的工程数量；（3）提供基本的表格格式。12. 装饰装修工程工程量清单项目包括哪几分部？楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油涂料裱糊工程、其他工程共6个分部四、计算题1、  已知建设日产10吨氢氰酸装置的投资额为18000美元，试估计建设日产30吨氢氰酸装置的投资额（生产能力指数n=0.52， f=1）。解答：日产30吨氢氰酸装置的投资C=18000*0.52×1=31869.52(美元)2.某工程采用预制混凝土方桩基础，用压桩机预制混凝土方桩50根。桩长18m，桩截面尺寸为500mmX5

13、00mm，混凝土强度为C30，现场预制，混凝土场外运输，运距为3Km。计算施工工程量。解：根据该项目发生的工程内容，包括混凝土制作、运输；桩制作；打桩。每一项工程内容所对应的施工工程量为： 施工工程量=0.5×0.5×18×50=225.09m33、  某项目建设期两年，总静投资额1000万元，第一年投资占40%，第二年占60%。若预计建设期内平均价格变动率是6%,估算该项目建设期内的涨价预备费。解答：第一年投资计划用款额I1=1000×40%=400（万元） 第一年涨价预备费PF1=400×（1+6%）-1=24（万元） 第二年投资

14、计划用款额I2=1000×60%=600（万元） 第二年涨价预备费PF2=600×（1+6%）2-1=74.16（万元） 项目建设期涨价预备费PF= PF1+ PF2=98.16（万元）4.某工地地基施工组织设计中采用土钉支护，土钉深度为5m，C25混凝土喷射厚度为60mm。支护面积为500m2 。计算施工工程量。解：根据该项目发生的工程内同，包括：转孔：搅拌灰浆及混凝土；灌浆；喷射混凝土。施工工程量为：工程量=500m2，混凝土现场搅拌工程量：500×（0.051+0.0102）=30.605、某工程做钢筋混凝土独立基础36个，已知方形基坑挖深为1.8米，三类土

15、，基底混凝土垫层（要求支摸）底面积为2.8米×2.4米，求人工挖基坑土方工程量。解答：由题给条件知：挖深（H）为1.8m大于1.5m（三类土），人工挖基坑土方计算公式为：V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)H+k2+H3式中：a=2.8m，b=2.4m，c=0.3m，k=0.3m，H=1.8m，代入公式得（单个体积）：Vd=(2.8+2×0.3+0.33×1.8) ×(2.4+2×0.3+0.33×1.8) ×1.8+×0.332×1.83 m3 =(3.994×3.594×1.8+0.21) m3=26.05 m3人工挖基坑土方工程量子 V= Vd×36=26.05×36