金融金融论文范文-试谈天津欲建全球最大金融区word版下载

1、金融金融论文范文:试谈天津欲建全球最大金融区word版下载天津欲建全球最大金融区论文导读：本论文是一篇关于天津欲建全球 最大金融区的优秀论文范文，对正在写有关于金融论文的写作者有一 定的参考和指导作用，论文片段：全国各地争做区域经济中心、金融中心的现象屡见不鲜。以pe基金 闻名金融业的天津，正在意图建立全球最大的金融区一一于家堡金融 区，将耗资2000亿元，占地3. 86平方公里。2013年6月6日，天津新金融投资有限责任公司（下称“新金 融”）、第一太平戴维斯（中国）有限公司（下称“太平戴维斯”） 和中汽创汽车零部件投资控股有限公司止式合作，成立了天津新金融 第一太平戴维斯资产运营管理有限公

2、司（下称“合资公司），该合资 公司将专门负责于家堡金融区的资产管理及起步区商业物业运营工 作。1年后，于家堡金融区首批商业设施将投入使用。值得注意的是，这是国内的金融区首次引进国外资产管理公司。 此外，之前一直负责于家堡工作的新金融在距金融区开街只有一年的 时间，为何会联姻第一太平戴维斯这家百年房地产服务提供商，引发 了人们很多猜想。国外资管公司首进金融区于家堡金融区距离开街，仅有一年，筹备工作进入攻坚阶段。徐伟成曾是太平戴维斯估值及专业顾问有限公司总经理，在合 资公司成立之后，他被任命为天津新金融第一太平戴维斯资产运营管 理有限公司总经理。对于合资公司的股权结构，徐伟成没有具体透露，但他告诉

3、中 国经济周刊，“第一大股东是天津新金融公司，第一太平戴维斯占 比最少。”目前，国内金融区从未有引进国外资产管理公司的先例，最多 也是让外企担当顾问。于家堡金融区交市合资公司做资产管理，这在 中国是首例。第一太平戴维斯亚太区中国董事长刘德扬告诉中国经济周 刊，新金融之所以选择第一太平戴维斯，是看中了第一太平戴维斯 的管理经验和全球化的资源。自20世纪80年代后期进入中国市场后, 第一太平戴维斯很快和大量的中字头企业建立了联系，在第一太平戴 维斯的客户中不乏国内外的顶级金融机构。“我们和陆家嘴有过很多合作，上海的浦东打造了几十年，于 家堡也肯定是一个非常庞大的工程，需要一个持续性的战略平台为其

4、出谋划策。"刘德扬说。对于未来于家堡金融区的定位，徐伟成认为，于家堡金融区是 滨海新区中心商务区的核心，是环渤海金融机构的聚集地。“迪拜港 有很多金融中心，他们在税收上是非常自由的，于家堡好比是中国的 迪拜港，将会成长为一个金融服务的枢纽。”与“北上深”差异化竞争“梧桐树”很高大，但会招来“凤凰”吗？虽然于家堡金融区号称媲美于伦敦城，硬件过硬，但其能不能 吸引众多金融企业入驻，很多人还是心存疑虑。目前，我国规模化的金融区有北京金融街、上海陆家嘴和深圳 前海等。于家堡距离北京金融街仅有177公里，想从北京金融区中分 得一杯羹谈何容易；上海陆家嘴为了吸引更多的金融机构入住，推出 了一系列

5、优惠政策，包括给高管个人优厚条件，一时间，众多保险公 司和银行“趋之若鹫” o于家堡金融区如何与他们竞争？在招商环节，刚刚起步的于家 堡面对巨大压力。徐伟成坦言，北京金融街的地位是不可取代的，它是首都的金 融街，自成一家；前海金融区更多是吸纳香港沿海业务的聚集中心， 有人民币兑换中心的战略地位。不过，刘德扬认为，中国比欧洲大，不应该只有一两个金融中 心。“北京和天津距离较近，竞争不可避开，所以需要分工，寻求差 异化竞争。”刘德扬告诉中国经济周刊，未来要把国外的500强和国内的 500强，从各国引进到于家堡这个平台，做中国模范招商。徐伟成对于家堡的招商也有自己的见解。他说，“招商方面， 现在我们

6、的目标是一些地面的零售商，未来的重点肯定是楼上的招 商，到吋政府的扶持是非常重要的。”对话徐伟成：于家堡金融区可能会上市中国经济周刊：于家堡金融区将在一年后开街，目前合资公 司最紧迫的任务是什么？徐伟成：第一个任务是资本运营，我们未来要把于家堡金融区 证券化，可能会在香港或内地资本市场上市；我们还可以为于家堡做 信托基金或者房地产信托基金等。第二个任务要经营及管理大部分的物业。其中有些是小业主的, 有些是新金融公司的，我们都会提供专业的物业管理服务。第三个任务是对于家堡金融区里的商业商务的办公楼物业、群 楼底商、商业街道的招商代理，我们会为它引进一些合适的商户，并 统一经营、统一开业、统一运作

7、。中国经济周刊：新成立的合资公司将如何盘活于家堡金融 区？ 一年之后，于家堡金融区会有什么新气象？徐伟成：合资公司将以于家堡金融区商业物业的招商、策划、 资产运营为起点，通过高品质的服务，打造一流的商业物业资产运营 管理品牌。随着于家堡金融区的发展及公司专业化水平的不断提升， 合资公司将积极拓展滨海新区、天津市、及全国范围内的商业物业资 产运营管理业务。未来公司会举办于家堡金融节，策划一些于家堡金融街企业的 活动，如论坛、峰会、国际美食节等；在春节、圣诞节，我们将组织 烟火表演等不同形式的活动；在于家堡绿地、码头，我们还会搞一些 旅游活动，让于家堡真正动起来。中国经济周刊九作为首任合资公司的总经理，你最大的挑战 是什么？你如何看待和新金融的合作？徐伟成：最大的挑战是来自不同级别的领导的期望值。打个比 方，有些投资方想投资一个60万平方米的购物中心，并希望马上开 业，但是，这个购物中心处在沙漠里，还没有修路，如何开业？我解 题的策略就是跟不同人的沟通，让他清楚了解理由的本质。其实，金 融区也好，企业也好，小区也好，它的发展都有它的规律，我们要清 楚这个规律，这样才不会迷失自己。与新金