中药饮片项目招商引资报告

1、中药饮片项目中药饮片项目招商引资报告招商引资报告规划设计规划设计/ /投资分析投资分析/ /实施方案实施方案摘要我国中药饮片历史悠久，但是长期以来都是在缺乏规范化、标准化、监管缺失的条件下自然发展，因此过去一直未能形成体系和产业规模化。不过随着中华人民共和国中医药法的出台，国家政策导向的引导支持下，中医药发展将会迎来一个前所未有的利好环境，而中药饮片作为其中重要的一环，在整个药品市场规模中占据了 6.5%的份额。中药饮片是中国中药产业的三大支柱之一，是中医临床辨证施治必需的传统武器，通常是指中药材经过中医药理论、中药炮制加工后，可直接用于中医临床的中药。该中药饮片项目计划总投资 9165.15

2、 万元，其中：固定资产投资7194.36 万元，占项目总投资的 78.50%；流动资金 1970.79 万元，占项目总投资的 21.50%。本期项目达产年营业收入 18355.00 万元，总成本费用 14494.19万元，税金及附加 180.92 万元，利润总额 3860.81 万元，利税总额4574.26 万元，税后净利润 2895.61 万元，达产年纳税总额 1678.65 万元；达产年投资利润率 42.12%，投资利税率 49.91%，投资回报率31.59%，全部投资回收期 4.67 年，提供就业职位 309 个。中药饮片项目招商引资报告目录中药饮片项目招商引资报告目录第一章第一章 项目

3、基本情况项目基本情况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章第二章 建设背景及必要性建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章第三章 投资建设方案投资建设方案一、产品规划二、建设规模第四章第四章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析

4、一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章第五章 项目工程设计说明项目工程设计说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章第六章 工艺分析工艺分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章第七章 环境保护概述环境保护概述一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建

5、设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章第八章 安全卫生安全卫生一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章第九章 项目风险评估分析项目风险评估分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章第十章

6、节能分析节能分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章第十一章 项目实施进度计划项目实施进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章第十二章 投资估算投资估算一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章第十三章 经济效益经济效益一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章第十四章 项目招投标方案项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招

7、标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章第十五章 项目总结项目总结附表 1：主要经济指标一览表附表 2：土建工程投资一览表附表 3：节能分析一览表附表 4：项目建设进度一览表附表 5：人力资源配置一览表附表 6：固定资产投资估算表附表 7：流动资金投资估算表附表 8：总投资构成估算表附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表 10：折旧及摊销一览表附表 11：总成本费用估算一览表附表 12：利润及利润分配表附表 13：盈利能力分析一览表第一章第一章项目基本情况项目基本情况一、项目名称及建设性质一、项目名称及建设性质（一）项目名称（一）项目名称中药饮片项目（二）项目建设性质（二）项目建

8、设性质该项目属于新建项目，依托 xxx 经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以中药饮片为核心的综合性产业基地，年产值可达 18000.00 万元。二、项目承办单位二、项目承办单位xxx 有限公司三、战略合作单位三、战略合作单位xxx 公司四、项目提出的理由四、项目提出的理由我国中药饮片历史悠久，但是长期以来都是在缺乏规范化、标准化、监管缺失的条件下自然发展，因此过去一直未能形成体系和产业规模化。不过随着中华人民共和国中医药法的出台，国家政策导向的引导支持下，中医药发展将会迎来一个前所未有的利好环境，而中药饮片作为其中重要的一环，在整个药品市场规模中占据了 6.5%

9、的份额。中药饮片是中国中药产业的三大支柱之一，是中医临床辨证施治必需的传统武器，通常是指中药材经过中医药理论、中药炮制加工后，可直接用于中医临床的中药。五、项目选址及用地综述五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案（一）项目选址方案项目选址位于 xxx 经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模（二）项目用地规模项目总用地面积 29254.62 平方米（折合约 43.86 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照中药饮片行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、

10、土建工程建设指标六、土建工程建设指标项目净用地面积 29254.62 平方米，建筑物基底占地面积 20443.13平方米，总建筑面积 47099.94 平方米，其中：规划建设主体工程34871.17 平方米，项目规划绿化面积 3760.68 平方米。七、设备购置七、设备购置项目计划购置设备共计 102 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 2260.24 万元。八、产品规划方案八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：中药饮片 xxx单位/年。综合考 xxx 有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、

11、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析十、项目能耗分析1、项目年用电量 413827.48 千瓦时，折合

12、 50.86 吨标准煤，满足中药饮片项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量 10854.46 立方米，折合 0.93 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由 xxx 经济技术开发区市政管网供给。3、中药饮片项目项目年用电量 413827.48 千瓦时，年总用水量10854.46 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.79 吨标准煤/年。达产年综合节能量 13.77 吨标准煤/年，项目总节能率 23.04%，能源利用效果良好。十一、环境保护十一、环境保护项目符合 xxx 经济技术开发区发展规划，符合 xxx 经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策

13、；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性由 xxx 有限公司承办的“中药饮片项目”主要从事中药饮片项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地

14、规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性中药饮片项目选址于 xxx 经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：中药饮片项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环

15、境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，

16、时间及资金数量需有余地。十四、投资估算及经济效益分析十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资 9165.15 万元，其中：固定资产投资 7194.36 万元，占项目总投资的 78.50%；流动资金 1970.79 万元，占项目总投资的 21.50%。（二）资金筹措（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入 18355.00 万元，总成本费用 14494.19万元，税金及附加 180.92 万元，利润总额 3860.81 万元，利税总额4574.26 万元，税

17、后净利润 2895.61 万元，达产年纳税总额 1678.65 万元；达产年投资利润率 42.12%，投资利税率 49.91%，投资回报率31.59%，全部投资回收期 4.67 年，提供就业职位 309 个。十五、报告说明十五、报告说明项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可

18、靠性、科学性的特点。十六、项目评价十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 经济技术开发区及 xxx 经济技术开发区中药饮片行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 经济技术开发区中药饮片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx 投资公司为适应国内外市场需求，拟建“中药饮片项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位 309 个，达产年纳税总额 1678.65 万元，可以促进xxx 经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年

19、投资利润率 42.12%，投资利税率 49.91%，全部投资回报率 31.59%，全部投资回收期 4.67 年，固定资产投资回收期4.67 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新

20、兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标十七、主要经济指标主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号11.11.21.31.41

21、.51.622.12.1.12.1.1.12.1.22.1.2.12.1.32.1.3.12.1.4项目项目占地面积容积率建筑系数投资强度基底面积总建筑面积绿化面积总投资固定资产投资土建工程投资土建工程投资占比设备投资设备投资占比其它投资其它投资占比固定资产投资占比单位单位平方米指标指标29254.621.6169.88%164.0320443.1347099.943760.689165.157194.364086.1544.58%2260.2424.66%847.979.25%78.50%备注备注43.86 亩万元/亩平方米平方米平方米万元万元万元万元万元绿化率 7.98%万元2.22.2.

22、1345678910111213141516171819202122流动资金流动资金占比收入总成本利润总额净利润所得税增值税税金及附加纳税总额利税总额投资利润率投资利税率投资回报率回收期设备数量年用电量年用水量总能耗节能率节能量员工数量万元1970.7921.50%18355.0014494.193860.812895.611.61532.53180.921678.654574.2642.12%49.91%31.59%4.67102413827.4810854.4651.7923.04%13.77309万元万元万元万元万元万元万元万元万元年台（套）千瓦时立方米吨标准煤吨标准煤人第二章第二章建设

23、背景及必要性建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况（一）公司概况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面

24、严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目

25、承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系

26、，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。（二）公司经济效益分析（二）公司经济效益分析上一年度，xxx 投资公司实现营业收入 13371.00 万元，同比增长11.60%（1389.73 万元）。其中，主营业业务中

27、药饮片生产及销售收入为 11370.02 万元，占营业总收入的 85.03%。上年度主要经济指标上年度主要经济指标序号序号122.12.22.32.42.52.62.73项目项目营业收入主营业务收入中药饮片(a)中药饮片(b)中药饮片(c)中药饮片(d)中药饮片(e)中药饮片(f)中药饮片(.)其他业务收入第一季度第一季度2807.912387.70787.94549.17405.91286.52191.02119.3947.75420.21第二季度第二季度3743.883183.611050.59732.23541.21382.03254.69159.1863.67560.27第三季度第三季

28、度3476.462956.21975.55679.93502.55354.74236.50147.8159.12520.25第四季度第四季度3342.752842.51938.03653.78483.23341.10227.40142.1356.85500.24合计合计13371.0011370.023752.112615.101932.901364.40909.60568.50227.402000.98根据初步统计测算，公司实现利润总额 2973.24 万元，较去年同期相比增长 519.75 万元，增长率 21.18%；实现净利润 2229.93 万元，较去年同期相比增长 401.55 万元

29、，增长率 21.96%。上年度主要经济指标上年度主要经济指标项目项目完成营业收入完成主营业务收入主营业务收入占比营业收入增长率（同比）营业收入增长量（同比）利润总额利润总额增长率利润总额增长量净利润净利润增长率净利润增长量投资利润率投资回报率财务内部收益率企业总资产流动资产总额占比流动资产总额资产负债率单位单位万元万元13371.0011370.0285.03%11.60%1389.732973.2421.18%519.752229.9321.96%401.5546.34%34.75%27.90%22278.8839.19%8730.8437.65%指标指标万元万元万元万元万元万元万元万元二、

30、中药饮片项目背景分析二、中药饮片项目背景分析我国中药饮片历史悠久，但是长期以来都是在缺乏规范化、标准化、监管缺失的条件下自然发展，因此过去一直未能形成体系和产业规模化。不过随着中华人民共和国中医药法的出台，国家政策导向的引导支持下，中医药发展将会迎来一个前所未有的利好环境，而中药饮片作为其中重要的一环，在整个药品市场规模中占据了 6.5%的份额。中药饮片是中国中药产业的三大支柱之一，是中医临床辨证施治必需的传统武器，通常是指中药材经过中医药理论、中药炮制加工后，可直接用于中医临床的中药。作为中医药最重要的组成部分，中药饮片应用的范围非常广泛，不仅仅是在中药配方方面，还在中西医制药、食品方面都有

31、应用。近年来中药饮片加工行业保持强劲增势，市场规模不断提升，增速高于医药经济整体增速，呈现良好发展势头。2016 年中药饮片加工行业销售收入将达到 1983 亿元，预计未来五年行业年均复合增长率约为 15.6%。按照这个趋势来看，到 2017 年中药饮片的市场容量将达到 3000 亿元以上。由此可见，近年来中医药的发展势头确实非常迅猛，连带着中药饮片也是井喷式发展，但不可否认的是，快速发展过程中确实存在问题。从目前的发展现状来看，中药饮片行业有着四大特点：其一历史悠久，但业态分化复杂;其二是产业集中度低，但竞争激烈;其三是高端资源流失，低端良莠不齐;其四是行业创新力不足，方向模糊。随着国民经济

32、的水平的增长，人均消费水平的提高，人们对于健康发展也越来越看重，这些因素都给中药饮片带来了发展机遇。与之匹配的是，国家政府相关部门也会强化监管，落后的企业将会被淘汰，促使整个行业向规模化，规范化发展。综上所述，未来几年内中药饮片仍会保持快速增长的趋势，尤其是国家对中药饮片价格管制逐渐放宽，产业配套政策出台，接入医保支付体系，都会促使中药饮片加工行业朝着健康有序的方向发展。第三章第三章投资建设方案投资建设方案一、产品规划一、产品规划（一）产品放方案（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险

33、性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为中药饮片，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的中药饮片产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 18355.00 万元。（二）营销策略（二）营销策略进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推

34、动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。产品方案一览表产品方案一览表序号序号123456产品名称产品名称中药饮片 a中药饮片 b中药饮片 c中药饮片 d中药饮片 e中药饮片 f合计单位单位单位单位单位单位单位单位单位年产量年产量xxxxxxxxxxxxxxx年产值年产值8259.754588.752753.251468.40917.75367.1018355.00二、建设规模二、建设规模（一）用地规模（一）用地规模该项目总征地面积 29254.62 平方米（折合约 43.86 亩），其中：净用地面积 29254.62 平方米（红线范围折合约 43.86 亩）。项目规划