房屋租赁合同【酒店】

1、第 1 页 共 6 页房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落1-1甲方将座落在出租给乙方使用（含） 。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁用于酒店经营使用。2-2在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3-1该房屋租赁期为年 。自年 月日起至年月日止。3-2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月内向甲方提出意向，双方协商后重新签订新的租赁合同

2、。四、租金及支付方式4-1. 该房屋的年租金为元整。 （大写：元整）4-2租金支付方式为提前支付，以后的年租金应于每年日之前提前一个月一次性支付，先付后用，甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。4-3租金以现金或银行转账方式支付，活动期为五天，五天后，每逾期一天，则甲方有权按年租金总额的0.5 收取滞纳金， 如超过 15 天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、保证金5-1为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为元整。 （大写：万元整 ）5-2. 如乙方违反本合同任何条款，甲方可以根据具体情况，直接使用或扣留全部

3、或部分保证金，用以抵偿由乙方之违约行为造成的甲方损失。保证金不足以抵偿甲方损失的，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后3 日内将保证金补足到上述约定数额。5-3. 本合同期满或按照合同约定解除后，若乙方对甲方尚有欠款，甲方有权从保证金中扣除乙方所欠款项，只退还乙方保证金的余款。第 2 页 共 6 页5-4. 本合同期满或按照合同约定解除后，且乙方无任何违约行为、无拖欠相关费用时，甲方在乙方完成交接手续后的7 个工作日内将保证金（不计利息）退还乙方。5-5乙方应于本合同签订时付清全额保证金，甲方在收到保证金后给乙方开取收据。六、其它费用6-1在租赁期间，有关能源费包括但不限于水费（含

4、上、下水）、电费、电视、宽带、光纤及通讯等费用由乙方直接向有关部门缴纳，并由乙方承担延期付款的违约责任。如原有设计必须经由甲方缴纳的，则乙方按照有关部门的要求及标准缴纳甲方，水、电部门相关价格调高时，水、电按水电部门新价格执行，线损共同分摊。6-2. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该物业有关的费用及税收，均由乙方支付。七、甲方的义务7-1. 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关征收本合同中未列出项目但与该房屋租赁经营产生费用无关的费用，应由甲方负担。7-2. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按时交纳自行负担的费用。7-3.

5、甲方协助乙方办理合法使用本物业的有关手续，以便乙方的使用，如遇乙方需要水、电、气等增容，甲方应协助乙方办理有关手续，费用乙方自理。7-4. 甲方不干预乙方在租赁期内对本物业的合法使用。7-5. 甲方积极协调乙方为经营所需与相邻业主、政府机关及其他组织机构的相互关系。7-6. 甲方结清与乙方交接日之前的水、电等有关费用。八、 乙方的义务8-1乙方在有关证照申领后，应及时将各种证照的复印件交一份给甲方备案，以便进行有效的监督，并办理合法使用本物业的相关政府部门审批文件；乙方必须亮照经营，不得以甲方的名义从事任何经营活动。8-2. 乙方所从事的经营活动必须遵纪守法、合法经营，其经营活动不得超出其营业

6、执照规定的经营范围。因经营许可所产生的问题甲方不承担任何责任。给甲方带来连带损失的，甲方有权向乙方追索。8-3乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。8-4未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。不得转租、转借承租房屋，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。第 3 页 共 6 页8-5 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。九、房屋场地设备的维修保养9.1. 本物业所属房屋及设备由甲方租赁给乙方，甲方承担本物业房屋因自然原因致使房屋

7、主体结构发生变化，导致安全隐患的维修责任。此外的其他一切维修责任与维修费用由乙方承担。9-2. 甲方提供给乙方的电梯在合同期内由乙方负责维修保养，因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设备应不低于现有设备的标准；乙方负责所有设备的年检和正常的维修、维护。9.3. 乙方对该房屋附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患，如因故障造成损失，由乙方承担全部责任。十、防火安全、卫生及安保10-1. 乙方在租赁期间须严格遵守 中华人民共和国消防法 以及有关制度， 租赁期间，本物业发生的一切安全事故所导致的责任及损失由乙方承担；10-2

8、. 乙方应按有关规定在本物业内配置消防设施及设备，达到消防验收标准；10-3. 该房屋内确因装修、维修等事务需要进行一级临时动火作业时（含电焊、内焊等明火作业），须消防主管部门批准；10-4. 乙方应按消防部门有关规定全面负责本物业内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查该房屋的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意；10-5. 乙方的排烟、排气、排水、排污等均应按照有关规定加装相关装置设施达到排放标准，各类噪音及污染的治理达到环保相关规定要求，不得对其它相邻用户产生不利影响及造成损害。否则由此而产生的所有赔偿及责任由乙方自行承担。如甲方因此受到相关行政部门处罚或给甲方带来连带利益损

9、害的，甲方有权就损失部分向乙方追偿。10-6. 在租赁期限内，乙方负责购买该物业内乙方的财产及其它必要的保险。10-7. 在租赁期内，乙方自行负责酒店的卫生和安保。十一、关于装修改建的约定11-1. 在租赁期限内乙方如需对本物业房屋进行任何装修改建须事先向甲方提交设计方案，并经甲方同意后方可施工；未经同意或批准的装修设计，甲方有权要求乙方进行修改，相关损失由乙方自行承担；11-2. 如乙方的装修、改建方案可能对本物业房屋建筑造成影响，或设置对本物业房屋建筑产生影响的设备，则应经甲方及原设计单位书面同意后方可进行；第 4 页 共 6 页11-3. 所有装修、改建及相关费用由乙方承担。本合同终止或

10、解除时，除另有约定外，甲方无偿接受乙方所做装修；11-4. 乙方经甲方同意可对本物业房屋水电等能源及网络设施进行增容、改建、扩建，相关费用由乙方承担；11-5. 乙方自行负责装修改建中的一切责任，如乙方在装修改建及使用过程中造成第三人人身伤害或财产损失的，乙方承担全部责任，一概与甲方无关，如导致甲方承担责任或给甲方带来连带利益损害的，甲方有权就该承担部分及损失部分向乙方进行追偿。11-6. 若乙方需在本物业建筑物的本体、周围设立广告，须按政府有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案；11-7. 广告的审批、制作、安装、维护、安全等均由乙方自行负责，如因政策因素及有关管理部门行政命令必须拆除时，乙

11、方应立即拆除。若由此而引起的损失、责任等均由乙方负责。如甲方因此受到相关行政部门处罚或给甲方带来连带利益损害的，甲方有权就损失部分向乙方追偿；11-8. 因广告设置不当或疏于维护给第三人造成人身伤害或财产损失的，乙方承担全部责任，一概与甲方无关，如导致甲方承担责任的，甲方有权就该承担部分向乙方进行追偿。十二、 合同终止及解除12-1租赁期满后，本合同即终止。12-2. 乙方如欲在租赁期限届满后继续租赁本物业的，需在租赁期满前3 个月，书面向甲方提出续租申请，如甲方同意续租申请并经双方协商一致，甲乙双方签订书面协议后乙方才能继续租赁。在同等条件下，乙方具有优先续租权。如乙方未在上述期限内向甲方提

12、出书面续租申请或未与甲方达成一致的，即视为乙方放弃续租，甲方有权在租赁期限届满后出租给第三方。续租的租金由双方依照届时的市场水平友好协商确定。12-3. 租赁期间，任何一方不得擅自提前终止本合同，若任何一方提出终止合同的，需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同协议。在终止合同协议生效前，本合同仍有效。12-3. 本合同期限届满不再延续而终止或依本合同规定的违约原因而解除时，乙方须在5 个工作日内撤出乙方可移动设备设施及物品，并将本物业场地和附属装修物完好无偿交给甲方使用。如乙方未按期撤出，将被视为放弃本物业内所有设施设备及全部物品，甲方有权进入本物业予以处置且不承担任何责任。乙

13、方延期交还的，甲方可按三倍租金标准向乙方收取迟延期间的占用费，其后甲方仍有权向人民法院起诉和申请执行，甲方第 5 页 共 6 页因此所受损失由乙方负责赔偿。12-4. 如乙方利用本物业作公司注册地址，乙方应于本合同期限届满不再延续而终止或依本合同规定的原因而解除的次日向政府有关部门递交变更乙方注册地址所需之全部合法文件并应确保在本合同终止或解除后 60 天内完成该等变更手续。如逾期完成，则每逾期一日，乙方应按本合同约定的日租金的两倍向甲方支付违约金。十三、违约处理13-1甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同， 则视为违约，违约金双方同意为1 元整。 （大写：万元）若甲方违

14、约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。13-2. 除本协议另有约定外，如违约方连续超过六十日仍未能履行其应承担的责任义务，则守约方有权单方解除本协议，并由违约方承担由违约方造成的全部损失。13-3. 如乙方违约，甲方有权收回房屋并有权不予支付乙方装修费等相关损失。13-4凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，则可提请相关部门或诉讼人民法院解决。13-5房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。十四、其它条款14-1甲、乙双方要签署本合同时，具