浅议建筑工程地下室防水施工对策

1、浅议建筑工程地下室防水施工对策摘要：本文通过对地下室防水工程现状的了解，以及对工 程造成危害的分析，提出了解决合理设计，疏导相结合等多 项措施，为今后的防水设计和施工提供参考。关键词：地下室，防水，存在问题，对策abstract： this article through to the basement waterproof project status of understanding, and the damage to engineering analysis, and puts forward some solutions to the reasonable design, such

2、as combination of persuation measures for future waterproof design and construetion to provide the reference.key words： the basement, waterproof, existing problems and countermeasures中图分类号：tu57+5文献标识码：a文章编号：0引言屋顶漏水、地下工程漏水、室内厨卫间渗漏、外墙抹灰 龟裂渗漏、墙体结露返潮长毛、地铁及桥涵隧道等工程渗漏 水问题都是建筑工程较为突出的质量通病，也是用户反映最 为强烈的问题。而随着国

3、家节约集约使用土地政策的提出和 贯彻，城市高层建筑、大型公共建筑日益增多，建有防空地下 室的建筑物越来越多，而由于地下室所处位置的特殊性，地 下室防水工程一直以来是在地下室工程建设中难以解决又 必须解决的常见难题，地下防水工程质量问题越来越引起各 参建单位和建筑工程质量监督部门的重视。笔者结合人防工 程管理工作实践,就地下防水工程施工中存在的质量问题与 对策，浅述一些体会和看法。1地下室防水施工现状目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上 粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，然后做保护层，再办好回 填土和房基防水，在観垫层上辅贴防水卷材或者涂刷防水涂 料，即外贴外防（涂）或外贴内防（涂），取

4、得多道设防， 刚柔相济的原则。人们一直把工程防水寄托在防水材料上。 防水材料也不断进行研究改进。曾相继出现的有热贴沥青油 毡，水泥基渗透结晶涂料，以及目前较为普遍的自粘型sbs 改性沥青油毡等。但是，由于新材料的研发没有切中渗漏要 害，所以不仅没有解决根本问题，反而曾一度出现了材料市 场的混乱局面，使防水工作增加了新的不利因素。由于防水 材料在工程防水中未能起到理想的作用，后来有人提出将防 水做法由工程迎水面外贴改为背水面内贴；有人干脆提出用 混凝土自防水来取代外贴防水层。然而，很多工程渗漏的报 导中，其失效防水就是采用了这种防水复合工法。在某高层 建筑地下防水施工中发现，结构封顶后，在后浇带

5、中浇筑混 凝土之前有大量进水。这里后浇带垫层做了加宽加厚处理， 与整片同时施工。防水层也是精心挑选、经过试验的新材料。 事实证明，防水层失效是由垫层破坏所引起。2由于防水问题造成的工程危害防水工程的质量直接影响房屋建筑的使用功能是寿命， 关系到人民生活和生产能否正常进行。防水工程的质量优劣 与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关, 其中防水工程施工质量是关键。这是因为防水工程最终是通 过施工来实现的，而目前我国的防水施工操作仍多以手工作 业为主，操作人员的技术水平、心里素质、责任心，工艺繁 简难易程度以及施工队伍的管理水平等还存在许多问题，稍 有疏忽便可能出现渗漏，国内有关工程渗

6、漏的多次调查结果 都证明了这一点。其中建工部门调查分析结果渗漏原因中施 工占了 45%-48%。如某小区有两幢别墅分别建了 一层地下室, 地下埋深约3m,用于居住、会客等。开挖地基时，开挖土含 水量较低，未见明水，开发商据此认为该地下室不会发生渗 漏。将地下防水设计为：底板防水为钢筋混凝土自防水，抗 渗等级为s6,结构墙体为粘土砖，外贴一层sbs改性沥青防 水卷材。地下室建成后，穿墙管周围和墙体均出现严重的渗 漏，水通过墙体上的毛细孔、穿墙管和墙体之间的缝隙以 “流”的形式进入地下室。为杜绝渗漏，开发商曾用水泥基 渗透结晶型防水涂料在室内结构墙体找平层上涂刷，涂刷后 的一年内，渗漏减轻。一年后

7、，汛期突降暴雨，恰遇地下排 水管网发生堵塞，地下室出现了严重的渗漏，室内地面出现 积水。由于渗漏问题一直未能解决，这两栋别墅一直未能出 售。很明显该项目从设计到施工都未重视规范。在地下 防水工程中，且未应形成具备整体性的“u”结构；结构墙 体外的防水层和结构底板下的防水层，也未形成具备整体性 的“u”结构；也没有采取可靠的措施，使地下防水工程中 的细部构件与防水层连接成一个整体。因此，若地下防水设 计施工出现问题将对工程造成极大的危害。1造成对建筑物结构的危害，直接影响到整栋建筑物的 使用寿命。2日复一日，住房因长期渗漏潮湿而发霉变味，直接影 响住户的身体健康，降低人们的生活质量。3. 造成对

8、产品物资的损害甚至事故，如机房、车间等工 作场所长期的渗漏会严重损坏办公设施，导致精密仪器、机 床设备的锈蚀或霉斑而失灵，甚至引起电器短路而发生火 灾。4. 面对渗漏现象，人们每隔数年都要花费大量的资金和 劳力来进行返修，造成对资源的浪费。3地下防水应采取的措施解决地下工程防水问题的紧迫性“过去人们一直认为 混凝土是永久性材料，但通过实践人们逐渐认识到混凝土在 地下工程中会受到地下水的侵蚀，其耐久性会受到影响。在 节约投资、保护资源和节能降耗的形势下，最大限度的延长 建筑物使用寿命，设计出可靠的防水方案和防水材料，按照 钢筋混凝土结构寿命做出与之相匹配的防水工程，其任务急 迫，意义重大。1.

9、合理的地下工程设计地下工程防水应紧密结合工程地质、水文地质、区域地 形、环境条件、埋置深度、地下水位高低、工程结构特点及 修建方法、防水标准、工程用途和使用要求、技术经济指标、 材料来源等综合考虑并在吸取国内外地下防水的经验基础 上，坚持遵循“防、排、截、堵结合，以防为主、多道设防、 刚柔并用、因地制宜、综合治理”的原则进行设计。2. 疏导与防水相结合地下室底板可以采用砂垫层和砂井相结合的疏导水，同 时在其垫层上进行结合层和防水层的施工，这样可以减少节 点的渗漏水机会，同时也弥补了卷材防水接点防水容易出现 问题的难题。3. 刚性防水与柔性防水连接基础混凝土下应设柔性防水材料，但必须与上部混凝土

10、 相连接，摆脱对下部垫层的依赖。故此需要研制新的防水材 料及其与混凝土连接的构造方式；要求这种材料除了具有防 水性能高、耐腐蚀、耐久性及稳定性好、无毒害成分、生产 成本低、施工方便等优点以外，还能根据工程结构与工程环 境情况，就抗压、抗拉以及弹性伸长等，进行计算设计。使 之能适应不同工程情况的防水需要。4. 细部处理细部构造主要包括：施工缝、变形逢、后浇带、予埋螺 栓、予理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位处理不好渗透 现象最为普遍，工程界有所谓“十缝九漏”之说，所以我们 必须认真对待。(1)施工缝、变形逢、后浇带的做法采用止水带的做法，止水带常用钢板止水带和bw橡胶 止水带效果较好，操作也比较简单，但埋设部位必须符合设 计要求。(2)使用防水螺栓为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗 水隐患，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。止水环采 用4mm厚的钢板，直径80mm,要求与栓满焊牢固，外墙螺栓 在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气 焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵抹压实。(3)穿墙管道 的防水处理在管道穿过防水结构处，要预埋套管，在套管上 加焊止水环，要满焊严密，止水环数量按设计规定安装穿管 时，先将管道穿过预埋管件，并将位置找准，作临时固定， 然后一端用封口钢板将套管焊牢，再将另一端套