浅谈房屋建筑常见质量通病及防治措施

1、浅谈房屋建筑常见质量通病及防治措施青海兴青工程监理咨询有限公司8h600摘要：近年来，随着社会的发展、科技的进步，使得新理念、新材料、 新体系不断涌现，施工技术水准以及施工工艺正逐渐提高，也提高了房屋建筑工 程的预防能力。但是对于建筑工程而言，部分质量通病依旧偶尔发生，这些通病 会影响到建筑物能否安全使用；会直接影响到建筑物的使用年限；以及造成建筑 物的使用功能的影响。文章中通过探讨分析建筑质量的通病，提出相关的观点。 关键词：房屋建筑工程；存在问题引言：釆用新技术、新设备，就是对房屋建筑工程施工进行提升房屋建筑工 程质量的有效表现。可是房屋建筑工程的实际施工过程中仍然存在诸多方面的质 量问题

2、，严重影响了建筑工程的施工质量。为了能够让房屋建筑工程进行持续发 展，房屋建筑工程的施工部门必须得加强房屋建筑工程质量的管理，从而促使房 屋建筑的发展，满足现代人们需求、保障百姓牛命财产安全。正文一、分析房屋建筑存在问题目前由于诸多因素的形成、相互影响、恶性循环等，导致房屋建筑工程中的质量问题一直得不到完善的解决，影响的主要原因有以下几方面；1、施工方面施工主体素质偏低。首先，现在进城务工的农民工和施工企业内部新 工人较多，入职也没有严格进行考核与培训，导致员工素质参差不齐，工人技术 素质水平较低，施工操作时也不按照规程顺序进行。其次，欠缺完善的控制质量 体系，各个工种、工序之间交接措施没有严

3、格执行，往往造成前道工序留下隐患， 后道工序施工者也没有及时处理，甚至把问题隐蔽。最后是施工的管理体系混乱。由于缺失管理制度以及现场狭小限制，导致出现施工现场半成品和成品乱堆放的 情况，严重造成整体工程质量的影响。2、材料选用方面造成的质量问题最常见的因素就是材料选用方面的缺陷。例如水泥质 量、抹灰用砂含泥量的控制、碎石的粒度大小等；还有内墙装饰涂料，其质量本 来就不过关，短吋间内就会岀现脱皮、变色等情况，这样都会影响到工程质量。 在材料选用方面应该要严格选料，拒绝使用质量低劣的材料，避免造成严重的后 果。3、设计方面设计技术人员的整体水平不高，再加上技术人员没有根据实际情况充 分考虑，因此设

4、计出的作品也不够科学合理，造成建筑物存在潜在隐患。4、监督机制方面导致建筑安全问题的主要原因就是房屋建筑质量监督机制不够健全。 不断完善房屋建筑质量的法律体系，依法管理和规范房屋建筑活动，保证房屋建 筑质量。二、工程质量管理方面由于目前建筑工程的施工仍然是通过手工操作方式为主，工程施工过 程中使用的建筑材料、建筑构配件的品种规格繁多复杂、操作的专业工程多、操 作人员的责任感与自身素质、工种间的相互配合情况、；工程质量管理制度是否 健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否严格依照建筑工程施工质量检查 制度的责任、程序、方法进行验收；以及建筑商、开发商片面的追求工期和经济 效益、以低于工程成本的

5、价格对承包工程进行肢解，都是引起工程质量通病的因 素。1、加强宣传力度，提高工程质量通病危害性的意识。提高相关人员预 防工程质量通病的意识，定期进行工程质量等培训，提高预防意识。加强工程质 量通病对建筑工程的危害性以及影响性的大力宣传，并且通过典型的案例进行宣 与倡导，从而促进相关人员对通病危害性的意识提升，要想真正地做好工程建设 管理，必须以防控工程质量通病为首要目标来进行，尤其是部分较为常见的危害 性较大的质量通病，更加要加强建立安全意识。2、质量管理制度要健全完善，以制度作为保障，组建质量管理组织机 构，施工过程里要加强质量控制，所有分项中的施工位置都要配置专门人员进行 操作，便于可以有

6、证可寻。3、加强从业人员的岗前培训，提高施工操作人员及管理人员的专业素 质水平，提升作业人员的自身素质与责任心。掌握防控通病的方法，并且按照批 准的施工方案、施工组织设计以及施工技术去严格进行规划，形成真正意义上的 内业指导外业，施工方案、施工组织设计、以及施工技术方法等兼顾统筹的相关 内容，处理好各个专业工种间的配合问题。施工方案与技术措施要具备防止通病 的专门内容，必须具备详细的针对措施。4、加强对原材料、建筑设备与建筑构配件现场的验收工作。对合格证、 试化验单要重点检查，按照规定要采取复式的材料时，必须要在投入使用之前进 行复试，复试合格才能进行使用。建筑工程的原材料、建筑设备以及构配件

7、，现 场检查一定要进行签字。5、按照国家以及地方对施工质量验收标准的规定严格的进行验收。施 工单位采取三检制，验收的签字程序必须严格执行，面对验收的产品不合格吋， 要立刻制止进入下一道工序的施工。6、对混凝土以及预拌混凝土的试块准备以及养护工作要进行强化管理。 混凝土与预拌混凝土的试块取样工作具有代表性，现场配备标养设备，按照需求 进行预留一级按照规定进行养护，避免因为制作试块或养护而导致预留数量不准 确，造成影响到混凝土强度的准确性。三、防止质量通病的保证是工程质量管理完善质保体系，完善各项施工质量管理的规章制度。要按照地方和国 家的施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法严格地

8、进行验收。施工单位要严格履行验收签字程序以及严格执行三检制，严厉禁止验 收不合格的进入下一道施工工序，接着要加强现场原材料、建筑设备与建筑构配 件的验收，加强管理搅拌站和计量器具，加强管理混凝土和预拌混凝土的试块制 作和养护工作。加强上岗人员的岗前培训，促进施工管理人员和操作者的专业技 术水平的提高，提升上岗人员的责任感和自身素质。管理和操作要严格按照批准 的施工方案、施工组织设计和技术措施进行。最后，监理人员巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验 收工作必须按照规定做好，在使用的材料、构配件进场时，必须要经过批量检查、 取样对照、见证送检等监理工作，与把关好验收材料、构配件的工作。确

9、保监理 活动的有效性与公正性，保障建筑工程质量。四、加强工程质量的控制和监督克服质量通病的有效途径就是加强工程的质量监督工作。根据我们实 践管理的经验来看，要想杜绝房屋建筑的质量通病，必须要贯彻好科学的工程质 量监督以及控制工程质量的工作。因此，我们应加强监督工程建设责任主体质量行为这方面的重点，重 视参建各方的资格、人员资质、质保体系、质量责任制落实情况等内容。实行施工过程中的监督，重点监督参建各方执行工程建设标准强制性条文的情况。 抽样检测涉及结构安全和主要使用功能的重要分部工程。不仅要从工程技术角度去分析工程实体质量问题，更要从质量管理、 质量行为和质保体系等方面进行分析。要科学地运用现代科技手段、先进的工程 检测仪器设备来提高监督工作的效率，促进提高工程质量整体水平。五、结语百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生 命、财产安全。只要下定决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因， 从每一个环节上都做好防控工作，防止工程质量通病的工作一定会取得新的发展。参考文献：李海洋等.房屋建筑工程质量问题分析及防治措施j甘肃科技,2008,24(2)：136-1372董昌盛.房屋建筑工程中常见的几种质量病害分析j 林业勘查设计，2007,(3) 85-873李雪冰.提高房屋建筑施工质量的七点建议卩四川建材，2008, (3)： 23-25王淑英.房屋