分享喇嘛甸镇新农村建设规划总最后

1、铁路沿线庆虹桥至喇嘛甸跨线桥(k182) 段村庄综合整治规划组编单位 : 让胡路区人民政府编制单位 : 大庆市规划建筑建设研究院11 月资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。喇嘛甸镇三胜村综合整治规划方案一一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路 , 南至喇富路 , 西邻新华村 , 东至西水源用地 , 规划用地面积 42.08 公顷。二、 现状概况本规划区域内现有住宅 220 户, 建筑面积 20922 ( 村内组织入户调查是 248 户 , 建筑面积是 24521.24 ) 。其中砖房 104 户 , 建筑面积 10711 。土房 116 户 , 建筑面积 1021

2、1 。规划区域内现有一条喇富路, 路面为 7 米的水泥路。14 条土路。三、 现状存在的问题1、 规划范围内房屋建筑质量较差 , 外立面装修陈旧 , 房屋院落参差不齐 , 围栏形式不统一 , 宅基地普遍偏大。2、 沿线绿化率较低, 脏、 乱、 差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、 村内除部分建设用地外, 有一定数量的未利用地, 土地利用率较低。4、 交通系统不完善, 路面质量较低 , 大部分为土路。5、 基础设施相对滞后, 缺少路灯、道路排水等设施。四、 改造重点1、拆除规划范围内的土房, 其中拆除土房116 户 , 对拆除后的资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或

3、者删除。房屋进行就近安置, 新建房屋 116 户。2、 质量较好的砖房保留, 其它砖房进行改造, 其中保留砖房36 户 , 需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房68 户。3、修建四条 6 米宽水泥路 , 两侧设置 1 米宽的排水沟 , 以及每隔 40 米单侧设置路灯一盏。4、 修建 3.5 米宽的红砖路17 条。5、 按宅基地范围修建围栏。6、 对建设用地以外的用地进行绿化布置, 其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、 糖槭、 榆树、 樟子松、 丁香、 榆叶梅、 偃伏莱木、 树锦鸡等。 村内绿化包括榆树、柳树、 丁香、 榆叶梅等。绿化面积260125 。五、 改造工程及投资估算序号项目名

4、称单位数量单价 (元 )总价 (万元 )一建安工程费5903.12( 一)政府全额5558.091新建房屋1705.20(1)原址新建m21218014001705.202新建道路556.36(1)6 米路 ( 水泥 )m218118.44240434.84(2)3.5 米路 ( 砌砖 )m214296.0785121.523绿化1170.56(1)沿线绿化m258000.0045261.00(2)村内绿化m2202125.0045909.564路灯213.60(1)6 米路 ( 单 )套76.0024000182.40(2)k177 道口套13.002400031.205新建排水沟 ( 混凝

5、土 )m6039.48600362.376新建围栏m16500600990.00资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。7砖仓拆迁补偿m213046400521.848土仓拆迁补偿m2127230038.16( 二)差额补贴345.031砖房外墙装修m2816010283.2322砖房平改坡m26800385261.8二其它费用590.31三预备费324.67四工程总造价6818.11方案二 ( 1)一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路, 南至三八供水管线南侧30 米 , 西邻新华村 , 东至西水源用地, 规划用地面积19.90 公顷。二、 现状概况本规划区域内现有

6、住宅 52 户, 建筑面积 5012.39 , 其中砖房 46 户 , 建筑面积 4635.39 。土房 6 户 , 建筑面积 377 。现状有一条土路。三、 现状存在的问题1、 规划范围内房屋建筑质量较差 , 外立面装修陈旧 , 房屋院落参差不齐 , 围栏形式不统一 , 宅基地普遍偏大。2、 沿线绿化率较低, 脏、 乱、 差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、 村内除部分建设用地外, 有一定数量的未利用地, 土地利用率较低。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。4、 交通系统不完善, 路面质量较低 , 大部分为土路。5、 基础设施相对滞后, 缺少路灯、道路排

7、水等设施。四、 改造重点1、拆除规划范围内的土房 , 其中拆除土房 6 户, 对拆除后的房屋进行原址安置 , 新建房屋 6 户。2、 保留质量较好的砖房, 其它砖房进行改造, 其中保留砖房10 户 , 需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房36 户。3、修建一条 6 米宽水泥路 , 两侧设置 1 米宽的排水沟 , 以及每隔 40 米 , 单侧设置路灯一盏。4、 按宅基地范围修建围栏。5、 对建设用地以外的用地进行绿化布置, 其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、 偃伏莱木、 树锦鸡等。 村内绿化包括榆树、柳树、 丁香、 榆叶梅等。绿化面积158888 。五

8、、 改造工程及投资估算序号项目名称单位数量单价 (元 )总价 (万元 )一建安工程费1921.62( 一)政府全额1738.951新建房屋88.20(1)原址新建m2630140088.202新建道路239.28(1)6 米路 (水泥 )m29969.90240239.283绿化715.00(1)沿线绿化m258000.0045261.00(2)村内绿化m2100888.0045454.004路灯112.80资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。(1)6 米路 ( 单 )套42.0024000100.80(2)k177 道口套5.002400012.005新建排水沟 (

9、 混凝土 )m3323.3600199.406新建围栏m3900600234.007土仓拆迁补偿m2363001.088砖仓拆迁补偿m23730400149.20( 二)差额补贴182.661砖房外墙装修m2432010244.0642砖房平改坡m23600385138.60二其它费用192.16三预备费105.69四工程总造价2219.47方案二 ( 2)一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路, 南至三八供水管线南侧30 米 , 西邻新华村 , 东至西水源用地, 规划用地面积19.90 公顷。二、 现状概况本规划区域内现有住宅 52 户, 建筑面积 5012.39 , 其中砖房 46 户

10、 , 建筑面积 4635.39 。土房 6 户 , 建筑面积 377 。现状有一条土路。三、 现状存在的问题1、 规划范围内房屋建筑质量较差, 外立面装修陈旧, 房屋院资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。落参差不齐 , 围栏形式不统一, 宅基地普遍偏大。2、 沿线绿化率较低, 脏、 乱、 差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、 村内除部分建设用地外, 有一定数量的未利用地, 土地利用率较低。4、 交通系统不完善, 路面质量较低 , 大部分为土路。5、 基础设施相对滞后, 缺少路灯、道路排水等设施。四、 改造重点1、 拆除铁路沿线至三八供水管线范围内的建筑, 进行异地建设,共拆除住宅33 户 (其中砖房27 户 ,土房6 户)。2、对三八供水管线南侧30 米范围内的砖房进行改造, 立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房19 户。3、修建一条 6 米宽水泥路 , 两侧设置 1 米宽的排水沟 , 以及每隔 40 米 , 单侧设置路灯一盏。4、 按宅基地范围修建围栏。5、