镇江招标清单-总说 明

1、第 10 页 共 10 页总 说 明工程名称：镇江市凤凰文化广场项目施工总承包工程 一、 工程概况：本工程名称为镇江市凤凰文化广场项目施工总承包工程，主要包括1#8#住宅楼及沿街商业、10#文化MALL、12#地库、9#综合楼工程、11#沿街商业及16#变电所等。项目地点：京口区东吴路南侧，北临北固山风景区，和长江北湖风光带。本次招标工程为镇江凤凰文化广场住宅及地下室总承包工程，地下2层，总建筑面积为171744m2；其中：14#住宅楼、文化mall等单体其地下为整体地下室及12#楼；1#住宅楼及沿街商业为框剪结构，地上30层，地上建筑面积为16107.75m2；2#住宅楼及沿街商业为框剪结构

2、，地上26层，地上建筑面积为14290.09m2；3#住宅楼为框剪结构，地上29层，地上建筑面积为24173.62m2；4#住宅楼及沿街商业为框剪结构，地上29层，建筑面积为24464.26m2；5#住宅楼为框剪结构，地上6层，地下1层，建筑面积为：地上2902.46m2，地下630m2；6#住宅楼为框剪结构，地上6层，地下1层，建筑面积为：地上3160.46m2，地下529.36m2；7#住宅楼为框剪结构，地上6层，地下1层，建筑面积为：地上2705.6m2，地下446.22m2；8#住宅楼为框剪结构，地上6层，地下1层，建筑面积为：地上2780.83m2，地下545.54m2；9#综合楼框

3、架结构，地上3层，建筑面积为4604.31 m2；10#文化mall为框架结构，地上4层，地上建筑面积为27556.6 m2；11#沿街商业框架一层，建筑面积189.32m2；12#地库为整板基础、框剪结构，地下二层，地下室总建筑面积为：46961.6m2其中14#住宅地下夹层为2527.02m2，负一层25585.58m2，负二层（人防层）为18849m2；16#变电所，框架一层，建筑面积285.6m2；二、招标范围：1#8#住宅楼及沿街商业、文化MALL、地库、9#综合楼、11#沿街商业及16#配电房，图纸范围内土建及水电安装工程；具体详见设计施工图、工程量清单及招标文件等相关内容。三、清

4、单编制依据： 3.1上海联创建筑设计有限公司设计的镇江凤凰文化土建及安装施工设计图纸（设计时间为2014年10月）；南京地下工程建筑设计院有限公司设计的地下人防工程（设计时间为2014年11月）3.2清单规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、3.3可参考计价表（定额）：江苏省建筑与装饰工程计价表（2014年）、江苏省安装工程计价表（2014年）；3.4费用执行文件：江苏省建设工程费用定额(2014年)；3.5本工程人工工资可参考苏建函价【2014年】569号文件，结算时如遇政策调整，须按合同规定的相关条款执行；四、材料与施工特殊要求：4.1 质量：按招标文件要求；4.2

5、 材料4.2.1砼：无论项目特征是否描述，本工程所有砼均采用商品砼,砼是否采用泵送由各投标人自行考虑，中标后不作调整。4.2.2砂浆：无论项目特征是否描述，本工程所有砂浆均采用预拌砂浆（预拌砂浆与传统对比表见本说明附表二）。 4.3材料暂估价表：具体详见工程量清单；4.4 暂列金额及专业暂估价：具体详见工程量清单；4.5发包人供应材料材料一览表：4.5.1本次招标中防火门为甲供，防火门综合单价中门及门五金价格不计，仅计安装费及灌浆等费用，具体详见工程量清单描述；4.5.2本次招标中本次招标钢筋（不含钢爬梯钢筋、集水坑钢盖板、止水钢板等）、配电箱、电缆等为发包人供应，报价中应包含招标文件相关条款

6、规定的工作内容；各投标人须按工程量清单所附发包人供应材料一览表所列价格填报，计入综合单价中，各投标人不得自行修改该材料单价，否则有权视为废标。五、材料要求 5.1、指定品牌、厂家的材料：详招标文件5.2、如使用其他品牌时，必须提供充分的证据，证明使用的材料质量高于或相当于本品牌产品，否则其投标有可能被拒绝；5.3、其他材料：该部分材料投标人须按商务标格式认真填写，详招标文件要求；六、报价要求及其他说明6.1投标人应先到需施工的现场踏勘以充分了解其施工环境，工地位置及任何其他足以影响承包价及工期的情况，招标人对于现有的施工环境及条件将不增加任何投入，请投标人自行考虑并计入投标价内； 6.2投标人

7、在填写工程量清单的每一项综合单价和合价时均应结合招标文件、技术规范、设计施工图纸和现场勘察情况，谨慎仔细地进行报价。6.3工程量清单特征描述不全时，应结合设计图纸，并应当综合考虑施工规范、地方规章等的要求，所产生的费用计入投标报价中;清单特征中未描述的，但计价规范中注明的工程内容，承包人在报价时应充分考虑“工程内容”而产生的费用，列入相应投标报价中，实施过程中费用不调整。6.4负二层人防地库与负一层地库高低分界处剪力墙的施工，各投标人须结合设计图纸及基坑支护图，认真考虑分界处剪力墙的模板施工及支撑费用，招标人对于现有的施工环境及条件将不增加任何投入，请投标人自行考虑并将相关费用计入投标报价中。

8、6.5投标人可根据施工组织设计采用的方案调整措施项目清单的内容，投标报价应满足规范及地方有关规定的要求，所发生的费用计入报价中，工程结算时不作调整。对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补，但不应更改招标人已列措施项目。结算时，除工程变更引起施工方案改变外，承包人不得以招标工程措施项目清单缺项为由要求新增措施项目。 6.6各种洞口的预留、封闭及养护、填补及防水、金属构件与墙体连接的填补及防水、套管及其塞缝、电缆、桥架、风管的孔洞封堵等费用综合考虑在投标报价内，工程结算时不作调整。6.7投标人在标报价时应充分考虑地下室底板及集水井、电梯井、基础梁、集水坑、承台

9、等外侧的砖侧模及砖侧模粉刷，计入措施项目对应的清单模板费用中，并确保能满足施工规范和验收标准。上述费用单价包干，工程结算时不作调整，该项工程量按整板基础外面及凸出整版基础底部承台、柱墩集水坑等处垂直面与砖侧模接触的面积计算。6.8各投标人在清单报价中砼及砂浆中根据设计图纸及规范要求自行考虑掺加的抗裂纤维或其他抗渗、抗裂、缓凝等外加剂的费用，其费用含在投标报价内，工程结算时不作调整。 6.9集水井、电梯井、车库底坑等坑中坑二次降水、雨水排水的费用等在施工措施费中填报，工程结算时不作调整。6.10施工用塔吊基础处理、施工场区内排水沟、冲洗台及设备及相关排水措施，均在措施项目清单中自行测算、自主报价

10、，工程结算时不作调整。6.11雨水管下方必须在屋面上做500*500*60mmC15砼水簸箕，其费用含在对应屋面综合单价中，不单独计量。6.12无论项目特征是否标注，本项目所有的混凝土墙柱面粉刷在砼墙基层及加气砼砌块基层均须刷界面处理剂一道，该费用须含在对应粉刷综合单价中，工程结算时不作调整。6.13同一轴线上填充墙和砼墙厚度相差5-10mm时墙面补粉砂浆的费用综合考虑在投标标价内，工程结算时不作调整。6.14不粉刷的天棚按三遍批腻子考虑，造成模板摊销及支撑等增加的费用综合考虑在投标报价内，工程结算时不作调整。（二次装修的部门结构底板交付）6.15投标人自行考虑后浇带留设的措施费用计入投标报价

11、内，工程结算时不作调整。6.16除防火门之外的其余门窗由业主另行招标，不含在本次招标范围，但招标文件中规定的门窗边侧填缝（外墙防水砂浆、JS防水剂处理）处理、成品保护等工作需由投标人完成，其费用含在投标报价中，工程结算时不作调整。6.17由于室内按毛坯考虑，墙面粉刷清单中应包含门窗侧壁、阳角护角及与楼地面临边处的处理等工作所产生的费用综合考虑在投标报价内，工程结算时不作调整。6.18投标人须自行考虑甲供材料的现场保管费，中标后不再调整。6.19本次招标钢筋接头按以下说明计算，1、墙、柱竖向钢筋直径大于等于16mm时接头采用电渣压力焊；2、梁、板（含基础底板等）水平钢筋直径大于等于25mm（地下

12、室为25mm，正负零以上按22mm）时采用机械连接；其余均采用绑扎或焊接；6.20二次结构的预留钢筋，采用预留或植筋由投标人自行考虑，需满足规范及设计要求，无论采用何种方式，结算时均不予调整；621 各投标人须仔细查阅设计图纸，将结构设计说明中有关竖向结构与横向构件砼（或梁与板等）强度等级不一时，需采取措施及超出部分的砼等费用计入投标报价中，结算时均不作调整。6.22本次招标钢筋直径小于6.5mm（不含6.5mm）钢筋用材，发包人仅供应等重量的直径6.5mm盘园钢筋，投标人须考虑该钢筋的调直、加工等工作，其费用皆计入投标报价中，结算时调直、加工等不再另行增加费用；6.23无论项目特征是否描述，

13、本项目楼梯地砖须设置防滑条或槽，满足规范及验收要求，无论采用何种方式，结算时均不予调整；6.24投标人对保温砂浆（招标文件中砂浆价格调整仅指砌筑砂浆、抹灰砂浆、地面砂浆）充分考虑市场行情计入投标报价，结算时价格不予调整。6.25 投标人须充分考虑镇江市关于扬尘减排的要求，将施工扬尘污染防治费计入投标报价中。6.26 无论项目特征是否描述，本工程地面找平层须随捣随抹光，费用计入投标报价中，中标后不再调整。6.27桩头处理（含防水、止水条）作为基础底板防水清单子目的辅助工作不单独计量，基础防水计量时也不扣除桩头的面积，防水卷材的附加部分也不单独计量。 七、本次招标界面：一、土建部分：7.1、土方大

14、开挖部分由甲方分包完成，本工程量清单中仅包含底板垫层底标高以上20厘米的所有土方（另含底板以下集水井、电梯井、基础梁、承台等基槽、基坑的土方）开挖及场地清运，集水井、电梯井、基础梁、承台等基槽、基坑的土方回填。上述费用投标时一次性包干，无论后期现场施工条件如何变化，结算时均不作调整。7.2、地下室外侧基坑土方回填在本次招标范围之内。7.3、地下室顶板的本次清单招标范围为50厚C30细石砼刚性保护层及其以下部分。设计地下室顶板排水板及其以上工作不在本次招标范围。7.4、本工程钢筋为甲供，砼及砂浆为甲控乙供，所有砼按商品砼考虑，砂浆按成品干拌砂浆考虑。7.5、地下室防火门为甲供，由总包安装。夹板木

15、门及防火卷帘门（含对应控制箱）设备由总包自购及安装。人防门及人防设备工程不在本次招标范围之内。7.6、正负零以上住宅部分进户门为甲供，由总包安装。户内木门及推拉门不在本次清单招标范围之内。7.7、正负零以上住宅部分一层电子安全对讲门和铝合金玻璃门、机房普通玻璃门和铝合金通风、阳台推拉门铝合金窗及百叶窗不在招标范围之内。7.8、门厅、电梯厅（含地下室）装修不在本次招标范围之内，地面及天棚仅作结构部分，墙面20厚1:3水泥砂浆打底扫毛。7.9、连廊计入本次招标范围之内。7.10、外墙干挂石材不在本次清单招标范围之内，仅计入基层做法。7.11、地下室楼梯栏杆、楼梯靠墙栏杆、台阶等栏杆在本次清单招标范

16、围之内。地上住宅电梯机房钢梯、楼梯栏杆、楼梯护窗栏杆、室内防护栏杆在本次清单招标范围之内（电梯厅护窗栏杆、连廊栏杆、屋面女儿墙栏杆、外立面空调铝合金百叶栏杆、无障碍坡道栏杆不在本次招标范围之内）。7.12、所有露明竖管均采用GDJ管道封护板封闭不在本次清单招标范围之内。7.13、室外台阶、残疾人坡道在本次清单招标范围之内。室外散水不在本次招标范围之内。地下室变配电地面做法暂不列入清单，墙面及天棚刷乳胶漆列入本次清单招标范围之内。7.14、地下室粗装修需完成情况：地下室部分，包括储藏室、楼梯间、设备间（部分特殊设备间除外）等做至完成面；文化mall负一层商业部分按毛坯考虑，地面按结构层交付，墙面

17、粉刷完成，顶棚结构顶板交付；7.15、地上住宅粗装修需完成情况：7.15.1内墙面抹灰 （1）内墙面抹灰（用于客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室、封闭阳台等）：批白腻子两遍。（2）内墙面抹灰（用于厨房、卫生间、风井、设备管井内壁等）：12厚1:3水泥砂浆打底扫毛；（3）内墙面抹灰（水、电管井等）：批白水泥批腻子两遍。（4）内墙面抹灰（楼梯间、物业用房、电梯机房、设备用房等）：面层为乳胶漆两遍。7.15.2地面做法：（1）地面（套内卧室、客厅、书房、储藏室、封闭阳台等）：30厚C20细石砼找平随捣随抹光面。（2）地面（电梯、门厅）结构面（3）地面（用于厨房、卫生间）：20厚1:3水泥砂浆找平抹光。（

18、4）地面（楼梯间、物业用房、电梯机房、设备用房等）：楼梯间、连廊为地砖面层，电梯机房、设备用房20厚1:2为水泥砂浆面层。 7.15.3顶面做法：（1）天棚做法：（套内卧室、客厅、书房、储藏室、封闭阳台等）：批白腻子三遍（2）天棚做法：（厨房、卫生间）：批白腻子三遍。（3）天棚做法：（电梯厅、门厅）结构面。（4）天棚做法：（楼梯间、物业用房、电梯机房、设备用房等）：乳胶漆面层。 （5）天棚做法：（连廊）：弹性涂料面层。7.16、文化mall：（1）负一层至四层的商业部分室内隔墙不在本次招标范围（设备机房、楼梯前室、配电间、管道井、电梯井、防火墙除外）；（2）外幕墙部分防护墙或防护栏杆不在本次招

19、标范围；（3）负一层至四层的商业部分所有顶、地施工至混凝土结构面（设备机房、配电间除外，按施工图纸施工）。（2）电梯间装修不在本次招标范围；（3）防火门、设备间门含在本次招标范围；（4）屋面含在本次招标范围，外墙沉降缝由幕墙单位完成，室内沉降缝由内装单位完成；（5）文化mall的卫生间防水由二次装修完成，承包人须配合做好内装单位卫生间的蓄水验收工作；（6）外幕墙不在本次招标范围，本次招标仅作外墙水泥防水砂浆找平层一道（7）文化mall预应力张拉及预应力钢筋不在本次招标范围，承包人须考虑与预应力的施工的配合等工作，将相关费用计入到投标报价中。7.18、9#综合楼及沿街商业：（1）底层（临土）地面

20、做至找平层完成，其余楼面（除机房、消防疏散楼梯等房间楼面）均为结构交付；机房、消防疏散楼梯等房间楼面完成。；（2）内墙面粉刷完成满批腻子毛坯交付，机房、消防疏散楼梯等房间乳胶漆完成；（3）顶棚结构顶板满批腻子；（4）9#综合楼外墙真石漆完成，幕墙及外窗不在本次招标范围。八、招标图纸施工做法更改说明：根据业主要求,现将设计图纸有关施工做法进行了调整及确认。（一） 土建部分8.1地下室部分：8.1.1地下室钢筋砼基础底板以下做法：50厚C20细石混凝土保护层，7厚针刺腹膜法膨润土防水毯，基础结构垫层随捣随抹平。8.1.2用于地下负二层汽车库及负一层汽车库（无地下二层部位）地面：金刚砂耐磨地坪，C3

21、0细石混凝土（80厚）随打随抹,内置直径6200双向钢筋网，分仓留缝、嵌油膏，素水泥浆结合层一道；C20混凝土找坡（最薄处70厚），找坡1%坡向集水井、排水沟（结构基础整板）；8.1.3用于负一层地下汽车库（有负二层汽车库部位）楼面：金刚砂耐磨地坪，C30细石混凝土（50厚）随打随抹,内置直径6200双向钢筋网，分仓留缝、嵌油膏，素水泥浆结合层一道，C20混凝土找坡（最薄处50厚），找坡1%坡向集水井、排水沟，（人防层结构顶板）；8.1.4用于风机房、配电间、储藏室、自行车库等地坪：20厚1:2.5水泥砂浆，水泥浆一道（内掺建筑胶）；，100厚C20细石砼找平；8.1.5用于消防水池、集水井、

22、电梯坑：10厚HB（B型）聚合物防水砂浆；15厚纤维砂浆；刷渗透结晶型水泥基防水涂料二度（2厚）；四周卷起封闭，阴角部位加强处理； 8.1.6自行车坡道和汽车坡道具体做法为：2厚水泥基渗透结晶防水涂料JS两遍，间隔100宽100宽刷素水泥浆一道，30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面（洒适量清水），间隔100宽25厚花岗岩贴面（毛面，颜色业主确定）-1间隔100宽刷素水泥浆一道，C25细石混凝土找平，耐磨粉一道。另自行车坡道中间踏步为1:2水泥砂浆面层。 （备注：在上图的基础上增设2厚水泥基渗透结晶防水涂料JS两遍）8.1.7地下室车库楼梯间地面为水泥砂浆面层，住宅楼梯（负二层到顶层）为

23、成品防滑地砖地面（交付标准要求）。8.1.8用于地下室顶板（室外覆土部位）做法：70厚C20细石混凝土内配直径8200双向钢筋；10厚低标号砂浆隔离层; 4厚SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材；2厚聚氨酯防水涂料；20厚1:3水泥沙浆找平层；轻质混凝土找坡层，最薄处30厚。8.1.9地下室外墙防水做法：25厚挤塑聚苯板粘贴（专用胶粘剂）；2厚聚氨酯防水涂料；20厚1：2.5水泥沙浆找平层；喷界面处理剂一道。8.1.10集水坑盖板做法：5厚花纹钢盖板。8.1.11用于地下室内墙做法：20厚1:2.5水泥砂浆打底找平分两层抹，第一层12厚，第二层8厚，防水白水泥腻子两道（地下室采用防水腻子）、刷防霉

24、乳胶漆面层两遍，砼基层须刷界面处理剂一道。8.1.12用于地下室顶棚做法：刷白色防霉乳胶漆两遍；批防水白水泥腻子三道；结构板底基层清理、并对外露钢筋、钉眼做刷防锈处理。8.2地上住宅部分：8.2.1外墙部分：1-2层为局部干挂石材及仿石面砖，3层及以上为真石漆面层（部分单体商业沿街为面砖），外墙干挂石材不在本次招标范围。真石漆及仿石面砖含在本次招标范围。1.外墙真石漆做法：外墙真石漆，弹性底涂、柔性耐水腻子，6厚聚合物防渗抗裂砂浆，敷设热镀锌电焊网一层,塑料锚栓锚固,呈梅花形错位双排列,45个/m2，50厚复合发泡水泥板型，3厚专用胶粘剂，2厚1:3 防水砂浆抹面，刷 23 厚界面砂浆（或处理

25、剂）一道。2.外墙干挂石材基层做法： 6厚聚合物防渗抗裂砂浆，敷设热镀锌电焊网一层,塑料锚栓锚固 呈梅花形错位双排列,45个/m2； 50厚复合发泡水泥板型，3厚专用胶粘剂，角钢支架与混凝土墙预埋钢板焊牢（或用膨胀螺栓固定）（角钢支架不计，配合幕墙完成），12厚1:3 防水砂浆抹面，刷 23 厚界面砂浆（或处理剂）一道。3.闭阳台与室内房间的隔墙按内墙体考虑。8.2.2内墙面抹灰部分：1、钢筋砼墙面、柱面基层刷界面处理剂一道。2、普通抹灰内墙二（用于客厅、餐厅、卧室、书房等）：15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底，10厚1:2水泥砂浆粉面，批混合腻子两遍。3、水泥砂浆内墙一（用于厨房、卫生间）：

26、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛。4、水泥砂浆内墙一（用于水、电管井内壁）：20厚1:2.5水泥砂浆打底找平分两层抹，第一层12厚，第二层8厚，批白水泥腻子两遍。5、普通抹灰内墙一（楼梯间、电梯机房、设备用房等）：12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底，5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，批混合腻子两遍，乳胶漆两遍。8.2.3地面做法：1、楼上地面：（套内卧室、客厅、书房、储藏室、封闭阳台）：30厚C20细石砼找平随捣随抹光面。3、分户楼板（由上至下）（用于厨房、卫生间）：20厚1:3水泥砂浆找平。4、楼梯间地面为成品防滑地砖，增设金刚砂防滑条。5、连廊地面、电梯机房、设备用房等地面按：刷素水泥浆一

27、道，20厚1:2水泥砂浆面层。8.2.4天棚做法：1、室内除楼梯间以外，所有天棚不粉刷，天棚按批混合腻子三遍考虑。另电梯机房、设备用房等天棚增乳胶漆面层两遍。楼梯间天棚按：素水泥浆一道，6厚1:3水泥砂浆打底，6厚1:2.5水泥砂浆粉面，批腻子两遍，乳胶漆面层两遍。 2、厨房、卫生间天棚做法：天棚刮腻子三道；结构板底清理打磨；（结构基层清理，并对外露钢筋和钉眼做刷防锈漆防锈处理）。 3、连廊天棚：刷素水泥浆一道，防水白水泥腻子三遍，外墙弹性涂料两遍。 8.2.5防水及保温1、保温屋面做法：50厚C30细石砼内配4150双向钢筋网，随浇随抹平，3mx3m分仓缝（沿女儿墙设伸缩缝，缝宽15mm,防

28、水油膏嵌缝）；10厚低标号砂浆隔离层；3厚单面自粘聚氨酯改性沥青防水卷材,山墙四周根部，屋面管道周围增设加强层，宽度及卷边高均大于250mm； 2厚聚合物水泥防水涂料；（不计，已另列清单）；20厚1:3水泥砂浆找平；130厚复合发泡水泥板型（不计，已另列清单）；轻质混凝土找坡层，最薄处30厚随打随抹；2、厨房、卫生间、封闭阳台、连廊防水为1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层。8.2.6其他1、需二次浇捣的空调搁板及其辅助构件砼标号是C30。2、地下室混凝土抗渗等级按P8考虑。3、储藏室墙体暂不考虑。4、住宅图中单元入口处平台及台阶按架空钢筋混凝土梁板形式考虑。5、楼梯通道粉刷层增设4200钢筋网片

29、(二)、安装部分(住宅及商铺)（1）电气专业- 从电表箱后开始计算。1、配电箱及电缆甲供，动力配电箱不计主材费，照明（含应急）配电箱主材费按1000元/只暂定价计入，电缆按照50元/米计入。2、住户房间的灯具按照座灯头考虑，开关、插座面板施工到位。3、电梯厅、门厅公共区域的灯具按照图纸施工管线到位。其余公共区域的照明按照图纸施工到位； 应急照明也在本次招标范围内施工完成。4、智能化及消防电只计算管道敷设，线路及设备不在本次招标范围内。智能化每户预留多媒体接线箱，多媒体接线箱含电源及配线架。5、潜污泵控制箱为乙供。6、所有荧光灯安装方式，地上部分为吸顶式，地下部分为吊链式。（2）给排水专业1、给

30、水从分户水表后开始计算。住宅楼部分的给水做到厨房、卫生间，预留接口，阳台用水做到洗衣机用水点。 2、给水施工到各用水点，且暗敷，太阳能由专业厂家进行施工，本次仅计算水表及水表后太阳能进户管。3、排水：卫生洁具预留，所有排水、雨水、凝结水计算至室外第一个排水井。室外管线均不在本次招标范围内。4、所有消防栓系统、喷林系统按图施工完成。5、所有给水、排水、消防、喷淋的管件（含卡箍或沟槽件）均在管道延长米中，施工单位自行考虑，综合报价。6、穿墙及楼板所需阻火圈和封堵材料，施工单位自行考虑，综合报价。（3）暖通专业1、通风及防排烟在本次招标范围内。2、导流片含在相应的弯头中，施工单位自行考虑，综合报价。

31、(三)、安装部分（MALL）（1）电气专业- 从变电所出线开始计算。1、配电箱、母线及电缆甲供，动力配电箱不计主材费，照明（含应急）配电箱主材费按1000元/只暂定价计入，母线主材费按1000元/米暂定价计入，电缆主材费按照50元/米暂定价计入。2、强电动力计至楼层配电总箱上线端，照明插座部分计至楼层内应急照明系统，设备机房内照明、插座;诱导指示系统仅计灯具及管线敷设，控制设备不在本次计量范围。3、消防电计算穿线管道预埋，每层预留消防接线箱；4、电气火灾监控系统和电力能耗监测系统只计预埋穿线管；5、潜污泵控制箱为乙供。（2）给排水专业1、给水从市政水表后计入本次招标范围。给水计至楼层内公共卫生间给水主立管、餐饮区域给水主立管和楼层的给水总阀处。公共卫生间、餐饮区域给水主立管预留三通。2、室内给水管为暗敷。3、排水：卫生洁具预留，所有排水、雨水、凝结水计算至室外第一个排水井。室外管线均不在本次招标范围内。4、消防栓系统、自动喷林系统计入本次招标范围。5、虹吸式雨水系统不在本次招标范围。6、除清单中已单列的管件项目外，其余给水、排水、消防、喷淋的管件（含卡箍或沟槽件）均在管道延长米中，施工单位