办公区域转让合同范本

办公区域转让合同范本合同编号：[具体编号]本办公区域转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）1.名称：[公司全称]（若为个人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（若为个人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为个人则填写身份证号码）受让方（乙方）1.名称：[公司全称]（若为个人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（若为个人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为个人则填写身份证号码）鉴于甲方合法拥有本合同项下办公区域的相关权益，并有意将该办公区域转让给乙方；乙方愿意受让该办公区域。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条转让标的物1.办公区域位置：甲方转让的办公区域位于[具体地址]，该办公区域所在建筑物的名称为[建筑物名称]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.办公区域面积：该办公区域的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或测绘报告为准）。3.办公区域现状：甲方应向乙方如实告知办公区域的现状，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。办公区域内的装修及附属设施设备（详见附件一《办公区域装修及附属设施设备清单》）一并转让给乙方。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该办公区域的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含办公区域的房屋价值、装修价值以及附属设施设备的价值。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一笔转让款中冲抵。第一笔转让款：在办理办公区域产权变更登记手续前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔转让款：在办公区域产权变更登记手续办理完毕且甲方将办公区域交付给乙方后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方保证对转让的办公区域拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得办公区域的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理办公区域产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应在办公区域产权变更登记手续办理完毕后[X]个工作日内，将办公区域按照现状交付给乙方，并确保办公区域内的设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供办公区域的相关产权证明文件、保修文件等资料。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得办公区域的所有权或使用权。对办公区域进行检查、验收，发现问题有权要求甲方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担办理办公区域产权变更登记手续所需的税费及相关费用。在接收办公区域后，合理使用办公区域及附属设施设备，不得擅自改变办公区域的结构和用途。第四条产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理办公区域的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担（具体承担方式详见附件二《税费承担清单》）。第五条交付与验收1.交付时间：甲方应在办公区域产权变更登记手续办理完毕后[X]个工作日内，将办公区域交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的办公区域应符合本合同约定的现状，附属设施设备应能够正常使用。3.验收：乙方应在接收办公区域后的[X]个工作日内进行验收。如发现办公区域存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件为止。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付办公区域或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒办公区域存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变办公区域的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法