济宁市住宅分户验收要求内容

1、市分户验收要求分户验收背景省于 2006 年 8 月 28 日下发了关于在全省开展住宅工程质量 分户验收试点工作的通知鲁建建字 200627 号，并于 2006 年 10 月 12 日 14 日在市东山宾馆召开了全省质监、 开发、 房管系统试点 工作动员大会， 、东营、等地市进行了交流。市根据建设部、省的文件精神，规标准要求，借鉴先进地市的 一些做法，结合本地区实际于 2006 年底着手研讨，下发了市住宅 工程质量分户验收管理办法（试行） 济建 20075 号文，并于 2007 年元月 7日发布， 2007 年 2 月 1日试行。二、住宅工程质量分户验收的意义决定从 2007年2月 1日起在全

2、市围实行住宅工程质量分户验收。 这是市建委旨在提高住宅工程质量水平，减少质量问题的一项重大 行政措施。要求建设单位总负责，参加并组织施工、监理、物业单 位开展分户验收工作，并规定完成分户验收是竣工验收的前提条件。这项规定的提出是把社会的监督评价作为源头，通过抓质量验 收环节的分户验收工作，一是督促建设单位，明确在竣工前组织并 参与分户验收的责任；二是督促施工企业抓技术、质量管理，抓操 作人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定 提高质量措施并有效实施；三是督促监理企业按施工验收规、规程， 严格验收，不走过场。最终达到抓验收，促施工，提高全市住宅工 程质量水平，减少质量问题的目的

3、。三、住宅工程质量分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点本办法所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在单位工程 竣工验收前，由建设单位项目负责人组织施工单位、监理单位，按 照国家工程质量验收规对每一户及单位工程公共部位进行的专门验 收。“专门验收”是指，对每户或规定的公共部分进行分户验收。 分户验收主要以竣工时可以看到的室观感、使用功能、实测项目质 量为主。分户验收与竣工验收的不同点：分户验收是以每户住宅作为一 个子单位工程，组织专门验收。当该套住宅或规定的公共部位所包 含的分户检验批项目及容符合分户验收合格标准时，该套住宅或规 定的公共部位验收合格。而竣工验收是对单位工程，按照规定的验 收

4、条件、程序进行的验收。分户检验批验收与分项工程检验批验收（以下简称批验收）不 同点：（一）检验批划分的不同。分项工程检验批一般按楼层、施工 段、或 50 个房间等规定条件划分为一个检验批， 所划分围相对较大， 抽查数量相对整个工程较少。而分户验收检验批是以每户住宅划分 一个检验批， 所划分围相对较小， 抽查数量相对整个工程较多。 （二） 检查容的不同。批验收主要对检验批的主控项目和一般项目全面检 查，验收容相对较多。而分户验收是在批验收的基础上，仅对分户 检验批的主控项目和一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等 容进行检查，验收容相对较少。分户验收是批验收的补充，不能代 替批验收。 （三）实

5、测数量不同。 （四）参加验收的人员不同。分户 验收参加人员比批验收参加人员，增加了建设单位人员和物业部门 人员。分户验收由建设单位组织，而批验收是由监理工程师组织。分户验收与批验收的相同点：分户验收与批验收共同依据国家 施工质量验收规和地方标准。共同依据相同的施工图、设计说明及 其他设计文件。依照相同的检验批合格判定标准。四、住宅工程质量分户验收的容依据市建委住宅工程质量分户验收管理办法第五条规定， 单位工程分户验收分为九类。（一）楼地面、墙面和天棚面层质量：（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室空间、构件尺寸；（六）外墙保温质量；（七）给排水、采暖系统安装质量；

6、（八）室电气工程安装质量；（九）其他国家和省有关规定、标准中要求分户检查的容。五、住宅工程质量分户验收的一般规定（一）以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯 间）、地下车库为单位划分的检验批。 当分户检验批具备验收条件时， 可及时验收。（二）分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规和地方要求。（三）分户检验批主控项目、一般项目的观感质量和使用功能 应全数检查，并以房间为单位，全数记录。（四）分户检验批一般项目的实测容宜按照规定的检查部位、 检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测 值的基准值，记录在相应表格中第一个空

7、格。实测值与基准值相减 的差值在允许偏差围判为合格。当超出允许偏差时应在此记录实测 值上画圈做出不合格记号，装饰装修工程判断不合格点是否超出允 许偏差 1.5 倍和不合格点率。实测值应全数记录。（五）装饰装修工程分户检验批的主控项目的质量经检查全部 合格，一般项目的合格点率达到 80%及以上，且不得有严重缺陷时 （不 合格点实测偏差应小于允许偏差的 1.5 倍）判为合格。当暖卫、电 气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时， 判为合格。（六）装饰装修工程分户检验批一般项目的实测值偏差大于允 许偏差 1.5 倍，或不合格点率超出 20%时，应整改合格后重新验收， 并记录整改项目测

8、量结果。（七）分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总 监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的住宅 工程质量分户验收表 。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位 不得组织工程竣工验收。六、住宅工程质量分户验收公共部位的划分及规定（一）公共部位划分原则：因质量问题经常影响住房正常使用 的公共部位。（二）公共部位的划分： 走廊（含楼梯间、 电梯间），地下车库。（三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）宜按每一楼层划分为一 个检验批。地下车库宜按每一防火分区，划分一个检验批。（四）检查数量的确定：土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个检查区域。 在上述

9、区域和地下车库分区， 墙体抽查不少于 2 面，顶棚、 地面（楼 板）抽查不少于 1 处。（五）公共部位检验批项目的确定及验收： 可根据分户验收检验批的确定原则，结合工程实际确定公共部 位检验批项目和容并及时验收。检查记录表可使用分户验收相应表 格。公共部位的检验批项目和容及时验收。检查记录表可使用分户 验收相应表格。公共部位的检验批项目的检查方法、部位、质量标 准、验收的组织等工作，可参考分户验收相关规定执行。七、住宅工程质量分户验收组织（一）建设单位责任建设单位是分户验收工作的第一责任人。分户验收工作是否认 真开展，不走过场，主要取决于建设单位的组织和要求。具体工作 包括：1、组织施工单位编

10、制分户验收方案。编制分户验收方案，并由 监理单位、建设单位验收。2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及容。组织、 协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量 设备、人员、资金等问题。3、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收， 并及时确认，签字盖章。4、住宅工程交付使用时， 住宅工程质量分户验收表应当作 为住宅质量保证书的附件一并交给业主。 住宅质量保证书所 列事项： 保修围和保修期限。 施工单位工程质量保修负责人、以及办公地点。 物业公司名称、 。 工程质量保修程序和处理时限。 建设单位工程质量保修监督。（二）施工单位责任1、编制分户验收方案，主要容有：

11、各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 根据分户验收确定检验批项目和容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查容和数量。 根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。2、配备足够的质量检查人员和检测测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收容及方法。根据分户验收在工程装 修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。3、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和容， 参照户型抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收 项目检查，并及时记录，签字盖章。4、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加 分包项目的质量检

12、查评定，并完善签字手续。5、住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在 建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下容： 工程名称、竣工日期。 建设、设计、监理、施工单位全称。 建设、设计、监理、施工单位负责人。（三）监理单位责任1、审查施工单位编制的分户验收方案。2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项 目、以及检查容和数量。3、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查 验收工具。4、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和 容，参照抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并 记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。（四）

13、、物业单位责任1、当已选定的物业公司应当参与分户验收。2、配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查 工具。3、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和 容，参照检查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。八、住宅工程质量分户验收填表要求和资料的收集整理（一）填写表格形式1、分户检验批验收时，应填写质量验收记录表，如：楼地面空 鼓、裂缝、起砂。2、全部分户验收完成后， 应填写住宅工程质量分户验收记录 （表 1、表 2）。（二）签字人资格规定 住宅工程质量分户验收应由建设、施工、监理单位、物业公司 有关负责人参加并确认，该表应由建设单位项目负责人、施工单位 项目经理（受

14、公司委托） 、监理单位总监理工程师、物业公司项目负 责人在相应位置签认，并加盖公章。（三）资料收集整理单位工程分户验收合格后， 将整个单位工程和分户验收记录 （表 1、表 2）进行汇总。填写住宅工程分户验收汇总记录（表 3），建设、施工、监理单位各方项目负责人及总监理工程师分别签字并 加盖公司公章， 住宅工程分户验收汇总表记录一式四份，建设、 施工、监理各方分别留存一份，一份在报送竣工资料时交监督员留存至工程监督档案。九、住宅工程质量分户验收监督的重点容 工程质量监督机构应当在监督工程竣工验收过程中，抽查住 宅工程质量分户验收表 ，抽查有关单位是否按照要求对质量分户验 收中提出的问题进行了整改

15、。监督机构在工程质量巡回监督检查时， 应检查是否有分户验收方案，分户验收方案的组织机构、职责、检 查容、数量、方法是否完善；监督机构依据市建委住宅工程质量 分户验收管理办法 （试行），将分户验收纳入单位工程竣工验收的 必备条件；即在建设工程竣工验收条件的基础上又增加了一条，是 否完成了分户验收。监督机构将分户验收监督工作纳入竣工验收同 步监督过程，主要对参建各方的质量行为和分户实体质量进行监督， 一是核查建设、监理、施工的分户验收组织形式、人员资格等；二 要抽查住宅工程质量分户验收表和相关记录表，是否对规定要 求的分户验收容及时进行了检查；三是抽查分户验收中提出的问题 是否进行了整改；四是协查

16、是否镶嵌有工程标牌，容是否齐全；对 分户工程实体质量抽查的容，每单位工程应随机抽查有代表性的不 少于 5 户，有代表性的住户主要考虑楼层、户型、装修特点、整改 情况等。对抽取的每户观感质量和使用功能质量重点进行检查，对 有怀疑的实测项目进行抽查，实体涉及的规定项目要求100%覆盖检查，但对每项检验批涉及的主控项目和一般项目不要求100%覆盖，结合质量行为和分户工程实体质量监督，确定其验收结论是否与工 程实体质量一致。如果其验收结论与工程实体质量不一致时，应按 有关文件规定，责令其整改或重新组织分户验收和竣工验收。十、做好住宅工程质量分户验收工作的五个结合（一）分户验收要与严格按照质量、工艺标准

17、施工相结合为提高分户验收一次合格率，减少多次返工浪费人工、材料现 象的发生，施工单位应认真向施工操作人员进行技术交底，使操作 人员掌握质量标准中主控项目和一般项目、实测项目允许偏差值等 具体容，掌握实现这些质量标准的施工工艺标准。施工中操作人员 要严格按照质量标准和施工工艺标准操作，工人和班组要严格按照 质量标准自行检查，合格后方可进入下一工序施工。（二）分户验收要与分项工程检验批验收相结合分户验收就在检验批验收合格对主控项目中的材料和过程质量 等容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在批验收 围取样验收，批验收合格后方可进行分户验收。而分户验收是该批 验收所包含的若干套住宅作为若干

18、个分户检验批分别验收，主要验 收主控和一般项目中涉及观感和使用功能以及实测实量项目，其它 项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时就不再重复检查。分 户验收不合格应整改后重新验收，当分户验收检查点不在批验收检 查围，其验收结果不影响批验收结论。（三）分户验收要与发现问题及时整改复查相结合分户验收过程中发现若干不符合质量标准问题时，应在分户验 收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项处置记录单， 限期整改。整改后，应重新对存在问题的部门进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。该情况是监督机构监督检查重点（四）分户验收要与成品保护相结合分户验收一般在施工过程中进行验收，距工程竣工还有

19、一段时 间，此时要采取措施保护成品不被破坏和污染。为保护分户验收成 果直至顺利竣工交付使用，可采取增加覆盖、设专人看管、持证进 入工地等措施。（五）分户验收与质量通病专项治理相结合分户验收容主要是观感质量、使用功能、实测项目质量。为顺 利通过分户验收，并在使用中避免发生质量通病，针对工程中常见 的墙面、地面裂缝，门窗封闭不严等质量通病，要在施工中重点从 施工工艺做法、选择材料、严格复验等方面采取措施精心策划，精 心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中质量通病的发生。住宅工程质量分户验收容及要求、户部分收目 验项验收容检查方法验收标准参照标准、备注1、地面、 墙面、楼地面空 鼓、裂缝、 起砂小锤轻

20、击和观察 检杳空鼓面积不超过400cm2;不得出现裂缝和起砂GB50209-2002 534、536天棚、 面层墙面、天 棚空鼓、裂缝、脱 层和爆灰无空鼓、脱层；距检 查面1 m处正视无裂 缝和爆灰GB50210-20014352、门窗外窗台高 度钢尺检查，每个窗 台不少于处窗台或落地窗防护栏 杆咼度不低于 900mm 且不得有负偏差GB50352-20056.10.3 GB50096-19993.9.1外窗渗漏观察检杳外窗及周边无渗漏建筑法第六 十条门窗开启开启和关闭检查， 手扳检查开启灵活、关闭严密；GB50210-20015.3.4GB50210-20015.1.11安全玻璃 认证标识双

21、层玻璃观察检查安全认 证标识；对照图纸检查玻 璃层数应使用安全玻璃的不 得使用非安全玻璃， 玻璃上有安全认证标 识（标识不得隐蔽）； 玻璃层数必须与图纸致。发改运行（2003 ） 2116号第六条经审查的施工 图3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片栏 杆不少于一处阳台、上人屋面栏杆 六层及以下不低于 1.05米；七层及以上 不低于1.10米，不得 有负偏差GB50368-20055.1.5GB50368-20055.2.2竖杆间距临空处栏杆净间距不 应大于0.11 m,正偏 差不大于3mmGB50210-200112.5.9防攀爬措 施观察检杳有水平杆件的栏杆或 花式栏杆应设防攀爬 措施（金属密网、

22、安 全玻璃等）GB50352-20056.6.3护栏玻璃观察检杳3C安全 标识，游标卡尺测 量必须使用钢化玻璃或 钢化夹层玻璃，厚度 不应小于12mm当临 空高度超过5m时， 必须采用钢化夹层玻 璃GB50210-200112.5.74、防水屋面渗漏雨后或蓄水试验 检杳屋面无渗漏、无积水GB50207-200210.0.5卫生间等 有防水要 求的地面 渗漏畜水24小时后放 水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、无积水GB50209-20024.9.8外墙渗漏雨后观察检查墙面无渗漏、滴水线 无爬水建筑法第六 十条5、 室 空间、 构件、 尺寸室净高冋房间最大偏差不超过20mm室净开间冋房间最大

23、偏差不超过20mm构件尺寸室梁、窗台等构件不 得出现明显的大小头 现象6、 外墙 保温设计做法对照图纸进行检 查设计做法必须通过图 纸审查保温层厚 度用钢卷尺进行测量检杳保温层厚度必须与图 纸要求致细部处理观察检杳外飘窗周边等必须进 行保温处理7、水暖 安装管道渗漏试水检杳给水、排水、采暖管 道、散热器、卫生器 具、阀门、热表、水 表等的接口无渗漏GB50242-2002管道堵塞试水检杳给水、排水、采暖管 道无堵塞GB50242-2002管道坡度观察检杳排水管道坡向、坡度 正确GB50242-2002安装固定观察检杳给水、排水、采暖管 道、散热器、卫生器 具、阀门、热表、水 表等安装固定牢固、

24、 支架间距位置符合要 求GB50242-2002地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mmGB50242-2002& 电气 安装插座相 序、接地使用“漏电开关测 试仪”逐个检查“漏电开关测试仪” 无接错显示GB50303-200222.1.2、3.1.7户配电箱（盘）观察和开、关触电 保护器动作照明配电箱（盘）配 线整齐，回路编号齐 全，标识正确；箱（盘） 开关动作灵活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明试验通电检杳照明系统通电试运行 正常GB50303-200223.1.1等电位观察检杳等电位连接端子齐 全、位置正确9、其它烟道设置 及附件观察检杳止回阀、防火门按规

25、 定安装；表面无裂纹； 上人屋面烟道（包括 管道透气孔）高度应超过1.8m墙面空调 孔观察检杳无渗漏、反坡、位置 正确、与插座位置协 调二、公共部位部分验收项 目验收容检查方法验收标准参照标准、备注1、外墙窗角斜裂 缝，墙面裂 缝在距外墙2.0m围平视或仰视观察 检杳墙面及窗角无可 见裂缝建筑法第六 十条2、楼（电） 梯、通 道楼梯踏步 梯段及平 台净宽，楼 梯踏步高 差钢尺或激光测距 仪测量检查1、相邻踏步高差 不得超过 10mrp2、楼梯从扶手中 心到墙面测量的净宽不 小于1.1m （六层 及以下或一边设 有栏杆的不小于1.0m）;3、楼梯平台净宽不小于1.2mGB50209-20025.

26、3.8GB50096-19994.1.3GB50352-20056.7.3GB50368-20055.2.3电梯候梯 厅深度，电 梯门净宽钢尺或激光测距 仪测量检查1、梯候梯厅深度 不得小于1.5m;2、电梯门净宽不 得小于80cmGB50096-19994.1.9咼层首层 疏散外门 及通道的 宽度钢尺或激光测距 仪测量检查疏散门应外开， 其净宽不应小于1.1m ;通道宽度不应小于1.2mGB50045-956.1.9公用走道 净高钢尺或激光测距 仪测量、观察检 查走道等有人员正 常活动的净高度不小于2.0mGB50368-20055.2.13、地下室通道净高钢尺或激光测距 仪测量通道的净高度

27、不小于2.0mGB50368-20055.4.2墙面及天 棚渗漏，裂 缝观察检杳无渗漏、无裂缝GB50208-20024.1.9地面裂缝、起砂观察检杳不得出现空鼓、 裂缝和起砂GB50209-20025.3.6般抹灰工程分户检验批质量验收记录表表1单位工程名称验收部位（房号）检查日期年 月日建设单位参检人员职务总包单位参检人员职务分包单位参检人员职务监理单位参检人员职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规的规定（GB50210-2001）验收记录主 控 项 目1基层表面第422条2材料品种和性能第423条3操作要求第424条4层粘结及面层质量第425条般 项 目1表面质量第426条2细部质量第

28、427条3与层间材料要求层总厚第428条4分格缝第429条5滴水线（槽）第4.2.10条6允许偏差项目允许偏差（mm）实测值43立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43分格条（缝）直线度43墙裙、勒脚上口直线度43复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位 检查评定 结果总包单位质量检查员（签章）：年 月日分包单位质量检查员（签章）：年 月日监理单位 验收结论监理工程师（签章）：年月日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）年月日施工质量验收规的规定（GB50210-2001第422条：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿 检

29、验方法：检查施工记录。符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录。第424条：抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时寸，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防上开裂的加强措施，当采用加强同时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm.检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。第425条：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。第426条：一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。2高级抹灰表面

30、应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。第条：护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。第428条：抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。第429条：抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。第4210条：有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应高外低，滴水槽的宽度和深度 均不应小于10mm检验方法：观察；尺量检查。木门窗安装工程分户检验批质量验收

31、记录表单位工程名称验收部位（房号）检查日期年 月日建设单位参检人员职务总包单位参检人员职务分包单位参检人员职务监理单位参检人员职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规的规定（GB50210-2001）验收记录主 控 项 目1品种、规格、开启方向安装位置第5.2.8条2木门窗安装牢固第5.2.9条3木门窗扇安装第5.2.10条4门窗配件安装第5.2.11条般 项 目1缝隙嵌填材料第5.2.15条2批水、盖口条等细部第5.2.16条3安 装 留 缝 隙 及 允 许 偏 差项目留缝限值（mm）允许偏差（m）实测值普通咼级普通咼级门窗槽口对角线长度差1-32门窗框的正、侧面垂直度-21框与扇、扇与扇接

32、缝高低差-21门窗扇对口缝12.1.52-工业厂房双扇大门对口缝 J25-门窗扇与侧框间留缝1211.5-门窗扇下框间留缝2322.5-门扇与下框间留缝3534-双层门窗外框间距-43下时扇地间缝 无框门与面留外门4756-门5867-卫生间门812810-厂房大门102-复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位 检查评定 结果总包单位质量检查员（签章）：年 月 日分包单位质量检查员（签章）：年 月 日监理单位验收结论监理工程师（签章）：年月日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）年月日施工质量验收规的规定（GB50210-2001）第条：木门窗

33、的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。第529条：木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。第条：木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第条：木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第条：木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）砌体间的空 隙应填充保温材料。检验方法：轻敲

34、门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。第条：木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。铝合金门窗安装工程分户检验批质量验收记录表单位工程名称验收部位（房号）检查日期年 月日建设单位参检人员职务总包单位参检人员职务分包单位参检人员职务监理单位参检人员职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规的规定（GB50210-2001）验收记录主 控 项 目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装，预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.3.5条般 项 目1表面质量第5.3.6条2推拉扇开关应力第5.3.7条3框与墙体间缝隙

35、第5.3.8条4扇密圭寸胶条或徒毛毡密圭寸条第5.3.9条5排水孔第 5.3.106安 装 允 许 偏 差项目允许偏差（mm）实测值门窗槽口宽度、高度< 1500 mm1.5> 1500 mm2门窗槽口对角线 长度差< 2000 mm3> 2000 mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗横框的水平度2门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗外框间距4推拉门窗扇与框搭接量1.5复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位检查评定结果总包单位质量检查员（签章）：年 月日分包单位质量检查员（签章）：年 月日监理单位验收结论监理工程师（签章）

36、：年月日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人（签章）年月日施工质量验收规的规定GB50210-2001)第条：金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合 设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。第533条：金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检查方法：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。第条：金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第条：金属门窗配件的型号。规格、数量应符合设计要求

37、，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求 检验方法：观察：开启和关闭检查；手扳检查.第条：金属门窗表面应洁净。平整、光滑。色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续 检验方法：观察。第条：铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100 N。检验方法：用弹簧秤检查。第条：金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。第条：金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。第条：有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察

38、。塑料门窗安装工程分户检验批量质量验收记录表单位工程名称验收部位（房号）检查日期年 月日建设单位参检人员职务总包单位参检人员职务分包单位参检人员职务监理单位参检人员职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规的规定（GB50210-2001）验收记录主 控 项 目1门窗质量第5.4.2条2框、扇安装:第5.4.3条3拼樘料与框连接第5.4.4条4门窗扇安装:第5.4.5条5配件质量及安装第5.4.6条6框与墙体缝隙填嵌第5.4.8条般 项 目1表面质量第5.4.8条2密封条及旋转门窗间隙第5.4.9条3门窗扇开关力第 5.4.104玻璃密封条、玻璃槽口第 5.4.115排水孔第 5.4.126安

39、装 允 许 偏 差项目允许偏差（mm）实测值门窗槽口宽度、高度<1500 伽2>1500 伽3门窗槽口对角线 长度差<2000 伽3>2000 伽5门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗外框间距4同樘平开门窗相邻扇高度差2平开门窗铰链部位配合间隙+2 -1推拉门窗扇与框搭接量+1.5推拉门窗扇与竖框平行度2复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位 检查评定 结果总包单位质量检查员（签章）：年 月日分包单位质量检查员（签章）：年 月日监理单位验收结论监理工程师（签章）：年月日建设单位验收结

40、论建设单位专业技术负责人（签章）年月日施工质量验收规的规定（GB50210-2001）第条：塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求, 衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。检验方法：观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。第条：塑料门窗拼樘料衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材腔紧密吻合，其两端必须与洞 口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm检验方法：观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录第条：塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱措施。检验方法：观察；开启

41、和关闭检查；手扳检查。第条：塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。第条：塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。第条：塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。第条：塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：1平开门窗扇平铰链的开关力就不大于80N;滑撑铰链的开关力应不大于80N,并不小于30N。2推拉门窗扇的开关力应不大于100N。检验方法：观察；用弹簧秤检查。第条：玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。检验方法：观察。第条：排水孔应畅通，位置和数量应符合设

42、计要求。检验方法：观察。门窗玻璃安装质量分户验收记录表单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）户型检查日期年 月曰建设单位参检人员职务总包单位参检人员职务分包单位参检人员职务监理单位参检人员职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录1玻璃质量第5.6.2条2玻璃裁割与安装质量第5.6.3条3安装方法第5.6.4条检 查 项 目钉子或钢丝卡4木压条第5.6.5条5密封条第5.6.6条6带密封条的玻璃压条第5.6.7条7玻璃表面第5.6.8条8玻璃与型材第5.6.9条镀膜层及磨砂层9腻子第5.6.10条复查记录监理工程师（

43、签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年月日监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工质量验收规的规定（GB50210-2001）第条：玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1. 5m2时应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。第563条：门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动检验方法：观察；轻敲检查。第564条：玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格

44、应保证玻璃安装牢固。检验方法：观察；检查施工记录。第条：镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘紧贴，割角应整齐。检验方法：观察。第566条：密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口和边缘应粘结牢固、接缝平齐。 检验方法：观察。第条：带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。检验方法：观察；尺量检查。第条：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃外表面均应洁净，玻璃中空层不得有灰尘 和水蒸气。检验方法：观察。第条：门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝室。中空玻璃的单面镀

45、膜玻 璃应在最外层，镀膜层应朝向室。第条：腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。 检验方法：观察。墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）户型检查日期年 月曰建设单位参检人员职务总包单位参检人员职务分包单位参检人员职务监理单位参检人员职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记 录检 查 项 目1饰面砖粘贴第8.3.4条2饰面板表面质量第8.3.6条3阴阳角及非套砖第8.3.7条4墙面突岀物周围套割第8.3.8条5饰面砖接缝、填嵌、宽度第8.3.9

46、条6滴水线第8.3.10条7饰 面 砖 粘 贴 允 许 偏 差项目允许偏差（mm）实测值墙面砖立面垂直度2表面平整度3阴阳角方正3接缝直线度2接缝高低差0.5接缝宽度1复查记录监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年月日监理工程师（签章）：年月日建设单位专业技术负责人（签章）：年月日施工质量验收规的规定（GB50210-2001）第条：饰面砖粘贴必须牢固检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录第836条：饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。检验方法：观察。第条：阴阳角处搭

47、接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法：观察。第条：墙面突岀物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突岀墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。第条：饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。第条：有排水要求的部位应做滴水线 （槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察；用水平尺检查。水性涂料涂饰工程分户检验批质量验收记录表单位工程名称验收部位（房号）检查日期年 月日建设单位参检人员职务总包单位参检人员职务分包单位参检人员职务监理单位参检人员职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规的规定（GB50210-2001）验收记录主 控 项 目1材料质量第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂