基于建筑机电安装工程造价的控制分析

1、    基于建筑机电安装工程造价的控制分析    吕英霞【摘要】随着我国社会经济的快速发展，各种建筑机电项目工程也在不断增多，为了有效保证建筑机电安装工程的造价管理，必须要加强对于机电安装工程的造价控制进行分析，从而有效提高建筑机电安装工程的整体质量，保证我国机电设备安装管理的水平不断提高。【关键词】建筑机电安装工程 造价控制 主要对策影响建筑机电安装工程造价的主要因素包括直接费、间接费、利润和税金，其中直接费和间接费作为整个工程项目费用最重要的组成，同时也决定着整个建筑机电安装工程项目的整体质量。为此必须要加强对于建筑机电安装工程的造价管理，保证整个建

2、筑项目生命周期。一、影响建筑机电安装工程造价控制的主要因素（一）工程设计在建筑工程机电安装工程造价控制的过程中，通常来说工程设计占据总工程造价的70%到90%，其中施工图纸设计阶段占到10%-35%，技术设计阶段占据整个工程造价的30%-70%，由此可见建筑机电安装工程造价主要的控制环节主要集中在工程设计环节。通过合理的工程设计能够提高建筑机电工程安装的整体质量，从目前来看在设计环节中，由于设计人员专业素质以及管理制度等方面不可控会导致工程造价的整体质量不可控，所以必须加强对于相关因素的严格管理。例如在当前市场经济环境下，很多设计单位的设计人员为了自身的利益而采取高回扣的方法导致整个设计方案质

3、量得不到控制，主要是因为当前我国建筑市场的管理制度不完善，对于项目的造价控制落实不到位，这样就导致很多设计方案质量存在问题却无法及时解决，例如在建筑机电安装工程管道图纸设计的过程中由于管道系统图缺失，不仅导致实际施工存在问题，而且也影响后期的竣下结算环节1。（二）施工技术方面从目前来看，大部分的施工合同由于缺乏细节规范和处理，所以导致施工单位对于施工造价的控制不到位，尤其是在分阶段结算以及竣工结算的过程中通常只以自己的利益为主，充分运用定额中的活口来为自己的利益进行辩解，这样也会增加整个工程造价控制的难度。在收费标准方面由于施工单位的资质不高，经常会出现第一资质施工单位采用高资质造价方案的问题

4、。在施工的过程中很多施工单位都想着超进度报量或者重复报量的问题，对于同样的工作内容稍加修改就以新项目进行报量，这样也会导致工程施工款不断增多，不利于建筑机电安装工程造价管理。对于材料的价格控制不到位也会导致工程造价失控，因为大多数的材料价格都以市场价格为基础通过建设单位或者第三方中介单位针对价格认定，然后进行计价表格导入。但实际的工程项目施工过程中由于施工单位经常会选择报价相同或高于市场价格的施工材料.，而往往施工材料的质量达不到要求，这样不仅导致安装工程的造价失去控制，而且由于施工材料不达标，也会导致整个施工项目质量不台格。从目前来看，我国建筑机电安装工程造价预算管理发展处于起步阶段，所以相

5、关的专业人才造价不高，导致整体的预算队伍造价参差不齐。而且很多的为了降低建筑企业项目的成本，忽视了对于预算人员的培训，导致大部分预算人员专业素质不扎实。对于市场发展行情判断不足，所以严重限制了建筑机电安装工程造价预算管理的有效发展2。二、建筑机电安装工程造价控制策略（一）明确建筑机电安装工程造价控制的目标在建筑机电工程安装开始之前，必须要严格审阅施工图纸、招标文件、施工合同，对于合同条款存在的活口进行分析，加强防控工作。另外要加强对于建筑机电安装工程存在管线密布交叉的情况进行判断，提前做好施工图纸会审，并且提出相关的解决方法。如果专业图纸出现矛盾必须要及时的进行修改，避免后续返工问题。（二）建

6、立健全灵活询价体系从目前来看大部分的机电安装工程，由于涉及到的材料复杂多样，而且同样的材料不同型号之间也会存在较大的价格差异，为此必须要加强对于材料询价体系的灵活控制，例如大型水冷空调机组、变压器以及高低压开关柜等机电设备必须要保证通过业主招标或者指定供货商进行采购。这样才能够有效的管理机电设备的整体价格。在当前建筑机电安装工程施工过程中，建筑企业为了承揽项目，必须要通过招投标的方式来竞争为了能够获得建筑机电安装工程承包权。很多建筑企业会通过降低工程报价的方式来投标，而这种低价中标的方式很容易导致造价问题，为此必须要加强对于招标工作的造价控制3。只有针对承包单位进行有效管理，并且加强对于承包单

7、位的资质进行审计，才能到更好的择优选择。在招标阶段，招标文件能够直接决定建筑机电安装工程施工的原则和程序，所以必须要加强对于招标阶段的造价控制与管理，由于招标文件属于文件合同的一种，所以具有法律效率，施工单位必须要严格根据投标报价的依据签订合同。（三）严格把控安装工程变更签证资料在施工过程中或多或少的都会存在设计变更问题，所以必须要加强对于变更签证资料的管理，如果处理不当很容易导致索赔现象。另外造价土程师应该要严格根据工程变更的内容进行清单审核，并且利用技术经济分析比较核对资金变化情况，严格确定承包合同中的各项条款明确变更价格4。（四）建立健全造价控制考核首先，国家的相关部门必须要完善法律法规

8、，包括工程造价咨询单位管理办法、注册造价工程师管理办法、注册监理工程师管理规定，通过对于这些法律法规的运用能够让工程造价管理更加的科学化、法制化。要加强对于造价管理人员进行定期考核，提高造价管理人员的职业道德素质，让他们能够从专业公平的角度进行造价控制5。结论：通过本文针对建筑机电安装工程造价的控制管理策略进行分析，能够更好的采取相关措施严格把握建筑机电安装工程的成本，提高建筑机电安装工程的整体质量。参考文献：1樊晓红.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制j.居舍，2018（17）：131.2吴芳.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制j.建材与装饰，2018（22）：180.3趙伟.建筑机电安装工程的造价管理及成本控制研究j.时代