嘉兴市住房公积金xx年年度报告

1、嘉兴市住房公积金 xx 年年度报告 使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性 还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金， 另一种是 逐月还款法， 即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。 前一种相当 于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后 一种减少借款人的月现金支出， 减轻现金流的财务压力。 两种方式没 有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。嘉兴市住房公积金 xx 年年度报告根据 * 住房公积金管理条例和住建部、财政部、人民银行关于健全住房公积金信息披露制度 *（建金XX26号）精神和 有关规定， xx 年 3 月 28 日经嘉兴市住房公积金

2、管委会三届三次会议 审议通过，现将本市住房公积金 XX 年年度报告公布如下：一、机构概况（ 一） 住房公积金管理委员会： 住房公积金管理委员会有 29 名委 员， XX 年召开 2 次全体会议，审议通过 XX 年度住房公积金归集、使 用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括嘉兴市住 房公积金“十二五”总结和“十三五”发展规划、 XX 年度嘉兴 市住房公积金决算报告和 XX 年度嘉兴市住房公积金预算草案 、嘉 兴市住房公积金 XX 年年度报告、嘉兴市住房公积金个人住房贷 款资产证券化方案 、嘉兴市住房公积金资金竞争性存放实施细则 、 嘉兴市调整住房公积金政策、 融资方案及建立资金管理预

3、警机制的 建议。（ 二） 住房公积金管理中心：嘉兴市住房公积金管理中心为市政 府直属的不以营利为目的参照公务员法管理的事业单位， 主要负责全 市住房公积金的归集、使用、管理和会计核算。目前市中心内设办公 室、稽核财务科、归集管理科、使用管理科、资产保全科等 5 个职能 科室，在嘉善、平湖、海盐、海宁和桐乡设 5 个分中心，其资金独立 核算，实行分帐管理，并对当地政府负责。从业人员114 人，其中，在编 79人，非在编 35 人。二、业务运行情况（ 一）缴存：XX年，实缴单位15618家，新开户单位2620家， 净增单位 1978家;实缴职工 54.14 万人，新开户职工 9.34 万人，净 增

4、职工 4.56 万人;当年缴存额 75.27 亿元，同比增长 19.06%。截至 XX 年底，缴存总额 479.43 亿元，缴存余额 176.08 亿元， 同比分别增长 18.62%、 13.92%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行 9 家，比上年增加 1 家。（ 二） 提取： XX 年，当年提取额 53.75 亿元，同比增长 22.86%; 占当年缴存额的比率 71.41%，比上年同期增加 2.21 个百分点。截至 XX 年底，提取总额 303.35 亿元，同比增长 21.54%。（ 三 ） 贷款1. 个人住房贷款：个人住房贷款最高额度 60 万元，其中，双职 工家庭最高额度 60 万元，

5、单职工家庭最高额度 30 万元。XX 年，发放个人住房贷款 2.09 万笔 68.28 亿元，同比分别增 长10.19%、15.52%。回收个人住房贷款 23.46 亿元，同比增长 39.88%。截至 xx 年底，累计发放个人住房贷款 15.56 万笔 332.06 亿元， 贷款余额 197.96 亿元，同比分别增长 15.56%、 25.89%、 29.27%。 个人住房贷款率为 112.43%，比上年同期增加 13.35 个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 16 家。2. 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：全市未开办此项 业务。（四）购买国债：XX年未作国债投资，期末

6、国债余额为零。（ 五） 融资： xx 年，当年融资额 31.40 亿元，当年归还 12.25 亿 元。截至 XX 年底，融资总额 44.25 亿元，融资余额 28.90 亿元。（ 六）资金存储：截至XX年底，住房公积金存款额8.92亿元。 其中，活期 0.31 亿元， 1年以内定期 （含）0.89 亿元， 1年以上定期 0.10 亿元，其他 （协议、协定、通知存款等 ）7.62 亿元。（ 七） 其他：截至 XX 年底，资金运用率 112.43%，比上年同期增 加 13.35 个百分点。三、主要财务数据（ 一）业务收入：xx年，业务收入57922.47万元，同比降低7.38%。 其中，存款利息收

7、入 5440.93 万元，委托贷款利息收入 52479.28 万 元，国债利息收入 0 万元，其他收入 2.26 万元。（ 二） 业务支出： XX 年，业务支出 31828.82 万元，同比增长 75.37% 其中，住房公积金利息支出 28897.59 万元，归集手续费用支出 2.90 万元，委托贷款手续费支出 2300.84 万元，其他支出 627.49 万元。（ 三）增值收益：XX年，增值收益26093.65万元，同比降低41.21%。增值收益率 1.58%，比上年同期减少 1.48 个百分点。（ 四）增值收益分配： XX 年，提取贷款风险准备金 16990.18 万元，提取管理费用 27

8、03.15 万元，提取城市廉租房 （公共租赁住房 ） 建设补充资金 6400.32 万元。XX 年，上交财政管理费用 2703.15 万元。上缴财政城市廉租房 （公共租赁住房）建设补充资金 11289.13万元。截至xx年底，贷款风险准备金余额137965.42万元。累计提取城市廉租房 （ 公共租赁住房 ） 建设补充资金 52292.90 万元。（ 五）管理费用支出 :xx 年，管理费用支出 2919.41 万元，同比 增长 6.65%。其中，人员经费 1675.92 万元，公用经费 362.75 万元， 专项经费 880.74 万元。xx 年全市管理费用支出情况单位：万元四、资产风险状况（

9、一） 个人住房贷款： 截至 xx 年底，逾期个人住房贷款 56.85 万 元，个人住房贷款逾期率0.029 %。其中，市中心0.064 %。，嘉善、 平湖、海盐、海宁、桐乡均 0%o。个人贷款风险准备金按增值收益的 60%提取（其中市中心经财政 部门同意，按 75%提取） 。个人贷款风险准备金余额为 137965.42万 元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 6.97%，个人 贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.04%。（ 二）历史遗留风险资产： 截至 xx 年底，历史遗留风险资产余额 为零。五、* 效益（ 一）缴存业务 :xx 年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增

10、长率分别为 14.50%、9.21%和 19.06%。缴存单位中，国家机关和事业单位占 18.00%，国有企业占 7.01%， 城镇集体企业占 3.55%，外商投资企业占 5.06%，城镇私营企业及其 他城镇企业占 58.28%，民办非企业单位和社会团体占 3.68%，其他占 4.42%。缴存职工中，国家机关和事业单位占 23.41%，国有企业占 11.88%，城镇集体企业占 2.92%，外商投资企业占 13.38%，城镇私营 企业及其他城镇企业占 40.16%，民办非企业单位和社会团体占 2.47%， 其他占 5.78%。缴存职工中，低收入群体占 70.77%，中等收入群体占 27.22%，

11、 高收入群体占 2.01%。（ 二）提取业务:XX年，提取住房公积金105.13万笔53.75亿元。 提取的金额中，住房消费提取占 84.25%（购买、建造、翻建、 大修自住住房占 41.26%，偿还购房贷款本息占 42.73%，租赁住房占 0 . 1 3%,其他占 0.13%）;非住房消费提取占 15.75%（离休和退休提取占 8.18%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.63%，户口迁出本市或出境定居占 0.95%,其他占 2.99%）。（ 三） 贷款业务1. 个人住房贷款： xx 年，支持职工购建房 250.12 万平方米， 年末个人住房贷款市场占有率为 17.24%，比上年

12、同期减少 3.61 个百 分点。通过申请住房公积金个人住房贷款， 可节约职工购房利息支出 127006.97 万元。职工贷款所购住房套数中， 90（ 含）平方米以下占 24.44%， 90-144（ 含） 平方米占 63.87%，144平方米以上占 11.69%;新房占 66.64%，二手房占 33.36%。职工贷款笔数中，单职工申请贷款占 19.97%，双职工申请贷款 占 77.05%，三人及以上共同申请贷款占 2.98%。贷款职工中，低收入群体占 59.07%，中等收入群体占 38.87%， 高收入群体占 2.06%。2. 异地贷款： xx 年，发放异地贷款 1149笔 40168.30

13、万元。截至 xx 年底，发放异地贷款总额 47426.95 万元，异地贷款余 额 45610.85 万元。3. 公转商贴息贷款：全市未开办此项业务。（ 四）住房贡献率： xx 年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷 款发放额、 项目贷款发放额、 住房消费提取额的总和与当年缴存额的 比率为 150.88%，比上年同期增加 0.25 个百分点。六、其他重要事项（ 一） 管委会人员调整情况 本年度因领导调动、分工调整等原因，住房公积金管委会调整了九位委员，新增九位委员根据公积金管委会章程行使委员职责（ 二） 住房公积金政策调整及执行情况1. 基数调整。本年度全市职工月缴存基数按照职工本人上一年 度月平

14、均工资总额确定，最低不低于市统计部门公布的 xx 年度职工 月平均工资的 60%,其中确有困难的单位，必须经职工 * 或工会讨论 通过决议， 并经当地住房公积金管理中心核准， 可按当地市政府公布 的企业最低工资标准确定 ; 最高原则上不超过当地统计部门公布的 xx 年度职工月平均工资的 3 倍。缴存比例为机关、事业单位 12%，企业 单位由上年 9-12%调整为 8-12%。2. 存款利率调整。本年度根据中国人民银行、住房城乡 * 、财 政部印发的关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制 * 文件要求，住房公积金存款利率统一调整为一年期定期存款基准利率 （现行为 1.5%）。当年共为全市 6

15、3万缴存职工（含封存账户 ）结转利息 23104.1 万元，比上年增加了 4711.58 万元，同比增长 25.62%。3. 政策调整。 xx 年 7 月 4 日出台关于嘉兴市规范和阶段性适 当降低住房公积金缴存比例 * （ 嘉公积金 xx22 号） 。xx 年 9 月 9 日出台关于调整我市住房公积金政策 * （ 嘉公 积金 xx36 号） 。（ 三） 信息化建设情况 市中心制定信息化管理制度、网络信息安全事件应急预 案等制度，信息化管理更加规范 ; 强化系统平台建设，完成核心业 务系统、网上办事大厅、个人查询及网站迁移至政务云平台的工作， 极大提升了业务处理速度。（ 四） 优化服务情况一是

16、延伸网点再扩容。在开设全省首家乡镇公积金综合便民服 务网点的基础上，继续与受托银行的合作，主动为群众服务，全市在 16 家银行设立便民服务网点 127 个，其中 15 个网点可同时受理贷款 及提取业务。市本级在 12家银行设立服务网点 40 个（乡镇公积金网 点 10 个） ，实现了乡镇网点全覆盖。 延伸网点贷款业务受理量已占受 理总量 80%，提取业务下半年全面推开，至 12 月网点业务受理量占 比达 17.7%。二是数据资源再挖掘。与建设银行、浦发银行携手推出公积金 “龙卡网络贷”、“点贷”等金融产品，全年放贷 9842 笔， 11.91 亿元，百姓得到实惠。三是 * 力度再升级。进一步加

17、大 * 力度，不断推进公积金信 息化建设，让数据多跑路， 让群众少跑腿，积极配合做好公积金网站 对接省政务服务平台、 12329服务热线并入 12345 市长电话等工作。 全年共发送公积金短信631万条，同比增长29.5%;推出手机APP升 级版，拓展公积金服务渠道，公积金政策、信息、进度、网点查询更 加便利。四是服务质量再提升。“公积金安嘉情”成功创建为嘉兴市 第三批机关服务品牌称号。完成核心业务系统、网上办事大厅、个人 查询及网站迁移至政务云平台的工作，极大提升了业务处理速度。七、指标解释1. 实缴单位数：指当年实际汇缴、补缴住房公积金的单位数。2. 实缴职工人数：指当年实际汇缴、补缴住房

18、公积金的职工人 数。3. 当年缴存额：指当年实际缴存的住房公积金金额 （ 包括实际汇 缴、补缴金额和结转利息 ） 。4. 缴存总额：指截至年度末住房公积金的累计缴存金额。5. 缴存余额：指截至年度末缴存总额 （ 包括应付给职工的住房公 积金结转利息 ） 扣除累计提取额后的金额。6. 当年新开户单位数： 指当年新开立住房公积金账户 （ 不含尚未 缴存）的单位数。7. 当年新开户人数：指当年新开立住房公积金账户 （ 不含尚未缴 存）的职工人数。8. 当年净增单位数：指当年实际缴存单位数与上年实际缴存单 位数的差额。9. 当年净增职工人数：指当年实际缴存职工人数与上年实际缴 存职工人数的差额。10.

19、 当年提取额：指当年职工实际提取的住房公积金金额。11. 提取总额：指截至年度末职工累计提取的住房公积金金额。12. 提取率：指当年提取额占当年缴存额的比率。13. 当年个人住房贷款放贷笔数： 指当年实际发放个人住房贷款 的笔数。14. 当年个人住房贷款发放额： 指当年实际发放的个人住房贷款 金额。15. 当年个人住房贷款回收额： 指当年实际回收的个人住房贷款 本金金额。16. 累计个人住房贷款放贷笔数： 指截至年度末累计发放个人住 房贷款的笔数。17. 个人住房贷款总额： 指截至年度末累计发放的个人住房贷款 金额。18. 个人住房贷款余额： 指截至年度末累计发放且尚未归还的个 人住房贷款本金

20、金额。19. 个人住房贷款率： 指年度末个人住房贷款余额占年度末住房 公积金缴存余额的比率。20. 个人住房贷款市场占有率： 指年度末住房公积金个人住房贷 款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。21. 个人住房贷款支持职工购建房面积： 指利用住房公积金个人 住房贷款（含组合贷款）支持职工购买 （建造）住房的建筑面积。22. 期末国债余额： 指截至年度末累计购买且尚未兑付或转让的 国债余额。23. 当年融资额：指当年为保证住房公积金资金运行所筹集的非 住房公积金的各种资金金额，包括使用风险准备金、当地财政资金、 其他住房资金、 银行授信融资、 个人住房贷款不出表的资产证券化融

21、 资、跨城市调剂资金等。24. 融资总额：指累计为保证住房公积金资金运行所筹集的非住 房公积金的各种资金金额。25. 融资余额：指截至年度末为保证住房公积金资金运行所筹集 的尚未归还的非住房公积金资金金额。26. 资金运用率： 指住房公积金个人住房贷款余额、 项目贷款余 额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。27. 住房贡献率： 指当年个人住房贷款发放额、 公转商贴息贷款 发放额、项目贷款发放额、 住房消费提取额的总和与当年缴存额的比 率。28. 住房公积金存款额 : 指年度末住房公积金存放在银行的资金 额，包括融资资金，不包括增值收益专户存款。29. 增值收益率： 指增值收益与月均缴存余额

22、的比率。 月均缴存 余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以 12。30. 当年上交管理费用： 指年度末上交财政的公积金中心的管理 费用金额，包括人员经费、公用经费和专项经费。31. 当年管理费用支出： 指当年公积金中心实际支出的管理费用 金额，包括人员经费、公用经费和专项经费。人员经费：包括公积金中心工作人员的基本工资、补助工资、 职工福利费、社会保障费、住房公积金、助学金等。公用经费：包括公积金中心的公务费、业务费、设备购置费、 修缮费和其他费用。专项经费：指经财政部门批准的用于指定项目和用途，并要求 单独核算的资金。32. 当年提取廉租住房 （公共租赁住房 ）建设补充资金： 指当年提 取的城市廉租住房 （公共租赁住房 ） 建设补充资金金额。33. 当年上缴廉租住房 （公共租赁住房 ）建设补充资金： 指年度内 实际上缴财政部门的廉租住房 （公共租赁住房 ） 建设补充资金金额。34. 累计提取城市廉租住房 （公共租赁住房 ）