万科地产集团工程管理研发设计样板房、售楼部工程

1、样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）序 号分部工程 名 称验收项目质量要求及允许偏差验收方法1木 地 板、木 墙 裙木龙骨规格符合设计、施工 方案以及规范要求钢直尺 钢直尺 目测 目测间距防火、防腐 处理安装木地板夹板 衬层符合设计及方案要求目测木地板防潮 层符合设计及方案要求目测表面平整度W22m靠尺缝隙宽度W0.5塞尺地板接缝高低W0.5钢直尺安装与墙面应留8-12mm 伸缩缝钢直尺行走无响声行走色差同一房间无明显色并目测2墙 面 砖、 石 材石材墙面砖外观干净、无裂缝、缺楞 掉角无色差，花型正 确目测空鼓不允许小锤轻击表面平整度W4W32m靠尺、塞尺立面垂直度W3W22m垂直检测

2、尺阴阳角方正W3W3直角检测尺接缝高低差W1W0.5钢直尺、塞尺接缝直线度W3W25m拉线、钢直 尺接缝宽度W1W1钢直尺3地 面 砖外观干净、无裂缝、缺楞 掉角目测空鼓不允许小锤轻击表面平整度W22m靠尺接缝高低差W0.5钢直尺、塞尺接缝直线度W35m拉线、钢直 尺间隙宽度W2钢直尺排水坡度>2%。、满足排水要求电子水平尺，泼 水试验4防水施工防水材料符合设计及方案要求材料进场验收 目测 游标卡尺、施工 遍数防水层设置位置符合设计及方案要求防水层厚度符合设计及方案要求5镜子镜子安全、边角无锐口、 毛刺无变形目测、手感6木 门 窗安装牢固、开关灵活，关 闭严密目测、手感外观光洁无刨痕毛刺

3、、脱 胶配件齐全、位置止确，安 装牢固槽口对角线长度差W3钢卷尺、对角检 测尺门框正、侧面垂 直度W2lm垂直检测尺扇与扇接缝高低 差W2钢直尺、塞尺门窗扇对口缝W2塞尺M 由 H 44li Hn内门5-8缝厨卫8-127吊 顶 与 分 隔龙骨安装应牢固，无弯曲错位手感、目测防火处理应有防火处理目测防腐处理应有防腐处理目测表面平整度W22m靠尺、塞尺接缝直线度W35m拉线、钢直 尺接缝高低差W1钢直尺、塞尺分隔板立面垂直 度W3垂直检测尺分隔板阴阳角方 止W3垂直检测尺8橱柜安装牢固手感外观符合设计要求目测配件齐全、安装应牢固、 止确目测、手感立面垂直度W2lm垂直检测尺对角线长度差 （橱体、

4、橱门）W2对角检测尺、钢 卷尺橱门和抽屉安装牢固、开关灵活、 下口与底边下口位置 平行目测、手感台而质量光滑平整9扶 手 栏 杆安装牢固手感直线度W4线锤、钢卷尺尚度+3, 0间距0, -310窗台板 窗帘盒两端高低差W3水平尺、钢卷尺距窗洞长度W211踢脚板 顶角线沿口平直度mm/mW32m靠尺、塞尺门内侧平直W312窗 套外观表面光滑、线条顺直、 楞角方正、不露钉帽、 无毛刺、刨痕、锤痕 等缺陷。手感、目测13清漆裹楞、流坠、邹皮大而无、小面明显处 无目测、手感木纹清晰、棕眼刮平平整光滑、颜色基木一致、无刷纹无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹14混 色 漆透底、流坠、邹皮大面无、小面明显处 无目测、

5、手感、偏 差用精度为1 mm的钢直尺平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无、小面允许偏差不大于2mm分色线偏差不大于2mm颜色一致、刷纹通顺无脱皮、漏刷、返锈15水乳性涂料表面无起皮、起壳、鼓泡、无透底、色 差、返碱、返色、无砂眼、流坠、粒子 等目测、手感、偏 差用精度为 1mm的钢直尺涂刷均匀、粘结牢固、无漏涂、掉粉分色线偏差不大于2mm16墙 饰 板安装牢固手感外观符合设计要求目测上口直线度W25m拉线，钢直 尺立面垂直度W1.52m垂直检测尺表面平整度W12m靠尺，塞尺接缝宽度W1钢直尺接缝高低差W0.5钢直尺，塞尺17花 饰安装应牢固手感表面质量洁净、图案清晰、无 裂缝、扭曲、缺棱掉 角等缺

6、陷目测条形花饰水平和 垂直度C3钢直尺单独花饰中心位 置偏转W10钢直尺18铝 合 金 门 窗安装牢固，符合设计要求对照设计图和 文件，用目测和 手感检查表面质量及配件型材壁厚0.02mm游标卡 尺门窗沿 口高度宽 度W1500W1.5钢卷尺>1500W2门窗槽 口对角 线长度 差W2000W3钢卷尺>2000W4门窗框的正侧面 垂直度W2.5lm垂直检测尺门窗横框的水平 度W2lm水平尺、塞 尺门窗横框的标高W5钢直尺门窗竖向偏离中心W5钢直尺双层门框内外框 间距W4钢直尺推拉门窗扇与框 搭接量W1.5钢直尺19裱糊表而无邹折、污斑、翘边、波纹起伏目测花纹图案吻合恰当与顶角线、踢

7、脚板拼接紧密无缝隙粘结牢固、不得有漏贴、补贴、脱皮阴阳转角棱角分明垂直度（3m内）不大于4mm线锤、钢直尺 裂缝规接缝不大于0.5mm20空 气 质 量氨(Bq/m3)W200相关部门检测游离甲醛（mg/n?）W0.08苯(mg/ m3)W0.09氨(mg/ m3)W0.2TVOC(mg/ m3)W0.521厨卫 设备安装安装牢固、无松动目测、手感外观洁净无损坏、损伤22给水连 接管（金属 软管）无凹凸弯曲等缺陷 无渗漏目测 试压23连接管阀门开启关闭灵活 无渗漏目测 试压、通水试验24进出水 管及连接 件畅通、无损伤、损坏 无渗漏目测通水试验25浴缸1. 排水须采用硬管连接（原配件除外）、

8、无渗漏2. 安装完成后2小时盛水试验无渗漏（盛水量至浴缸深三分之一）3. 浴缸溢水口作灌水试验畅通4. 下水畅通（下水口无杂物）5. 表观无损伤、损坏目测、试水 目测、盛水试验目测、试水 检查下水口、试 水 目测26台盆洗涤池拖布池1. 排水须有存水弯、无渗漏2. 安装完成后2小时盛水试验无渗漏（盛水量至溢水口）3. 下水畅通（下水口无杂物）4. 表观无损伤、损坏目测、试水 目测、盛水试验检查下水口、试 水 目测27坐便器1. 须采用螺栓固定、密封须采用硅酮胶 连接密封、底座不得用水泥砂浆硬性 连接2. 安装完成后2小时盛水试验无渗漏（盛水量为坐便器高低水箱扳手孔 以下10MM）3. 下水畅通

9、（下水口无杂物）4. 表观无损伤、损坏目测目测、盛水试验 检查下水口、试水目测28淋浴房1. 排水须采用硬管连接（原配件除外）2. 底座平整无积水3. 下水畅通（下水口无杂物）4. 表观无损伤、损坏目测 目测、泼水试验 目测、泼水试验目测29给水龙头1. 表观无损伤、损坏2. 出水正常、无渗漏、滴水现象目测目测、放水试验30预留接水口1. 位置准确2. 预留接水口采用金属堵头封堵严密 无渗漏尺量 目测、试压31预留煤 气管线接口1. 位置准确、采用煤气专用管材（中间 无接头）2. 预留接口采用金属丝接口，堵头封堵 严密无漏气尺量、目测 目测、肥皂泡试 气32排气道 管道井1. 管道井、排气道安

10、装牢固、外观无损 坏、损伤2. 排气道止回阀、防烟阀安装牢固、严 密目测 目测33预留空 调洞口1. 位置准确、排水坡度正常2. 法壬盖安装牢固目测、尺量 目测34地漏1. 位置准确、排水坡度符合设计要求2. 地漏排水正常（无杂物）3. 地漏盖安装牢固、平整尺量、泼水试验 目测、泼水试验 目测35照明配 电箱多媒体 箱1. 规格型号符合设计要求2. 位置准确（标高、垂直度、水平位置）3. 外观清洁、无损伤、损坏4. 色标、接线正确、开关使用灵活目测、尺量试验36开关、插 座1. 规格型号符合设计要求2. 位置准确3. 面板与墙而连接无缝隙4. 外观清洁、无损伤、损坏5. 接线正确目测、尺量试验37接线回 路（强电、弱电）1. 预埋管线畅通、无损伤、损坏2. 导线预留150MM余量3. 导线颜色正确4. 接线盒位置准确5. 导线规格型号、绝缘符合设计要求目测目测、试验38可视对 讲设备1. 规格型号符合设计要求2. 位置准确3. 外观