会议记录130829设计、施工会

1、会议记录2013年8月29日星期四NO.会议时间9点00分开会主持人杨建11点00分闭会地点侨乡二期3F接待室记录人谷乐出席人员三家施工单位人员、设计公司人员、金桥公司人员、 等共21人安兴监理公司一、会议议题：1、设计公司对该工程设计理念、设计思路及设计说明进行汇报。2、施工单位与设计单位进行图纸答疑。3、由金桥国际装修改造工程领导小组将各区域需要进行功能调整及设计细化 的部分提出，相关单位进行设计修改及深化。4、与施工单位探讨其他与工程有关事宜。二、康辉设计进行汇报商场是韩国主题商场，图纸是由康辉公司设计，共四层。一层大的功能布局 西区是餐饮，东区是以首饰、化妆品为主；二层是以女装品牌为主

2、，以专柜形式 划分；三层以男装为主；四层是综合类卖场，后期有部分更改，加入了韩国理发 一些功能。整个的概念设计从柱子以及每个专柜的大概颜色都有很细的设计， 柱子主要 以铝单板为主，柱子的形式相同，颜色根据专区的不同划分，图纸上都有细致说 明。从地面到吊顶的设计形式都是以水滴波纹的概念代表设计风格， 商场的主通 道动线的吊顶采用的是三层的 LED灯带。三、施工单位与设计单位进行图纸答疑（一）威海建设集团装饰公司（一层）1、图纸上黑色部分是否需要施工。（不需要施工）2、MS30吊顶是属于哪种吊顶。（轻钢龙骨挂石膏板）3、 相关图纸可以看懂只是图纸与现场是否会有差距。（问题不大）（二）山东华奥（二三

3、四层）1. 吊顶灯槽、墙面造型等基层设计均采用30方管，按现行中国国标施工图集执 行，是否改为木龙骨防腐处理基层（要考虑到商场要以韩国为主题，商场再 进行改造可能需要十多年的时间，如果不考虑预算，还是推荐以方管为主， 安全、结实。这个主要看甲方的预算。）2. 吊顶主、副龙骨均设计为50号，但全丝吊杆却设计为10号，按现行中国国 标施工图集无特殊安装要求，均采用 8号全丝吊杆进行龙骨吊装，是否更改（可以更改为八号）3. 配电图有明确施工走向，但没系统图，无法进行箱体配备及回路压线，且中庭、电梯厅照明跨越防火分区，原则来说消防是不允许的。是否进行调整（需 要更改）4. 没有设计商场的值班照明，是否

4、需要（把灯带电路做出修改，把主通道部分 灯带分出来用于值班照明）5. 没有设计商场的消防应急照明，是否在原有普通照明中摘取还是另行设计添 加（考虑费用问题，建议根据消防规定摘取）6. 商场POS区是否单独设计不间断电源（需要）7. 公共卫生间设计均采用座便器，公共场所是否更改为蹲便器，保留部分座便器，提议按照一比三的比例。（根据甲方需要可以更改）8. 自动扶梯底板、侧板未出具设计图纸，且原扶梯两侧铝塑板已开胶、变形， 现消防要求室内扶梯不允许采用铝塑板包框架，是否重新设计（需要）9. 扶梯两侧设计的玻璃护栏图集中前后标注不一致，前：12mm厚透明护栏玻璃，后：12mm厚钢化烤漆纹理玻璃，是标注

5、错误还是同一区域平面上的设计 为两种效果（标注错误，应该是钢化烤漆纹理玻璃）10. 扶梯两侧设计的镜面不锈钢边框以及底部装饰是否有明确详细的加工图纸， 否则无法加工。如：厚度、弧度、排版规则等。11. 规划内的办公区域现在已经装修了部分，是否作为本工程的甩项处理。（杨：甩）12. 二、三、四层，和韩国产品对接后，如果厂家还没确定，对方进驻后是否会同意我们的设计方案，如果有调整，内部装修会不会白费。（甲方要求按照直 营的形式去做设计，如果商家入驻基本上吊顶很少更改，因为他们也会考虑 到费用问题，一般会从柜子等方面显示自己的特色。这方面如果有问题，需 要同甲方商讨。）希望甲方能给一个时间点，比如说

6、装修入场一个月内不做更 改要求，就按照原设计施工。（阮：甲方有更改变更要以正式文件为主。就算 商户有要求，也要听从甲方意见。杨：把设计放在前面，主要是为了让设计 方案完善，减少不必要的返工整改。）13. 水滴形式过多，造成施工难度，工程造价较高，能否弱化。（一层可以弱化,二三四层比较困难，需要考虑）（三）威海市建设装饰工程有限公司（西部餐饮区）作为策划方案，在施工期间不要变更太多，有些方案是否考虑成熟。1、厨房设计的位置原则上设在层高净空较低的区域，餐桌设在层高净空较高的 区域。2、内部有几个主题餐厅，走廊较长较深，作为招商来说客商未必能看好，设计3、门厅走廊拐角、形象墙建议多设为曲线形式，要

7、有动感。4、运营当中，收银是怎么管理的，分几个吧台，磁卡还是换币，磁卡要考虑在 各个口都可以结账。（已经考虑到，就餐区北面综合区域两边都有吧台，从哪个 入口都不存在结账问题。）5、主题餐厅在图纸上框出来，但是内部如何布局。（需要知道主题餐厅具体是经 营什么的，才可以进行设计。）（杨：即使目前没法设计，水电等主要线路要到位， 将来排污、排烟以及排油也要铺装到店铺内，主题餐厅定好后，将来可以在内部 更改）四、金桥意见一层：1、总吧台位置不合理，上部有防火分区的卷帘门，并且离第二道门距离太近，方案需要调整；2、东主门方案不合理，需要调整；3、一楼东面一千平米展示区灯光要做好；4、中间扶梯处海的主题感

8、觉不足，是否要融入咖啡吧和水吧5、西餐饮区是否加部分榻榻米 6、通道的标准（宽度）要统一，分清主次;7、没有总控室，想了两个方案，建议将东北角一间珠宝店改为总控制室（方案已交给康辉回去综合考虑）；8、收银台POS机位置设置不合理；9、没有电气、排水系统图。10、没有智能化图纸及系统图。11、没有火灾自动报警系统图。12、没有消防水、灭火系统图。13、灯具的开孔尺寸没有。（设计答复：以上问题已经开始进行，（杨：希望不耽误九月一日开工）如要求 九月一号之前完成，没办法立刻给答复，下午回去和领导商量之后再出具体答 复。）14、残疾人卫生间没有考虑，卫生间门的宽度要考虑到残疾人轮椅能否进入。 洗手台要

9、考虑小孩的高度。15、吊顶卷帘门不在一个高度，应该达到 3M的，由于上方有管道只能达到， 考虑两个卷帘门中间有宽度该如何装饰能既美观又便宜。16、地面消防指示灯需要考虑。（可用两层玻璃地面自吸光的）17、设计方要尽快确定时间，三家施工队伍九月一日进场，分主次拿出方案， 主要是水电问题。18、设计合同里提出设计单位要提供几套图纸，还没有提供完全。总结：三家施工单位回去之后把今天上午提出的图纸答疑东西用正规图纸会审表 格把所提出的问题及答复填入，下午三点之前发到金桥邮箱，金桥进行归纳，发 给设计，明天上午设计要将方案拿出，标清具体完成时间。如果耽误工作，就要 考虑下一步该如何进行。设计宫晨：五、交

10、底会后与三家中标单位探讨有关施工事宜1、昨天把施工合同已发给各施工单位，最晚本周六把合同签订。2、关于主材。 灯具甲供，如施工单位有好的性价比高的灯具企业也可以介绍，合同由甲 方单独与其签订。 瓷砖供应，原则选用质优价廉的，现有 8家送来样品并报价，乙方如有好 的合作单位可提供，然后综合筛选确定。 轻钢龙骨、石膏板，甲方原则选定三个品牌，由施工方自选，但是选哪个 牌子甲乙双方必须商定好规格、档次、价格。 水电主材乙方供，但是需要甲方认定，内容合同中都有。合同起草依据为 招标文件。（李：主材方面，两家谁的质量好便宜就用谁的，目前都没定下，如乙方供 应的价格和质量都比甲方的好，可以提供给甲方。将来货款从工程款或是单 独和供材商结算都可以。）3、二层在三四层办公区同位置要先装两大间办公室，会后会提供草图，回去后 做好施工图纸，九月一日可以进场