不良资产分析报告

1、不良资产分析报告下述两户债权非常适合组包购买并能取得超额收益价格另行 协商详情请致电：刘杰葛林兴杭州胡巴资产管理有限公司受托处置债权一江苏华仑燃气有 限公司债权介绍一、抵押物情况1、抵押物详细情况介绍该抵押物位于上海浦东新区浦三路786弄20号权利人刘传林 房产证号沪房地浦字（20_）第022054号土地证号：浦东新区六 里镇六里村123/2丘建筑面积259. 66平方用途为住宅该房产为临 街门面房目前租赁使用中抵押担保最高债权限额1600万元。2、抵押物价值分析上海浦东新区浦三路786弄（轻工六里住宅小区）二手房市 场销售均价57237元/平米。该房产的市场销售价格预期42元。日租金约6.

2、5元/平米年租金二6. 5_365_259. 66=616043. 352匚O预期15年的租金收入为9240650. 25元。3、抵押物周边配套紧邻地铁6/7号线高科西路站公交线路多交通便利购物有自由步行街浦东商场以及沃尔玛超市菜场教育有新时代小学浦东中学上海开放大学东校等JS1IR-A09/A10医疗有上海杨思医院南码头医院以及社区卫生服务中心银行有建设银行农业银行商业银行景点有临沂公园大华北公园亩中山水园4、抵押物照片JSI1R-A09/A10JS11R-A09/A10JSI1R-A09/A10二、债权基本情况：杭州胡巴资产管理有限公司受委托处置江苏华仑燃气有限公 司债权债权本息总计人民币

3、843. 99万元其中债权本金人民币800 万元债权利息人民币总计36.95万元（利息暂计到2021年1月12 日其后利息计算至实际给付之日止）其他费用（案件受理费、公 告费等）7. 04万元。2021年1月28日南京市鼓楼区人民法院一审判决借款人还本 付息保证人承担连带清偿责任抵押物可优先受偿。抵押人提起上 诉目前在南京市中级人民法院二审审理中。三、借款人基本情况江苏华仑燃气有限公司成立于2021年5月注册资本1000万 元办公地址位于南京市鼓楼区新晨大厦14楼主营业务为从事 CNG、LNG天然气批发；天然气投资、燃料动力油品销售、新能源 产业研发、开展节能减排推广油改气、煤改气投资经营活动

4、。四、保证人基本情况保证人江苏中捷能源发展有限公司成立于20xx年2月注册地 址南京市栖霞区注册资本2000万元。由南京石化环保产业有限公 司（占比60%）、江苏华仑石油能源发展有限公司（占比30%）和 自然人刘博（占比10%）共同出资组建。20xx年8月江苏华仑石 油能源发展有限公司和自然人刘博将其持有全部股份转让给上海 华仑石油能源发展公司。JSI1R-A09/A10保证人江苏兴元燃气发展有限公司成立于20年6月5日 现注册资本2500万现股东为上海华仑石油能源发展有限公司1600 万江苏中捷能源发展有限公司900万。公司许可经营项目为天然 气城市管网、天然气加气站、天然气液化工厂、天然气

5、储存库的 投资；天然气管道的铺设、维修、技术服务。杭州胡巴资产管理有限公司受托处置债权二泰州四菱铜业有 限公司债权介绍一、质押物情况1、质押物详细介绍：企业以自有47吨左右的铜原料及铜制品（因生产时在上引炉 炉底有4吨）质押贷款185. 62万元。根据长江有色金属网现行报 价推算价值约为160万元。质押合同有效。具有优先受偿权。目 前淘宝司法拍卖【第二次拍卖】泰州某铜业有限公司所有的存货（铜）（第二轮）以153. 72万元流拍。淘宝链接：/sf_item/541221398442?spm=a213w. 7398504. paiList. 2. bZBAfg2、质押物照片JSI1R-A09/A1

6、0JSI1R-A09/A10二、查封物介绍1-1、查封机器设备情况套、冷轧226机器 设备：企业主要设备计件套主要有上引炉套等；均已被我行查封保1套、拉丝机2套、中拉机、小拉 机各机1万元。目前淘143306. 32万元净值约全。该企业设备设 备原值为（铜）【第二次拍卖】泰州某铜业有限公司的机器设备 及炉底宝司法拍卖：链接淘元万流拍。宝129. 59）二（第轮以 541213933889?spm=a213w. 7398504/sf_item/. paiList. 1. bZBAfg1-2、查封机器设备照片JSHR-A09/A10JSI1R-A09/A10、借款人和保证人名下其他资产正在申请法院查封中2四菱铜业名下尚有工业厂房和土地。保证人黄世林、王红梅家庭名下尚有住宅。保证人黄琼竞男（黄世林之女）为苏州吴江公务员。保证个人有还款意向。三、债权基本情况江万元其中，泰州四菱铜业有限公司目前剩余贷款本金584. 96万元并追加185. 62399. 33苏兴达保证担保万元以企业存货质 押了企业股东（黄世林、